結(jié)構(gòu)成本控制的這些“套路”！

現(xiàn)澆混凝土空心結(jié)構(gòu)成孔芯模

中華人民共和國建筑工業(yè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 現(xiàn)澆混凝土空心結(jié)構(gòu)成孔芯模 Pore-forming mould for cast-in-situ concrete hollow structure JG／T 352-2012 2012-02-06發(fā)布    2012-05-01實施 中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 發(fā)布

結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點

1、控制好層高。 層高基于成本考慮的話，哪怕只有幾公分也是要認(rèn)真探討的問題，因為層高的增加不僅僅對豎向構(gòu)件的長度和體積有影響同時還影響一系列的間接成本，比如對基礎(chǔ)及相關(guān)內(nèi)容、建筑構(gòu)件、外裝、設(shè)備及運營成本等都有成本影響，據(jù)行業(yè)內(nèi)有關(guān)單位統(tǒng)計，對于中檔房屋來講層高每增加10cm，就增加30元/㎡的造價。控制好層高并不是要犧牲房屋的凈高，因為房屋的凈高是房產(chǎn)客戶極度關(guān)注的內(nèi)容之一，如果犧牲房屋的凈高就降低了建筑產(chǎn)品的價值，就違背了全方位的控制成本的原則，所以一般情況下控制層高從控制結(jié)構(gòu)的梁高和有效利用機電設(shè)計的管道空間上面著手。 一般情況下設(shè)計單位僅僅從結(jié)構(gòu)成本這單一成本考慮結(jié)構(gòu)梁高的經(jīng)濟合理取值在1/8~1/12梁高，但是若把層高等因素綜合分析宜取1/10~1/16梁高，這是一個經(jīng)驗取值，如果在實踐中去應(yīng)用的話需要具體問題具體分析，做好和設(shè)計人員的溝通工作同時也要做定量的方案比較。對于有效利用和壓縮機電空間要從兩個方面著手，首先在機電管線設(shè)計時在條件

地庫結(jié)構(gòu)成本探討（二）：大柱距還是小柱距？

NO.1 經(jīng)濟性 小柱距最優(yōu) 【1】大柱距地庫的框架梁高度大、鋼筋多。

地庫結(jié)構(gòu)成本探討（四）：單層還是兩層？

NO.1 成本對比 鋼筋混凝土量 【1】本節(jié)方案對比的方法：僅對比混凝土用量。注：在方案階段，很多開發(fā)商按混凝土（含鋼筋、人工費、措施費）用量來估算土建

從建筑結(jié)構(gòu)成本談含鋼量控制

建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計原則是：在安全、符合現(xiàn)行國家規(guī)范前提下，做到經(jīng)濟合理。作為結(jié)構(gòu)設(shè)計師總是希望越安全越好，但作為投資方總是希望成本越低越好。有經(jīng)驗的投資方采用含鋼量（每平米鋼筋用量=鋼筋總用量除以總建筑面積）來衡量建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計是否經(jīng)濟的標(biāo)準(zhǔn)。這種做法有一定的偏頗，因為影響用鋼量的因素很多，大概有以下幾種：

建筑結(jié)構(gòu)成本控制的4個技術(shù)關(guān)鍵點

1?控制好層高? 層高基于成本考慮的話,哪怕只有幾公分也是要認(rèn)真探討的問題,因為層高的增加不僅僅對豎向構(gòu)件的長度和體積有影響同時還影響一系列的間接成本,比如對基礎(chǔ)及相關(guān)內(nèi)容?建筑構(gòu)件?外裝?設(shè)備及運營成本等都有成本影響,據(jù)行業(yè)內(nèi)有關(guān)單位統(tǒng)計,對于中檔房屋來講層高每增加10公分,就增加30元/平米的造價?控制好層高并不是要犧牲房屋的凈高,因為房屋的凈高是房產(chǎn)客戶極度關(guān)注的內(nèi)容之一,如果犧牲房屋的凈高就降低了建筑產(chǎn)品的價值,就違背了全方位的控制成本的原則,所以一般情況下控制層高從控制結(jié)構(gòu)的梁高和有效利用機電設(shè)計的管道空間上面著手? 一般情況下設(shè)計單位僅僅從結(jié)構(gòu)成本這單一成本考慮結(jié)構(gòu)梁高的經(jīng)濟合理取值在1/8-1/12梁高,但是若把層高等因素綜合分析宜取1/10-1/16梁高,這是一個經(jīng)驗取值,如果在實踐中去應(yīng)用的話需要具體問題具體分析,做好和設(shè)計人員的溝通工作同時也要做定量的方案比較?對于有效利用和壓縮機電空間要從兩個方面著手,首先在機電管線設(shè)計時在條件許可的情況下要求設(shè)計院做樓層的綜合管線圖(空調(diào)?電纜?水管),采用綜合管線圖對機電

