在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后,正規(guī)的裝飾公司要和你簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中,要注意以下幾個(gè)問題: 1。合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí),沒有注意這兩點(diǎn),給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。 2。付款方式的確定,一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗(yàn)收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候,能把首付壓到30%,中期交納30%。中期款一般合同上約定的中期付款時(shí)間,只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過半,木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;水電改造結(jié)束。 3。在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌、規(guī)格及型號(hào)。除了主材要注意外,輔材細(xì)節(jié)也一定要注意。有的合同沒寫瓷磚填縫劑,結(jié)果自己買;九厘板沒寫品
1.首先,合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí),沒有注意這兩點(diǎn),給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。 2.其次,在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào),以防裝飾公司以次充好。 3.合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任:如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng),雙方可協(xié)商處理 。 4.考察施工隊(duì)裝修質(zhì)量的好壞,很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所以在裝修之前,業(yè)主還要考察一下裝修公司所用的施工隊(duì)。
上海作為一線大城市,做什么得顯得有規(guī)有矩,對(duì)于房子裝修更是不容小覷。上海裝修合同樣本的推出不僅顯示出大城市的君子風(fēng)度,也讓人們家居裝修顯得更有保障。 簽訂合同對(duì)于做大項(xiàng)目的工程來說都是不可缺少的一部分,因?yàn)橛辛怂藗儗?duì)質(zhì)量保證從而有了一定的保障。在上海,做什么都是顯得那么的有規(guī)有矩,那是因?yàn)樗谟斜U系那疤嵯拢绻谌藗冃闹袥]有保障的心理,那么即使做得再有規(guī)有矩也都是空的。上海裝修合同樣本的推出,不僅讓人們的房子更有質(zhì)量的保障,也讓人們從心底覺得保障的權(quán)益。那么如何從上海裝修合同樣本來簽訂好以后的裝修合同?接下來聽我們細(xì)細(xì)分析。簽好裝修合同,我們認(rèn)為從以下幾點(diǎn)來做: 第一:選擇正規(guī)的家裝公司,簽訂合同之前,業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)
本合同書格式為示范文本,僅作為中標(biāo)人與采購(gòu)人簽定正式采購(gòu)合同時(shí)的參考
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裝修涉及諸多事項(xiàng),不了解“行情”的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí),很可能遭遇“霸王條款”。專家歸納總結(jié)了裝修合同中常見的“霸王條款”,幫您規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)?!舯P奁诳s水有些合同中保修期不明晰或籠統(tǒng)寫成保修一年或兩年。按照國(guó)家規(guī)定,住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修期為兩年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面為五年。對(duì)于未明確保修期或保修期縮短的情況,消費(fèi)者要提出并協(xié)商更改?!籼颖鼙P挢?zé)任有的裝修公司單方規(guī)定,消費(fèi)者在多少天內(nèi)未結(jié)清工程款,將失去免費(fèi)保修資格。按規(guī)定,裝修方未在規(guī)定時(shí)間收到工程款,可通過合法途徑維權(quán),對(duì)于單方規(guī)定的“不予免費(fèi)保修”則無法律效力。建議消費(fèi)者在簽訂合同前就與裝修施工方協(xié)商,把相關(guān)事項(xiàng)寫明?!艮D(zhuǎn)嫁納稅義務(wù)有的合同規(guī)定,如果消費(fèi)者索要發(fā)票,就要承擔(dān)稅額。消費(fèi)者有權(quán)索取發(fā)票,而且也提倡以發(fā)票作為維權(quán)依據(jù)。發(fā)票
一般在請(qǐng)裝修公司或者裝修隊(duì)時(shí)都會(huì)簽訂合同,即使是熟人這個(gè)環(huán)節(jié)也是必須的。但是我們常常可以看到在實(shí)際生活中,由于簽訂合同內(nèi)容的不嚴(yán)謹(jǐn)以及裝修的一些潛規(guī)則而發(fā)生糾紛的現(xiàn)象不在少數(shù)。那么如何識(shí)破裝修方的裝修潛規(guī)則呢?簽訂房屋裝修合同時(shí)該怎么保護(hù)自己的合法權(quán)益呢?今天就羅列了一些裝修方普遍存在的潛規(guī)則,希望能幫到各位小伙伴。一、合同中的裝飾材料往往含糊其辭有些合同里,裝修公司對(duì)材料寫得含糊其辭,實(shí)際裝修時(shí),可能用假冒偽劣的材料。當(dāng)業(yè)主追究時(shí),裝修公司便拿出當(dāng)初的合同,稱業(yè)主沒有指定材料品牌。一旦業(yè)主要求使用高品質(zhì)、環(huán)保的裝修材料,裝修公司便會(huì)要求加價(jià)。有的裝修公司還在合同中注明,裝修中如原品牌材料沒貨時(shí),乙方裝修公司可臨時(shí)更換相同型號(hào)的材料。但這個(gè)“同”,是同質(zhì)量的還是同類材料的,卻沒寫明。
