工程造價(jià) 的計(jì)價(jià)依據(jù)是什么:
說(shuō)到建筑工程,沒(méi)有哪一個(gè)工程項(xiàng)目可以離開(kāi)工程造價(jià),而在工程的不同階段造價(jià)也以不同的形式存在,那么,工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式有哪些?今天,小編就來(lái)為大家介紹一下。
知識(shí)點(diǎn):工程計(jì)價(jià)依據(jù) 1.工程造價(jià)管理標(biāo)準(zhǔn)
工程清單計(jì)價(jià)與 工程造價(jià) 審計(jì)
內(nèi)容提要 本講主要內(nèi)容: 第一節(jié) 工程建設(shè)定額的產(chǎn)生與發(fā)展; 第二節(jié) 工程定額計(jì)價(jià)的基本方法。 重點(diǎn)難點(diǎn) 1、定額的產(chǎn)生及發(fā)展、定額在現(xiàn)代管理中的地位、我國(guó)工程建設(shè)定額在工程價(jià)格形成中的作用、工程建設(shè)定額的分類(lèi)和特點(diǎn); 2、定額計(jì)價(jià)的基本程序和特點(diǎn)、工程定額計(jì)價(jià)方法的性質(zhì)及工程定額計(jì)價(jià)方法的改革。 大綱要求 (一)熟悉工程建設(shè)的定額的作用和特點(diǎn); (二)掌握工程定額計(jì)價(jià)的基本方法。 內(nèi)容講解 第一節(jié)工程建設(shè)定額的產(chǎn)生與發(fā)展 定額是一種規(guī)定的額度,廣義地說(shuō),也是處理特定事物的數(shù)量界限。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,從市場(chǎng)價(jià)格機(jī)制角度,該如何看待現(xiàn)行工程建設(shè)定額在工程價(jià)格形成中的作用。因此,在研究工程造價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)方式時(shí),有必要首先對(duì)定額和工程建設(shè)定額的基本原理有一個(gè)基本認(rèn)識(shí)。 一、定額的產(chǎn)生及其發(fā)展 (一)生產(chǎn)和生產(chǎn)消費(fèi) 工程建設(shè)是物質(zhì)資料的生產(chǎn)活動(dòng),物質(zhì)資料的生產(chǎn)過(guò)程,必然也是生產(chǎn)的消費(fèi)過(guò)程。生產(chǎn)和消費(fèi)是一個(gè)事物的兩個(gè)方面,生產(chǎn)過(guò)程直接就是
第16頁(yè)的直接費(fèi)的構(gòu)成:進(jìn)口材料一般是指到達(dá)當(dāng)?shù)睾8鄣慕回泝r(jià),這個(gè)交貨價(jià)是指什么價(jià)??FOB?C&F?CIF??
工程造價(jià)計(jì)價(jià)改革方向[轉(zhuǎn)]國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》發(fā)布實(shí)施將對(duì)以定額為主的計(jì)價(jià)管理模式產(chǎn)生重大的影響,在貫徹執(zhí)行《計(jì)價(jià)規(guī)范》中,有兩條強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)需要在全國(guó)范圍內(nèi)強(qiáng)制執(zhí)行,一是國(guó)有大中型建設(shè)項(xiàng)目在招標(biāo)投標(biāo)中必須實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià),二是工程量清單中的項(xiàng)目名稱(chēng)(編碼)、計(jì)量單位和計(jì)算規(guī)則必須按照《計(jì)價(jià)規(guī)范》的要求實(shí)行統(tǒng)一。為此各地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)正在改革原有的定額計(jì)價(jià)方法、制定與計(jì)價(jià)規(guī)范相適應(yīng)的配套措施,主要是制定消耗定額和綜合單價(jià)信息、指導(dǎo)施工企業(yè)進(jìn)行報(bào)價(jià),同時(shí)向社會(huì)發(fā)布工程的平均成本和造價(jià)指數(shù)。逐步形成政府宏觀調(diào)控、市場(chǎng)形成造價(jià)的格局。工程造價(jià)計(jì)價(jià)改革也將促進(jìn)其它方面的一系列改革工作,具體表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面: 1、按照政府轉(zhuǎn)變職能的要求,加強(qiáng)政府投資工程的造價(jià)管理。隨著政府投資工程管理體制的改革,即適合中國(guó)國(guó)情又與國(guó)際接軌的政府投資工程管理模式正在探索和實(shí)踐中。參加照國(guó)外政府投資工程造價(jià)管理的做法和經(jīng)驗(yàn),政府或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)除了直接參與工程造價(jià)管理外,將為政府投資工程造價(jià)的控制和管理制定一系列規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo),包括招標(biāo)投標(biāo)程序、評(píng)標(biāo)定標(biāo)
一、單選題: 1、 確定同度量因素的一般原則是:( )應(yīng)當(dāng)以報(bào)告期的數(shù)量指標(biāo)作為同度量因素,即使用派氏公式。A.質(zhì)量指標(biāo)指數(shù) B.?dāng)?shù)量指標(biāo)指數(shù) C.單位指標(biāo)指數(shù) D.綜合指標(biāo)指數(shù) A B C D 你的答案: 標(biāo)準(zhǔn)答案:A 本題分?jǐn)?shù):5.36 本題得分:0 回答情況: 錯(cuò)誤 解 析:確定同度量因素的一般原則是:質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)應(yīng)當(dāng)以報(bào)告期的數(shù)量指標(biāo)作為同度量因素,即使用派氏公式;而數(shù)量指標(biāo)指數(shù)則應(yīng)以基期的質(zhì)量指標(biāo)作為同度量因素,即使用拉氏公式。 2、 指數(shù)按其所反映的現(xiàn)象的性質(zhì)不同,分為( )。A.定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù) B.綜合指數(shù)和平均數(shù)指數(shù) C.?dāng)?shù)量指標(biāo)指數(shù)和質(zhì)量指標(biāo)指數(shù) D.個(gè)體指數(shù)、總指數(shù) A B C D 你的答案: 標(biāo)準(zhǔn)答案:C 本題分?jǐn)?shù):5.36 本題得分:0 回答情況: 錯(cuò)誤 解 析::(1)指數(shù)按其所反映
