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  • 建筑工程造價(jià)的管理與控制

    工程造價(jià)是指一項(xiàng)工程預(yù)計(jì)開支或?qū)嶋H支出的全部費(fèi)用,工程造價(jià)管理是一項(xiàng)技術(shù)性、專業(yè)性很強(qiáng)的工作,它貫穿于投資決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)、工程施工和竣工結(jié)算各階段。建筑工程造價(jià)的管理與控制主要從以下幾方面加以考慮。 一、準(zhǔn)確編制標(biāo)底預(yù)算,嚴(yán)格公正評(píng)標(biāo)定標(biāo) 1、制定嚴(yán)密的招標(biāo)文件 2、準(zhǔn)確編制標(biāo)底預(yù)算。編標(biāo)人員要持證上崗,土建、裝飾、安裝編標(biāo)人員要積極配合、相互溝通,做到分工明確、責(zé)任到人,又要避免專業(yè)間的脫節(jié)。 3、認(rèn)真審查標(biāo)底。審查標(biāo)底時(shí)要重點(diǎn)做到四審,達(dá)到四防:審查工程量,防止多算錯(cuò)算;審查分項(xiàng)工程內(nèi)容,防止重復(fù)計(jì)算;審查分項(xiàng)工程單價(jià),防止錯(cuò)算錯(cuò)套;審查取費(fèi)費(fèi)率,防止高取多算。 4、堅(jiān)持嚴(yán)格的評(píng)標(biāo)制度下,通過(guò)修訂標(biāo)底造價(jià),確定招標(biāo)合同價(jià)。 二、抓好甲供設(shè)備、材料投資管理在工程建設(shè)中,甲供設(shè)備材料必須堅(jiān)持以大渠道供貨為主,市場(chǎng)自行采購(gòu)為輔。在自行采購(gòu)時(shí),由主管工程的機(jī)關(guān)、工程指揮部共同參與,堅(jiān)持三人同行、貨比三家,力求質(zhì)優(yōu)價(jià)廉。大型的設(shè)備訂貨可采取招標(biāo)方式,在簽訂的合同中要明確質(zhì)量等級(jí)和雙方責(zé)任義務(wù),設(shè)備材料進(jìn)場(chǎng)后如有

  • 建筑工程造價(jià)管理與控制

    影響項(xiàng)目投資最大的階段是項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。在初步設(shè)計(jì)階段,建筑物的結(jié)構(gòu)形式、外觀設(shè)計(jì)、平面布置及裝修標(biāo)準(zhǔn)等全部應(yīng)確定,這些在建筑工程中占工程總造價(jià)的75%-95%;在技術(shù)設(shè)計(jì)階段,只是對(duì)工程的合理性、可行性進(jìn)行確定,而這一部分對(duì)工程造價(jià)的影響只占工程造價(jià)的35%-75%,在施工圖設(shè)計(jì)階段、影響項(xiàng)目投資的可能性為5%-35%。很顯然,項(xiàng)目投資控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段,同時(shí)要加強(qiáng)圖紙會(huì)審工作,優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,減少缺陷和不必要變更的發(fā)生。 1.1 本著節(jié)約成本的原則,以控制項(xiàng)目總投資為著眼點(diǎn),有效發(fā)揮造價(jià)管理作用。初步設(shè)計(jì)完成后,工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)要根據(jù)設(shè)計(jì)圖方案盡快編制初步設(shè)計(jì)概算,并與投資估算以及限額造價(jià)進(jìn)行比較分析,及時(shí)將信息反饋給建設(shè)單位和設(shè)計(jì)方進(jìn)行調(diào)整。施工圖實(shí)際完成后,受托方工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)要及時(shí)編制施工圖預(yù)算,并與設(shè)計(jì)概算進(jìn)行比較分析。 1.2 引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制,堅(jiān)持設(shè)計(jì)招標(biāo)是降低工程成本,控制工程造價(jià)的有效方法之一。在設(shè)計(jì)前期,建設(shè)方要進(jìn)行多種方案分析,以公開招標(biāo)方式擇優(yōu)選定具有堅(jiān)固耐用、美觀超前、典雅莊重、經(jīng)濟(jì)使用的結(jié)構(gòu)和布局合理的最佳設(shè)計(jì)方

  • 建筑工程造價(jià)控制與管理

    論文簡(jiǎn)介:建筑工程造價(jià)控制是建筑工程建設(shè)管理工作的重要組成部分,如何合理確定和有效控制工程投資,是工程項(xiàng)目建設(shè)的一大難題,如何使建筑工程造價(jià)管理與社會(huì) 投稿網(wǎng)友:dongdong19891010 上傳時(shí)間: 2013-04-23

