尋《建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識》中國計(jì)劃出版社出版 電子版誰有???還有三個月就造價員考試了,我還不知道該看什么,希望大家給點(diǎn)意見,幫助幫助小妹,謝謝!
一、缺少專業(yè)的工程造價管理及控制人才,沒有全面的相關(guān)法律及咨詢公司建設(shè)工程在管理工程造價控制之前,建設(shè)施工單位首先要請工程造價控制管理公司進(jìn)行專業(yè)的造價業(yè)務(wù)咨詢,然后按照流程在符合相關(guān)法律的情況下編制規(guī)劃出工程造價控制的相關(guān)計(jì)劃規(guī)范。雖然很多的咨詢公司在部分城市中漸漸興起,但有資格對工程造價控制提供全方位咨詢業(yè)務(wù)的工程造價控制管理公司還是太少。此外,我國還沒有完善的有關(guān)工程造價控制管理的法律,在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)全球化的發(fā)展趨勢下,政府部門雖已進(jìn)行了相關(guān)法案的修訂工作,但不斷變化的經(jīng)濟(jì)市場還是得不到目前相關(guān)法律法規(guī)的滿足。另外,目前取得職業(yè)資格人員以及專業(yè)工程造價師是工程造價控制的必要部分,但現(xiàn)在有造價控制資格的人員普遍缺少工作實(shí)踐能力以及專業(yè)素養(yǎng),大部分造價工作人員的專業(yè)水平都不高,在造價控制工作中能積極主動投入的人少之又少,所以他們的接受和服從能力也不是很高。二、總體工程費(fèi)用造價控制和管理分析管理建設(shè)工程總的款項(xiàng)費(fèi)用主要從工程進(jìn)度、變更、索賠以及結(jié)算四個方面進(jìn)行。工程變更款項(xiàng)有比較嚴(yán)格的支付標(biāo)
建設(shè)項(xiàng)目成本控制與建設(shè)公司的經(jīng)濟(jì)效益和成本控制有關(guān),對于建設(shè)項(xiàng)目成本控制具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義,直接決定建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益能否最大化。在建設(shè)項(xiàng)目的完成和計(jì)算階段,其成本管理通常受到許多因素的影響,并且存在一些對企業(yè)有一定影響的問題。因此,為了支持企業(yè)的健康發(fā)展,有必要采取必要的措施來提高建設(shè)項(xiàng)目竣工和計(jì)算階段的工程造價控制水平。
建設(shè)工程造價管理與控制方法 本文著重從標(biāo)底預(yù)算編制、評標(biāo)定標(biāo)、甲供設(shè)備材料管理、工程設(shè)計(jì)變更、竣工決算審計(jì)等關(guān)鍵環(huán)節(jié),就加強(qiáng)工程造價管理的方法進(jìn)行探討。 一、準(zhǔn)確編制標(biāo)底預(yù)算,嚴(yán)格公正評定標(biāo) 嚴(yán)格編標(biāo)預(yù)算管理的目的,在于力求工程編標(biāo)預(yù)算準(zhǔn)確,合同造價科學(xué)合理。在決定工程造價高低的因素中,合同造價是最重要的一環(huán),為達(dá)到合同造價的準(zhǔn)確合理,預(yù)算編標(biāo)中應(yīng)把住以下幾個關(guān)口。 1. 制定嚴(yán)密的招標(biāo)文件。 2. 編標(biāo)人員要持證上崗,并專門從事相關(guān)專業(yè),分工明確、責(zé)任到人,土建、裝飾、安裝編標(biāo)人員積極配合、相互溝通,避免專業(yè)間的脫節(jié)。 標(biāo)底預(yù)算編制人員要全過程參與圖紙會審,提前熟悉圖紙,同各專業(yè)人員一道審定答疑會議紀(jì)要并下發(fā)各投標(biāo)單位,使之對圖紙形成共識,更加公正公平地參與工程編標(biāo)、投標(biāo),防止施工和決算過程中,甲乙方相互扯皮現(xiàn)象的發(fā)生。 3. 堅(jiān)持嚴(yán)格的評標(biāo)制度及評標(biāo)程序。審查標(biāo)底時要重點(diǎn)做到四審達(dá)到四防:審查工程量,防止多算錯算;審查
內(nèi)容簡介:內(nèi)容包括工程造價管理及其基本制度;相關(guān)法律法規(guī);工程項(xiàng)目管理;工程經(jīng)濟(jì);工程項(xiàng)目投融資;工程建設(shè)全過程造價管理等。根據(jù)執(zhí)業(yè)資格考試加強(qiáng)技能考核的要求,增加了對實(shí)際能力考核的知識點(diǎn),刪減了部分基本概念的內(nèi)容。文件格式:PDF文件大?。?1.7 M
