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房屋買賣協(xié)議書范本-可直接復(fù)制打印
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 房屋買賣協(xié)議書 賣方：________________________ 身份證號(hào)碼： ________________________________________________ 身份證地址： ________________________________________________ 現(xiàn)住址： ________________________________________________ 家庭電話： ________________________ 手機(jī)： ________________________ 買方： ________________________
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農(nóng)民房屋買賣協(xié)議有哪些？如何簽買賣協(xié)議？
由于農(nóng)民房屋買賣沒(méi)有示范合同文本，實(shí)際上都由買賣雙方自行擬訂，合同條款比較簡(jiǎn)單，存在的問(wèn)題也不少。在咨詢接待中，筆者發(fā)現(xiàn)下面這個(gè)合同是農(nóng)民房屋買賣中普遍使用的，筆者試圖對(duì)合同條款進(jìn)行簡(jiǎn)要的解讀，以提醒業(yè)主。 甲方：賣房人乙方：業(yè)主甲乙雙方本著自愿 由于農(nóng)民房屋買賣沒(méi)有示范合同文本，實(shí)際上都由買賣雙方自行擬訂，合同條款比較簡(jiǎn)單，存在的問(wèn)題也不少。在咨詢接待中，筆者發(fā)現(xiàn)下面這個(gè)合同是農(nóng)民房屋買賣中普遍使用的，筆者試圖對(duì)合同條款進(jìn)行簡(jiǎn)要的解讀，以提醒業(yè)主。 甲方：賣房人乙方：業(yè)主甲乙雙方本著自愿、平等、互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下條款： (1)甲方將坐落在上海市某區(qū)某村建筑面積為＿＿＿＿平方米的房屋所有權(quán)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。 解讀：據(jù)調(diào)查，兩類人是購(gòu)買農(nóng)民房屋的主體，一類是投資客，另一類是市區(qū)被拆遷居民。該條約定買賣房屋坐落位置，確定房屋買賣關(guān)系。 (2)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成一致，房
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怎么才能解除房屋買賣合同？
文章轉(zhuǎn)自房買賣品臺(tái)： 二手房屋買賣合同 是可以解除的，二手房買賣合同成立后，如果合同中沒(méi)有約定 賣房合同的解除 條件，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，可以 解除二手房買賣合同 。雙方也可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。比如買賣雙方可約定如果超過(guò)合同約定的付款期限三十天買方仍未付款，則買賣雙方的合同解除。 總的來(lái)說(shuō)，最理想的狀態(tài)是：三方(買房，售房者，中間方)協(xié)商，若能達(dá)成和平解約，簽署解約協(xié)議即可! 一般情況：若其中一方單獨(dú)違約，三方協(xié)商，違約方能賠付一定的補(bǔ)償，對(duì)方不予追究，簽署解約協(xié)議及賠付相關(guān)事宜! 各方不能協(xié)商一致的，均可向所在區(qū)域
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解讀農(nóng)民房屋買賣協(xié)議，農(nóng)民房如何買賣。
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 由于農(nóng)民房屋買賣沒(méi)有示范合同文本，實(shí)際上都由買賣雙方自行擬訂，合同條款比較簡(jiǎn)單，存在的問(wèn)題也不少。在咨詢接待中，筆者發(fā)現(xiàn)下面這個(gè)合同是農(nóng)民房屋買賣中普遍使用的，筆者試圖對(duì)合同條款進(jìn)行簡(jiǎn)要的解讀，以提醒業(yè)主。 甲方：賣房人乙方：業(yè)主甲乙雙方本著自愿 由于農(nóng)民房屋買賣沒(méi)有示范合同文本，實(shí)際上都由買賣雙方自行擬訂，合同條款比較簡(jiǎn)單，存在的問(wèn)題也不少。在咨詢接待中，筆者發(fā)現(xiàn)下面這個(gè)合同是農(nóng)民房屋買賣中普遍使用的，筆者試圖對(duì)合同條款進(jìn)行簡(jiǎn)要的解讀，以提醒業(yè)主。 &n
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房屋買賣合同更名費(fèi)是多少？
