智能建筑與物業設施管理

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智能建筑管理的現狀與思考

張 偉 張子峰青島市建筑工程質量監督站 山東天華會計事務所 智能建筑，這個曾經使建筑工程發生質的飛躍的概念，已經被越來越多的人們理解和接受，甚至已經融合為一些高層次人士生活中不可或缺的一部分內容，愈來愈彰顯出它獨特的魅力。它以建筑為平臺，采用4C(控制技術、通訊技術、計算機技術、多媒體技術)技術，集系統結構、服務、管理及他們之間的最優化組合，實現通訊、辦公、建筑設備自動化(即3A)，給人們提供一個高效、舒適、便利的建筑環境。它的出現，給生冷的建筑物注入了人性化的理念，符合時代的要求，所以發展迅速。 青島市建筑工程質量監督站，從2000年，首先從對綜合布線實行抽檢開始，對智能建筑管理進行了逐步探索。經過這幾年的摸索，既看到智能化建筑的不斷發展壯大，也看到了目前智能建筑發展過程中存在的一些問題。這些問題如果日積月累，勢必會成為這個強勁生命力肌體上的一顆毒瘤。 一、 目前智能建筑存在的問題 (1)盲目追求技術及硬件的"高、新、全"。由于一部分開發商對"

智能建筑消防設施管理探索

智能建筑消防設施管理探索 論文欄目:建筑施工論文 一、做好設備、材料采購管理及進場驗收工作，堅決杜絕不合格的設備、材料用于施工消防工程所涉及的設備、材料可以分成兩大類：即裝飾裝修材料及各種消防設施及材料。根據公安部、工商管理總局、質檢總局聯合發布的《消防產品監督管理規定》，“依法實行強制性產品認證的消防產品，由具有法定資質的認證機構按照國家標準、行業標準的強制性要求認證合格后，方可生產、銷售、使用”。對于施工單位的相關責任，該《規定》亦明確指出：“消防產品使用者應當查驗產品合格證明、產品標識和有關證書，選用符合市場準入的、合格的消防產品。”“建設工程施工企業應當按照工程設計要求、施工技術標準、合同的約定和消防產品有關技術標準，對進場的消防產品進行現場檢查或者檢驗，如實記錄進貨來源、名稱、批次、規格、數量等內容；現場檢查或者檢驗不合格的，不得安裝。”根據上述要求，施工單位在進行消防設施采購

智能建筑的有關問題探討

智能建筑有關問題探討 --------------------------------------- 作者：gaoshou 〖摘 要〗 本文涉及提高智能建筑運行應注意的事項，智能建筑的標準及設計規范制訂的重要性，變送器(傳感器)及執行器選擇的原則等問題。〖關鍵詞〗 智能建筑 標準 設計規范 變送器 執行器 智能建筑最近幾年在我國發展很快。許多公共設施，高層建筑，甚至住宅小區都要求智能化，智能建筑熱就要到來或已經到來。任何新事物剛一出現人們都有一個認識過程，一旦被人們認識了，很快就會引起一股熱潮，但有熱就會有冷，當熱過了頭的時候就要適當冷一點，否則會象人一樣熱過了頭就會生病。一、我國智能建筑概況 我國智能建筑開始于80年后期與90年代初， 1991年曾派人去當時瑞士能德公司(后改名為蘭吉爾公司，是西門子樓字科技之金屬公司，其樓字自控系統S600品牌為蘭吉爾·駟法)進行了技術培訓與學習。隨后便與該公司聯合在國內推廣樓字自動化系

向大家求助智能建筑的6個問題

1、為什么乙二醇次級泵需要變頻啟動,而初次泵卻不需要? 2、距離低壓配電配電室較遠的漏電開關是否需要返回漏電跳閘信號？如果需要，高層的漏電開關是否要拉很長一段信號線？ 3、什么場合的排風機二次圖不需要DDC接點？ 4、為什么冷卻水泵要加電子式脫扣保護？ 5、3XDZ 6UL-F；2XKZ 2-95分別表示什么器件，應用場合？ 6、低壓無功補償柜電容量是如何確定的？有沒有具體公式？