  • 建筑工程造價(jià)成本測(cè)算的步驟

    1、首先應(yīng)該是熟悉招標(biāo)文件和圖紙啦,這個(gè)時(shí)候要注意的就是有沒有比較少見的材料及工藝,如果有,應(yīng)該盡快準(zhǔn)備好其材料價(jià)格或分包價(jià)格。2、接下來(lái)我一般是搜集材料價(jià)格,主要是大宗材料。如商品砼及鋼筋、水泥的價(jià)格(注意考慮稅的因素),磚塊的價(jià)格,這里要注意就是要看招標(biāo)合同的要求,如果是總價(jià)合同,那么我們不僅僅是看到眼前的價(jià)格,還要關(guān)注材料的走勢(shì),這個(gè)時(shí)候要多問(wèn)問(wèn)與我們長(zhǎng)期合作的一些材料商,他們的材料價(jià)格信息比較靈通。多年的從商經(jīng)驗(yàn)造就他們對(duì)材料市場(chǎng)的敏感。另外也要多關(guān)注國(guó)家相關(guān)政策,也就是大環(huán)境的走向。還有就是如果在北方的話,很多城市的工程材料商都是當(dāng)?shù)氐暮诘缐艛嗟模@樣價(jià)格要高出市場(chǎng)平均價(jià)格的。總之:這一關(guān)要多花點(diǎn)心思。要不然要出大錯(cuò)的啊,另外注意留點(diǎn)余量啊。3、接下來(lái)就是確定那些人工價(jià)格,其實(shí)大家都知道,土建、安裝定額里的人工費(fèi)給那些清工老板人家都不愿意做的,因?yàn)樘土寺铮海凑宅F(xiàn)在比較普通的都是由包工隊(duì)清包勞務(wù),按混凝土工,粉刷工,鋼筋工,木工幾大工種分包。如果有長(zhǎng)期合作的隊(duì)伍,可以讓他們看了圖紙后給我們一個(gè)報(bào)價(jià),這個(gè)東西一般來(lái)說(shuō)他們都是報(bào)得很準(zhǔn)的,按照我的經(jīng)驗(yàn)。混凝

  • 電力建筑工程造價(jià)控制途徑

    1.加強(qiáng)電力建筑工程造價(jià)控制的意義電力建筑工程造價(jià)控制指的是,在保證工程項(xiàng)目質(zhì)量的前提條件下,綜合運(yùn)用一系列現(xiàn)代化的管理和控制手段,對(duì)投資決策、設(shè)計(jì)、發(fā)包、建設(shè)等階段進(jìn)行科學(xué)管控,將電力建筑工程造價(jià)控制在已經(jīng)審批的限定額度之內(nèi)。一旦發(fā)現(xiàn)偏差,應(yīng)立即糾正,確保整個(gè)過(guò)程中人力、物力以及財(cái)力的最大化利用,用有限的資源創(chuàng)造最大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益[1]。電力工業(yè)屬于一種資金密集型產(chǎn)業(yè),同時(shí)電力建筑工程建設(shè)又是兼具復(fù)雜、系統(tǒng)的特點(diǎn),所以,在保證工程進(jìn)度以及工程質(zhì)量的條件下,將電力建筑工程造價(jià)控制在獲批的額度之內(nèi),長(zhǎng)期以來(lái)都是電力基本建設(shè)的追求目標(biāo)。近些年來(lái),隨著電力建筑工程造價(jià)的高速上漲,給電力企業(yè)的資金籌措帶來(lái)了極大的挑戰(zhàn)。在電力建設(shè)事業(yè)中,電力建筑工程造價(jià)控制水平已經(jīng)成為一個(gè)關(guān)鍵性的制約因素。綜上所述,加強(qiáng)電力建筑工程造價(jià)控制具有積極的社會(huì)意義。2.電力建筑工程造價(jià)控制的依據(jù)電力建筑工程造價(jià)控制的依據(jù)包括以下幾個(gè)方面:1)工程項(xiàng)目的費(fèi)用計(jì)劃。費(fèi)用控制的根本目的在于實(shí)現(xiàn)費(fèi)用計(jì)劃中制定的目標(biāo),所以