文章轉(zhuǎn)自房買賣品臺(tái)： 每個(gè)房屋都有一次免費(fèi)更名的機(jī)會(huì)，第二次更名需要花費(fèi)一定費(fèi)用，費(fèi)用具體看開發(fā)商，房齡等等。 房屋買賣合同更名分兩種情況,一、合同未經(jīng)相關(guān)房產(chǎn)部門登記備案的,只需開發(fā)商同意便可更名。二、如果已經(jīng)登記備案,難么就要開發(fā)商和房產(chǎn)部門同時(shí)同意。 房屋買賣合同更名需要去開發(fā)商那里做合同更名,沒(méi)有準(zhǔn)確規(guī)定所收取的費(fèi)用。其實(shí),有時(shí)候就是開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人想揩點(diǎn)油,多少都是他一張嘴的事兒。你要有認(rèn)識(shí)人,錢都不用花就給改了,因此還需您跟中介公司、開發(fā)商協(xié)商,國(guó)家目前并未有相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),如果合同已備案,則無(wú)法更名,合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。合同更名區(qū)別于房產(chǎn)證過(guò)戶,房產(chǎn)證過(guò)戶必須繳納國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用及中介費(fèi)用,但是合同更名過(guò)戶如果開發(fā)商和所屬房產(chǎn)管理部門同意,是不需要繳納任何費(fèi)用的,中介公司所說(shuō)的5-6個(gè)點(diǎn)不屬于國(guó)家規(guī)定收費(fèi),應(yīng)該是公司行為,個(gè)人認(rèn)為中介之所以要求5-6個(gè)點(diǎn),也許是用來(lái)疏通關(guān)系的并加上自己的利潤(rùn)。 商品房買賣合同更名風(fēng)險(xiǎn)提示： 自商品房實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制后，已簽訂商品房買賣合同并已辦理網(wǎng)上備案的，就不得擅自變更或者解除。已簽約、備案的商品
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房屋買賣合同違約責(zé)任的追究依據(jù)
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 房屋買賣合同違約責(zé)任的追究依據(jù)必須在合同中有所體現(xiàn)才行，例如說(shuō)： １、房屋買賣合同簽訂后，如房產(chǎn)出售方拒絕履行該協(xié)議或解除房屋買賣合同的，房產(chǎn)出售方應(yīng)向購(gòu)房者退回交納的所有款項(xiàng)（包括已支付房產(chǎn)出售方的和已支付銀行的貸款本息、轉(zhuǎn)讓指標(biāo)費(fèi)、稅費(fèi)等，下同）和房屋市場(chǎng)價(jià)與房屋買賣合同房屋價(jià)款的差價(jià)，以及購(gòu)房者全部裝修費(fèi)用，并向購(gòu)房者支付違約金***萬(wàn)元。 ２、如因房產(chǎn)出售方拒絕交房或辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，按照房屋總價(jià)款每日千分之一向購(gòu)房者支付違約金，超過(guò)約定期限達(dá)６０日仍未履行的，購(gòu)房者有權(quán)解除房屋買賣合同，房產(chǎn)出售方應(yīng)向購(gòu)房者退回交納的所有款項(xiàng)和房屋市場(chǎng)價(jià)與房屋買賣合同房屋價(jià)款的差價(jià)，以及購(gòu)房者全部裝修費(fèi)用，并向購(gòu)房者支付違約金 萬(wàn)元。 ３、如房產(chǎn)出售方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與給其他人，造成購(gòu)房者不能獲得房屋產(chǎn)權(quán)，或有第三人主張?jiān)摲课莓a(chǎn)權(quán)而形成訴訟的，視為房產(chǎn)出售方違約，按
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房屋買賣糾紛常識(shí)，兩個(gè)涉及訴訟的案例
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 沒(méi)法通過(guò)協(xié)商解決的房產(chǎn)糾紛，只能通過(guò)起訴到法院去解決時(shí)，就是我們說(shuō)的涉及訴訟的房屋買賣糾紛案例。房產(chǎn)訴訟的程序?yàn)椋海薄⒘浮Ｔ嫒说椒ㄔ毫复笸ヌ峤徊牧希ü賹徍送ㄟ^(guò)后會(huì)開據(jù)收費(fèi)單，然后到農(nóng)業(yè)銀行收費(fèi)口交費(fèi)，拿農(nóng)業(yè)銀行的收費(fèi)單到另一窗口換取發(fā)票（交費(fèi)窗口與換票窗口一般挨著），返回立案窗口，將一張發(fā)票交給法官（其余自己留存，以便查詢案件進(jìn)展情況）。２、接法院傳票接到法院通知，到法院取開庭或調(diào)解傳票。３、庭前調(diào)解（如未達(dá)成調(diào)解意見(jiàn)，另行開庭）４、開庭（開庭時(shí)記著拿證據(jù)原件）開庭的程序步驟：法官宣讀法庭紀(jì)律、當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)；原告讀起訴書；被告答辯；原告提交證據(jù)，發(fā)表意見(jiàn)，被告對(duì)證據(jù)提出質(zhì)證意見(jiàn)；被告提交證據(jù)，發(fā)表意見(jiàn)，原告對(duì)證據(jù)提出質(zhì)證意見(jiàn)；法官詢問(wèn)一些問(wèn)題；雙方辯論；雙方最后總結(jié)意見(jiàn)。５、等法院發(fā)判決書。涉及訴訟的房屋買賣糾紛案例1.之前我有個(gè)朋友就買了一套房子，但是后來(lái)要交房的時(shí)候，開發(fā)商就不給他們處理房產(chǎn)證的過(guò)戶手續(xù)，說(shuō)是要加房子的價(jià)格，我的朋友都想要去申述，請(qǐng)問(wèn)一下律師應(yīng)
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二手房房產(chǎn)中介支招|如何簽房屋買賣合同和補(bǔ)充協(xié)議
