住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計案例近年來,智能建筑技術(shù)有了新的發(fā)展,人們把智能建筑技術(shù)擴(kuò)展到一個區(qū)域內(nèi)多座智能建筑進(jìn)行綜合管理,這樣的區(qū)域被稱為智能小區(qū)。智能小區(qū)已成為建筑行業(yè)中,繼智能建筑之后的又一個熱點(diǎn),也是房地產(chǎn)的一個亮點(diǎn)。 所謂智能小區(qū),就是將在一定地域范圍內(nèi),多個具有相同或不同功能的建筑物(主要指住宅小區(qū))按照統(tǒng)籌方法,利用計算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)等高科技手段,分別對其功能進(jìn)行智能化,使資源充分共享,統(tǒng)一管理。在提供安全、舒適、方便、節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展的生活環(huán)境的同時,便于統(tǒng)一管理和控制,并盡可能地提高性能價格比。 根據(jù)建設(shè)部有關(guān)智能化示范小區(qū)的文件規(guī)定,按建設(shè)單位提出的二星級建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)三個子系統(tǒng)的具體要求,在方案設(shè)計中我們考慮如下的系統(tǒng)組成:.......
建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化辦公室主編的"全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則"試行稿,已于1999年12月公布。其對住宅小區(qū)建設(shè)有指導(dǎo)作用,全國各省、市設(shè)計院應(yīng)參照執(zhí)行。其總體目標(biāo)是:通過采用現(xiàn)代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù),進(jìn)行精密設(shè)計、優(yōu)化集成、精心建設(shè),提高住宅高新技術(shù)的含量和居住環(huán)境水平,以適應(yīng)21世紀(jì)現(xiàn)代居住生活的需求。21世紀(jì)的住宅建設(shè)在產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的旗幟下,擔(dān)負(fù)起全面提高人民生活水平和帶動國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的歷史任務(wù)。研究國外對住宅的分級原則,多數(shù)與居民收入掛鉤。針對不同的收入階層,提供相應(yīng)的住房。國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)有關(guān)住宅產(chǎn)業(yè)化的72號文中,將我國商品房分為三個級別,A級:普及型,為中低收入居民提供的經(jīng)濟(jì)用房;AA級:提高型,為中高收入居民提供的商品住房;AAA級:超前型,為高收入居民或外銷提供的住房。 建筑智能化設(shè)計,先是在辦公、商業(yè)建筑中開始,現(xiàn)已延伸到住宅建筑中。信息、網(wǎng)絡(luò)、智能化,這些以往與住宅相距甚遠(yuǎn)的高新技術(shù),現(xiàn)已進(jìn)入了家庭。按照住宅的級別,應(yīng)分別賦予不同的技術(shù)功能,不能把智能化技術(shù)當(dāng)成廣告,炒作成銷售賣點(diǎn),而是要符合我們的國情,按照"導(dǎo)則
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住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設(shè)計
小區(qū)智能化設(shè)計要求小區(qū)智能化是將建筑技術(shù)與現(xiàn)代計算機(jī)、信息與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、自動控制技術(shù)相結(jié)合,住宅小區(qū)的安全防衛(wèi)、物業(yè)管理、多元信息技術(shù)服務(wù)與管理、家庭辦公與智能化相結(jié)合。一般住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)應(yīng)該具備安全防衛(wèi)、物業(yè)服務(wù)管理、信息網(wǎng)絡(luò)、以及家庭智能化四個方面基本功能的要求。一、安全防衛(wèi)1、小區(qū)出入口管理與周界防衛(wèi);2、電子巡更;3、閉路電視監(jiān)控;4、對講(可視)與門禁系統(tǒng);5、住戶報警與緊急求救;6、防盜報警;7、防災(zāi)報警(防火、防燃?xì)庑孤⒎酪缢欢⑽飿I(yè)服務(wù)與管理系統(tǒng)1、物業(yè)管理綜合信息服務(wù)(包括收費(fèi)信息);2、遠(yuǎn)程抄表與管理(水、電、氣、暖計量與收費(fèi));3、車輛出入停放管理;4、公共設(shè)備監(jiān)控與管理(供水、供暖、供電、電梯、園林澆灑、垃圾儲運(yùn)、排污等);5、區(qū)域與公共照明;6、電子公告與電子廣告欄;7、背景音樂與廣播;三、信息網(wǎng)絡(luò)與布線1、模擬計量數(shù)據(jù)傳送;2、開關(guān)控制量的傳遞
朱 飛 宇 摘 要 筆者結(jié)合工程實(shí)例,對住宅小區(qū)的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、聯(lián)動系統(tǒng)及網(wǎng)絡(luò)功能設(shè)計作了一些探討和總結(jié)。 關(guān)健詞 探測器 自動報警 消防聯(lián)動 系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)
本帖最后由 勞武 于 2016-1-20 21:37 編輯 唐 勇 唐 明 摘 要 簡要介紹成都花園一期智能小區(qū)智能化系統(tǒng)設(shè)計要點(diǎn)及系統(tǒng)構(gòu)成。根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)和四川省地方標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,結(jié)合該工程實(shí)際,提出了該小區(qū)智能化系統(tǒng)的一整套解決方案。 關(guān)鍵詞 智能小區(qū) 安全防范 信息管理 信息網(wǎng)絡(luò) 寬帶接入 火災(zāi)自動報警 消防聯(lián)動
智能化系統(tǒng)供同行參考!
