建筑工程合同管理與索賠

建筑工程合同管理與索賠

建筑工程合同管理與索賠1

建筑工程索賠管理與索賠1

建筑工程消防暖通系統(tǒng)施工

建筑工程消防驗收的兩類情形

建筑工程消防驗收的兩類情形 

建筑工程現(xiàn)場施工實用合同

鋼筋班組的合同,

建筑工程中的主要合同關(guān)系

一．建筑工程中的主要合同關(guān)系 建筑工程項目是一個極為復(fù)雜的社會生產(chǎn)過程，它分別經(jīng)歷可行性研究、勘察設(shè)計、工程施工和運行等階段；有建筑、土建、水電、機械設(shè)備、通訊等專業(yè)設(shè)計和施工活動；需要各種材料、設(shè)備、資金和勞動力的供應(yīng)。由于現(xiàn)代的社會化大生產(chǎn)和專業(yè)化分工，一個稍大一點的工程其參加單位就有十幾個、幾十個，甚至成百上千個。它們之間形成各式各樣的經(jīng)濟關(guān)系。由于工程中維系這種關(guān)系的紐帶是合同，所以就有各式各樣的合同。工程項目的建設(shè)過程實質(zhì)上又是一系列經(jīng)濟合同的簽訂和履行過程。 在一個工程中，相關(guān)的合同可能有幾份、幾十份、幾百份，甚至幾千份，形成一個復(fù)雜的合同網(wǎng)絡(luò)。在這個網(wǎng)絡(luò)中，業(yè)主和工程的承包商是兩個最主要的節(jié)點。 (一)業(yè)主的主要合同關(guān)系 業(yè)主作為工程(或服務(wù))的買方，是工程的所有者，他可能是政府、企業(yè)、其他投資者，或幾個企業(yè)的組合，或政府與企業(yè)的組合(例如合資項目，BOT項目的業(yè)主)。他投資一個項目，通常委派一個代理人(或代表)以業(yè)主的身份進行工程項目的經(jīng)營管理。 業(yè)主根據(jù)對工程的需求，確定工程項目的整體目標(biāo)。這個目標(biāo)是所有相關(guān)工程合同的核心。 要實現(xiàn)工程總目標(biāo)，業(yè)主必須將建筑工程的勘察

建筑工程合同風(fēng)險的認識和防范

建筑工程合同風(fēng)險較大，化解風(fēng)險是建筑企業(yè)非常關(guān)注的問題。建筑企業(yè)要正確評價風(fēng)險，采取適當(dāng)?shù)姆婪洞胧?風(fēng)險的來源 建筑工程合同風(fēng)險屬于建筑工程風(fēng)險，建筑工程周期較長，所涉及的風(fēng)險因素多，風(fēng)險較大。雖然參與工程的各方均有風(fēng)險，但承擔(dān)風(fēng)險的大小卻有所不同。具體來講，在一個工程中，在建設(shè)工程決策階段，業(yè)主承擔(dān)主要風(fēng)險，投資決策失誤意味著整個項目的失敗。在工程建造過程中，建筑企業(yè)承擔(dān)的風(fēng)險遠大于業(yè)主。正是這個原因，建筑行業(yè)中增大了建筑企業(yè)的索賠權(quán)限。建筑工程合同的風(fēng)險主要有以下幾點：一是投資風(fēng)險；二是非建筑企業(yè)原因造成的社會風(fēng)險和客觀風(fēng)險，如地震等自然災(zāi)害，這種風(fēng)險一般難于預(yù)料和防范；三是主觀類風(fēng)險，這里特指不講誠信的欺詐類風(fēng)險。 風(fēng)險的識別 應(yīng)該看到，任何建筑企業(yè)在承攬工程時不可能不承擔(dān)風(fēng)險，但如何承擔(dān)風(fēng)險，承擔(dān)多大風(fēng)險，以及如何化解風(fēng)險是一個建筑企業(yè)不得不關(guān)注的問題?；怙L(fēng)險之前必須對其進行識別，風(fēng)險管理實際上就是一個識別、確定風(fēng)險和化解風(fēng)險的過程。 建筑工程風(fēng)險識別有以下特點： 第一，個別性。由于建筑工程