知識點(diǎn):發(fā)電工程每千瓦土建造價
云南省建設(shè)工程造價管理?xiàng)l例 第一條 為了加強(qiáng)建設(shè)工程造價管理,合理確定工程造價,確保工程質(zhì)量,提高投資效益,維護(hù)工程建設(shè)各方的合法權(quán)益,促進(jìn)建設(shè)事業(yè)的發(fā)展,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本省實(shí)際,制定本條例。 第二條 本省行政區(qū)域內(nèi)的建設(shè)工程造價活動,適用本條例。 人民政府有關(guān)職能部門對下列建設(shè)工程的造價及其管理活動進(jìn)行審查、監(jiān)督: (一)使用國有資金或者國家融資五十萬元以上的建設(shè)工程; (二)基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共安全的項(xiàng)目; (三)使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的建設(shè)工程。第三條 本條例所稱建設(shè)工程造價,是指建設(shè)工程從立項(xiàng)到竣工驗(yàn)收交付使用所需的全部費(fèi)用,包括項(xiàng)目前期費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、預(yù)備費(fèi)、工程建設(shè)移民安遷等其他費(fèi)、建設(shè)期銀行貸款利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等。 第四條 省建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全省建設(shè)工程造價管理工作;地、州、市、縣建設(shè)行政主管部門按照
我國自1984年實(shí)行建設(shè)工程招標(biāo)以來,在各級建設(shè)行政主管部門的正確領(lǐng)導(dǎo)下,各級招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)面對重重阻力,克服各種困難,腳踏實(shí)地,積極工作,取得了顯著的成績。但由于建筑市場機(jī)制不健全、主題行為不規(guī)范、法律法規(guī)不到位等原因,建設(shè)工程招投標(biāo)在實(shí)踐中還存在著一些急待解決的問題。 一是標(biāo)底的不合理性。標(biāo)底反映的是建筑工程產(chǎn)品的合理價格,其編制依據(jù)應(yīng)是國家現(xiàn)行定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。目前,有的項(xiàng)目由于建設(shè)資金短缺或不到位,有的業(yè)主采取降低工程類別、優(yōu)質(zhì)不優(yōu)價、無風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)包干價等不合理做法,導(dǎo)致建筑產(chǎn)品的價格與價值嚴(yán)重背離。 二是投標(biāo)報(bào)價的不規(guī)范性。目前在建筑“僧多粥少”的狀況下,施工企業(yè)為了承攬施工任務(wù),除了接受業(yè)主的不合理要求外,有時還不得不主動提出優(yōu)惠讓利條件,使得本已微利的建筑產(chǎn)品價格雪上加霜。 三是工期的不合理。招投標(biāo)中,有的業(yè)主不顧國家工期定額的有關(guān)規(guī)定,一味地追求工期的提前。眾所周知,每個建設(shè)項(xiàng)目都應(yīng)有一個合理工期,如果違背客觀規(guī)律,人為盲目地縮短建設(shè)工期,其結(jié)果非但工程質(zhì)量得不到保證,還會導(dǎo)致安全事故的頻頻發(fā)生。 四是合同的不嚴(yán)肅性。
造價員考試大綱及使用教材 · 第一科目:《工程造價基礎(chǔ)知識》考試大綱 一、工程造價相關(guān)法規(guī)與制度 (一)了解工程造價管理相關(guān)法律、法規(guī)與制度; (二)了解造價員管理制度和造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度; (三)了解工程造價咨詢及其管理制度。 二、建設(shè)項(xiàng)目管理 (一)了解項(xiàng)目管理的概念; (二)了解建設(shè)項(xiàng)目管理的概念、內(nèi)容與程序;
