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  • 淺談建筑施工成本控制(一)

    一、建筑施工成本控制相關(guān)概述 成本是商品經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物,在市場經(jīng)濟(jì)下得到了更充分的發(fā)展,在自由市場經(jīng)濟(jì)下,建筑施工企業(yè)最終的目標(biāo)是為了賺取最大的利潤。企業(yè)的利潤=建筑產(chǎn)品的價(jià)格-建筑產(chǎn)品的成本,而建筑產(chǎn)品的價(jià)格是在企業(yè)招標(biāo)的過程中基本確定的,為了在市場競爭中求得生存、發(fā)展和獲取最多的利潤,企業(yè)不得不通過強(qiáng)化管理,以提高競爭力,成本管理就是其中一個(gè)手段。通過成本管理,降低建筑產(chǎn)品成本,不僅可以在建筑產(chǎn)品價(jià)格己定的情況下增加企業(yè)利潤,而且通過成本管理,可以在招標(biāo)的過程中提出有競爭力的建筑產(chǎn)品報(bào)價(jià),增加企業(yè)市場競爭力,獲取更多的建筑施工訂單。

  • 高層建筑施工的控制要點(diǎn)

    高層建筑施工的控制要點(diǎn)(2005-9-6) 1 引言 隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展,建筑科學(xué)和建筑技術(shù)也有了高速發(fā)展。尤其在城市,隨著土地的緊張及進(jìn)一步充分發(fā)揮土地的綜合利用率,高層建筑正在日益成為城市建設(shè)的主體。一般而言,9~16層(<50m)為一類高層,17~25層(<75m)為二類高層,26~40層(<100m)為三類高層,>40層(>100m)為超類層。由于高層建筑的投入相對多層大,且施工周期長,混凝土澆筑量大,工程質(zhì)量及安全等方面有它的特殊性,筆者從進(jìn)一步加強(qiáng)質(zhì)量及確保安全角度出發(fā),結(jié)合在實(shí)踐中的一些體會(huì),談?wù)剛€(gè)人的一些看法。2 高層建筑的強(qiáng)度控制 強(qiáng)度主要是指混凝土的強(qiáng)度。高層建筑由于混凝土用量大,施工周期長,氣候及工作條件影響因素多,有時(shí)會(huì)發(fā)生混凝土強(qiáng)度離散性大,甚至不合格。那么如何克服和控制好混凝土的強(qiáng)度這一關(guān)呢?2.1配比的選定 工程開工前,一般均要按設(shè)計(jì)要求配制不同強(qiáng)度等級的混凝土,并都要到法定試驗(yàn)機(jī)構(gòu)做級配試驗(yàn),待級配報(bào)告出來后,根據(jù)級配做配合比試驗(yàn)(實(shí)驗(yàn)室

  • 建筑施工的質(zhì)量成本控制

    試論建筑施工企業(yè)質(zhì)量成本控制 在建筑施工企業(yè)的總成本中,雖然質(zhì)量成本一般只占5%左右,但在建筑材料及其人工成本市場趨于均衡的情況下,它對建筑施工企業(yè)的市場競爭和經(jīng)濟(jì)效益有著重要的影響。加強(qiáng)對質(zhì)量成本的控制是建筑施工企業(yè)進(jìn)行成本控制不可缺少的工作之一。 一、建筑施工企業(yè)質(zhì)量成本構(gòu)成 建筑施工質(zhì)量成本是將建筑產(chǎn)品質(zhì)量保持在設(shè)計(jì)質(zhì)量水平上所需要的相關(guān)費(fèi)用與未達(dá)到預(yù)期質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而產(chǎn)生的一切損失費(fèi)用之和。在建筑施工企業(yè)中,它是建筑施工總成本的組成部分。 建筑施工企業(yè)質(zhì)量成本由施工過程中發(fā)生預(yù)防成本、鑒定成本、內(nèi)部故障成本和外部故障成本構(gòu)成。其中:預(yù)防成本是致力于預(yù)防工程質(zhì)量不合格所需要的各項(xiàng)費(fèi)用,包括施工質(zhì)量管理工作費(fèi)、質(zhì)量信息費(fèi)、專門質(zhì)量培訓(xùn)費(fèi)、質(zhì)量技術(shù)宣傳費(fèi)及管理活動(dòng)費(fèi)等成本項(xiàng)目。鑒定成本是評定施工項(xiàng)目是否滿足設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范所需的費(fèi)用,包括建筑材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工序監(jiān)測費(fèi)和計(jì)量服務(wù)費(fèi)、施工質(zhì)量評審活動(dòng)費(fèi)等成本項(xiàng)目。內(nèi)部故障成本是在工程竣工前工程未滿足設(shè)計(jì)要求規(guī)定的質(zhì)量要求所發(fā)生的費(fèi)用,包括