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 二手房買賣合同，學(xué)名為“存量房屋買賣合同”，是二手房買賣過(guò)程中最重要的文件，也是二手房最重要的工作之一。買賣雙方最終達(dá)成什么樣的合同條款是彼此之間互相博弈的結(jié)果，不管是買方本人還是委托了律師，如果一味只強(qiáng)調(diào)維護(hù)自己當(dāng)事人的權(quán)益是不現(xiàn)實(shí)的，只能導(dǎo)致談判不歡而散。所以，又要考慮如何讓對(duì)方和房產(chǎn)中介能夠接受，這就需要很高的臨場(chǎng)應(yīng)變能力和實(shí)務(wù)技巧。 在生活中，買賣合同往往是由房產(chǎn)中介方提供的，北京市建委和工商局曾聯(lián)合制定《北京市存量屋買賣合同》示范文本，該文本因過(guò)于繁瑣適用面很不廣。有的買方提出由他單方來(lái)起草合同，往往會(huì)遭到售房者和房產(chǎn)中介方的極力反對(duì)。因此，想把原合同文本推倒重來(lái)不具有可實(shí)現(xiàn)性。遇到這種情況，本人的處理辦法是：事先起草一份既有利于保護(hù)買方利益又能體現(xiàn)公平原則的詳細(xì)合同草
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應(yīng)該簽委托建設(shè)合同還是房屋買賣合同？
甲單位（機(jī)關(guān)）出地、出資，由乙單位（施工企業(yè)）大包式施工某棟辦公用途樓房，目前工程已建基本完成，甲方撥付資金近90%，之前雙方只是協(xié)議提到甲方按每平米**錢收買乙方建成樓房，也是按平米收購(gòu)價(jià)撥付的款。現(xiàn)在要雙方簽訂正式合同，應(yīng)該走房屋購(gòu)買合同還是委托建設(shè)合同呢？能不能合理規(guī)避不必要的房屋購(gòu)置稅什么的？而且還要在審計(jì)部門審查上合理。
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怎樣避免房產(chǎn)中介形成的房屋買賣差價(jià)
絕大多數(shù)人，在購(gòu)買房屋的時(shí)候都會(huì)經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的服務(wù)，遇到好的中介自然一切都好，遇到不好的中介吃差價(jià)就要多花好多萬(wàn)，那么怎樣避免房產(chǎn)中介形成的房屋買賣差價(jià) (1)最好是三方見(jiàn)面、透明買賣。房屋買賣十分復(fù)雜,所以在買賣前應(yīng)與對(duì)方有所溝通。在買賣時(shí),最好能買賣雙方和房產(chǎn)中介公司都見(jiàn)面,做到透明買賣,就不會(huì)吃虧上當(dāng)了。 (2)不見(jiàn)面也要看委托代理合同。如果在無(wú)法見(jiàn)面的情況下,也應(yīng)該要求房產(chǎn)中介公司出具售房者或買方的委托合同,一般委托合同中會(huì)寫明價(jià)格及房產(chǎn)中介代理權(quán)利范圍,這就有利于保證買賣雙方的利益。另外,應(yīng)要求房產(chǎn)中介公司出示一系列證明,并在合約上清晰注明買賣雙方的詳細(xì)個(gè)人資料,若發(fā)現(xiàn)合約上某些項(xiàng)目不符時(shí),買、售房者應(yīng)咨詢清楚所有問(wèn)題才可簽下自己的姓名。 (3)查看相關(guān)證件辨明真假房源。對(duì)于售房者來(lái)說(shuō),如果房產(chǎn)中介公司提出現(xiàn)金收購(gòu),一定要辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù),防止房產(chǎn)中介公司在沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)之前,將房子賣出從中賺取差價(jià)。而對(duì)于買方而言,要警惕假房源,有
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可以進(jìn)行農(nóng)村房屋買賣嗎？小編來(lái)為大家講解
“轉(zhuǎn)載自中華房買賣” 在我們的身邊，二手房屋的買賣時(shí)常發(fā)生，不單是在城市發(fā)生二手房屋的交易，在農(nóng)村也時(shí)常有買賣房屋的事情發(fā)生，那么很多朋友也會(huì)好奇，農(nóng)村的平房可以購(gòu)買嗎？那下面小編就給大家講講這方面的知識(shí)吧。 1、相對(duì)于城市而言，農(nóng)村的房子也是有房產(chǎn)證的，所以也是可以進(jìn)行購(gòu)買的，如果我們想要購(gòu)買農(nóng)村的房屋，我們應(yīng)該跟賣方協(xié)商溝通好之后確認(rèn)了房屋的價(jià)格，然后到房屋登記處進(jìn)行網(wǎng)簽，然后繳納稅費(fèi)、提交相關(guān)資料等。 2、如果農(nóng)村房屋有產(chǎn)權(quán)的話也是可以進(jìn)行買賣的，但要是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的話，就不算是擁有了這套房子，所以也就不能進(jìn)行變賣了。 以上就是房買賣小編為大家提供的關(guān)于農(nóng)村平房是否可以進(jìn)行買賣的一些相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，希望大家在看完之后能根據(jù)自己的自身情況在去進(jìn)行購(gòu)買，同時(shí)也希望這篇文章對(duì)大家能夠有所幫助。
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二手房房屋買賣稅費(fèi)必須繳納嗎？有什么相關(guān)規(guī)定呢？
