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  • 建筑工程造價超預(yù)算的3大原因!

    建筑工程造價超預(yù)算的3大原因!

    在現(xiàn)代經(jīng)濟社會快速發(fā)展的過程中,建筑工程在城市化的進程中的可謂是出現(xiàn)了飛躍式的發(fā)展。建筑工程在進行施工的過程中,由于多種原因,常常出現(xiàn)工程造價超預(yù)算的情況。在建筑工程市場競爭激烈的情況下,由于材料市場價格不穩(wěn)定、建筑工程預(yù)算體制不完善等原因,會給建筑工程帶來影響。 ▍1、材料市場價格不穩(wěn)定在一般情況下,建筑工程的周期較長,工序復(fù)雜,涉及的范圍廣,所以,建筑工程在材料價格預(yù)算方面要有一定的預(yù)留空間。在建筑工程的材料市場中,價格波動受市場的影響較大,而市場波動的風險也是較大,因此,建筑工程所需的材料受市場波動,在價格方面波動較大。因此,材料市場價格的不穩(wěn)定性是建筑工程造價超預(yù)算的重要原因之一。

  • 建筑工程造價預(yù)算控制要點與合理把控

    摘要:在施工前要進行預(yù)算編制,對工程進行很好的造價控制。編制方法包括以合同中標段為依據(jù)的編制、以單位工程或部分單位工程為依據(jù)的編制和以工程量清單為依據(jù)的編制這三種,同時在進行編制時,需加強對施工預(yù)算內(nèi)容中必須包括承包合同文件中工程量清單的全部內(nèi)容和施工預(yù)算,是對用投標方式所獲得的施工項目、合同價款實行調(diào)整和再分配的預(yù)算這兩個問題的注意,這樣才能使施工預(yù)算編制做得更好、更出色,才能更好的控制建筑工程造價,確保其合理性和經(jīng)濟性。 在新的經(jīng)濟體制下,各建筑企業(yè)以獨立經(jīng)營的形式存在,正因為企業(yè)需要自負盈虧,為了在經(jīng)濟效益和利潤空間上得到提高,企業(yè)就必須提高自己的競爭意識。所以建筑企業(yè)嚴格控制造價預(yù)算、加強預(yù)算管理是幫助企業(yè)提高競爭力的必行之策。 一、建筑工程造價超預(yù)算的原因分析 第一、工程造價受到條件、市場的影響。(1)工程變更對預(yù)算的影響。在施工中,工程變更是隨時發(fā)生而大多又是不可預(yù)測的。不管是施工現(xiàn)場條件發(fā)生變化引起的變更還是設(shè)計缺陷引起的變更,施工都要嚴格按照變更作相應(yīng)的變化。

  • 建筑工程造價概預(yù)算的重要性

    摘 要:造價概預(yù)算是建筑工程建設(shè)的重要組成部分,它對建筑工程的造價管理起著積極的作用,如果不重視工程造價的概預(yù)算,工程施工時會出現(xiàn)很多問題,而且還會造成建設(shè)成本的浪費,因此加強工程造價概預(yù)算是非常重要的,它對后期工程的投資會起到指導作用。本文主要從建筑工程概預(yù)算與工程造價之間的關(guān)系出發(fā),通過目前我國建筑工程造價概預(yù)算現(xiàn)狀的介紹,進而總結(jié)出了加強工程概預(yù)算的方法,希望有所幫助。 工程概預(yù)算簡單的說就是一種技術(shù)經(jīng)濟文件,這個文件主要涉及的內(nèi)容就是根據(jù)工程規(guī)模、設(shè)計等內(nèi)容確定出工程所需的全部費用,然后在工程實施的過程中,就按照這個費用進行成本支出,其主要的作用就是能夠提高建筑工程施工計劃管理,也是最后進行核算的根據(jù)。在此,筆者就建筑工程造價概預(yù)算的重要性的相關(guān)問題進行探討。 1 建筑工程概預(yù)算與工程造價之間的關(guān)系 建筑工程概預(yù)算是根據(jù)建筑工程的每一個工程項目制定出來的,所以它能夠準確的反映出建筑工程在不同的環(huán)節(jié)花費的成本,這種預(yù)先計算能夠全面掌握工程造價整體情況,是建筑工程投資的主要