  • 建筑施工管理與控制措施

    摘要:主要分析了建筑施工中問題產(chǎn)生的原因以及在施工管理中的四個(gè)控制目標(biāo),最后還論述了在施工中具體的幾個(gè)管理措施。 關(guān)鍵詞:項(xiàng)目管理;工程施工;控制措施;問題 很多建筑物,就其各專業(yè)本身,如建筑的外形、使用功能、結(jié)構(gòu)型式、安全合理性等,不論在設(shè)計(jì),還是在施工方面的質(zhì)量,都能得到很好的控制和保證。但各專業(yè)工程施工中的交叉配合與協(xié)調(diào)工作,經(jīng)常處理得不盡人意。到了工程施工的后期,由于這些問題,往往出現(xiàn)返工,造成工程投資的極大消費(fèi),影響工期,有的還會(huì)影響到建筑物的使用功能,嚴(yán)重的甚至帶來質(zhì)量問題和安全隱患。可見,工程施工中各專業(yè)的協(xié)調(diào)管理工作不僅很重要,同時(shí)也很必要。結(jié)合工作實(shí)踐,主要對建筑施工中的協(xié)調(diào)管理控制與管理措施進(jìn)行簡要探討,以期對業(yè)內(nèi)人士有所裨益。 1 施工中問題產(chǎn)生的原因分析施工中出現(xiàn)問題的原因很多,牽涉到從設(shè)計(jì)、施工到項(xiàng)目經(jīng)理、甲方,多專業(yè)技術(shù)工種,多單位部門的方方面面,但歸納起來主要有幾點(diǎn):1)技術(shù)質(zhì)量方面的因素。現(xiàn)代建筑的科技含量越來越高,涉及的專業(yè)也越來越多,因此對安裝的質(zhì)量技術(shù)要求也越來越高。一般來說,每一個(gè)專業(yè)既有自己的特定位置空間、

  • 淺談建筑施工成本控制(二)

    二、目前建筑施工企業(yè)在成本控制中存在的問題 在我國,許多建筑企業(yè)成本核算工作沒有系統(tǒng)開展,主要是由于企業(yè)短期行為造成的。現(xiàn)在行業(yè)發(fā)展到了成熟期,建筑企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略重點(diǎn)轉(zhuǎn)向內(nèi)部管理,向管理要企業(yè)競爭力。施工企業(yè)主要以施工項(xiàng)目為主,企業(yè)管理的好壞也決定著企業(yè)競爭力的強(qiáng)弱。我國施工企業(yè)在推廣項(xiàng)目管理方法的過程中取得了一定成效,但由于在多年的工程管理中,一向重進(jìn)度和質(zhì)量管理,輕視成本管理,從而造成企業(yè)的成本控制只停留在理論研究上,在工程施工實(shí)踐中卻未能真正有效地運(yùn)用。目前在工程企業(yè)的投資上,大部分企業(yè)都突破設(shè)計(jì)概算,必須追加投資后才能完成,這里的原因

  • 淺談建筑施工成本控制(三)