結(jié)算造價(jià):是指建筑工程的竣工結(jié)算的價(jià)格。 一般由承包方在工程全部竣工后,和發(fā)包方一起根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工記錄,設(shè)計(jì)變更通知書(shū),現(xiàn)場(chǎng)變更鑒定,定額預(yù)算單價(jià)等資料,進(jìn)行合同價(jià)款的增減或調(diào)整計(jì)算??⒐そY(jié)算應(yīng)按照合同有關(guān)條款和價(jià)款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行,合同通用條款中有關(guān)條款的內(nèi)容與價(jià)款 結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定有出入的,以?xún)r(jià)款結(jié)算辦法的規(guī)定為準(zhǔn)。 審定造價(jià):是指竣工結(jié)算時(shí),由承包方向發(fā)包方(審核方)報(bào)審結(jié)算造價(jià),經(jīng)審核雙方(承包方與審核方)認(rèn)可后的最終價(jià)格為審定造價(jià)。 竣工結(jié)算造價(jià)如何核算: 首先得看合同類(lèi)型。如果是總價(jià)合同,只需要針對(duì)變更簽證部分做結(jié)算造價(jià)后再加上合同價(jià)即是工程總的結(jié)算造價(jià)。如果是單價(jià)合同,一般來(lái)說(shuō),工程量需要按實(shí)結(jié)算,按實(shí)際完成的工程量*合同中單價(jià)計(jì)算出工程總的結(jié)算造價(jià)。如果沒(méi)有合同單價(jià),可按合同相關(guān)條款計(jì)算出新的單價(jià)后匯總出總的結(jié)算造價(jià)。
【摘要】工程量清單計(jì)價(jià)模式是國(guó)際通行的計(jì)價(jià)做法,是一種市場(chǎng)定價(jià)模式,在我國(guó)實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià),有利于提高國(guó)內(nèi)建設(shè)各方主體參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的能力,有利于提高工程建設(shè)的管理水平。 【關(guān)鍵詞】工程造價(jià) 改革 模式 論文 一、土木建筑工程定額計(jì)價(jià)模式的回顧 (一)工程定額及定額計(jì)價(jià)模式 工程定額是工程建設(shè)定額的簡(jiǎn)稱(chēng)。工程建設(shè)定額是指在工程建設(shè)中單位合格產(chǎn)品上人工、材料、機(jī)械、資金耗費(fèi)的額度。這種規(guī)定額度反應(yīng)的是在一定的社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平的條件下,完成工程建設(shè)中的某項(xiàng)產(chǎn)品與各種生產(chǎn)耗費(fèi)之間特定的數(shù)量關(guān)系,體現(xiàn)在正常施工條件下人工、材料、機(jī)械等消耗的社會(huì)平均合理水平。 定額計(jì)價(jià)模式,一般是指根據(jù)建設(shè)單位提供的全套施工圖,以國(guó)家和地區(qū)有關(guān)部門(mén)公布的工程預(yù)算定額為主要依據(jù),由造價(jià)編制者按照規(guī)定的計(jì)價(jià)程序和方法計(jì)算的工程造價(jià)。這樣形成的工程造價(jià)基本上屬于社會(huì)平均價(jià)格,不能反映參與競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)的實(shí)際消耗和技術(shù)管理水平,在一定程度上
工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制講義
工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制-復(fù)習(xí)提綱
第一章 工程造價(jià)構(gòu)成 本講的主要知識(shí)點(diǎn): 1、我國(guó)現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價(jià)構(gòu)成; 2、世界銀行工程造價(jià)構(gòu)成; 3、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算; 4、工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算。 本講主要內(nèi)容:設(shè)備及工具、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成。 (一)熟悉建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成; (二)掌握設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)構(gòu)成與計(jì)算。 第一節(jié)概述 一、我國(guó)現(xiàn)行投資構(gòu)成和工程造價(jià)的構(gòu)成 建設(shè)項(xiàng)目投資含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分,建設(shè)項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等。工程造價(jià)的構(gòu)成按工程項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中各類(lèi)費(fèi)用支出或花費(fèi)的性質(zhì)、途徑等來(lái)確定,是通過(guò)費(fèi)用劃分和匯集所形成的工程造價(jià)的費(fèi)用分解結(jié)構(gòu)。工程造價(jià)基本構(gòu)成中,包括用于購(gòu)買(mǎi)工程項(xiàng)目所含各種設(shè)備的費(fèi)用,用于建筑施工和安裝施工所需支出的費(fèi)用,用于委托工程勘察設(shè)計(jì)應(yīng)支付的費(fèi)用,用于購(gòu)置土地所需的費(fèi)