摘要:隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的不斷深入,建筑市場的進(jìn)一步開放,工程造價控制關(guān)涉到工程建設(shè)的方方面面,與工程建設(shè)全過程中的每個環(huán)節(jié)都緊密相連,合理確定和有效調(diào)控建設(shè)工程造價是工程造價工作人員面臨的一項(xiàng)重大課題。 關(guān)鍵詞:工程造價 管理現(xiàn)狀 完善措施 一、工程造價管理的現(xiàn)狀和問題 1. 工程造價帶著“計(jì)劃”痕跡 我國工程造價改革的總體目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)以市場形成價格為主的價格體系,這種價格機(jī)制沒有政府指導(dǎo)性的法定基礎(chǔ)。目前工程造價管理部門已經(jīng)在逐步放開價格,有人稱之為過渡時期的計(jì)價依據(jù)。我國建設(shè)工程造價中的計(jì)價方式已實(shí)現(xiàn)了由傳統(tǒng)的定額計(jì)價模式向工程量清單計(jì)價方式的轉(zhuǎn)變,市場競爭不規(guī)范影響合理定價。近幾年來,市場供求關(guān)系失衡,從事建筑施工的隊(duì)伍卻大幅增加,一些施工企業(yè)為爭得施工任務(wù)不得不面對難以接受的招標(biāo)條件,長此下去,企業(yè)缺少更新改造的勁頭,這樣也就更加助長了建筑市場競爭中的不規(guī)范行為。在宏觀政策調(diào)控下,供不應(yīng)求局面使得本己激烈的市場競爭更趨激烈。 2.對造價中介機(jī)構(gòu)管理力度不夠 某些造價中介機(jī)構(gòu)不按規(guī)定辦事,缺乏公正性。中介機(jī)構(gòu)對承擔(dān)的
工程項(xiàng)目的質(zhì)量是工程建設(shè)的核心,是決定工程建設(shè)成效之關(guān)鍵。而建設(shè)工程造價則是工程項(xiàng)目的一個重要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo),投資方都想在保證工程質(zhì)量的同時降低工程造價。但長期以來,投資方常把控制工程造價的主要精力放在預(yù)結(jié)算上,結(jié)果常常是事倍功半,致使控制目的沒達(dá)到, 概算超估算, 預(yù)算超概算,決算超預(yù)算等問題屢禁不止,很大程度上影響了項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。 1. 工程造價超標(biāo)的主要原因 (1) 一些匆忙上馬的新建工程,由于在投資決策階段缺乏超前的思想意識,對建筑標(biāo)準(zhǔn)估計(jì)不足,工程建設(shè)中設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證隨著工程進(jìn)展經(jīng)常發(fā)生,從而導(dǎo)致投資不足,造成資金缺口, 使工程投資一增再增。同時,也由于資金短缺導(dǎo)致工程的竣工日期一拖再拖,造成惡性循環(huán),投資方和承包方因此背上了沉重的包袱。 (2) 設(shè)計(jì)對工程項(xiàng)目造價起著決定性的作用。據(jù)統(tǒng)計(jì)分析,在初步設(shè)計(jì)階段,影響項(xiàng)目造價的可能性有 25%~95%; 在技術(shù)設(shè)計(jì)階段影響項(xiàng)目投資的可能性有 35%~75%;在施工圖設(shè)計(jì)階段影響工程造價的可能性有 5%~35%。很顯然,在項(xiàng)目做出投資決策后, 控制項(xiàng)目投資的關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)。目前,設(shè)計(jì)部
1.1城市排水工程 以城市用戶(包括各類工廠、公共建筑、居民住宅等)排出的廢水,通過城市下水管道,匯集集中至一定地點(diǎn)進(jìn)行污水處理,使出水符合處置地點(diǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。還有從用戶區(qū)域排除的雨水徑流水,大型工業(yè)企業(yè)的排水匯集和常規(guī)污水處理等。 1.2工業(yè)排水工程 工業(yè)生產(chǎn)工藝過程使用過的水,包括生產(chǎn)污水、生產(chǎn)廢水等,其排出的廢水,進(jìn)行中和、除抽、除重金屬等特定的污水處理,再排入城市排水管道。 1.3建筑排水工程 建筑排水工程包括生活污、廢水排水系統(tǒng)、生產(chǎn)污水、廢水排水系統(tǒng),雨水排水系統(tǒng)等。通過排水系統(tǒng)收集使用過的污水、廢水以及屋面和庭院的雨水徑流水,排至室外排水系統(tǒng)。02排水體制生活污水、工業(yè)廢水和雨水可以采用一個管渠來排除,也可以采用兩個或兩個以上獨(dú)立的管渠來排除,污水的這種不同排除方式所形成的排水系統(tǒng),稱為排水體制。排水系統(tǒng)的體制一般分為合流制和分流制兩種類型。 2.1合流制 將生活污水、工業(yè)廢水和雨水混合在同一個管渠內(nèi)排除的系統(tǒng),稱為合流制