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家庭居室裝飾裝修施工合同
辦公室裝修合同簡(jiǎn)介 辦公室裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后,簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。 建設(shè)局制定有標(biāo)準(zhǔn)合同. 辦公室裝修合同的構(gòu)成 1、工程項(xiàng)目:包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等,這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算(報(bào)價(jià))表中。 2、工程主體 (1)施工地點(diǎn)名稱:這是合同的執(zhí)行主體。 (2)甲乙雙方名稱:這是合同的執(zhí)行對(duì)象。 3、工程工期:包括工期為多少天、延期的違約金等。 4、付款方式:對(duì)款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。 5、工程責(zé)任:對(duì)于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。 6、雙方簽章:包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方,還應(yīng)有公司章。 合同中常用字眼的使用方法和注意事項(xiàng) 最后,在簽訂裝修合同時(shí),河南龍升裝飾提醒你,盡量做出規(guī)定的內(nèi)容和項(xiàng)目一定要詳細(xì)寫明,避免日后出現(xiàn)爭(zhēng)執(zhí)產(chǎn)生許多不愉快。
如何處理裝修合同糾紛?當(dāng)裝修單位未完全履行合同,施工質(zhì)量低劣,不履行質(zhì)量承諾,裝修材料亂堆亂放,裝修破壞毗鄰房屋,裝修破壞承重結(jié)構(gòu)等等,那么消費(fèi)者可以和裝修公司協(xié)商解決,或者請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解,向有關(guān)行政部門申訴等等,小編為您一一介紹。1、裝修單位沒有完全履行裝修合同。未完全履行合同主要表現(xiàn)在:裝修單位沒有按合同約定的做法去裝修,使用非合同規(guī)定的裝飾材料,施工中無故停工,未在約定工期內(nèi)完工等。2、裝修粗制濫造,施工質(zhì)量低劣。有的裝修公司施工人員干活不上心,工藝不規(guī)范。表面上說得過去,但經(jīng)不起驗(yàn)收或時(shí)間的檢驗(yàn),出了問題還強(qiáng)詞奪理。尤其是“街頭游擊隊(duì)”,質(zhì)量更沒有保證。3、裝修后的維修服務(wù)不完善或不履行質(zhì)量承諾。裝修后應(yīng)該按合同規(guī)定及時(shí)維修,但有些公司卻左右推托。保修期內(nèi)不保修。4、施工中的噪聲擾民。施工中難免會(huì)發(fā)出噪音,但戶主事先要與裝修公司約好開工、收工時(shí)間。不要違反環(huán)保的有關(guān)規(guī)定,否則極易引發(fā)糾紛。5、裝修材料或廢棄物亂堆亂放。6、裝修破壞了毗鄰房屋。7、裝修破壞了房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)。針對(duì)裝修糾紛,有關(guān)部門制訂了一些規(guī)定。如《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境
裝修并不需要每個(gè)人都煉成老手和行家,幾百上千種產(chǎn)品和服務(wù)全都要精通,既不可能也沒必要。但基本的“常識(shí)”還是應(yīng)該掌握,自己多懂一點(diǎn)才不會(huì)落到處處受制的境地。 剛拿到新房鑰匙的你是不是已經(jīng)有些按捺不住了,摩拳擦掌地想要實(shí)現(xiàn)心中的夢(mèng)想家了呢?別著急,先聽聽專家怎么說,弄懂了這應(yīng)知應(yīng)會(huì)的6大問題,再動(dòng)手裝修也不遲。 簽訂家裝合同應(yīng)當(dāng)采用行業(yè)管理部門印發(fā)的正規(guī)裝飾合同。簽之前要全面了解裝飾公司的情況,簽時(shí)要把所有相關(guān)圖紙、文件等準(zhǔn)備齊全。以下幾個(gè)問題也不容忽視: 1.工程預(yù)算:工程結(jié)算時(shí)結(jié)算金額與預(yù)算時(shí)常出現(xiàn)差額,除施工過程中工程變更所發(fā)生的費(fèi)用外,原因還出在水電改造上。簽合同時(shí),現(xiàn)場(chǎng)水電改造的情況無法了解,報(bào)價(jià)中就不包含此費(fèi)用;而結(jié)算時(shí),這項(xiàng)工程費(fèi)卻加進(jìn)去了。因此,盡量要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里給一個(gè)水電改造的參考報(bào)價(jià)。 2.工期:如果工期沒有約定好,“慢工出細(xì)活”的說法就會(huì)成為裝修公司拖延工期的借口。所以,在合同中必須注明具體的工作日是多少天,在此基礎(chǔ)上可稍留余地,決不允許施工隊(duì)無故拖延。
轉(zhuǎn)眼,315消費(fèi)者權(quán)益日又到了。這個(gè)日子的作用不僅在于揭露商家欺詐行為,而且在于一年一年致力于提升消費(fèi)者自己的維權(quán)意識(shí)。目前國(guó)內(nèi)的家裝市場(chǎng)并不規(guī)范,是一個(gè)亟需消費(fèi)維權(quán)的領(lǐng)域。而家裝維權(quán)最重要的是裝修合同,值此之際,準(zhǔn)備裝修的朋友都來看看關(guān)于裝修合同的各項(xiàng)注意事項(xiàng)吧?!舴ɡ砩鐣?huì)不離合同 裝修合同很重要初次裝修的業(yè)主,
