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  • 別墅和普通房屋住宅與風水學

    一、住宅的三大功能:1. 基本功能:遮風避雨、保暖御寒,滿足居住者的使用需求和精神需求;2. 價值功能:住宅作為一種商品在運作過程中,有一定的保值空間和升值空間;3. 文化功能:住宅作為建筑體現其特有的歷史及文化氣息。二、住宅的七

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    [font=宋體]舒適住宅的三大衡量標準動靜分區、干濕分區和潔污分區這些理念能比較好的提高居住品質。按照國內房地產發展的新觀點說來,現代住宅功能分區要做到:動靜分區、公私分區、干濕分區、潔污分區、主次分區、內外分區、衛浴分區。對一般戶型來說,應該做到:動靜分區、干濕分區和潔污分區。 動靜分區即指臥室等休息區或者說只有自家人使用的一些區域和客廳廚房等使用比較頻繁,需要招待客人的區域需要分區設計,流線不能混在一起。 干濕分區一般是指在衛生間內將用水量大的區域,和用水量小或者不用水的區域分隔開來。 潔污分區是指干凈的區域如臥室客廳,和易遭污染的區域如廚房衛生間分隔開來.

  • 住宅設計要求及標準2010版

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    恒大地產[ 本帖最后由 csccbjs 于 2011-11-20 22:09 編輯 ]

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    6層的住宅樓,已是相當常見的,今天在河北某個新興社區,看到居民正在裝修,陽臺外挖了個洞,正在改排水管,也就是自己改成首層單排。我想問問各位做過這種樓的大哥,你們設計時是首層單排嗎?居民有必要自己“改”嗎?我因為沒做過,所以想問問實際情況。(別跟我說規范,我自己會看。。。)

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    一級綠地: 1.植物配置合理。喬、灌、花、草搭配適當,能突出小區特色;保證充分綠化,無裸露在外的土地。 2.樹木生長健狀,生長超過該樹種該規格的平均生長量,樹冠完整、美觀,修剪適當,主側枝分布勻稱,內膛不亂,通風透光,無死樹和枯枝死權;在正常條件下,不黃葉、不焦葉、不卷葉、不落葉;被啃咬的葉片最嚴重的每株在5%以下;無蛀干害蟲的活卵、活蟲;介殼蟲為害不明顯;樹木缺株在2%以下;樹木無釘栓、捆綁現象。 3.綠籬生長健壯,葉色正常,修剪造型美觀,無死株和干枯枝,有蟲株率在2%以下;草坪覆蓋率達到95%以上,修剪及時整齊美觀,葉色正常,無雜草;宿根花卉管理及時,花期長,花色正,無明顯缺株。 4.綠地整潔,無雜樹,無堆物堆料、搭棚、侵占等現象;設施完好,無人為損壞,對違法行為能及時發現和處理;及時清掃并運走綠化生產垃圾。 5.按一級養護技術措施要求認真地進行養護。 二級綠地: l.植物配置基本合理。與一級綠地的標準一樣。 2

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