    三、建筑施工成本控制的改進(jìn)措施 (一)建立建筑工程企業(yè)成本管理的保證體系 建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)受自然條件、技術(shù)條件和經(jīng)濟(jì)條件的影響,可變因素多,企業(yè)內(nèi)部成本管理的層次和組織結(jié)構(gòu),也因工程對象規(guī)模、性質(zhì)、地理的變化而適時(shí)調(diào)整,無固定的施工組織方案,生產(chǎn)的全過程都是在用戶的監(jiān)督下進(jìn)行。建筑產(chǎn)品體積大,生

  • 淺談建筑施工成本控制(七)

    (五)施工階段成本分析與考核 施工階段成本分析,是通過對成本形成過程中,各個(gè)階段和各種要素進(jìn)行分析,以尋找降低成本的途徑。而施工階段成本考核,是根據(jù)制定的成本目標(biāo),及成本管理措施,對企業(yè)目標(biāo)成本的實(shí)際完成情況及成本管理工作業(yè)績,進(jìn)行評核,它也是企業(yè)對企業(yè)成本的責(zé)任者,進(jìn)行獎(jiǎng)罰的依據(jù)。 1.施工

  • 建筑施工裂縫的控制措施

    建筑施工裂縫的控制措施 論文欄目:建筑施工論文 1混凝土裂縫產(chǎn)生的原因1.1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及受力荷載因素在進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和受力荷載因素分析的時(shí)候,通常以下幾個(gè)情況會(huì)導(dǎo)致裂縫出現(xiàn)。在進(jìn)行設(shè)計(jì)荷載時(shí)通常都有荷載的范圍,一旦出現(xiàn)超過設(shè)計(jì)荷載范圍的情況,或者是在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候出現(xiàn)沒有考慮充分的情況都會(huì)導(dǎo)致裂縫出現(xiàn)。在建筑施工過程中,出現(xiàn)構(gòu)件斷面尺寸不足或者是鋼筋的用量不足都會(huì)導(dǎo)致裂縫出現(xiàn)。而且,在進(jìn)行設(shè)計(jì)的時(shí)候要對受力情況進(jìn)行分析,這樣能夠更好的對出現(xiàn)的裂縫情況進(jìn)行控制,同時(shí)也能更好的保證其施工質(zhì)量。1.2施工因素在混凝土施工過程中會(huì)出現(xiàn)施工不當(dāng)導(dǎo)致混凝土裂縫問題,在施工過程中,一些施工人員為了更好的使混凝土具有良好的流動(dòng)性,同時(shí)會(huì)出現(xiàn)人為向混凝土中加水的情況,這樣就會(huì)導(dǎo)致混凝土中的水灰比發(fā)生很大的變化。同時(shí),混凝土的強(qiáng)度也會(huì)出現(xiàn)很大的變化,在強(qiáng)度不斷降低的過程中,裂縫會(huì)慢

  • 建筑聲學(xué)與噪聲控制技術(shù)資料選編

    本帖最后由 ai_yongcun 于 2014-10-27 12:00 編輯 做噪聲和振動(dòng)控制的朋友的福音,一本老資料,整理電子書的時(shí)候發(fā)現(xiàn)的,分享給大家,希望對你所做專業(yè)有用。

  • 關(guān)于建筑施工的一些問題

    今天,我同學(xué)問了一個(gè)我自己難以解答的問題,請各位大俠幫忙!!問題如下:我同學(xué)負(fù)責(zé)一個(gè)收費(fèi)站的收費(fèi)大棚管理,收費(fèi)大棚的構(gòu)造是(基礎(chǔ)頂?shù)?.800為柱子,8.800這里有梁,8.800也就是梁頂標(biāo)高,梁將柱子連在一起,)(8.800~9.900也為柱子,只不過增加了一些梁上柱,上面是屋頂,這里面沒得板),請問底層柱子高8.800,柱子如何織模,分幾澆搗?腳手架如何搭?(是不是跟搭外腳手架似的,選一長一短的腳管先錯(cuò)開,然后再接著往上搭,如果這樣,地面要不要硬化處理),請各位幫忙!!如果你能解答,請把參照的規(guī)范的名稱和引用的話寫在上面,謝謝!!![ 本帖最后由 andy151699372 于 2009-5-8 09:57 編輯 ]