  • 建筑工程造價的概念及概預(yù)算分類

    知識點:工程建設(shè)其他費用概預(yù)算 工程造價的含義含義一(從投資者(業(yè)主)的角度定義):工程造價就是工程的建造價格,即指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用,也就是一項工程通過建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、流動資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)和其他資產(chǎn)所需要一次性費用的總和。

  • 建筑工程造價控制與管理

    論文簡介:建筑工程造價控制是建筑工程建設(shè)管理工作的重要組成部分,如何合理確定和有效控制工程投資,是工程項目建設(shè)的一大難題,如何使建筑工程造價管理與社會 投稿網(wǎng)友:dongdong19891010 上傳時間: 2013-04-23

  • 建筑工程造價管理與控制

    影響項目投資最大的階段是項目規(guī)劃設(shè)計階段。在初步設(shè)計階段,建筑物的結(jié)構(gòu)形式、外觀設(shè)計、平面布置及裝修標準等全部應(yīng)確定,這些在建筑工程中占工程總造價的75%-95%;在技術(shù)設(shè)計階段,只是對工程的合理性、可行性進行確定,而這一部分對工程造價的影響只占工程造價的35%-75%,在施工圖設(shè)計階段、影響項目投資的可能性為5%-35%。很顯然,項目投資控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計階段,同時要加強圖紙會審工作,優(yōu)化設(shè)計方案,減少缺陷和不必要變更的發(fā)生。 1.1 本著節(jié)約成本的原則,以控制項目總投資為著眼點,有效發(fā)揮造價管理作用。初步設(shè)計完成后,工程造價咨詢機構(gòu)要根據(jù)設(shè)計圖方案盡快編制初步設(shè)計概算,并與投資估算以及限額造價進行比較分析,及時將信息反饋給建設(shè)單位和設(shè)計方進行調(diào)整。施工圖實際完成后,受托方工程造價咨詢機構(gòu)要及時編制施工圖預(yù)算,并與設(shè)計概算進行比較分析。 1.2 引入競爭機制,堅持設(shè)計招標是降低工程成本,控制工程造價的有效方法之一。在設(shè)計前期,建設(shè)方要進行多種方案分析,以公開招標方式擇優(yōu)選定具有堅固耐用、美觀超前、典雅莊重、經(jīng)濟使用的結(jié)構(gòu)和布局合理的最佳設(shè)計方

  • 建筑工程預(yù)算造價的組成

    建筑工程預(yù)算造價的組成 建筑工程預(yù)算造價是建筑工程價值的貨幣表現(xiàn),是以貨幣形式反映的建筑工程施工活動中耗用的費用總和。為適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟體制建立健全的需要,轉(zhuǎn)變政府職能。促進企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制,創(chuàng)造公平競爭的市場環(huán)境,建設(shè)部、中國人民建設(shè)銀行,參照新的財務(wù)制度及國際慣例,1993年12月30日,在“建標(1993)894號《關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程費用項目組成的若十規(guī)定》”中,規(guī)定建筑工程費由直接工程費、間接費、計劃利潤、稅金四個部分組成。 一、直接工程費 直接工程費由直接費、其他直接費和現(xiàn)場經(jīng)費三部分組成 (一)直接費 直接費系指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項費用.即人工費、材料費和施工機械使用費。 1.人工費:系指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用.其詳細內(nèi)容如下。 費用名稱 費用內(nèi)容 基本工資 指按各盡所能,按勞分配的原則支付生產(chǎn)工人的工資??? 工資性的補貼 指按規(guī)