智能建筑弱電系統之安全管理設計應用

【引言】 隨著社會的不斷發展進步，城市流動人口不斷膨脹，外來人員的流動性增大以及身份的日益復雜，對各級政府機關，企事業單位在內部管理方面帶來的安全隱患也趨于日益增加。

智能建筑IBMS集成管理系統

IBMS智能樓宇集成管理系統VISTA IBMS集成以下子系統：· 樓宇自控系統(BAS)· 火災報警系統（FAS）· 綜合保安管理系統（SMS）· 廣播系統（PAS）· 停車場管理系統（CPS）· 綜合智慧卡系統（SCS）· 辦公自動化系統（OAS）· 通訊與網絡系統（CNS* 集成各種子系統IBMS把各種子系統集成為一個"有機"的統一系統，其接口界面標準化、規范化，完成各子系統的信息交換和通訊協議轉換，實現五個方面的功能集成：所有子系統信息的集成和綜合管理，對所有子系統的集中監視和控制，全局事件的管理，流程自動化管理。最終實現集中監視控制與綜合管理的功能。* 遠程監控無論是位于企業局域網LAN的站點計算機，還是位于廣域網WAN通過撥號上網的各站點計算機，只要運行Internet Explore瀏覽器，輸入Web服務器網址，再輸入被授權的用戶名和密碼，進行登錄和授權認證，即可瀏覽各種動態頁

智能建筑給排水控制管理的規劃

摘要：根據智能建筑中給排水系統的要求,結合實際情況,設計了水泵自動運行控制的模擬系統,并可實現兩地控制和給排水系統運行情況的模擬。關鍵詞：智能建筑給排水系統實時控制模擬智能建筑是計算機和信息處理等高技術與建筑藝術的有機結合。綜合型智能建筑由三大基本要素構成，即辦公自動化系統（OAS），建筑設備自動化系統（BAS）和通訊網絡系統（CNS），這三大要素也稱之為3A系統。建筑設備自動化系統保證機電設備和安全管理的自動化，對樓宇溫度、濕度、含氧量與照明度等參數值進行測量，并按照使用者要求迅速實施調節和綜合管理，為用戶提供舒適宜人的室內環境和可靠的安全保障。給排水系統屬建筑設備管理自動化系統的一部分，要求其運行安全可靠，實現水泵最佳運行控制。一、建筑給水排水概述建筑給水的種類可概括分為生產、生活和消防等三類，建筑給水工程就是為確保這三類給水的實現而采取的技術措施，即把室外給水工程提供的水量、水壓按照建筑物的需要分配到用水地點，從而為生活和生產

醫院智能建筑4大能源管理方案

為了對建筑能耗進行精細化管理，實時監測用能情況，需建立一個完善的能源管理體系，實時監測醫院各大系統用能情況，提高后勤管理水平和服務質量。本文就從智慧、安全、服務、節能四大方面來探討如何提升醫院能源設備管理效率，助力后勤運維管理升級。   1、智慧上面： 建立大數據平臺，進行數據挖掘與分析，為提升醫院后勤能源設備運行效率，降低能耗成本，延長設備壽命，提高用能質量提供數據支持。 1.1深度挖掘數據能耗，推進各部門節能 利用大數據平臺深度挖掘醫院各項能耗數據，建立三級計量，統計到各辦公室或每間病房每小時能耗，在應用空調期間分析出是否開門開窗、空調溫度超標、不隨手關能源設備等每天所浪費能耗，實時正確數據分析支持管理部門推進節能與成本管理工作落地。 1.2建立設備運行全景數據模型，提供數據支撐 建立醫院用能設備運行全景數據模型，并將數據加以分析與提煉，能夠為醫院整體用能安全與用能設備能耗提供有效的數據支撐，并結合人工智能優化用能設備運行策略，延長設備

智能建筑之停車場管理系統

自二十世紀七十年代以來，現代集成電路技術、現代計算機技術、現代自動控制技術、現代通信技術、現代信息技術在世界范圍內迅速發展，科學技術使生產力得到極大的釋放，這些相互聯系的發展中的技術，使人們的生活方式和生產方式發生了日新月異的變化，這些發展和變化已標志著信息社會的到來，在信息社會中，人類對信息的采集、加工和利用以及圍繞信息技術進行的生產將成為人們主要的生產方式，人類的生活方式也將隨之改變，人類發展的歷史證明，每當科學技術重大突破之際，必然會影響到人類生活模式的變化，而這一變化也將促使人們對自己的居住和生活的環境提出新的要求，因此說，智能建筑是社會生產力發展到一定階段，信息社會來臨時，社會需求的產物，縱觀社會發展史，更覺得它的誕生是必然的，原始社會誕生了人類最早可以遮風避雨的房屋，農業社會誕生了雄偉的宮殿、廟堂和城墻等建筑，工業社會誕生了混凝土或鋼結構的摩天大樓，信息社會則誕生了智能建筑。