  • 高層建筑中央空調(diào)噪聲控制方法探討

    摘 要: 目前,中央空調(diào)系統(tǒng)在我國建筑行業(yè)中被普遍采用, 但改善室內(nèi)微氣候舒適性的同時(shí)也帶來了噪聲, 給人們的生活和工作造成極大的影響。中央空調(diào)系統(tǒng)的噪聲控制一直是空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)及施工的難點(diǎn)及重點(diǎn),本文結(jié)合參與工程的實(shí)踐, 分析空調(diào)系統(tǒng)噪聲的來源與其控制方法,以解決工程中遇到的新問題與挑戰(zhàn),提高建筑物的整體噪聲控制水平。 關(guān)鍵詞:高層建筑,中央空調(diào),噪聲控制 1.空調(diào)系統(tǒng)噪聲來源分析 空調(diào)系統(tǒng)的噪音來源主要由氣動(dòng)噪聲、機(jī)械噪聲和電磁噪聲三大部分組成。(1)氣動(dòng)噪聲。它主要包括: 風(fēng)機(jī)噪聲、管道噪聲。風(fēng)機(jī)噪聲是風(fēng)扇產(chǎn)生的較大的氣體混流聲, 主要是空氣動(dòng)力性噪聲, 該噪聲又包括了旋轉(zhuǎn)噪聲和湍流噪聲。旋轉(zhuǎn)噪聲產(chǎn)生于風(fēng)機(jī)的葉輪在旋轉(zhuǎn)時(shí)與空氣質(zhì)點(diǎn)相互作用引起的空氣脈動(dòng),其強(qiáng)度和風(fēng)機(jī)片數(shù)、風(fēng)機(jī)葉輪的轉(zhuǎn)速、風(fēng)機(jī)內(nèi)風(fēng)速及流量等諸因素有關(guān),渦流噪聲的頻率由葉片的形狀以及葉片與氣體的相對速度決定,在風(fēng)機(jī)葉輪直徑不變時(shí), 轉(zhuǎn)速是明顯影響著軸流風(fēng)扇噪聲,轉(zhuǎn)速越高, 噪聲越大。而管道噪聲是高速氣流在流動(dòng)中沖刷管

  • 建筑施工場界噪聲限制標(biāo)準(zhǔn)

    建筑施工場界噪聲限制標(biāo)準(zhǔn)為貫徹《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》和《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治條例》。控制城市環(huán)境噪聲污染,特制定本標(biāo)準(zhǔn)。 1、適用范圍 本標(biāo)準(zhǔn)適用于城市建筑施工期間施工場地產(chǎn)生的噪聲2、標(biāo)準(zhǔn)值 2.1 不同施工階段作業(yè)噪聲限值列于下表。 等效聲級LAeq[dB(A)]

  • 高層建筑施工的控制要點(diǎn),2005

    1 引言 2 高層建筑的強(qiáng)度控制 3 高層建筑“三線”控制 4 建筑裂縫的控制 5 高層建筑的安全管理 6 結(jié)語 [ 本帖最后由 csccbjs 于 2010-10-2 11:32 編輯 ]

  • 建筑施工場地的控制測量(節(jié)選)