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 所謂 二手房是指 ，已經(jīng)進(jìn)行了一次的買賣的房產(chǎn)，再次在房產(chǎn)市場(chǎng)上進(jìn)行買賣的房產(chǎn)，但是很多人也了解到這樣的“二手房”房屋買賣是需要繳納一定的稅費(fèi)的，這些二手房房屋買賣稅費(fèi)都有哪些呢？ 二手房房屋買賣稅費(fèi)之契稅 若個(gè)人購(gòu)業(yè)主庭，住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；若個(gè)人購(gòu)業(yè)主庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅（北上廣深二套房契稅為3%）。
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房屋買賣合同范本--可直接復(fù)制打印
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方面，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或售房者，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。房屋買賣合同是指業(yè)主各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。 平房房屋買賣合同 甲方(售房者)： 乙方(買方)： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在 ，建筑面積 平方米， 土地面積 平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) ，土地房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)。房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)同時(shí)交給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。<
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二手房房屋買賣過(guò)程中，涉及的稅費(fèi)有哪些？
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 高昂的房?jī)r(jià)不僅僅害了業(yè)主,而且也讓政府部門頗為苦惱，于是房產(chǎn)稅便出現(xiàn)了。其實(shí)，在房屋買賣的過(guò)程中會(huì)涉及到很多稅種，比如二手房的買賣稅費(fèi)，下面我們就說(shuō)一下二手房房屋買賣過(guò)程中涉及的稅費(fèi)有哪些? 二手房買賣稅費(fèi) 契稅 符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7%)、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均買賣價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。 印花稅:買賣雙方各繳納房?jī)r(jià)款的0.05%。 營(yíng)業(yè)稅：購(gòu)買時(shí)間在兩年
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房屋買賣中由于定金支付而引起的糾紛如何處理解決
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 在簽訂正式合同之前，業(yè)主一般都要先支付定金，二手房買賣定金合同的作用是為了確保雙方簽訂正式合同。房屋買賣中由于定金支付而引起的糾紛如何處理解決 關(guān)于定金引起的糾紛有以下三種： 一是付了定金以后，其中一方違約，守約方可按照定金罰則處理，也就是說(shuō)業(yè)主違約的話，賣家可以沒(méi)收定金；賣家違約的話，業(yè)主可以要求雙倍返還定金。 二是付了定金以后，雙方對(duì)定金合同以外的其他內(nèi)容不能達(dá)成一致，而這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系，如不能協(xié)商一致，這時(shí)雙方都可以要求解除定金合同，賣家應(yīng)當(dāng)返還定金(不是雙倍返還)。但要注意的是這些在定金合同中未作約定并且在事后不能協(xié)商一致的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)根據(jù)誠(chéng)信原則和買賣習(xí)慣來(lái)確定，而不能是一方故意提出苛刻的條款形成的。 三是付了定金以后，定金并沒(méi)有交到上家手上，而是根據(jù)定金合同或居間協(xié)議交給
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房屋買賣合同都簽了，房?jī)r(jià)上漲對(duì)方不賣了怎么辦？
文章轉(zhuǎn)自房買賣品臺(tái)： 當(dāng) 房屋買賣 雙方協(xié)商好簽訂一份二手房合同后，只要買賣合同內(nèi)容符合法律規(guī)定便會(huì)生效的；如果售房者在簽訂 房屋買賣合同 后又重新將房產(chǎn)與他人買賣的話就構(gòu)成了違約，買方可以收集證據(jù)去起訴對(duì)方的， 二手房買賣糾紛 售房者違約 應(yīng)該如何起訴？ 1、寫訴狀 民事起訴狀是啟動(dòng)法律程序的一個(gè)重要法律文書。恰當(dāng)?shù)脑V訟請(qǐng)求，以及事實(shí)與理由的陳述和法律依據(jù)，都是決定房產(chǎn)官司勝敗的重要因素。所以，寫訴狀要有好的構(gòu)思和設(shè)計(jì)，否則，不僅僅會(huì)影響訴訟結(jié)果，有時(shí)還會(huì)形成費(fèi)用的損失。 2、立案 首先要選擇一個(gè)有
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技術(shù)協(xié)議書[格式][求助]