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某住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工組織設(shè)計方案書
住宅小區(qū)的“智能化”是社會信息化的發(fā)展趨勢,是房地產(chǎn)的一個熱點(diǎn)、亮點(diǎn),也是當(dāng)代科學(xué)技術(shù)在住宅產(chǎn)業(yè)中的綜合應(yīng)用。很大程度地改善了人們住宅功能,優(yōu)化居住環(huán)境,提高生活質(zhì)量。所謂小區(qū)智能化,就是利用計算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、多媒體技術(shù)等高科技手段,分別對其功能進(jìn)行智能化,使資源充分共享,統(tǒng)一管理。根據(jù)現(xiàn)場管理的經(jīng)歷,本文和大家一起探討住宅小區(qū)智能化的建設(shè)程序。 一、室內(nèi)部分
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小區(qū)智能化主要目的是通過智能化的手段,包括通過集成住宅小區(qū)物業(yè)和信息各個子系統(tǒng),以家庭綜合布線為基礎(chǔ),以計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為橋梁,全面實(shí)現(xiàn)及極大方便物業(yè)管理,為用戶提供一個安全、舒適及高效的生活環(huán)境。智能化小區(qū)主要包括以下幾方面內(nèi)容:樓宇可視對講系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)和IC卡停車場管理系統(tǒng)。 1.樓宇可視對講系統(tǒng)是一種針對物業(yè)管理要求設(shè)計的保安系統(tǒng),以管理員為核心,以樓宇可視對講為主體,可與計算機(jī)系統(tǒng)相連接,實(shí)現(xiàn)報警、監(jiān)視、對講等多種功能,達(dá)到物業(yè)綜合管理的最佳要求在
同綠色住宅、生態(tài)住宅、節(jié)能住宅一樣,住宅小區(qū)智能化正逐步得到市場的廣泛認(rèn)同。但是,當(dāng)前智能住宅往往出現(xiàn)這樣的情況:一方面業(yè)主投入不少,住戶使用率卻不高;另一方面物管努力不少,住戶投訴率卻不低。 究其原因,本文認(rèn)為往往與智能化系統(tǒng)設(shè)計相對薄弱有直接關(guān)系。由于設(shè)計造成的工程質(zhì)量問題大約占40%,對投資的影響程度為70%。因此,總體設(shè)計單位應(yīng)首先從以下三個方面著手加強(qiáng)設(shè)計質(zhì)量控制。
湖 南 省 地 方 標(biāo) 準(zhǔn)DB43/T185-2003住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)等級評定標(biāo)準(zhǔn)2003-08-15發(fā)布 2003-10-01實(shí)施湖南省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局湖南省建設(shè)廳聯(lián)合發(fā)布目 次 前言…………………………………………………………………………………Ⅱ 1 總則………………………………………………………………………………12 術(shù)語和定義………………………………………………………………………2 3 安全防范系統(tǒng)……………………………………………………………………33.1 周界防范系統(tǒng)…………………………………………………………………33.2 訪客對講系統(tǒng)……
1 系統(tǒng)設(shè)計指導(dǎo)思想 對講系統(tǒng)是小區(qū)智能化的核心之一,在設(shè)計中應(yīng)遵循以下原則: (1)訪客在各單元門口經(jīng)過相應(yīng)住戶確認(rèn)后,由住戶為其開啟單元門方可進(jìn)入;住戶進(jìn)入單元經(jīng)過門禁系統(tǒng)識別身份,由住戶通過分機(jī)按動開門鍵讓來訪者進(jìn)入。 (2)通過對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng),使住戶與住戶、住戶與小區(qū)管理部門建立一條內(nèi)部通訊的通道。 (3)考慮到在整個小區(qū)的建設(shè)過程中,是整體設(shè)計、分期開發(fā)建設(shè),小區(qū)的安防系統(tǒng)相應(yīng)的也是總體設(shè)計,各系統(tǒng)獨(dú)立分段施工,整體建成后聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行。 (4)系統(tǒng)的可靠性,可擴(kuò)充性和系統(tǒng)可維護(hù)性是本系統(tǒng)能否真正實(shí)用的關(guān)鍵所在。系統(tǒng)的可靠性包括系統(tǒng)設(shè)備的可靠性,信號傳輸?shù)目煽啃裕谷藶楣收系哪芰ΑO到y(tǒng)可擴(kuò)充性包括系統(tǒng)能否逐步擴(kuò)充用戶數(shù)量,系統(tǒng)主機(jī)容量,傳輸距離,系統(tǒng)編碼能力,內(nèi)部通信的通話通道數(shù)量。系統(tǒng)可維護(hù)性是指當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障時,在最短的時間內(nèi)找出故障部位,并在不影響整個系統(tǒng)正常使用的情況下更換設(shè)備,盡可能不影響其他用戶的使用。并確保在發(fā)生設(shè)備故障、線路故障時不會影響整個系統(tǒng)的運(yùn)行。 (5)合理的
小區(qū)智能化實(shí)現(xiàn)的幾種方式1小區(qū)總線制首先建立小區(qū)的區(qū)域網(wǎng),把各個子系統(tǒng)連接起來,然后區(qū)域網(wǎng)再與公共網(wǎng)絡(luò)聯(lián)通。這樣就要小區(qū)綜合布線充分考慮各子系統(tǒng)需要,充分利用系統(tǒng)的總線資源,將數(shù)據(jù)通訊、對講、呼叫、報警、設(shè)備管理等信號的傳輸納入該總線。盡量減少小區(qū)布線,節(jié)省投資。2利用有線電視網(wǎng)絡(luò)目前國內(nèi)有線電視網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展日趨完善,已基本實(shí)現(xiàn)了圖象、數(shù)據(jù)和語音的“三線合一”,通過有線電視綜合信息網(wǎng)的一根同軸電纜,就可以實(shí)現(xiàn)小區(qū)智能化的所有功能,而上這個網(wǎng)絡(luò)有極大的開發(fā)余地。例如:目前在國外正時興IP電話、WEB終端和數(shù)字電視,只要插在有線電視插座上即可。由此可見,有線電視在信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展上將是電信網(wǎng)絡(luò)最強(qiáng)有力的競爭對手。3利用電訊網(wǎng)絡(luò) szsdhy.soxsok.com/深圳建筑弱電工程師培訓(xùn)其實(shí)現(xiàn)模式基本和有線電視網(wǎng)絡(luò)一樣,在前面已經(jīng)提及,故在此不再贅述
智能化住宅小區(qū)安防工程案例 2005-11-14 這篇文章被閱讀了< 2 >次 "智能化住宅小區(qū)”是指通過綜合配置住宅小區(qū)內(nèi)的各個功能子系統(tǒng),以綜合布線為基礎(chǔ)框架,以計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)為區(qū)內(nèi)各種設(shè)備管理自動化的新型住宅小區(qū),是近年來我國城市商品住宅建設(shè)中大力推廣的一項高新技術(shù),是建筑技術(shù)與計算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、通信技術(shù)和自動控制技術(shù)等多學(xué)科研究成果的結(jié)合。該項技術(shù)一方面為物業(yè)管理部門提供科學(xué)、高效的管理手段和方法,另一方面也為住戶提供了安全、舒適、高效的現(xiàn)代化生活空間和環(huán)境。智能化住宅小區(qū)系統(tǒng)主要由安防報警系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)等3大部分組成:l、安防報警系統(tǒng)安防報警系統(tǒng)是智能住宅的重要組成部分之一,智能化住宅保安系統(tǒng)具有較高的自動化技術(shù)水平及完善的功能,安全性、可靠性高。每個住戶單元的防盜、防災(zāi)報警裝置通過網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與小區(qū)管理中心的監(jiān)控計算機(jī)連接起來,實(shí)現(xiàn)不問斷監(jiān)控。安防報警包括:門禁系統(tǒng)、紅外門磁報警、火災(zāi)報警、煤氣泄漏報警、緊急求助、閉路電視
小區(qū)智能化是弱電朋友做的比較多的項目,哪么一份完善的小區(qū)弱電智能化會有哪些弱電系統(tǒng)呢?如何實(shí)現(xiàn)呢?我們來看下。
住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)的設(shè)計
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