工程造價是指一項工程預計開支或實際支出的全部費用,工程造價管理是一項技術性、專業性很強的工作,它貫穿于投資決策、項目設計、招標投標、工程施工和竣工結算各階段。建筑工程造價的管理與控制主要從以下幾方面加以考慮。 一、準確編制標底預算,嚴格公正評標定標 1、制定嚴密的招標文件 2、準確編制標底預算。編標人員要持證上崗,土建、裝飾、安裝編標人員要積極配合、相互溝通,做到分工明確、責任到人,又要避免專業間的脫節。 3、認真審查標底。審查標底時要重點做到四審,達到四防:審查工程量,防止多算錯算;審查分項工程內容,防止重復計算;審查分項工程單價,防止錯算錯套;審查取費費率,防止高取多算。 4、堅持嚴格的評標制度下,通過修訂標底造價,確定招標合同價。 二、抓好甲供設備、材料投資管理在工程建設中,甲供設備材料必須堅持以大渠道供貨為主,市場自行采購為輔。在自行采購時,由主管工程的機關、工程指揮部共同參與,堅持三人同行、貨比三家,力求質優價廉。大型的設備訂貨可采取招標方式,在簽訂的合同中要明確質量等級和雙方責任義務,設備材料進場后如有
論文簡介:建筑工程造價控制是建筑工程建設管理工作的重要組成部分,如何合理確定和有效控制工程投資,是工程項目建設的一大難題,如何使建筑工程造價管理與社會 投稿網友:dongdong19891010 上傳時間: 2013-04-23
影響項目投資最大的階段是項目規劃設計階段。在初步設計階段,建筑物的結構形式、外觀設計、平面布置及裝修標準等全部應確定,這些在建筑工程中占工程總造價的75%-95%;在技術設計階段,只是對工程的合理性、可行性進行確定,而這一部分對工程造價的影響只占工程造價的35%-75%,在施工圖設計階段、影響項目投資的可能性為5%-35%。很顯然,項目投資控制的關鍵在于施工前的投資決策和設計階段,同時要加強圖紙會審工作,優化設計方案,減少缺陷和不必要變更的發生。 1.1 本著節約成本的原則,以控制項目總投資為著眼點,有效發揮造價管理作用。初步設計完成后,工程造價咨詢機構要根據設計圖方案盡快編制初步設計概算,并與投資估算以及限額造價進行比較分析,及時將信息反饋給建設單位和設計方進行調整。施工圖實際完成后,受托方工程造價咨詢機構要及時編制施工圖預算,并與設計概算進行比較分析。 1.2 引入競爭機制,堅持設計招標是降低工程成本,控制工程造價的有效方法之一。在設計前期,建設方要進行多種方案分析,以公開招標方式擇優選定具有堅固耐用、美觀超前、典雅莊重、經濟使用的結構和布局合理的最佳設計方
知識點:工程造價管理的要求
摘要:本文分析了控制與管理建筑工程造價的重要性,闡述了管理建筑工程造價的基本原則,詳細描述了在各個階段的造價控制措施,供大家參考。 關鍵詞:建筑工程;工程造價;施工方;承包方 1 前言 從經濟角度來看,建筑市場的競爭主要是價格的競爭。在工程建設中既能確保工期、質量,又能注重成本管理,控制和把握合理的造價,以最小的成本換取最大的效益,就能在競爭中獲取主動、走向成功。要使整個建筑工程造價控制在合理的范圍內,必須加強對工程項目生產全過程的技術管理和經濟管理。重要的方法與途徑就是要控制建設工程各個階段和各個環節,對建設工程進行更全面的控制。 2 控制與管理建筑工程造價的重要性 工程造價,主要由建筑安裝工程費用、設備工器具的購置費、工程建設其它費用組成。建設工程造價管理是基本建設管理的重要組成部分,要使整個建筑工程造價控制在合理的范圍內,必須加強對工程項目生產全過程的技術管理和經濟管理。 建筑工程造價管理工作的優劣,直接影響項目投資的經濟效益。由于建設項目規模大,建設周期長,技術復雜,人、財、物消耗大,考慮到投入使用后的經