以前客戶讓我寫<技術(shù)協(xié)議書>不知道怎么寫!到處搜尋都未果希望大家把格式說(shuō)一說(shuō),最好有典型的例子可供參考指導(dǎo)一下后輩!
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房屋買賣中須要注意的驗(yàn)收房屋事項(xiàng)
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： （一）留意先后順序，小心先收房再驗(yàn)房 檢驗(yàn)房子流程可分為書面檢驗(yàn)和現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)兩部分，書面檢驗(yàn)包括查驗(yàn)房子能夠交給的文件如竣工存案表、交給許可證、實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)等，收取《住所質(zhì)量保證書》、《住所使用說(shuō)明書》。特別提示購(gòu)房者，開發(fā)商有必要提供省建設(shè)廳統(tǒng)一新制定的《新建商品住所質(zhì)量保證書》及《新建商品住所使用說(shuō)明書》。現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)具體內(nèi)容包括： 1、所交給的房子是否是您所購(gòu)買的房子，其結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符； 2、水電氣等附屬配套設(shè)備是否按合同到位； 3、房子質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約好相符； 4、其他合同中約好的項(xiàng)目做得如何。 驗(yàn)房中若有任何一項(xiàng)不符，均可回絕簽收并在交接記錄上如實(shí)記載，最好將拒收理由書掛號(hào)寄給開發(fā)商。而關(guān)于配套設(shè)備缺失或縮水和違反規(guī)劃的問(wèn)題
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二手房買賣協(xié)議［房屋轉(zhuǎn)讓合同］--可直接復(fù)制打印
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： (以下簡(jiǎn)稱甲方） 受讓人： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 見(jiàn)證方： (以下簡(jiǎn)稱丙方) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款： 第一條 甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明 甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書 房權(quán)證( )字第 號(hào)。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為 平方米(不含柴棚)。
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房屋過(guò)戶費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)|房屋買賣過(guò)戶費(fèi)該誰(shuí)出？
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺(tái)： 買賣屋需要交納一定的過(guò)戶費(fèi)，有時(shí)人們打算購(gòu)買二手房時(shí)，對(duì)房屋買賣事項(xiàng)基本了達(dá)成協(xié)議，但是對(duì)房屋過(guò)戶的費(fèi)用產(chǎn)生分歧，影響了房屋買賣。那么，房屋過(guò)戶費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)? 1、我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，是房屋買賣不可或缺的重要環(huán)節(jié)。而《合同法》第一百三十五條規(guī)定：“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。” 2、在房屋買賣中，“轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)”，亦即辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的過(guò)戶手續(xù)。既然房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶是賣房人的法定義務(wù)，相應(yīng)的費(fèi)用也依法應(yīng)由賣房人承擔(dān)。因此，過(guò)戶發(fā)生的費(fèi)用，雙方有約定按約定，沒(méi)有約定按法定交納。一般售房者交納個(gè)人所得稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅。過(guò)戶發(fā)生的費(fèi)用，雙方有約定按約定，沒(méi)有約定按法定交納。一般售房者交納個(gè)人所得稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)過(guò)戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理。過(guò)戶費(fèi)用按照房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算繳納，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、
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