知識點(diǎn):動態(tài)投資
1.基本建設(shè)工程預(yù)算都有哪幾種? 按照國家規(guī)定;基本建設(shè)工程預(yù)算是隨同建設(shè)程序分階段進(jìn)行的。由于各階段的預(yù)算制基礎(chǔ)和工作深度不同,基本建設(shè)工程預(yù)算可以人為兩類,即:一是概算;二是預(yù)算。概算有可行性研究投資估算和初步設(shè)計(jì)概算兩種,預(yù)算又有施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算和施工預(yù)算之分,基本建設(shè)工程預(yù)算是上述估算、概算和預(yù)算的總稱。 2.什么叫工程項(xiàng)目?工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書都包括哪些內(nèi)容?如果編制? 工程項(xiàng)目又稱單項(xiàng)工程,是指具有獨(dú)立存在意義的一個完整工程,它由許多單位工程組成的綜合體。 工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書是確定工程項(xiàng)目(如生產(chǎn)車間、獨(dú)立公用事業(yè)或獨(dú)立建筑物)全部建設(shè)費(fèi)用文件。整個建設(shè)工程有多少工程項(xiàng)目,就應(yīng)編到多少工程項(xiàng)目的綜合概、預(yù)算書。 工程項(xiàng)目綜合概、預(yù)算書包括的內(nèi)容有建筑、安裝工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)及其他費(fèi)用。 上述各項(xiàng)費(fèi)用是根據(jù)各單位工程概、預(yù)算書及其他工程和費(fèi)用概算書匯編而成。如果一個建設(shè)項(xiàng)目只有一個單項(xiàng)工程,則匯編時,與這個單項(xiàng)工程有關(guān)的其他工程和費(fèi)用,即可有
建設(shè)工程全過程是指建設(shè)工程前期決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、竣工驗(yàn)收等各個階段,工程造價管理應(yīng)覆蓋建設(shè)工程前期決策及實(shí)施的各個階段,包括前期決策階段的項(xiàng)目策劃、投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價、項(xiàng)目融資方案分析;設(shè)計(jì)階段的限額設(shè)計(jì)、方案比選、概預(yù)算編制;招投標(biāo)階段的標(biāo)段劃分、承發(fā)包模式及合同形式的選擇、標(biāo)底編制;施工階段的工程量計(jì)量與結(jié)算、工程變更控制、索賠管理;竣工驗(yàn)收階段的竣工結(jié)算與決算等。工程造價控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)的全過程,關(guān)鍵在于前期決策和設(shè)計(jì)階段,而在項(xiàng)歡樂谷娛樂城7ba.pibpy86.com/目做出投資決策后,控制工程造價的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。據(jù)西方一些國家分析,設(shè)計(jì)費(fèi)一般不足建設(shè)工程全部費(fèi)用的1%,但正是這少于1%的費(fèi)用對工程造價的影響占到75%以上。長期以來,審計(jì)工作普遍忽視了工程建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的造價控制,而往往把控制工程造價的主要精力放在竣工驗(yàn)收后的工程決算審計(jì)上。這樣做雖然有一定效果,但畢竟是“亡羊補(bǔ)牢”,事倍功半。因此,要有效地控制建設(shè)工程造價,就應(yīng)將審計(jì)工作前移、早期介入,認(rèn)真做好事前審計(jì)工作,而建設(shè)工程造價事前審計(jì)的重點(diǎn)是對設(shè)
知識點(diǎn):工程計(jì)價依據(jù) 1.工程造價管理標(biāo)準(zhǔn)
建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識試題
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