  • 建筑工程造價(jià)結(jié)算審核方法

        代做工程預(yù)算.造價(jià)(yusuanw

  • 高層建筑工程造價(jià)如何控制

       1.內(nèi)蒙古工程造價(jià)的小編了解到隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的發(fā)展,人們對(duì)于建筑物的使用功能和建筑多元化的標(biāo)準(zhǔn)提出了更高的要求,使得了建筑安裝專業(yè)在建筑工程當(dāng)中的復(fù)雜程度和投資的比重日益在增大。內(nèi)蒙古工程造價(jià)中當(dāng)前我國(guó)高層建筑承包市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈施工企業(yè)的利潤(rùn)空間也越來(lái)越小企業(yè)為了實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的最大化必須使產(chǎn)品成本合理化、最小化、最佳化。    2.高層建筑安裝工程的特點(diǎn)    內(nèi)蒙古工程造價(jià)的小編告訴大家,(1)建筑結(jié)構(gòu)復(fù)雜①高層建筑主體建筑高、層數(shù)多;②周圍有裙房裙房?jī)?nèi)設(shè)有著鍋爐房、變壓器室、配電間、廚房、餐廳、倉(cāng)庫(kù)的等;內(nèi)蒙古工程造價(jià)中③形式與結(jié)構(gòu)多樣形式有四方形、塔型、階梯形、凹形、人形等;④豎井、管道多有著電梯井、電纜井、樓梯井等的有排風(fēng)管、水管、電線管的等;⑤用

  • 控制建筑工程造價(jià)的理性思考

    出處:中國(guó)工程咨詢網(wǎng) 控制建筑工程造價(jià)的理性思考 從經(jīng)濟(jì)角度看,建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)主要是工程造價(jià)的競(jìng)爭(zhēng),誰(shuí)在工程建設(shè)中既能確保工期、質(zhì)量,又能注重成本管理,控制和把握合理的造價(jià),以最小的成本,換取最大的效益,誰(shuí)就能在競(jìng)爭(zhēng)中獲取主動(dòng),走向成功。筆者通過(guò)對(duì)影響工程造價(jià)諸因素的分析和思考,認(rèn)為,要降低工程造價(jià),重要的方法與途徑就是要控制建設(shè)工程各個(gè)階段和各個(gè)環(huán)節(jié),盡可能地?cái)D凈“水分”。 一、重視源頭,加強(qiáng)工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的控制 建筑的“龍頭”是設(shè)計(jì),把設(shè)計(jì)抓好,以最少投入實(shí)現(xiàn)最大產(chǎn)出、最高效益,至關(guān)重要。 首先要加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量的外部監(jiān)督與審查。充分發(fā)揮圖紙審查中心的職能作用,像工程質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督施工質(zhì)量一樣,審查、監(jiān)督設(shè)計(jì)質(zhì)量。二是規(guī)范設(shè)計(jì)概算辦法。確立設(shè)計(jì)概算須經(jīng)過(guò)工程標(biāo)準(zhǔn)定額造價(jià)管理站和建行等全面審定,以確定的投資限額作為取費(fèi)基數(shù),這樣可去除人為擴(kuò)大設(shè)計(jì)規(guī)模與冒算的費(fèi)用。三是制訂設(shè)計(jì)獎(jiǎng)懲制度。設(shè)計(jì)圖紙被審查中心確認(rèn)為優(yōu)秀設(shè)計(jì)的應(yīng)給設(shè)計(jì)單位以特殊榮譽(yù),對(duì)設(shè)計(jì)人員實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)。四是制訂“限額設(shè)計(jì)”標(biāo)準(zhǔn)。限額設(shè)計(jì)是工程建設(shè)過(guò)程中行之有效的

  • 建筑工程造價(jià)指標(biāo)集(9個(gè)省)

    包括九個(gè)省市的工程造價(jià)治標(biāo)分析:河北、山西、北京、天津、上海、重慶、江蘇、江西、遼寧。 http://down.zhulong.com/tech/detail148000.htm筑龍網(wǎng)220筑龍幣

  • 建筑工程造價(jià)(入門級(jí),WORD)

    建筑工程造價(jià)(入門級(jí),WORD)

    建筑工程造價(jià)(選自建筑施工手冊(cè))適合剛開始接觸工程造價(jià)的同學(xué)學(xué)習(xí)可以讓你對(duì)工程造價(jià)有個(gè)全面的了解和認(rèn)識(shí)[ 本帖最后由 nino88 于 2010-7-19 16:31 編輯 ]