建筑工程：合同大全及勞務(wù)報價

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建筑工程行業(yè)合同管理現(xiàn)狀分析

溫故而知新，建筑工程行業(yè)由合同糾紛而引發(fā)的法律訴訟風(fēng)波從未平息。讓我們回顧一下十年前的一樁合同糾紛，2002年南通第七建筑安裝工程有限公司與太平洋俱樂部有限公司結(jié)束了長達三年的工程承包合同糾紛，法院以工程施工期間雙方來往函件及工程建筑師的相關(guān)書證，以及雙方對合同的確認記錄、調(diào)解會議紀要、確認的合同報價書等作為證據(jù)，判決太平洋俱樂部支付南通七建工程余款四千二百多萬元，并承擔(dān)相關(guān)訴訟費用一百三十萬元。 并非所有企業(yè)都像南通七建這么幸運，由于人員變動，管理不規(guī)范，紙質(zhì)文件易損壞等因素造成重要證據(jù)文件的缺失；或者由于文件數(shù)量巨大，缺乏便捷的查詢手段，難以在證據(jù)提交時限內(nèi)找到最佳書面證據(jù)；這樣的現(xiàn)象時有發(fā)生，已經(jīng)嚴重影響建筑工程企業(yè)的獲利能力。我們需要探討的是企業(yè)如何通過更加有效的合同管理手段，保障工程合同的可追蹤性（合同變更、會議紀要、工程圖紙等），使企業(yè)從容應(yīng)對工程結(jié)算和合同訴訟糾紛，并減少相關(guān)的人力投入和律師費用?！肮び破涫?，必先利其器”，德雅科技的HOLA文檔管理系統(tǒng)讓這些挑戰(zhàn)迎刃而解。

建筑工程消防驗收的經(jīng)驗總結(jié)

為保證建筑工程設(shè)計審核和竣工驗收合格通過，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)從施工圖設(shè)計階段、審報階段、施工階段以及竣工驗收階段進行控制。 1、消防設(shè)計 合理地對建筑物進行消防設(shè)計，不僅可以提高建筑物自身防火和抵御火災(zāi)的能力，而且可以提高建審的工作效率，節(jié)省大量的人力物力。筆者