1建筑工程概預算基礎知識簡介
32-7 建筑工程造價管理參考資料32-7-1 建筑工程造價估算資料32-7-1-1 新建、改建居住區公共服務設施配套建設指標新建、改建居住區公共服務設施配套建設指標,見表32-15。新建、改建居住區公共服務設施配套建設指標 表32-15 注:以上指標為目前北京市規劃參考指標。32-7-1-2 北京市民用建筑近期市政能源規劃指標北京市民用建筑近期市政能源規劃指標,見表32-16。北京市區民用建筑近期市政能源規劃指標 表32-16 注:本資料摘自(97)首規辦規字第127號關于印發《北京市區民用建筑近期市政能源規劃指標》的通知。32-7-1-3 城鄉住宅建筑設計面積標準城鄉住宅建筑設計面積標準,見表32-17。城市示范小區住宅設計標準(建設部建議參考指標) 表32-17項目 一 二 三套型面積系列標準(m2) 使用面積45~55 使用面積55~65 使用面積65~80 建筑面積60~72 建筑面積7
論文簡介:工程造價管理是是一種在擬定的規劃、設計方案下,預測、計算、確定和監控工程造價及其變動,最終達到預期目標的系統活動。它以國家有關工程建設的方針 投稿網友:niugong2014 上傳時間: 2013-02-19
1房屋建筑工程造價動態管理概述房屋建筑工程造價的動態管理,簡而言之就是對房屋建筑工程的整個施工階段所需要用的資金進行預算和管理。房屋建筑在施工時必須保證其使用質量和安全,所以它的整個施工周期是較長的,其所需要的資金和資源消耗也是非常大的。目前,房屋建筑工程的總體建造階段有施工設計、施工決策、招投施工單位、實際施工和竣工這幾個方面。工程造價的費用流出在設備使用、建筑安裝以及其他的材料消耗費用上。工程造價在動態管理的過程中,主要會涉及到三個方面,第一是資金管理,動態管理首先要講究對資金的動態管理,保證施工前的預算和實際的施工成本相互匹配。第二就是人員的管理,動態管理需要防止施工過程中出現因為人員的問題而導致造價管理失去控制。第三就是施工的實際管理,施工的各項前期準備工作,施工的具體工序步驟和工藝標準是否存在漏洞,從而導致不必要的建造成本支出。2房屋建筑工程造價動態管理現存的一些問題2.1造價管理人員的綜合素質低,管理方法和觀念陳舊房屋建筑工程的造價控制,需要相關的控制管理人員擁有非
1建筑工程施工單位造價管理模式有待完善在建筑工程建設過程中,施工階段不僅是時間最長的一道工序同時也是問題出現最多的工程,其造價控制的很多問題都在這一階段浮現出來,在這一階段,材料和設備變更會比較明顯,要隨時做好價格的動態調整和管理,對一些繁瑣復雜的造價管理事項做好充分的處理。然而,施工方在實際工程施工過程中,針對施工過程中的變動,往往是為了緊跟工期而預先進行施工的處理,而對造價過程就比較忽視,對造價管理這一方面的重視度不夠,對于造價管理的模式比重仍然傾向于事后控制,這種模式就會導致工程竣工結算時,出現一定資金使用混亂的現象,不利于造價的清晰和評價。因此,一定要嚴格改善施工方造價管理問題,以往這種相對分散的管理模式已經遠遠不能滿足建筑工程發展的要求。2建筑工程施工單位造價人員素質有待提高有用的人才是任何行業都不可或缺的核心競爭因素,建筑行業也不例外,優秀的造價人才是保證建筑工程順利開展、保證工程效益的重要環節。在我國的建筑業飛速發展的階段,我國的造價行業人員也面臨著嚴峻的考驗,目前,由于我