某醫院智能建筑設備管理系統

1 系統概述及設備選型 1.1 系統概述 建筑設備監控系統（ＢＡＳ）對某醫院西大樓公共區的空調系統（冷熱源系統、新風機組、送排風系統）、給排水系統、電梯、扶梯、變配電、照明系統、ＣＯ２監測等進行自動監測或控制。 根據項目管理特點，在東大樓一層設置監控中心，西大樓通過網絡傳輸至東大樓的樓宇控制系統中，對東、西大樓進行統一管理。 建筑設備監控系統主要由服務器、工作站、網絡控制器、現場控制器、各類傳感器和執行機構、控制層/管理層網絡以及操作系統軟件和應用軟件等構成（見圖1）。 系統服務器與舊大樓設備監控中心共用，整個工程監控點１７１４點。 1

ECM2000智能建筑節能管理系統

中國城市化建設取得快速進展，能源消耗問題一直困擾著相關部門，實時收集城市能源消耗情況，建立能耗數據庫，對科學合理調度城市能源供應，采取節能管理措施有著重要的意義。民用建筑的智能化普及對民用電力管理提出了新的要求，以往配電室及樓層配電箱上的指針表已普遍向數字表轉變，但這并未從根本改善原有的電力管理模式。為滿足智能建筑供電管理需求，就需通過智能化通訊網絡將這些分布的數字表管理起來，讓業主能夠在控制室內隨時了解到線路的負荷狀況，實現對每一樓層、單一用戶或者不同類型負荷的能量管理，提供智能建筑用電能效的參考數據；同時通過與BA系統的接口，實現雙方數據的交換。ECM2000智能建筑節能監測管理系統，通過微電腦技術對城市建筑物的能耗數據進行采集、匯總、傳輸、分析，向相關部門提供建筑能耗情況，作為決策依據。同時為節能部門對大型公建采取節能措施提供有效依據。系統由數據采集系統、區域數據處理系統、數據遠程傳輸控制系統、數據庫中心以及應用會話系統組成。通過能源監管系統可以清楚地知道能源的流向，能源的消耗量及消耗的方式，最終實施

創建智能建筑的七個步驟

智能建筑-讓建筑更節能

達實智能大廈，這棟坐落于深圳南山區高科技產業園內并不起眼的建筑，近期成了全國各地政府官員考察的重點，核心原因有兩個，“智能”與“節能”。達實智能董事長劉磅在接受記者采訪時表示，建筑節能市場空間巨大，企業做到500億產值也不用轉型。而隨著國務院關于加快發展節能環保產業的意見的印發，“開展綠色建筑行動”提上日程，這更讓耕耘建筑節能領域近20年的劉磅篤信，行業的黃金期已經到來。 效率：讓建筑節能超20% 達實智能的宗旨是“讓建筑更節能”。劉磅解釋稱，這個“更節能”是指在建筑設計、材料、新能源等一次性投入之節能手段之后，通過高技術手段和管理方法，在運營過程中讓建筑實現節能之意。 據了解，目前達實智能是唯一可以提供建筑機電設備全生命周期的節能服務公司，其業務涵蓋從招

