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  • 京東計劃投資蘇州高鐵新城住宅用地

    10月19日,蘇地網(wǎng)掛[2020]11號公告內(nèi)的3宗地塊將正式出讓,總面積335395.7㎡(含地下出讓面積),合計約503.39畝,總起報價480993萬元,最高起拍樓面價15599.64元/㎡。 1 相城區(qū)高鐵新城相城大道東、太東路南地塊 (蘇地2020-WG-65號) 最新報價:427625萬元 折合樓面價:15599.64元/㎡

  • 某住宅項目概算執(zhí)行情況分析與投資控制建議

    某住宅項目概算執(zhí)行情況分析與投資控制建議

    【摘要】如何有效控制建設(shè)項目投資,節(jié)約建設(shè)資金,是各個建設(shè)主體和有關(guān)參建方的重要任務(wù)。本文力求通過分析某住宅項目概算執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)存在的問題,提出加強投資控制的意見和建議。 【關(guān)鍵詞】建設(shè)項目;概算;執(zhí)行;投資;控制;建議 房地產(chǎn)在樓價上漲階段、成交不愁的時候,建設(shè)或投資方對投資控制不是很重視。但是,對于政府投資或者對于處在樓市緊縮,樓價處于下跌通道中的開發(fā)商而言,如何在既定建設(shè)標準前提下控制好建設(shè)投資是必須要做好的大事。本文力求通過某住宅類項目概算執(zhí)行,提出一些投資控制建議供業(yè)者參考。 一、項目概況 某住宅類建設(shè)項目總用地面積13.5公頃,總建筑面積33萬多平方米。項目由9幢11層小

  • 淺談山地住宅小區(qū)配套工程的投資控制

    山地住宅區(qū)體現(xiàn)了““可持續(xù)性發(fā)展”的思想,以建設(shè)生態(tài)型居住空間環(huán)境為目標,滿足住宅的居住性、舒適性、安全性和耐久性,創(chuàng)造一個布局合理、功能齊備、交通便利、環(huán)境優(yōu)美、智能化的高品質(zhì)現(xiàn)代住宅區(qū)。山地住宅小區(qū)較一般小區(qū),室外配套工程投資比例大幅度增加,因此加強室外配套工程的投資控制,必須也很必要。 山地住宅區(qū)指坡度在10%以上需要梯級和坡道處理道路高差關(guān)系的住宅區(qū)。住宅小區(qū)室外配套工程工程特點可用“多”和“緊”兩個字概括。 1、管線種類多,交叉多。由于人們對高尚生活的追求,現(xiàn)代住宅小區(qū)多向智能化方向發(fā)展。現(xiàn)代化的住宅小區(qū)涉及給排水管道(自來水管、中水管、純凈水管、雨水排水管、污水排水管)、熱力管道、煤氣管道、通訊及智能管網(wǎng)(電話、電視、寬帶等)、電力管線等。室外附屬工程服務(wù)于主體工程,室外管網(wǎng)多敷設(shè)于樓宇前后狹小的地下空間內(nèi),可使用的空間小,縱橫交叉因此也多。 2、參建單位多:室外配套工程是一項綜合性工程,使用功能多,專業(yè)多,相關(guān)參建單位也多。有建設(shè)單位直接分包的小區(qū)內(nèi)的室外管網(wǎng);有已經(jīng)繳納配套費需要接入市政管網(wǎng)的部分管道工程,比如熱力、