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  • 建筑施工中的安全控制與管理

    摘要:本文對建筑施工中的安全控制與管理方面進(jìn)行了實(shí)踐論述,可為施工管理工作提供借鑒和參考。關(guān)鍵詞:建筑施工;安全;控制;管理一、嚴(yán)把施工組織設(shè)計(jì)安全關(guān)在對施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審查時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意以下幾方面:①檢查安全技術(shù)措施。②檢查施工現(xiàn)場安全保證體系。③檢查“三寶”、“四口”、安全用電等防護(hù)落實(shí)是否到位。④注意施工現(xiàn)場使用機(jī)械設(shè)備的安全控制管理。建筑施工現(xiàn)場使用機(jī)械設(shè)備主要包括:a.物料提升機(jī)和外用電梯:物料提升機(jī)目前國家沒有統(tǒng)一的制作規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),多是由企業(yè)自已制作自已使用,存在著設(shè)計(jì)制作缺乏規(guī)范要求,使用管理隨意的情況;人貨兩用電梯雖然設(shè)備本身是由廠家生產(chǎn),但也存在組裝、使用及管理上的隱患,一旦發(fā)生問題將會(huì)造成重大事故。所以必須按照安全規(guī)范要求及有關(guān)規(guī)定,對這兩種設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真檢查和嚴(yán)格管理,防止事故發(fā)生。b.塔吊:塔吊安裝、拆除及操作較復(fù)雜,技術(shù)性強(qiáng),對使用環(huán)境、條件要求較高,在組裝、拆除及使用中存在一定的危險(xiǎn)性,使用、管理不善易發(fā)生倒塔事故,造成人員傷亡。所以,組裝、拆除塔吊時(shí)一定要使用肯有資格的專業(yè)隊(duì)伍承擔(dān),

  • 建筑施工中危險(xiǎn)因素辨識控制

    建筑施工中危險(xiǎn)因素辨識控制,搞安全的一本很好的參考書。

  • 高層建筑施工的質(zhì)量控制

    高層建筑施工的質(zhì)量控制程水生(中國化學(xué)工程第三建設(shè)有限公司,安徽合肥230601)摘要:高層建筑的投入相對較大,且施工周期長,工程質(zhì)量有一定的特殊性。大體積混凝土較多,混凝土強(qiáng)度不容易控制;高層建筑結(jié)構(gòu)軸線、標(biāo)高、垂直度常規(guī)施工方法很難控制;建筑裂縫是建筑工程通病;因此必須采取相應(yīng)措施加強(qiáng)質(zhì)量控制關(guān)鍵詞:高層建筑;混凝土強(qiáng)度;“三線”控制;建筑裂縫中圈分類號:TU974 文獻(xiàn)標(biāo)識碼:A 文章編號:1673—5781(2009)04—0572—02

  • 淺析高層建筑施工的控制要點(diǎn)

    隨著我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展,建筑科學(xué)和建筑技術(shù)也有了高速發(fā)展。尤其在城市,隨著土地的緊張及進(jìn)一步充分發(fā)揮土地的綜合利用率,高層建筑正在日益成為城市建設(shè)的主體。由于高層建筑的投入相對較大,且施工周期長,混凝土澆筑量大,工程質(zhì)量及安全等方面有它的特殊性,從進(jìn)一步加強(qiáng)質(zhì)量及確保安全角度出發(fā),結(jié)合在實(shí)踐中的一些體會(huì),談?wù)勎覀€(gè)人的一些看法。 一、高層建筑的混凝土控制 高層建筑由于混凝土用量大,施工周期長,氣候及工作條件影響因素多,有時(shí)會(huì)發(fā)生混凝土強(qiáng)度離散性大,甚至不合格。如何克服和控制好混凝土的強(qiáng)度這一關(guān)至關(guān)重要。 1、配合比的選定 工程開工前,一般均要按設(shè)計(jì)要求配制不同強(qiáng)度等級的混凝土,并都要到法定試驗(yàn)機(jī)構(gòu)做級配試驗(yàn),待級配報(bào)告出來后,根據(jù)級配做配合比試驗(yàn)(實(shí)驗(yàn)室配比),在實(shí)際施工時(shí)照此執(zhí)行。但問題就在于級配與現(xiàn)場施工過程中是否相符。有資料統(tǒng)計(jì)顯示,若因砂的含水率增多,砂率下降2%一3%,混凝土強(qiáng)度將下降15%~20%,而水泥數(shù)量的影響為5%~20%,石子及砂的級配影響為5%~2

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建筑施工噪聲控制

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