各種智能建筑驗收各種表格

提供各種智能建筑內系統的驗收表格，有興趣的朋友可以看看

智能建筑的電氣防護與接地

轉貼 為了避免雷電襲擊，防止因電源碰地，電源感應電勢或地電勢上升時，對布線系統可能造成的損害，抑制電磁干擾對綜合布線系統的不良影響，在綜合布線系統的設計與施工中，應充分考慮采取必要的電氣防護和接地措施。(1)PDS的電氣防護 在許多情況下，布線系統可能處于危險環境中，常見的危險環境有：①線纜從戶外引入建筑物時，可能遭受雷擊的危害；②工作電壓超過250V的電源線碰地；③地電勢上升到250V以上引起的電源故障；④250V以上的50Hz交流感應電壓。因此，為了防止布線系統遭受損害，應對它采取過壓保護和過流保護等電氣保護措施。 綜合布線系統的過壓保護，宜選用氣體放電管保護器；過流保護宜選用能自恢復的過流保護器。氣體放電管保護器使用斷電或放電間隙來限制導體和大地之間的電壓。放電間隙介于陶瓷或玻璃密封外殼內部的兩個金屬電極之間。密封外殼內部充有減壓氣體，使金屬電極間承受多次放電打火，從而獲得更大的電極間隙。氣體放電管的良好放電性能及低價格，使其成為磁片保護器的良好替代物。(2)PDS的防火問題 當大對數綜合布線主干線電纜

探索智能建筑的節能途徑

當前，能源與發展之間的矛盾已經成為了社會各界普遍關注的問題。要緩解我國能源資源與經濟社會發展的矛盾，必須立足國內，顯著提高能源資源利用效率。要堅決實行開發和節約并舉、把節約放在首位的方針。鼓勵開發和應用節能降耗的新技術，對高能耗、高物耗設備和產品實行強制淘汰制度。要抓緊制定專項規劃，明確各行業節能降耗的標準、目標和政策措施。抓好重點行業的節能節水節材工作。鼓勵發展節能環保型汽車、節能省地型住宅和公共建筑。 通常，人們認為節能主要是家電企業面對的課題，實則不然，建筑、IT都需要節能。記者日前走訪了太極樓宇事業本部，那里的工作人員對建筑節能有著較為深刻的認識。 智能建筑領域節能潛力巨大 當前，建筑節能目前已經引起了人們的重視。通常情況下，談到建筑節能時，人們可能就會想到從材料、設備等方面入手，主要是指建筑使用過程中能耗，主要包括建筑采暖、空調、熱水供應、炊事、照明、家用電器、電梯等方面的能耗。建筑節能就是要在保證和提高建筑舒適性的條件下，合理使用能源，不斷提高能源利用效率。但據有關報道，我國政府部門的能源消耗占社會能源總用量的5%，能源費用開支一年

智能建筑是怎么劃分標準

我在看<<智能建筑設計標準>>的第五節"建筑設備監控系統"時,看到設計分為甲級,乙級,丙級標準,請問各位大蝦,這三種標準是按什么來劃分的?謝謝

求助解答智能建筑5個問題

1、為什么乙二醇次級泵需要變頻啟動,而初次泵卻不需要? 2、距離低壓配電配電室較遠的漏電開關是否需要返回漏電跳閘信號？如果需要，高層的漏電開關是否要拉很長一段信號線？ 3、什么場合的排風機二次圖不需要DDC接點？ 4、為什么冷卻水泵要加電子式脫扣保護？ 5、3XDZ 6UL-F；2XKZ 2-95分別表示什么器件，應用場合？

國外對于“智能建筑”的定義

千家導讀：智能建筑的概念已經進入中國十余年，大家對于什么是智能建筑也有不同的看法，從原來的3A到后來的5A，這個是筆者查找到的國外對于智能建筑的定義，供大家參考。 過去的20年來，已經有許多的關于“智能建筑”的概念的討論，也在許多論壇上進行定義與量化，分析智能建筑的真正含義。最終的結果是說清楚具體的智能建筑的概念是很困難的事情，我們對于“智能建筑”的定義為： “利用技術和工藝，為業主創造一個更安全和更富有成效的運作效率的建筑就是智能建筑” 。 這個結論的得出是因為：這些包含高級技術和工藝的建筑物會使得建筑運營成本降低，良好的環境會擁有更多的業主。無論項目是用于自住、企業辦公，政府和其他機構，智能建筑所帶來的好處就是一個即時的投資回報率、更高的員工生產力，并節省相應的運營開支。為了未來的發展，智能建筑與未來的市場租金，更高的市場回報、更高的入住與節省更多的開支。總體來講，智能建筑將開創一個雙贏的局面！ 讓我們先看看智能建筑在設計過程的步驟。決定要做一個智能建筑的項目，就要在前期設計過程中做相應的調整。在建