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怎么定義是商住樓還是單元式住宅
.0.14 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點 commercial service facilities居住建筑的首層或首層及二層設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型營業(yè)性用房。該用房總建筑面積不超過300m2請問下各位大哥，這300m2指的是一二層商業(yè)房的總建筑面積還是指每個門面的建筑面積
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住宅禁商 商住樓將退出舞臺
日前，北京市工商行政管理局下發(fā)第14號文件：暫停為所有登記地址是民用住宅的企業(yè)辦理營業(yè)執(zhí)照。隨后，北京市的部分工商營業(yè)大廳內(nèi)貼出了告示：登記注冊時凡提交的《房屋所有權(quán)證》寫明房屋用途為“住宅”的，購置的商品房購房合同中寫明房屋用途為“住宅”(公寓、別墅)的，《房屋所有權(quán)證》和購房合同中房屋用途的表述無法辨別為住宅或商用的(如商住、綜合等)，均不予登記注冊。 暫停登記通知出臺后，中小公司一派風(fēng)聲鶴唳之勢。事實上，業(yè)內(nèi)分析人士提醒，仍有部分公司不會受到此次禁令的影響，如已經(jīng)有營業(yè)執(zhí)照的小公司、無需辦照只將研發(fā)部門設(shè)在住宅內(nèi)辦公的公司等。具體而言，登記注冊使用的房屋已由“住宅”改變?yōu)槠渌褂糜猛镜模谔峤环课葜鞴懿块T出具的證明文件后，可以辦理登記注冊。 北京工商部門有關(guān)人士特別指出，在通知下發(fā)前，已經(jīng)在住宅登記注冊的企業(yè)不必遵照此新規(guī)定，但至于明年企業(yè)年檢時是否還允許繼續(xù)在“住宅”里開辦，還需要等待通知，現(xiàn)在尚不清楚。另外，企業(yè)可以到房屋登記主管部門申請房屋用途變更，將現(xiàn)有的“住宅”變更為“商用”，就可予以辦理發(fā)照。 但有業(yè)內(nèi)人士分析，盡管該政策
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求助，此為商住樓還是普通純住宅？
請教，一高層，1層為商鋪，商鋪每間面積為不大于300平，獨(dú)立出口，但總面積不超1000；2～18層為住宅，高度超50米.根據(jù)高規(guī)GB 50045-95（2005版）術(shù)語 2.0.8 商住樓 底部商業(yè)營業(yè)廳與住宅組成的高層建筑。2.0.17 商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點 住宅底部（地上）設(shè)置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發(fā)店等小型商業(yè)服務(wù)用房。該用房層數(shù)不超過二層、建筑面積不超過300平，采用耐火極限大于1.5h的樓板和耐火極限大于2.0h且不開門窗洞口的隔墻與住宅和其他用房完全分隔，該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口應(yīng)獨(dú)立設(shè)置。按2.0.8看該建筑應(yīng)為商住樓，而按2.0.17看該建筑為住宅，而下面的商鋪應(yīng)為商業(yè)網(wǎng)點。到底是商住樓還是純住宅？商住樓就是一類公共建筑高層，純住宅就是二類居住建筑高層。
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請問是一類商住樓還是二類住宅
18層單元住宅，其一層是小車庫和<300m2的商業(yè)網(wǎng)點，請問是一類商住樓還是二類住宅？商住樓屬于公共建筑一類高層，其住宅的防煙樓梯間和合用前室都必須加壓送風(fēng)；如果是住宅H<100m，就屬于二類高層，僅合用前室加壓送風(fēng)
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多層住宅有無"商住樓"一說?
按<高層民用建筑設(shè)計放火規(guī)范>術(shù)語,"商住樓"為底部商業(yè)營業(yè)廳與住宅組成的高層建筑.那么,底部設(shè)商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點的多層住宅是否也叫商住樓?
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商住樓，住宅是否可以按普通住宅設(shè)計
我設(shè)計了一個建筑，70米高，屬于一類建筑，三層以下是商場，四層以上是普通住宅，各自有自己的出口，像這樣的住宅是否上噴淋。請教各位幫忙解答。謝謝！
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商住樓樓上住宅部分是否要設(shè)自噴
商住樓樓上公共部分是否要設(shè)自動噴淋呢？根據(jù)規(guī)范中要求，樓上為普通住宅可以不設(shè)，“普通住宅”包括像公共走廊、消防前室這樣的公共部分嗎？樓上的公共部分是否要設(shè)置自噴呢？
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這商住樓住宅部分噴淋危險等級如何確定
問下一個商住樓，地下一層車庫，1~3層商場，4~10層普通住宅，按照自噴規(guī)范，車庫為中Ⅱ危險級，商場為中Ⅰ危險級，住宅部分怎么定？按照“僅在走道設(shè)置鄙視系統(tǒng)的建筑”定為輕危險級嘛？
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這樣的建筑是商住樓還普通住宅樓?
