躍層部分有高度及面積要求嗎？

七層以上住宅宅，當頂層為兩層一套的躍層住宅時，躍層部分不計層數。（GB 50096-1999）那么躍層部分有高度及面積要求嗎？

住宅高度可以偷3.7m高度嗎？

某住宅樓室外設計地面標高0.00，半地下室內地面-1.5，其頂板面標高1.5，上邊設自行車庫，其室內地面標高1.62頂板面標高3.82，自行車庫地面至屋檐的高度為42.38米，距屋脊的高度是43.38米。該住宅樓的建筑高度為（）3.82－1.62＝2.2 （42.38＋43.38）÷2＋1.62－1.5－2.2＝40.8這么算對嗎？

關于住宅建筑高度計算的討論

本帖最后由 烈風 于 2017-5-19 10:43 編輯 按照《建規》2014的附錄A建筑高度和建筑層數的計算方法A.0.1建筑高度的計算應符合下列規定：第6款：對于住宅建筑，設置在底部且室內高度不大于2.2m的自行車庫、儲藏室、敞開空間，室內外高差或建筑的地下或半地下室的頂板面高出室外設計地面的高度不大于1.5m的部分，可不計入建筑高度。 可以分步解讀為：a、高度不大于2.2m的自行車庫、儲藏室、敞開空間可不計入建筑高度；b、室內外高差或建筑的地下或半地下室的頂板面高出室外設計地面的高度不大于1.5m的部分，可不計入建筑高度； 那問題來了：如果上述a與b都同時出現呢？如何計算建筑高度？舉例：某住宅的室外至屋面總高是30m，其中，自行車庫為1.8m，它的室內外高差為0.6m，那它的建筑高度是多少米？A: 30-1.8-0.6=27.6m（只要不超指標，減扣值按合并考慮）；B: 30-1.8=28.2m

[求助]帶躍層住宅配電問題

現在做一高層住宅，頂層帶躍層，共有250多平方，肯定要三相進戶了吧那么怎么配電好呢？是所有回路集中放一個箱里，然后引至躍層？還是上下層各放一相箱，如果這樣，引上的那個箱是單相引上好呢？還是三相引上好呢？配線怎么配合適？進線10平方？引上4平方還是6平方？還有，一回路拖兩個掛壁空調機，配4平方線保險一點，配2.5的線有問題嗎？歡迎大家發表自己的看法，多謝！

也談躍層住宅和復式住宅的區別

躍層住宅和復式住宅完全是兩個不同的概念.躍層住宅是通過上下兩層住宅通過室內樓梯連系變為一套住戶而形成.而復式住宅一般是在較高的一層空間內作局部懸空擱板擴大室內使用面積,在地面靠墻部位可作一些折疊式用具平時可作沙發,放平了變成一張床完全折起可全靠在墻面內,完全不占室內空間.前面講到的擱樓可以用木梯連系上下.所有以上作法都是在一個樓層內完成的.躍層住宅面積一般為二個樓層面積之和,而復式住宅內的擱樓是不計入面積的.過去曾給一位臺商設計過一幢底商住宅樓,他要求底層商店層高萬5m,他說驗交以后由他自已在底層改造為復式使用.據說在臺灣和香港人口密集地區經常有這種形式.早年香港設計師曾在北京作過一幢復式樣板房,本人曾參覌過,它的面積利用系數可大于1.0,不過這種復式住宅並未在國內推廣再強調一下;躍層絕不是復式,一般人都把概念搞錯了,以訛傳訛罷了.

請教住宅飄窗窗臺高度規定

《住宅設計規范》規定，窗臺高度不低于900MM，從造型角度，以及結構方面實際設計中，飄窗窗臺高度只有600MM，如果滿足住宅規范要求，加防護欄桿，太影響使用及美觀了。請教各位如何處理？

住宅頂層躍層消火栓設置問題

在某些高層住宅中，最上面的兩層經常設計為躍層戶型，由戶內樓梯上到頂層。上面一層戶內與電梯間樓梯間是不相通的，消防電梯前室設置消火栓毋庸置疑，但在這么小面積的公共區域一定要設置兩個消火栓嗎？《高規》規定，“消火栓的間距應保證同層任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達。”但這兩支消火栓是無法保護到戶內的，如果公共區域沒有可燃物，這兩支消火栓的設置有什么意義呢？

