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商務(wù)酒店設(shè)計(jì)這樣考慮建筑成本
在酒店里面，有一個(gè)非常重要在支出，那就是物業(yè)成本。這個(gè)物業(yè)不只是物業(yè)費(fèi)，還有酒店建筑的開(kāi)支，一般包含這幾個(gè)方面：房租、時(shí)間、交租時(shí)間、遞增關(guān)系、物業(yè)費(fèi)。商務(wù)酒店設(shè)計(jì)的時(shí)候就需要提前談妥這些。 這些內(nèi)容看起來(lái)很復(fù)雜，其實(shí)經(jīng)過(guò)紅專設(shè)計(jì)一解釋就會(huì)簡(jiǎn)單了。 我們先說(shuō)房租，一個(gè)酒店房租影響是非常大的，直接影響了酒店的定價(jià)，一般來(lái)說(shuō)在選擇物業(yè)的時(shí)候就?考慮建筑的條件和酒店的定位。將這兩個(gè)結(jié)合才能確定酒店能夠接受的房租。
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電梯選購(gòu)與建筑成本（轉(zhuǎn)載）
如何才能夠真正在建筑開(kāi)發(fā)中節(jié)省電梯選購(gòu)成本，為更好地讓開(kāi)發(fā)商在選擇電梯中參考，再談一些電梯選購(gòu)與建筑開(kāi)發(fā)成本的內(nèi)容。 1、選擇電梯時(shí)一定要根據(jù)自己項(xiàng)目的情況選擇合適的電梯，因?yàn)楦邫n項(xiàng)目選擇低檔電梯會(huì)造成整個(gè)建筑的檔次降低，但是低檔住宅電梯選擇就不用選擇太高檔的電梯，反之需要考慮如何采用品牌和價(jià)格方面的關(guān)系。如果中低檔的住宅建議選擇英文品牌，而價(jià)格稍低的電梯即可。 2、選擇電梯一定要根據(jù)自己的實(shí)力來(lái)選擇，所以越是資金緊張?jiān)讲荒軌蜻x用付款條件對(duì)用戶特別優(yōu)惠的產(chǎn)品，因?yàn)楦犊顚?duì)開(kāi)發(fā)商有利的產(chǎn)品，其價(jià)格就很低，為此您大可在付款上放松，而價(jià)格上提出更大的優(yōu)惠條件。 3、選擇電梯時(shí)一定要正確提交電梯選擇條件和參數(shù)，因?yàn)槟峁┑膮?shù)越全面，那么電梯企業(yè)的報(bào)價(jià)就越精確，反之您只說(shuō)8層，1000KG，那么電梯企業(yè)就首先為保險(xiǎn)起見(jiàn)而不會(huì)報(bào)太低的價(jià)格，如果您的要求精確了，那么電梯企業(yè)就可以精確報(bào)價(jià)。 4、要根據(jù)不同的建筑選擇不同的裝潢。其實(shí)選擇標(biāo)準(zhǔn)裝潢為最好，就是發(fā)紋不銹鋼轎廂和首層發(fā)紋不銹鋼門(mén)，其他層門(mén)用鋼板噴漆就可以了。因?yàn)榘l(fā)紋不銹鋼可以使用的時(shí)間是鋼板噴漆
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建筑成本控制與結(jié)構(gòu)優(yōu)化
建筑成本控制與結(jié)構(gòu)優(yōu)化萬(wàn)科 中海等地產(chǎn)公司優(yōu)化措施
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建筑成本控制的精典案例（轉(zhuǎn)載）
成本控制一直都是房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)范化管理的一個(gè)難點(diǎn)。由于成本控制的不確定因素很多，且不同項(xiàng)目的實(shí)際情況不同、人員素質(zhì)不同，想在不同的項(xiàng)目上應(yīng)用同一種管理手段、方法進(jìn)行成本管理是不可能的，也是不現(xiàn)實(shí)的。如何開(kāi)展有效的成本控制，這對(duì)任何一個(gè)公司都是一個(gè)很重要的課題。只要不斷的從工作實(shí)踐中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、抓大放小、規(guī)范運(yùn)作、科學(xué)管理最終完成成本控制目標(biāo)也并非難事。 案例一： 在我們的項(xiàng)目中，由于前期工程進(jìn)展緩慢，第一批工程采用了費(fèi)率招標(biāo)模式，由合同雙方核對(duì)確認(rèn)預(yù)算價(jià)。這一合同模式在實(shí)際應(yīng)用中出現(xiàn)了諸多不利因素。首先，在預(yù)算核對(duì)時(shí)，由于雙方立場(chǎng)的嚴(yán)重對(duì)立，對(duì)定額規(guī)定較模糊的項(xiàng)目爭(zhēng)議很大，造成預(yù)算核對(duì)工作量大的驚人，給以后的工作開(kāi)展帶來(lái)了很不利的影響；其次，在施工過(guò)程中，施工單位發(fā)現(xiàn)在預(yù)算中存在少算、漏算的情況，由于預(yù)算價(jià)是雙方核對(duì)確認(rèn)，施工單位要求據(jù)實(shí)調(diào)整，給我單位的日常管理工作帶來(lái)了很大的負(fù)面影響；再次在開(kāi)工日期拖的較久的工程，施工單位又以招標(biāo)時(shí)約定的建筑材料漲價(jià)為由，要求調(diào)整材料價(jià)格。 費(fèi)率招標(biāo)是一個(gè)極不科學(xué)的作法，對(duì)促進(jìn)工程進(jìn)度不一定有利（甚而
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請(qǐng)教一些建筑成本問(wèn)題 謝謝。。。。