  • 住宅小區(qū)給排水設(shè)計投資控制的對策

    隨著我國加入WTO,建筑設(shè)計市場的競爭日趨激烈。在設(shè)計中將技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合,是控制項目投資最有效的手段,也是增強設(shè)計行業(yè)綜合競爭實力的有效途徑之一。建筑給排水設(shè)計雖然在整個項目的設(shè)計中只占10%的費用,但它對整個建設(shè)工程的效益起著舉足輕重的作用。筆者結(jié)合多年的實踐經(jīng)驗,就住宅小區(qū)給排水設(shè)計在投資控制方面所采取的對策,談?wù)剛€人的一些體會。 1、給排水總體規(guī)劃圖的設(shè)計 住宅小區(qū)總體規(guī)劃圖確定后,先著手進行小區(qū)給排水總體規(guī)劃固的設(shè)計,再進行住宅單體的給排水設(shè)計,并在住宅單體設(shè)計中不斷完善和改進給排水總體規(guī)劃圖。按以上設(shè)計步驟,可減少重復(fù)投資,避免社會資源的浪費。如設(shè)計住宅小區(qū)的污水處理設(shè)施時,在保證設(shè)計的污水處理能力能滿足住宅單體需要的基礎(chǔ)上,合并小區(qū)廢水處理站或化糞池,并在住宅單體設(shè)計階段,調(diào)整和優(yōu)化出戶排水管線等的布置方式。采取以上對策,既可節(jié)省建筑面積,又可以

  • 關(guān)于住宅消火栓的那些事

    陳澤平 給排水視界 收錄于話題

  • 住宅進戶管全部用PVC管可以嗎?

    1、多層住宅進戶管全部用PVC管可以嗎?如果可以對PVC管有什么要求?2、穿PVC管在室外的埋設(shè)深度最小為多少?(電纜、弱電)

  • 自己收集到的一些住宅戶型

    希望對大家能有幫助

  • 某小高層住宅項目投資可行性研究報告.

    某小高層住宅項目投資可行性研究報告.

  • 鄭州市政府投資1億元組建住宅公司以平抑房價

    鄭州市政府投資1億元組建住宅公司以平抑房價2007年07月31日鄭州晚報報道:(記者 孫娟 胡審兵)全稱:鄭州公共住宅建設(shè)投資有限公司性質(zhì):國有獨資實行市場化微利經(jīng)營,負責廉租房和經(jīng)濟適用房建設(shè)投資危房、舊房改造和托管“問題樓盤” 前段時間關(guān)于“鄭州市政府投資組建住宅公司,讓老百姓住上便宜房”的消息備受關(guān)注。這一計劃,最早是在5月21日召開的全市領(lǐng)導(dǎo)干部會議上提出的。在會上,市長趙建才表示,為平抑住房價格,決定研究組建住宅投資公司,投資興建以中小戶型為主的住房,滿足鄭州市民居住需求。昨(30)日,這一計劃成為了現(xiàn)實,市政府成立了鄭州公共住宅建設(shè)投資有限公司,據(jù)了解,該公司不以營利為目的,主要負責廉租房和經(jīng)濟適用房的建設(shè)和投資。 市國資委為公司的出資人,履行出資人職責,市房管局為公司業(yè)務(wù)主管部門。公共住宅建設(shè)投資公司資金先期由市房管局利用廉租住房保障資金5000萬元人民幣注冊成立,通過劃入股權(quán)和資產(chǎn),注冊資本達到1億元人民幣。據(jù)了解,該公司是以承擔政府的社會責任為主,營利為輔,實行市場化微利經(jīng)營,只為滿足市民

  • 有關(guān)九層住宅建筑的分類

    有關(guān)九層住宅建筑的分類

    民用電氣工程設(shè)計深度圖樣《DX003~004》中九層住宅的設(shè)計說明將此建筑定義為二類普通高層住宅,為什么呢?按照建筑設(shè)計防火規(guī)范應(yīng)為多層建筑。

  • 高規(guī)關(guān)于住宅戶門的問題。

    十一層及十一層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間,若為開敞樓梯間,那防火分區(qū)改如何劃分呢?《高規(guī)》6.2.3.1 十一層及十一層以下的單元式住宅可不設(shè)封閉樓梯間,但開向樓梯間的戶門應(yīng)為乙級防火門,這一條是否與《高規(guī)》6.1.1.2 十八層及十八層以下每個單元設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘荩瑔卧g的樓梯通過屋頂連通,單元與單元之間設(shè)有防火墻,戶門為甲級防火門相矛盾呢?一個要求乙級防火門一個要求是甲級。