  • 建筑工程造價的管理與控制

    工程造價是指一項工程預(yù)計開支或?qū)嶋H支出的全部費用,工程造價管理是一項技術(shù)性、專業(yè)性很強的工作,它貫穿于投資決策、項目設(shè)計、招標投標、工程施工和竣工結(jié)算各階段。建筑工程造價的管理與控制主要從以下幾方面加以考慮。 一、準確編制標底預(yù)算,嚴格公正評標定標 1、制定嚴密的招標文件 2、準確編制標底預(yù)算。編標人員要持證上崗,土建、裝飾、安裝編標人員要積極配合、相互溝通,做到分工明確、責任到人,又要避免專業(yè)間的脫節(jié)。 3、認真審查標底。審查標底時要重點做到四審,達到四防:審查工程量,防止多算錯算;審查分項工程內(nèi)容,防止重復(fù)計算;審查分項工程單價,防止錯算錯套;審查取費費率,防止高取多算。 4、堅持嚴格的評標制度下,通過修訂標底造價,確定招標合同價。 二、抓好甲供設(shè)備、材料投資管理在工程建設(shè)中,甲供設(shè)備材料必須堅持以大渠道供貨為主,市場自行采購為輔。在自行采購時,由主管工程的機關(guān)、工程指揮部共同參與,堅持三人同行、貨比三家,力求質(zhì)優(yōu)價廉。大型的設(shè)備訂貨可采取招標方式,在簽訂的合同中要明確質(zhì)量等級和雙方責任義務(wù),設(shè)備材料進場后如有

  • 建筑工程造價預(yù)算控制的重要性與方法

    【摘要】建筑工程造價管理工作中,經(jīng)常會因為各種原因超預(yù)算,這不僅影響了工程的進度和整體質(zhì)量,也阻礙了建筑企業(yè)經(jīng)濟效的實現(xiàn)。而有效的控制建筑工程造價預(yù)算,是建筑工程造價控制重要途徑。本文論述分析了建筑工程造價預(yù)算的重要性以及建筑工程造價預(yù)算控制的方法。 一、建筑工程造價預(yù)算的重要性 建筑工程施工設(shè)計付諸實踐之前,需要將工程中涉及到的各項費用都歸納到預(yù)算中,將每一個項目分支的預(yù)算控制在規(guī)定范圍內(nèi),并留出一定的預(yù)算空間以防止預(yù)算超支。這樣的工作有利于控制工程中的具體成本和抽象成本,如材料費、能源支出人工費用,在此基礎(chǔ)上科學的節(jié)省工程成本,并保證整體工程質(zhì)量不受影響,從而提高企業(yè)利潤和效益。如今的建筑工程施工方均由企業(yè)競標產(chǎn)生,一個企業(yè)能否對自己的施工預(yù)算進行合理、恰當、節(jié)約的預(yù)算是企業(yè)管理實力的重要指標。而工程方需要憑借這些指標判定競標企業(yè)是否有能力完成競標項目。因此需要施工單位根據(jù)具體的建設(shè)情況,判斷支出項目并提前進行預(yù)算,才能在競標中拔得頭籌。另外在施工前就完成有效的預(yù)算控制能方便施工后期的交接和結(jié)算工

  • 建筑工程造價超預(yù)算的原因及控制方法

    摘 要:建筑工程造價超預(yù)算,幾乎成為工程造價管理的通病,而引起此種現(xiàn)象的原因有很多。有些是不可抗拒因素,有些則是人為因素,對于造價管理人員來講,就是盡量避免人為因素,確保造價處于預(yù)算之內(nèi)。本文主要從原因以及方法兩方面,對建筑工程造價超預(yù)算問題進行了分析,僅供參考借鑒。 建筑工程造價時常會因為施工階段不可預(yù)知的因素而發(fā)生改變,致使超預(yù)算時常出現(xiàn),如果控制不嚴格,整個預(yù)算體系都會失控,整個工程投入效益將會受到很大影響。基于此,所有參與建筑工程是化工的企業(yè),都非常關(guān)注建筑工程造價預(yù)算問題,尤其是建設(shè)單位,通常都會安排專門人員負責該事項。 一、建筑工程造價超預(yù)算的原因 1、材料價格不固定以及使用浪費 建筑材料是建筑工程造價重要的組成部分,而且所占比重比較大。由于建筑材料價格受到市場機制調(diào)節(jié),因此價格時常波動,無法確定。工程造價預(yù)算時,預(yù)算人員通常是參考近幾年的材料價格,選取一個估計值。如果工程建設(shè)期間,建筑材料價格超過了估計值,就會出現(xiàn)超預(yù)算的情況。再加之,建筑工程施工期間,因為施