裝修看起來容易,但涉及諸多事項(xiàng),不了解“行情”的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí),很可能遭遇“霸王條款”。專家歸納了裝修合同中常見的“霸王條款”,幫您規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。一、保修期縮水有些合同中保修期不明晰或籠統(tǒng)寫成保修一年或兩年。按照國(guó)家規(guī)定,住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修期為兩年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面為五年。對(duì)于未明確保修期或保修期縮短的情況,消費(fèi)者要提出并協(xié)商更改。二、逃避保修責(zé)任有的裝修公司單方規(guī)定,消費(fèi)者在多少天內(nèi)未結(jié)清工程款,將失去免費(fèi)保修資格。按規(guī)定,裝修方未在規(guī)定時(shí)間收到工程款,可通過合法途徑維權(quán),對(duì)于單方規(guī)定的“不予免費(fèi)保修”則無法律效力。建議消費(fèi)者在簽訂合同前就與裝修施工方協(xié)商,把相關(guān)事項(xiàng)寫明。三、轉(zhuǎn)嫁納稅義務(wù)有的合同規(guī)定,如果消費(fèi)者索要發(fā)票,就要承擔(dān)稅額。消費(fèi)者有權(quán)索取發(fā)票,而且也提倡以發(fā)票作為維權(quán)依據(jù)。
很實(shí)用,同行們看看。
環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目任務(wù)合同書
很多裝修業(yè)主都戲稱“裝修的過程就是吵架的過程!”。造成這種現(xiàn)象的一個(gè)主要原因就是簽署合同時(shí)對(duì)雙方的義務(wù)和責(zé)任沒有做到明確約束,致使出現(xiàn)問題時(shí)無據(jù)可依。簽署合同的過程是需要慎重對(duì)待的,隨著裝修行業(yè)的成熟,裝修合同不斷的趨于正規(guī)。但這些看起來很“完善”的裝修合同中仍有很多容易被業(yè)主忽視的細(xì)節(jié)。西安君正遠(yuǎn)年監(jiān)理工作室,總結(jié)多年從業(yè)經(jīng)驗(yàn),為廣大業(yè)主進(jìn)行精心編寫《簽署裝修合同必讀十二條》,深入解析合同簽署技巧。希望通過我們的工作,讓廣大業(yè)主能夠得到一份更加趨于完善的合同保障。1、明確約定工期:一般2居室100平米的房間,簡(jiǎn)單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險(xiǎn),一般會(huì)把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時(shí)和裝修公司商榷此條款。 2、付款方式: 很多的裝修合同,約定首付60%,木工驗(yàn)收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候,
俄羅斯人卓婭在經(jīng)區(qū)購(gòu)置了一處房產(chǎn),消協(xié)調(diào)解過程中。并與某濟(jì)南裝飾公司簽訂了裝修合同。合同簽訂后裝飾公司并未按合同及時(shí)施工,后來的施工過程中又提出另加收各項(xiàng)費(fèi)用,令卓婭非常惱火。23日,消協(xié)工作人員的調(diào)解下,濟(jì)南裝飾公司許諾依照合同保質(zhì)保量完工,并不再加收其它費(fèi)用。今年6月初,卓婭在經(jīng)區(qū)一家濟(jì)南裝飾公司簽訂房屋裝修合同,整個(gè)工程款11000余元。依照濟(jì)南裝飾公司的要求,卓婭繳納了7000余元的預(yù)付款。簽訂合同后的3天里,濟(jì)南裝飾公司卻遲遲未安排工人上門施工。卓婭找到濟(jì)南裝飾公司要求支付5%違約金,欲解除合同另尋其它裝飾公司,但遭到濟(jì)南裝飾公司的拒絕。隨后的施工過程中,施工人員并未按約定時(shí)間及時(shí)上門,致使工期嚴(yán)重拖延,并以垃圾運(yùn)輸費(fèi)為由要求加收工程款。由于卓婭著急回國(guó)打理生意,眼見工程一拖再拖,濟(jì)南裝飾公司又對(duì)她抗議置之不理,卓婭只得投訴到經(jīng)區(qū)消協(xié)。濟(jì)南裝飾公司部門經(jīng)理孫女士稱,卓婭是外國(guó)人,中間交流存在理解的誤差。認(rèn)為雙方之間存在誤解。公司會(huì)盡快安排施工人員正常施工,并許諾一定會(huì)保質(zhì)保量得如期完工,并不再加收費(fèi)
1 工期約定:一般2居室100平米的房間,簡(jiǎn)單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險(xiǎn),一般會(huì)把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。 2 付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗(yàn)收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候,能把首付壓到30%,中期交納30%。 中期款:一般合同上約定的中期付款時(shí)間,只是簡(jiǎn)單的標(biāo)明“工程過半,木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè),正規(guī)的工期過半應(yīng)該是:木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。 3 增減項(xiàng)目:裝修過程中,很容易有增減項(xiàng)目,比如多做個(gè)柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后,那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以如果有可能,最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)
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