  • 一般住宅臥室的合適大小

    最近設(shè)計了多套住宅平面圖紙了,得出了一個經(jīng)驗,在一般120平米的住房,臥室最好設(shè)計為14平米最為合適,這樣不小,卻也不占起居室的地方,容易布局,也很美觀。這是個人看法,如果大家有不同,歡迎一起討論哈。

  • 關(guān)于住宅表箱的放置問題

    關(guān)于住宅表箱的放置問題

    大家平時設(shè)計時會考慮這樣的問題嘛,如圖所示,表箱和門的位置沖突,開門時如果不慎,門框會碰到電表箱,對電表箱箱體造成損壞。

  • 關(guān)于220KV線路對住宅的影響

    現(xiàn)有一小區(qū),平行與220KV交流輸送電線建立高層住宅。最近的地面投影距離約100米,這樣符合規(guī)范嗎?對小區(qū)內(nèi)住戶影響大不大?

  • 住宅如何布置才利于招財

    在風(fēng)水學(xué)上有這個說法“前主陽,后主陰,陽為動,后為靜”。前者,就是一套房子的前半部分,而后者就是馀下之半。風(fēng)水如此規(guī)章化,完全是符合陰陽定律,同時也滿足于倫常關(guān)系。 盲點一:客廳塞滿家俱或雜物 巒頭派風(fēng)水學(xué)有云:“高一寸為山,低一寸為水。”在平原地區(qū),高一寸為山,低一寸為水;高一寸為龍,低一寸為水口;即是說高大建筑,我們把它看是山,山為龍,而低的,例如道路,我們視之為河流,從文字上這一點不難理解,但把“高一寸為山,低一寸為水”應(yīng)用在客廳上,那又如何分“高”“低”“山”“水”?看來

  • 什么樣的住宅風(fēng)水才能旺財呢?

    說到住宅風(fēng)水,很多人都會想給自己的住宅,布置一個可以旺財?shù)淖≌L(fēng)水,那么如何才能布置一個旺自己的住宅風(fēng)水呢?趕緊和風(fēng)水大師白龍王許少鋒先生一起來看看吧。 家中旺財風(fēng)水之臥室 臥室是家居中人所待的時間最長的一個功能間,所以臥室的布局也是相當?shù)闹匾摹MǔM梁壓頂是最忌諱的風(fēng)水布局,臥室若是有橫梁,那么床的擺設(shè)的位置就要避開橫梁,或者直接將橫梁包起來。橫梁正對房門也是非常不好的,解決方法是將其包起來。床頭必須要靠著墻,這樣才有堅實的靠山。同理床頭也要盡量遠離窗戶的位置,不僅對人身體健康有影響,而且在風(fēng)水上也是沒有穩(wěn)實的靠山的意思。

  • 香港Parkview住宅--梁志天

    香港Parkview住宅--梁志天

    梁志天 設(shè)計香港設(shè)計師必讀書籍Parkview

  • 各種住宅煙道的構(gòu)造與缺點

    各種住宅煙道的構(gòu)造與缺點

    來源:冷暖在線 如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除 住宅的煙道,是指住宅用于廚房排放油煙和烹調(diào)廢氣的豎向排煙道。我國城市住宅,尤其是高層住宅中,普遍采用了煙道或風(fēng)道。 目前市場上新出現(xiàn)的煙道形式很多,大家不妨看看住宅產(chǎn)業(yè)專家對各種形式煙道的評價。 一、單煙道式 1、構(gòu)造單煙道式煙道由一個簡單的矩形煙管構(gòu)成,垂直穿越各層住宅,在每層住宅中留有一個連接排油煙機的進風(fēng)口,底層由一個補風(fēng)口補氣,其原理是各層煙氣在排油煙機的推動下,將油煙排入煙道中,由于煙氣溫度的作用,在煙道中產(chǎn)生上升浮力,從出屋面的出風(fēng)口將煙氣排出。

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