  • 提高建筑工程造價預(yù)算審核管理的方法

    【摘要】隨著社會的不斷發(fā)展以及經(jīng)濟水平的不斷提高,國家對于建筑工程的發(fā)展問題越來越重視。其中,建筑工程造價預(yù)算作為一個重要的環(huán)節(jié),對于建筑行業(yè)的快速發(fā)展起到了十分重要的作用。所以,我國建筑工程單位必須要重視這個問題,加強造價預(yù)算的審核管理,建立健全內(nèi)部管理制度。所以,本文就對提高建筑工程造價預(yù)算審核管理進行了詳細的分析,希望對大家日后的研究起到一定的作用。 近些年來,國家對于建筑工程的發(fā)展問題越來越重視,而工程造價預(yù)算是工程施工中一項尤為重要的內(nèi)容,為建筑工程的快速發(fā)展打下了堅實的基礎(chǔ)。而工程造價預(yù)算管理則為建筑行業(yè)的整體發(fā)展開拓了更為廣闊的道路。因此,我國建筑工程單位必須要重視這個問題,及時發(fā)現(xiàn)其中的問題,采取有效措施對其進行解決,從而使得建筑行業(yè)得到更好更快的發(fā)展。 一.建筑工程預(yù)算審核管理中存在的相關(guān)問題 (一)預(yù)算審核管理狀態(tài)相對靜止 第一、據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,目前,我國建筑工程在審核管理方面還依然采用靜態(tài)管理的模式,從而導致建筑工程的預(yù)算和審核工作中出現(xiàn)差異,影響我國

  • 建筑工程造價預(yù)算控制的要點及理性思考

    摘要:成本與財務(wù)的控制管理是項目工程管理的重要部分,是項目工程再發(fā)展的重要步驟,妥善解決項目工程成本控制方面的問題有利于加強項目工程的財務(wù)能力。文章通過闡述新形勢下項目工程的發(fā)展現(xiàn)狀,分析了項目工程成本控制中存在的問題與現(xiàn)象,并在此基礎(chǔ)上研究了加強項目工程成本控制管理的手段與措施。 1 概述 工程造價的造價預(yù)算是決定和控制整個工程項目投資的重要手段和措施之一,能夠作為考核施工企業(yè)的管理水平和進行招投標的重要依據(jù),也能夠?qū)φ麄€工程前后期造價產(chǎn)生影響。建筑工程造價預(yù)算控制看上去是完成于施工階段,而實際上它存在于各個階段,尤其是招投標階段和設(shè)計階段等階段。招投標是提高資產(chǎn)投資效益、實現(xiàn)資源配置、開展資源節(jié)約型經(jīng)濟活動的重要途徑,也是建立公正、公平、公開和誠信的市場秩序的有效手段,對整個工程的開始到竣工階段都有著重要的影響。當下隨著我國社會主義建設(shè)的不斷發(fā)展,工程建設(shè)方和施工方都迫切需要對整個工程造價預(yù)算工作加強重視,它能夠提高整個建設(shè)工程行業(yè)的科技水平和勞動效率,同時也能夠節(jié)約成本,增加投資效益。在這里筆