  • 試論建筑工程造價(jià)控制與管理

    摘要:本文分析了控制與管理建筑工程造價(jià)的重要性,闡述了管理建筑工程造價(jià)的基本原則,詳細(xì)描述了在各個(gè)階段的造價(jià)控制措施,供大家參考。 關(guān)鍵詞:建筑工程;工程造價(jià);施工方;承包方 1 前言 從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看,建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)主要是價(jià)格的競(jìng)爭(zhēng)。在工程建設(shè)中既能確保工期、質(zhì)量,又能注重成本管理,控制和把握合理的造價(jià),以最小的成本換取最大的效益,就能在競(jìng)爭(zhēng)中獲取主動(dòng)、走向成功。要使整個(gè)建筑工程造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi),必須加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目生產(chǎn)全過(guò)程的技術(shù)管理和經(jīng)濟(jì)管理。重要的方法與途徑就是要控制建設(shè)工程各個(gè)階段和各個(gè)環(huán)節(jié),對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行更全面的控制。 2 控制與管理建筑工程造價(jià)的重要性 工程造價(jià),主要由建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具的購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其它費(fèi)用組成。建設(shè)工程造價(jià)管理是基本建設(shè)管理的重要組成部分,要使整個(gè)建筑工程造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi),必須加強(qiáng)對(duì)工程項(xiàng)目生產(chǎn)全過(guò)程的技術(shù)管理和經(jīng)濟(jì)管理。 建筑工程造價(jià)管理工作的優(yōu)劣,直接影響項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效益。由于建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大,建設(shè)周期長(zhǎng),技術(shù)復(fù)雜,人、財(cái)、物消耗大,考慮到投入使用后的經(jīng)

  • 建筑工程造價(jià)招投標(biāo)的管理

    摘要:建筑工程投標(biāo)是工程造價(jià)中的一個(gè)重要階段,在工程造價(jià)控制體系中屬于事前控制的主要階段,它對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的工程管理、投資控制和工程結(jié)算都很重要。工程項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)是一個(gè)周期長(zhǎng)、投資多。技術(shù)要求高一個(gè)綜合的系統(tǒng)工程。在該過(guò)程中,不確定因素很多,這些不確定因素還影響到工程施工的順利進(jìn)行。本文對(duì)建筑工程造價(jià)投標(biāo)的控制問(wèn)題做出了探討。 關(guān)鍵詞:建筑工程造價(jià);招投標(biāo);控制 隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,工程項(xiàng)目逐漸增多,工程造價(jià)管理已經(jīng)成為建設(shè)者重要問(wèn)題。通過(guò)招標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇承包商,使工程價(jià)格逐漸形成合理機(jī)制。有利于節(jié)約投資,提高投資效益。降低社會(huì)勞動(dòng)水平,從而使工程造價(jià)得到合理控制,對(duì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義。 一、建筑工程造價(jià)控制現(xiàn)狀 招標(biāo)階段的工程造價(jià)控制主要體現(xiàn)在招標(biāo)代理單位編制標(biāo)底的合理性、準(zhǔn)確性、考慮到潛在的風(fēng)險(xiǎn)性等,現(xiàn)行的招標(biāo)清單特征描述關(guān)乎著計(jì)價(jià)的整個(gè)支撐。熟悉圖紙、了解現(xiàn)場(chǎng)、掌握地質(zhì)勘質(zhì)資料、建筑規(guī)范等。避免因圖紙或者資料的原因?yàn)榻窈?/p>

  • 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)

    1建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作內(nèi)容首先,要對(duì)工程的施工計(jì)劃進(jìn)行審核。將施工計(jì)劃中包含的施工人員數(shù)量、需要用到的設(shè)備、采用的技術(shù)、施工進(jìn)度的安排等進(jìn)行嚴(yán)格的審查,并將實(shí)際的施工情況與之對(duì)照,確保施工計(jì)劃的準(zhǔn)確性。其次,對(duì)工程中發(fā)生的成本進(jìn)行審核。將工程中發(fā)生的各項(xiàng)成本進(jìn)行羅列,檢驗(yàn)是否符合當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)標(biāo)準(zhǔn),允許存在較小的誤差。對(duì)于有疑義的地方要咨詢施工方,對(duì)產(chǎn)生的原因進(jìn)行記錄。最后,對(duì)建筑工程中的費(fèi)用記取進(jìn)行審核。造價(jià)機(jī)構(gòu)要根據(jù)工程造價(jià)管理部門的相關(guān)文件及項(xiàng)目的投招標(biāo)文件確定工程的費(fèi)用計(jì)取,對(duì)于工程中出現(xiàn)費(fèi)率浮動(dòng)的情況要根據(jù)市場(chǎng)狀況及時(shí)予以調(diào)整。2建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的流程2.1做好前期準(zhǔn)備工作。造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的工作人員在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作前,要熟悉施工方案,并且對(duì)方案的可行性進(jìn)行分析,指出其中不合理的地方,對(duì)方案加以完善,使其更加的科學(xué)和實(shí)用。2.2選取適宜的審查方法。施工項(xiàng)目的不同、施工單位的不同、施工技術(shù)的不同都會(huì)對(duì)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的審核工作造成一定的影響,所以要根據(jù)工

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建筑工程造價(jià)知識(shí)

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