云南省建筑工程消防技術(shù)導(dǎo)則

提到了一些有爭議的解決辦法，盡管有一些地方要求過于嚴格了。供大家參考。

如何完善建筑工程施工合同管理？

    代做工程

浙江省建筑工程消防驗收規(guī)范

浙江省建筑工程消防驗收規(guī)范

建筑工程消防驗收質(zhì)量問題匯總

建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定

建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定 對做甲方的朋友可能有幫助哦

建筑企業(yè)如何防范建筑工程合同風(fēng)險

建筑企業(yè)如何防范建筑工程合同風(fēng)險建筑工程合同風(fēng)險屬于建筑工程風(fēng)險，建筑工程周期較長，所涉及的風(fēng)險因素多，風(fēng)險較大。其次是參與工程的各方均有風(fēng)險，但承擔(dān)風(fēng)險的大小卻有所不同。具體來講，在一個工程中，在建設(shè)工程決策階段，業(yè)主承擔(dān)主要風(fēng)險，投資決策失誤意味整個項目失敗。在工程建造過程中，建筑企業(yè)承擔(dān)的風(fēng)險遠大于業(yè)主。正是這個原因，建筑行業(yè)中增大了建筑企業(yè)的索賠權(quán)限。建筑工程合同風(fēng)險的損失主要有以下幾點：一是投資風(fēng)險。二是非建筑企業(yè)原因造成的社會風(fēng)險和客觀風(fēng)險，如地震類自然災(zāi)害，這種風(fēng)險一般難于預(yù)料和防范。三是主觀類風(fēng)險，這里特指不守誠信的欺詐類風(fēng)險。 應(yīng)該看到，任何建筑企業(yè)不可能在承攬工程時不承擔(dān)風(fēng)險， 但如何承擔(dān)風(fēng)險，承擔(dān)多大風(fēng)險，以及如何化解風(fēng)險是一個建筑企業(yè)不得不關(guān)注的問題。化解風(fēng)險之前必須對其進行識別，風(fēng)險管理實際上就是一個識別、確定風(fēng)險和實施化解風(fēng)險的過程。建筑工程風(fēng)險識別有以下特點：第一，個別性，由于建筑工程的地點不同，投資方不同，地區(qū)間

建筑工程消防監(jiān)督管理規(guī)定

建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定目 錄第一章 總 則第二章 消防設(shè)計、施工的質(zhì)量責(zé)任第三章 消防設(shè)計審核和消防驗收第四章 消防設(shè)計和竣工驗收的備案抽查第五章 執(zhí)法監(jiān)督第六章 法律責(zé)任第七章 附 則第一章 總 則 第一條 為了加強建設(shè)工程消防監(jiān)督管理，落實建設(shè)工程消防設(shè)計、施工質(zhì)量和安全責(zé)任，規(guī)范消防監(jiān)督管理行為，依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，制定本規(guī)定。 第二條 本規(guī)定適用于新建、擴建、改建（含室內(nèi)裝修、用途變更）等建設(shè)工程的消防監(jiān)督管理。 本規(guī)定不適用住宅室內(nèi)裝修、村民自建住宅、救災(zāi)和其他臨時性建筑的建設(shè)活動。 第三條 建設(shè)、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位應(yīng)當(dāng)遵守消防法規(guī)、國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對建設(shè)工程消防設(shè)計、施工質(zhì)量和安全負責(zé)。 公安機關(guān)消防機構(gòu)依法實施建設(shè)工程消防設(shè)計審核、消防驗收和備案、抽查。第四條 除省、自治區(qū)人民政府公安機關(guān)消防機構(gòu)外，縣級以上地方人民政府公安機關(guān)消防機構(gòu)承擔(dān)轄區(qū)建設(shè)

關(guān)于建筑工程分包合同范本

建筑工程分包合同范本 總包方：____(以下簡稱甲方) 分包方：____(以下簡稱乙方) 第一條 工程項目 一、工程名稱：____ 二、工程地點：____ 三、工程編號：____施工許可證號：____營業(yè)執(zhí)照號：____ 四、分包工程范圍及工程量(附預(yù)算書) 五、分包工程期限 年 月 日開工、 年 月 日竣工。 六、分包工程人工費用____元。 七、乙方投入工種及人數(shù) 人。 第二條 工程結(jié)算 按分包工程項目，第一個月預(yù)支生活費，按合同人數(shù)每人15元計算，下月結(jié)算時扣回，在工程施工進行中按當(dāng)月完成的驗收合格工程量預(yù)結(jié)(幅度不得超過已完成量的80%)工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗收合格，予以結(jié)算。 第三條 工程質(zhì)量 甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標(biāo)準(zhǔn)進行技術(shù)交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要

建筑工程轉(zhuǎn)包要怎樣繳稅

稅收是國家財政收入的，主要來源，國家通過稅收來參與國民收入的分配。對于巨大的工程項目來說，耗費了巨大的財力人力物力，對社會資源的消耗極大，所以對工程收取一定的稅款是很有必要的，下面就為大家介紹一下，建筑工程轉(zhuǎn)包要怎樣繳稅？ 建筑工程轉(zhuǎn)包要怎樣繳稅 

關(guān)于建筑工程的網(wǎng)站(全).

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