請(qǐng)大家?guī)蛡€(gè)忙。。建筑方面資深人士給點(diǎn)建議我們現(xiàn)在在規(guī)劃一個(gè)高層商住項(xiàng)目。底下商業(yè)共6層，一到五層是商業(yè)，六層到27層是住宅。六層是個(gè)轉(zhuǎn)換層，在一層4.5米，二層4.8米，三層3.8沒(méi)，四層3.8米，5層3.8米。6層3.8米，株距八米的情況下，想問(wèn)下大家這個(gè)轉(zhuǎn)換層（框架結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)剪力結(jié)構(gòu)）會(huì)增加成本多少的百分比？？？？？還有這個(gè)轉(zhuǎn)換層會(huì)不會(huì)增加上面住宅的建筑成本？？？如果會(huì)增加成本，那么會(huì)增加成本多少的百分比？？？？一些[ 本帖最后由 liuyali224 于 2009-12-14 09:56 編輯 ]
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你知道每平米住房的建筑成本嗎？
現(xiàn)在城市里面的高樓大廈，辦公樓，住宅樓，商品房等等都是寸土寸金，動(dòng)輒一平米幾萬(wàn)十幾萬(wàn)的。但是你知道這些房子每平米的造價(jià)是多少嗎？這篇文章來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，數(shù)據(jù)僅供參考，但能一定程度的反應(yīng)建筑的成本情況哦！如果你是做工程的，不妨和自己的工地互相印證一下啊！ 1.樁基工程（如有）：70～100元/平方米；-
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每平米住房的建筑成本都有哪些？
只有當(dāng)你知道每平米住房有哪些建筑成本，你才可能通過(guò)不均衡使用成本，來(lái)發(fā)揮單位成本的最大功效，并節(jié)省不必要花出去的錢(qián)。樁基工程（如有）：70～100元/平方米；?2.鋼筋：40～75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160～300元/平方米；?3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100～165元/平方米；?4.砌體工程：60～120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；?5.抹灰工程：25～40元/平方米；?6.外墻工程（包括保溫）：50～100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)300～1000元/平方米；7.室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60～120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；?8.屋面工程：15～30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；?9.門(mén)窗工程（不含進(jìn)戶門(mén)）：每平方米建筑面積門(mén)窗面積約為0.25～0.5平方米(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大)，造價(jià)90～300元/平方米，一般為90～1
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自建房參考-房產(chǎn)項(xiàng)目建筑成本
自建房雖然主要是業(yè)主自行控制成本和造價(jià)，但是很多朋友對(duì)比房產(chǎn)往往不是很理解。 在這里把房產(chǎn)的成本貼出來(lái)，做個(gè)對(duì)比就清楚了。那里是自建房有的，哪些是節(jié)省下來(lái)的。 房產(chǎn)項(xiàng)目的建筑成本（按建筑平方米算） 1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較
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每平米住房的建筑成本包括的費(fèi)用羅列
只有當(dāng)你知道每平米住房有哪些建筑成本，你才可能通過(guò)不均衡使用成本，來(lái)發(fā)揮單位成本的最大功效，并節(jié)省不必要花出去的錢(qián)。1.樁基工程（如有）：70～100元/平方米；2.鋼筋：40～75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160～300元/平方米；3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100～165元/平方米；4.砌體工程：60～120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；5.抹灰工程：25～40元/平方米；6.外墻工程（包括保溫）：50～100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)300～1000元/平方米；7.室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60～120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8.屋面工程：1
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裝配式建筑成本過(guò)高原因探析