《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》課本濃縮 1. 建設(shè)項(xiàng)目投資含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分,建設(shè)項(xiàng)目的總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)在量上相等; 2. 根據(jù)原國(guó)家計(jì)委審定(計(jì)辦投資[2002]15號(hào))發(fā)行的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》以及建設(shè)部(建標(biāo)[2003]206號(hào))頒發(fā)的“關(guān)于印發(fā)《建筑安裝工程費(fèi)和項(xiàng)目組成》的通知”,我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)的構(gòu)成主要?jiǎng)澐譃樵O(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用,建筑安裝工程費(fèi)用,工程建設(shè)其他費(fèi)用,預(yù)備費(fèi),建設(shè)期貸款利息,固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等幾項(xiàng); 3. 我國(guó)現(xiàn)行工程造價(jià)構(gòu)成:固定資產(chǎn)投資——工程造價(jià);流動(dòng)資產(chǎn)投資——流動(dòng)資金; 4. 固定資產(chǎn)投資——工程造價(jià)包括設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用;建筑安裝工程費(fèi);工程建設(shè)其他費(fèi);預(yù)備費(fèi);建設(shè)期貸款利息;固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅; 5. 設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)用包括設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用;工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi) 6. 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用包括設(shè)備原價(jià);設(shè)備運(yùn)雜費(fèi); 7. 建筑安裝工程費(fèi)用包括直接費(fèi);間接費(fèi);利潤(rùn);稅金; 8. 工程建設(shè)其他費(fèi)用包括土地使用費(fèi);
《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》講義精編
工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制知識(shí)200條工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制知識(shí)200條0 1、 建設(shè)項(xiàng)目總投資包括固定資產(chǎn)投資(又叫工程造價(jià))和流動(dòng)資產(chǎn)投資(又叫流動(dòng)資金)。 2、 固定資產(chǎn)投資包括:設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)(設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi))、建筑安裝工程費(fèi)(直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金)、工程建設(shè)其他費(fèi)(土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用)、預(yù)備費(fèi)(基本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi))、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 3、 基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi))*基本預(yù)備費(fèi)率 4、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=(設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi))*費(fèi)率。更新改造項(xiàng)目依實(shí)際完成的投資額為計(jì)稅依據(jù)—按投資項(xiàng)目的單位工程年度計(jì)劃投資預(yù)繳 5、 靜態(tài)投資包括:設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、基本預(yù)備費(fèi) 6、 動(dòng)態(tài)投資包括:漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 7、 流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債 8、 建筑安
工程造價(jià)計(jì)價(jià)基礎(chǔ)理論(講義)
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