淺析結(jié)構(gòu)成本控制的技術(shù)關(guān)鍵點

1、控制好層高。 層高基于成本考慮的話，哪怕只有幾公分也是要認(rèn)真探討的問題，因為層高的增加不僅僅對豎向構(gòu)件的長度和體積有影響同時還影響一系列的間接成本，比如對基礎(chǔ)及相關(guān)內(nèi)容、建筑構(gòu)件、外裝、設(shè)備及運營成本等都有成本影響，據(jù)行業(yè)內(nèi)有關(guān)單位統(tǒng)計，對于中檔房屋來講層高每增加10公分，就增加30元/平米的造價。控制好層高并不是要犧牲房屋的凈高，因為房屋的凈高是房產(chǎn)客戶極度關(guān)注的內(nèi)容之一，如果犧牲房屋的凈高就降低了建筑產(chǎn)品的價值，就違背了全方位的控制成本的原則，所以一般情況下控制層高從控制結(jié)構(gòu)的梁高和有效利用機電設(shè)計的管道空間上面著手。 一般情況下設(shè)計單位僅僅從結(jié)構(gòu)成本這單一成本考慮結(jié)構(gòu)梁高的經(jīng)濟合理取值在1/8-1/12梁高，但是若把層高等因素綜合分析宜取1/10-1/16梁高，這是一個經(jīng)驗取值，如果在實踐中去應(yīng)用的話需要具體問題具體分析，做好和設(shè)計人員的溝通工作同時也要做定量的方案比較。對于有效利用和壓縮機電空間要從兩個方面著手，首先在機電管線設(shè)計時在條件許可的情況下要求設(shè)計院做樓層的綜合管線圖（空調(diào)、電纜、水管），采用綜合管線圖對機電管線進行

結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化設(shè)計技術(shù)要點和方法

淺談房地產(chǎn)項目結(jié)構(gòu)成本的優(yōu)化控制

如題，說得比較淺顯易懂，看看對大家有沒有幫助

龍湖結(jié)構(gòu)成本控制的18個關(guān)鍵點[轉(zhuǎn)]

在網(wǎng)上看到的龍湖控制結(jié)構(gòu)成本的十八個關(guān)鍵點，我整理成文檔分享給大家。

地庫結(jié)構(gòu)成本探討（三）：地庫成本構(gòu)成比重

全專業(yè) 【1】某項目單層地下車庫總成本構(gòu)成如下： 單項名稱 百分比

房地產(chǎn)項目結(jié)構(gòu)成本的優(yōu)化控制及管理思路

房地產(chǎn)項目結(jié)構(gòu)成本的優(yōu)化控制及管理思路

——結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法

——結(jié)構(gòu)成本控制的管理思路和技術(shù)方法大多開發(fā)商僅從經(jīng)濟指標(biāo)上對結(jié)構(gòu)成本進行控制，極端強調(diào)結(jié)構(gòu)成本的控制——含鋼量、含混凝土量越低，結(jié)構(gòu)設(shè)計越優(yōu)秀。但結(jié)構(gòu)成本的降低必然會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)安全儲備的下降。那么如何在中間找到一個有效的平衡點使得成本得到有效控制的同時使得建筑品質(zhì)達(dá)標(biāo)？結(jié)構(gòu)成本——必須是房地產(chǎn)商最應(yīng)關(guān)注的成本！ 一、結(jié)構(gòu)成本的管理思路及方法 ：1、必須對整個設(shè)計和策劃的全過程進行管理 前期策劃：地質(zhì)的考慮 規(guī)劃階段：建筑物的排放 方案階段：結(jié)構(gòu)的可 性及合理性、避免返工 擴初階段：結(jié)構(gòu)方案的優(yōu)化 施工圖階段：結(jié)構(gòu)的精細(xì)化設(shè)計 施工配合階段：變更、簽證的合理控制 2、事前控制的幾個要點：（l） 設(shè)計院的選擇 （擴初及施工圖階段） 合適易管 態(tài)度重視 項目情況 服務(wù)意識 市場口碑（2）專業(yè)負(fù)責(zé)人的選擇 業(yè)績水平 市場反饋—— 圖紙質(zhì)量、責(zé)任意識、成本意識、服務(wù)意識 影響力及控制力（3）成本意識的溝通與輸入 前期主動的溝通 尊重平等的心態(tài) 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的換位思考 同行的交流與競爭 雙贏的思路和手段（4）設(shè)計周期的合理

結(jié)構(gòu)成本優(yōu)化設(shè)計的技術(shù)要點和方法終極版

一、結(jié)構(gòu)成本控制的意義 控制結(jié)構(gòu)成本，并不會導(dǎo)致結(jié)構(gòu)的安全儲備的降低，而是要取消 掉其中的無效成本。結(jié)構(gòu)成本的降低是指通過積極化的設(shè)計，在保證 工程質(zhì)量的同時去除無效的結(jié)構(gòu)成本，以達(dá)到最小的投入產(chǎn)出比。 二、結(jié)構(gòu)成本控制的管

地庫結(jié)構(gòu)成本探討（一）：主梁 大板還是主次梁？

NO.1 概述 頂板形式 常見頂板形式有如下幾種：【1】主次梁結(jié)構(gòu)?單向梁或十字梁

地庫結(jié)構(gòu)成本探討（五）：壓縮層高的意義

NO.1 土（石）方 填方、挖方 【1】工程實例：?某地庫32230平米（不含塔樓），按傳統(tǒng)作法，地庫層高3.6m；經(jīng)

JGT 352-2017 現(xiàn)澆混凝土空心結(jié)構(gòu)成孔芯模