1.標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化與生產(chǎn)規(guī)模不滿足要求，導(dǎo)致裝配式建筑生產(chǎn)成本過(guò)高標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、規(guī)模化是制造業(yè)工業(yè)化的基礎(chǔ)，在保證產(chǎn)品質(zhì)量的同時(shí)，更是有效地降低了成本，這已經(jīng)成為制造業(yè)的基本共識(shí)之一。而從現(xiàn)實(shí)來(lái)看，裝配式建筑生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、規(guī)模化程度較低，從而導(dǎo)致其生產(chǎn)成本過(guò)高。（1）裝配式建筑構(gòu)配件標(biāo)準(zhǔn)化程度較低標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)是制造業(yè)工業(yè)化的基本特征之一。實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化，意味著不同的生產(chǎn)者按照特定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)所提供的零部件是沒(méi)有差異的，是可以實(shí)現(xiàn)完全替換的。因此實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化就可以實(shí)現(xiàn)零部件生產(chǎn)與終端設(shè)備制造相分離，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)零部件制造的獨(dú)立化，并最終實(shí)現(xiàn)零部件生產(chǎn)的社會(huì)化——這是零部件供應(yīng)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)完全與充分競(jìng)爭(zhēng)的基本前提保證，其最終結(jié)果，就是促使零部件生產(chǎn)企業(yè)降低零部件的生產(chǎn)成本與供應(yīng)價(jià)格。相比制作業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化，目前我國(guó)建筑業(yè)、裝配式建筑的零部件、構(gòu)配件生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化程度較低。雖然同一生產(chǎn)企業(yè)所采用的標(biāo)準(zhǔn)是統(tǒng)一的，甚至也可以形成完整的系列化產(chǎn)品；但不同企業(yè)之間的標(biāo)
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裝配式混凝土建筑成本測(cè)算說(shuō)明
裝配式，是基于全生命周期價(jià)值最大化的新型建造方式，其在成本管理上的基本特征是全生命周期成本管理。當(dāng)下是我國(guó)裝配式建筑發(fā)展的初級(jí)階段，存在采用裝配式建造的建造成本比傳統(tǒng)方式反而高出200～500元/平方米的情況。通俗地講原因是建造成本該增加的增加得太多、該減少的沒(méi)有減少。主要是現(xiàn)階段裝配式建筑在住宅項(xiàng)目上發(fā)展較快、較多，結(jié)構(gòu)體系主要是裝配整體式剪力墻結(jié)構(gòu)，普遍存在裝配式建筑的四大系統(tǒng)應(yīng)用不全、建筑設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化程度不足、沒(méi)有能發(fā)揮工業(yè)化規(guī)模生產(chǎn)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)的問(wèn)題。同時(shí)，我國(guó)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中所指成本往往僅特指建造階段的成本，沒(méi)有涵蓋到裝配式建筑的在運(yùn)營(yíng)階段的、長(zhǎng)達(dá)50年左右才能體現(xiàn)的成本優(yōu)勢(shì)。
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房地產(chǎn)建筑成本按建筑平方米算
1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米；4、砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墻工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般涂料為標(biāo)準(zhǔn)，如為石材或幕墻，則可能高達(dá)300~1000元/平方米；7、室內(nèi)水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區(qū)檔次，多層略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；9、門(mén)窗工程（不含進(jìn)戶門(mén)）：每平方米建筑面積門(mén)窗面積約為0.25~0.5平方米(與設(shè)計(jì)及是否高檔很大關(guān)系,高檔的比例較大),造價(jià)90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如采用高檔鋁合金門(mén)窗，則可能達(dá)到300元/平方米；10、土方、進(jìn)戶門(mén)、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與
酒店建筑成本
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