某小區多層、躍層住宅建筑圖

圖紙簡介： 非常緊湊，空間利用率較充分的多層住宅樓。 投稿網友： abc123hgy 上傳時間: 2013-07-09 圖紙省份:

帶躍層、帶屋頂窗住宅建施

圖紙簡介： 平面、立面、剖面。各層大樣詳解。設計平面、施工平面、結構平面。 投稿網友： xuzhengpin 上傳時間: 2014-02-11

躍層住宅（共層）戶與戶窗戶間距

專家:我買的房子是躍層，3躍4，現在房屋要交付了，發現4樓的我家窗戶與對門窗戶間隔80厘米（兩家窗框間距），請問在符合規定嗎？具體是什么文件？我找開發商理論，他說按圖紙施工沒有錯，我下面怎么辦？ 附圖

住宅建筑的幾個臨界高度，注意區分

躍層消火栓設置問題（好特別的住宅）

17層住宅，浙江溫州的，底層架空，二躍三層，四躍五，以此類推到十六躍十七，消火栓怎么設？每層都設嗎，躍層里都是內樓梯，位置不好設，那躍層都不設嗎？還是二，四，六，--十六層設雙栓呢？請大家給我參考，急

住宅層數及高度超規范限制如何處理呢

大家好，現在我接觸和活，一小區住宅7層帶閣樓，相當于八層，已經超出抗震規范的要求，請問哪位大俠有經驗，如何進行抗震鑒定和處理，多謝了！

關于住宅樓梯扶手高度的問題

現在現場施工的樓梯扶手是中心線量起900mm高，但住宅通用規則里規定是樓梯前緣線量起900mm高，明顯不符合規定，但是廠家拿出了一個JG3002.3-92的規范，其中規定 室內共用樓梯扶手高度 , 自踏步中心線量起至扶手上皮不宜低于 900 ㎜ . 水平扶手超過 500 ㎜長時 , 其高度不宜低于 1000 ㎜ ，，現在雖然知道要按住宅通用規則來施工，但也不能很強硬反駁他，請問有什么規范說那個JG3002.3-92不適用嗎？？？

住宅樓梯扶手高度的問題

現在現場施工的樓梯扶手是中心線量起900mm高，但住宅通用規則里規定是樓梯前緣線量起900mm高，明顯不符合規定，但是廠家拿出了一個JG3002.3-92的規范，其中規定 室內共用樓梯扶手高度 , 自踏步中心線量起至扶手上皮不宜低于 900 ㎜ . 水平扶手超過 500 ㎜長時 , 其高度不宜低于 1000 ㎜ ，，現在雖然知道要按住宅通用規則來施工，但也不能很強硬反駁他，請問有什么規范說那個JG3002.3-92不適用嗎？？？

帶躍層、帶屋頂窗住宅平面圖

圖紙簡介： 本圖紙主要包含建筑統一構造說明、首層平面圖、夾層平面圖、二層平面圖、墻身大樣二、2#梯二層平面、2#梯首層平面、三層平面圖、四層平面圖、背立面圖 、六層平面圖、屋頂平面圖、北立面圖等等，可供參考！ 投稿網友： xuzhengpin 上傳時間:

不同建筑高度單元的住宅消防設置問題

如果一個住宅有兩個單元，一個單元建筑高度不超過54m，另一個單元建筑高度54~100m之間，另一個單元建筑高度大于100m。消防設計是按超過100m高度單元整體設計還是按各自單元建筑高度設置消防系統。例如，如果超過100m高度單元整體設置消火栓，那每層都需要兩個消火栓保護，如果按各自單元高度設置消火栓，則54m以下的單元按一個消火栓，其它都按兩個消火栓進行保護。噴淋系統同此，如果超過100m高度單元整體設置噴淋，那是不是這三個單元戶內都要設置自噴？如果按各個單元建筑高度，則僅超過100m高度單元需設置噴淋。看遇到過這種情況的大神們說說消防設計做法。各抒己見，暢所欲言。這種情況是按整體考慮還是按各個單元考慮呢？

住建廳：住宅高度不應大于54m！

住宅進戶門安裝在什么高度？

住宅進戶門安裝在室內建筑完成面上，那如果住戶自己又安裝木地板，會不會影響門的有效高度呢,如果是防盜門的話且是內開的話,裝修時只能敲掉門過梁,設計時是否多考慮一些,人性化些?該如何做更合理些大家談談,在這里我先謝謝了.