摘要:建筑工程投標是工程造價中的一個重要階段,在工程造價控制體系中屬于事前控制的主要階段,它對建設項目的工程管理、投資控制和工程結算都很重要。工程項目項目建設是一個周期長、投資多。技術要求高一個綜合的系統工程。在該過程中,不確定因素很多,這些不確定因素還影響到工程施工的順利進行。本文對建筑工程造價投標的控制問題做出了探討。 關鍵詞:建筑工程造價;招投標;控制 隨著社會經濟的不斷發展,工程項目逐漸增多,工程造價管理已經成為建設者重要問題。通過招標競爭機制選擇承包商,使工程價格逐漸形成合理機制。有利于節約投資,提高投資效益。降低社會勞動水平,從而使工程造價得到合理控制,對促進經濟發展具有重要意義。 一、建筑工程造價控制現狀 招標階段的工程造價控制主要體現在招標代理單位編制標底的合理性、準確性、考慮到潛在的風險性等,現行的招標清單特征描述關乎著計價的整個支撐。熟悉圖紙、了解現場、掌握地質勘質資料、建筑規范等。避免因圖紙或者資料的原因為今后
代做工程預算.造價(yusuanw
知識點:發電工程每千瓦土建造價
1.基本建設工程預算都有哪幾種? 按照國家規定;基本建設工程預算是隨同建設程序分階段進行的。由于各階段的預算制基礎和工作深度不同,基本建設工程預算可以人為兩類,即:一是概算;二是預算。概算有可行性研究投資估算和初步設計概算兩種,預算又有施工圖設計預算和施工預算之分,基本建設工程預算是上述估算、概算和預算的總稱。 2.什么叫工程項目?工程項目綜合概、預算書都包括哪些內容?如果編制? 工程項目又稱單項工程,是指具有獨立存在意義的一個完整工程,它由許多單位工程組成的綜合體。 工程項目綜合概、預算書是確定工程項目(如生產車間、獨立公用事業或獨立建筑物)全部建設費用文件。整個建設工程有多少工程項目,就應編到多少工程項目的綜合概、預算書。 工程項目綜合概、預算書包括的內容有建筑、安裝工程費、設備購置費及其他費用。 上述各項費用是根據各單位工程概、預算書及其他工程和費用概算書匯編而成。如果一個建設項目只有一個單項工程,則匯編時,與這個單項工程有關的其他工程和費用,即可有
國際、國內建筑工程造價管理分析
論文簡介:工程造價管理就是合理地確定和有效地控制工程造價。目前我國工程造價管理正由政府定價轉向政府指導價、國家調控價、市場形成價格,由政府計劃統一的定 投稿網友:niugong2014 上傳時間: 2013-02-19
造價員考試大綱及使用教材 · 第一科目:《工程造價基礎知識》考試大綱 一、工程造價相關法規與制度 (一)了解工程造價管理相關法律、法規與制度; (二)了解造價員管理制度和造價工程師執業資格制度; (三)了解工程造價咨詢及其管理制度。 二、建設項目管理 (一)了解項目管理的概念; (二)了解建設項目管理的概念、內容與程序;
給大家送上一個現行建筑工程技術資料。它對工程技術人員會有很大的幫助。
給大家送上一個現行建筑工程技術資料。它對工程技術人員會有很大的幫助。
建筑工程造價管理基礎知識視頻
建筑工程造價管理基礎知識視頻專題,為您提供建筑工程造價管理基礎知識視頻相關的專業交流帖進行參與,歡迎您參與建筑工程造價管理基礎知識視頻 相關的專業交流討論,更多建筑工程造價管理基礎知識視頻相關內容請訪問
土木在線論壇相關帖子
分享用戶量
下載熱度
相關熱門專題