18層住宅樓,與之垂直方向為二層臨街商鋪,部分商鋪位于住宅樓下,這部分面積小于300,這樣的建筑按照什么來做?按普通住宅還是商住樓? 那些商鋪能按群房考慮嗎?合肥市消防部門對于這樣的建筑有沒有專門的條文規(guī)定?具體該怎么做呀?請大家指教
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這樣的商住樓怎樣配電好一些？
一個六層的商住樓，一、二層為營業(yè)房，上面為住宅，是營業(yè)房和住宅分開配電好一些，還是按照住宅的單元，營業(yè)房和住宅一塊配電好一些？
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商住樓住宅部分電梯前室是否做噴淋？
地下是為車庫，1～2裙房為商場，3～28層為若干棟塔式住宅，為一梯4～6戶。2層以下要做噴淋無異議。塔式住宅電梯前室是否需要做噴淋？注：按《高規(guī)》要求，普通住宅是不需要做噴淋的。請各位同行發(fā)表高見。
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關(guān)于商住樓消火栓的問題
做小區(qū)的時候經(jīng)常會碰到這樣一個問題： 高層上面的消火栓是通過水泵房加壓供水提供，高層下面臨街部分有兩層的商鋪，商鋪的消火栓引入管一般是從商鋪臨街這邊引入。問題來了：商鋪消火栓給水是從小區(qū)的加壓管提供，還是利用市政管網(wǎng)壓力直接供給？
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一類商住樓的上部住宅前室面積的問題
我這有個商住樓，一層至四層是大型商場，六層至三十三層是住宅樓，這是一類公建，我想問的就是住宅部分的樓梯和消防前室，是按公共建筑的面積考慮，還是住宅面積的考慮？
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請教：商住樓住宅與商鋪是否需要分開配電
請問各位前輩，多層商住樓（一層或一、二層為商鋪）的住宅與商鋪是否需要分開配電？能否一根進(jìn)線至總配電箱，然后分開，還是說必須兩根進(jìn)線分別供電？ 還有商鋪是否用到三相又和這種配電方式有關(guān)系沒有，下面是我的一個圖，不知道是否正確，我是新手，請多多指教
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高層商住樓住宅公共走道部分是否設(shè)置噴淋
現(xiàn)行高度超過50米的商住樓大多底下幾層為商業(yè)，上部為住宅，按消防規(guī)范往往定義為一類高層。如根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50045-95，2001年版）第7.6.2條中規(guī)定其住宅公共走道部分應(yīng)設(shè)自動噴水滅火系統(tǒng)。如按《民用建筑工程工程給水排水施工圖設(shè)計深度圖樣》04S901中例子和部分實際施工例子其住宅公共走道部分可不設(shè)置自動噴水滅火系統(tǒng)。 請問各位高層商住樓住宅部分能否按普通住宅考慮，其公共走道部分不設(shè)置噴淋，如果可以，依據(jù)是什么？
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一層為商店的11層住宅樓算不算商住樓
一層為底店，二~十一層為住宅，結(jié)構(gòu)形式為框剪，底店與住宅的入戶完全獨(dú)立，地點面積為30~40平米，在《建筑設(shè)計防火規(guī)范》中商住樓的概念為底下若干層為商店，上面為單元式住宅的建筑稱商住樓，我的疑問是（一）、若干層是否包括一層？（二）商店是否有面積面積指標(biāo)？因為我最近做的小高層住宅許多是此形式，按純住宅還是商住樓涉及到高位水箱的大小6立還是12立，是否設(shè)自噴，如設(shè)那高位水箱會為18立嗎？ 急盼指點
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商業(yè)街，商住樓，住宅施工圖帶地暖
圖紙簡介： 商業(yè)街，商住樓，住宅施工圖帶地暖，干掛石材各種節(jié)點詳圖全 投稿網(wǎng)友： lulubaobei12 上傳時間: 2013-03-22
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求助，商住樓里的住宅部分的消防問題
求助，商住樓里的住宅部分的消防問題：底下是商場，主樓住宅樓，商場與住宅的疏散是分開的 住宅部分的消防疏散是要套住宅規(guī)范還是公建的規(guī)范。 如果按公建的規(guī)范 那么合用前室就要做到10平方米， 我覺得這樣太浪費(fèi)了。。[ 本帖最后由 wqy2002lm 于 2010-9-28 10:01 編輯 ]
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帶商業(yè)網(wǎng)店的住宅跟商住樓的區(qū)別
十九層及以上的住宅，首層設(shè)置小商鋪，每個小商鋪的面積不超過300M^2，但總的面積超過300M^2，請問這種算是帶商業(yè)網(wǎng)點的住宅還是商住樓？因為這個關(guān)系到是否將此類建筑定義為居住建筑還是公共建筑的問題。。各位大俠請發(fā)表高見
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高層商住樓的住宅走廊部分設(shè)簡自噴的討論
本人近日在做一個一類商住樓項目的消防，查了一下規(guī)范，好像要住宅部分的走廊要做噴淋，但每層也就是七到八個噴頭而已，如果每層都做噴淋的話，那就要分區(qū)，分立管，分高區(qū)水泵或做減壓閥等，總之是要用很多的人民幣的。本人有一個設(shè)想就是，在噴規(guī)里不是有個簡易噴淋的嗎？在住宅的走廊如果要設(shè)自噴的話可不可以將水管接在消火栓的立管上，再用水流指示器、信號閥做成一個簡易噴淋呢，這樣就省了很多材料和人工，如果是高層的話，水壓也是可以滿足的呀，因為如果是只在走廊做的話，噴頭也就幾個而已。請問這樣是否可行，請大家多多討論呀！
商住樓住宅
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