  • 概預(yù)算編制質(zhì)量對建筑工程造價的影響

    【摘要】建筑工程的預(yù)算與造價,對工程投資的規(guī)模有一定的控制作用,能夠在一定程度上減少工程建設(shè)所需的時間,提高工程建設(shè)的經(jīng)濟效益。而概預(yù)算編制質(zhì)量,對工程造價的合理性有直接影響。本文以概預(yù)算為出發(fā)點,在了解工程概預(yù)算的基礎(chǔ)上,分析概預(yù)算編制質(zhì)量對建筑工程造價的影響,探討有效的提高策略。 【關(guān)鍵詞】概預(yù)算;編制質(zhì)量;建筑工程造價;影響 一、建筑工程概預(yù)算 工程概預(yù)算,是指在開展工程項目建設(shè)的過程中,以各個階段的實際情況為依據(jù),設(shè)計文件的相關(guān)內(nèi)容、指標、定額與取費標準,對工程項目建設(shè)的全部費用進行預(yù)先計算與確定的技術(shù)經(jīng)濟文件;是在項目建設(shè)的基礎(chǔ)上,依據(jù)工程項目建設(shè)不同層次價格所形成的體系,這一計劃性的價格體系,包括單位工程施工圖概算、單位工程造價、單項工程綜合概算、工程項目建設(shè)總概算等內(nèi)容。建筑工程概預(yù)算,不同于一般的項目預(yù)算,技術(shù)性相對比較強,對相關(guān)人員的綜合素質(zhì)與能力水平要求也較高,預(yù)算編制人員需要在了解實際情況的基礎(chǔ)上,保證整體行業(yè)發(fā)展動態(tài)掌握的

  • 對建筑工程造價超預(yù)算的問題及措施分析

    【摘要】在當前我國的社會經(jīng)濟條件下,雖然建筑工程逐漸成為了我國社會關(guān)注的焦點,也幾乎達到了一個發(fā)展的巔峰時期,但很多的建筑工程中仍然存在著相當大的問題,超預(yù)算就是工程造價中相當嚴重的問題。本文就建筑工程中造價超預(yù)算的原因進行分析,分析現(xiàn)狀與原因,并提出相應(yīng)的解決措施。 【關(guān)鍵詞】 建筑工程 工程造價 超預(yù)算 控制措施 伴隨著我國建筑行業(yè)的飛速發(fā)展,作為建筑工程中非常重要的一部分,造價控制是實現(xiàn)建筑企業(yè)成本有效利用、提高工程經(jīng)濟效益的重要環(huán)節(jié)。建筑工程行業(yè)中以提高造價控制的科學性與合理性為目標,進一步實現(xiàn)降低施工成本,提高經(jīng)濟效益為探究重點。超預(yù)算主要是因為一些外部的不可抗因素以及企業(yè)預(yù)算人員自身的因素導致,造成的后果不僅是影響工程的投資成本,更是影響后期工程經(jīng)濟效益。因此,針對這些原因,解決工程超預(yù)算問題已成為當前建筑行業(yè)主要關(guān)注的焦點。 1、建筑工程造成造價超預(yù)算的主要原因 1.1 缺乏合理的造價概預(yù)算編制 造價概預(yù)

  • 建筑工程造價成本測算的步驟

    1、首先應(yīng)該是熟悉招標文件和圖紙啦,這個時候要注意的就是有沒有比較少見的材料及工藝,如果有,應(yīng)該盡快準備好其材料價格或分包價格。2、接下來我一般是搜集材料價格,主要是大宗材料。如商品砼及鋼筋、水泥的價格(注意考慮稅的因素),磚塊的價格,這里要注意就是要看招標合同的要求,如果是總價合同,那么我們不僅僅是看到眼前的價格,還要關(guān)注材料的走勢,這個時候要多問問與我們長期合作的一些材料商,他們的材料價格信息比較靈通。多年的從商經(jīng)驗造就他們對材料市場的敏感。另外也要多關(guān)注國家相關(guān)政策,也就是大環(huán)境的走向。還有就是如果在北方的話,很多城市的工程材料商都是當?shù)氐暮诘缐艛嗟模@樣價格要高出市場平均價格的。總之:這一關(guān)要多花點心思。要不然要出大錯的啊,另外注意留點余量啊。3、接下來就是確定那些人工價格,其實大家都知道,土建、安裝定額里的人工費給那些清工老板人家都不愿意做的,因為太低了嘛:),按照現(xiàn)在比較普通的都是由包工隊清包勞務(wù),按混凝土工,粉刷工,鋼筋工,木工幾大工種分包。如果有長期合作的隊伍,可以讓他們看了圖紙后給我們一個報價,這個東西一般來說他們都是報得很準的,按照我的經(jīng)驗。混凝

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建筑工程造價的控制

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