作者:Eckenstahler, Charles R. 譯者:周旋 委托人經常要求咨詢機構提供“立等可取”的“廉價”的分析報告。要求咨詢人員做出越長期的未來預測,他所給的結論就會越寬泛。報告的可信度越低。為了一份可靠的研究報告支付費用是必要的且別無選擇的。 現在一個大型房地產開發項目需要很多報告,其中很重要的就是市場研究報告和可行性分析報告。那么決定一個可行性研究成敗的關鍵因素在哪里,以及如何從房地產咨詢人員那兒得到有價值的結果。1. 準確界定研究任務 界定一項任務通常比人們想象的要難。但在實際情況中,對任務范圍的一些模糊的或誤導性的描述將至少會導致報告完成時間的拖延。更常見的是,對任務不正確的描述會導致在研究過程中使用與研究項目不匹配的數據和不準確的假設條件。 開發商們在委托有關人員進行市場或財務分析時,最常見的錯誤就是對要求完成的任務定義不清。清楚地描述所要求研究的任務、明確研究所要達到的目標、提供研究所需的開發商的資料(不管開發商自己認為這些信息對研究有沒有作用