-
建筑成本控制與結構優化
建筑成本控制與結構優化萬科 中海等地產公司優化措施
-
電梯選購與建筑成本（轉載）
如何才能夠真正在建筑開發中節省電梯選購成本，為更好地讓開發商在選擇電梯中參考，再談一些電梯選購與建筑開發成本的內容。 1、選擇電梯時一定要根據自己項目的情況選擇合適的電梯，因為高檔項目選擇低檔電梯會造成整個建筑的檔次降低，但是低檔住宅電梯選擇就不用選擇太高檔的電梯，反之需要考慮如何采用品牌和價格方面的關系。如果中低檔的住宅建議選擇英文品牌，而價格稍低的電梯即可。 2、選擇電梯一定要根據自己的實力來選擇，所以越是資金緊張越不能夠選用付款條件對用戶特別優惠的產品，因為付款對開發商有利的產品，其價格就很低，為此您大可在付款上放松，而價格上提出更大的優惠條件。 3、選擇電梯時一定要正確提交電梯選擇條件和參數，因為您提供的參數越全面，那么電梯企業的報價就越精確，反之您只說8層，1000KG，那么電梯企業就首先為保險起見而不會報太低的價格，如果您的要求精確了，那么電梯企業就可以精確報價。 4、要根據不同的建筑選擇不同的裝潢。其實選擇標準裝潢為最好，就是發紋不銹鋼轎廂和首層發紋不銹鋼門，其他層門用鋼板噴漆就可以了。因為發紋不銹鋼可以使用的時間是鋼板噴漆
-
你知道每平米住房的建筑成本嗎？
現在城市里面的高樓大廈，辦公樓，住宅樓，商品房等等都是寸土寸金，動輒一平米幾萬十幾萬的。但是你知道這些房子每平米的造價是多少嗎？這篇文章來自網絡，數據僅供參考，但能一定程度的反應建筑的成本情況哦！如果你是做工程的，不妨和自己的工地互相印證一下啊！ 1.樁基工程（如有）：70～100元/平方米；-
-
每平米住房的建筑成本都有哪些？
只有當你知道每平米住房有哪些建筑成本，你才可能通過不均衡使用成本，來發揮單位成本的最大功效，并節省不必要花出去的錢。樁基工程（如有）：70～100元/平方米；?2.鋼筋：40～75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160～300元/平方米；?3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100～165元/平方米；?4.砌體工程：60～120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；?5.抹灰工程：25～40元/平方米；?6.外墻工程（包括保溫）：50～100元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達300～1000元/平方米；7.室內水電安裝工程（含消防）：60～120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；?8.屋面工程：15～30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；?9.門窗工程（不含進戶門）：每平方米建筑面積門窗面積約為0.25～0.5平方米(與設計及是否高檔很大關系,高檔的比例較大)，造價90～300元/平方米，一般為90～1
-
建筑成本控制的精典案例（轉載）
成本控制一直都是房地產行業規范化管理的一個難點。由于成本控制的不確定因素很多，且不同項目的實際情況不同、人員素質不同，想在不同的項目上應用同一種管理手段、方法進行成本管理是不可能的，也是不現實的。如何開展有效的成本控制，這對任何一個公司都是一個很重要的課題。只要不斷的從工作實踐中總結經驗、抓大放小、規范運作、科學管理最終完成成本控制目標也并非難事。 案例一： 在我們的項目中，由于前期工程進展緩慢，第一批工程采用了費率招標模式，由合同雙方核對確認預算價。這一合同模式在實際應用中出現了諸多不利因素。首先，在預算核對時，由于雙方立場的嚴重對立，對定額規定較模糊的項目爭議很大，造成預算核對工作量大的驚人，給以后的工作開展帶來了很不利的影響；其次，在施工過程中，施工單位發現在預算中存在少算、漏算的情況，由于預算價是雙方核對確認，施工單位要求據實調整，給我單位的日常管理工作帶來了很大的負面影響；再次在開工日期拖的較久的工程，施工單位又以招標時約定的建筑材料漲價為由，要求調整材料價格。 費率招標是一個極不科學的作法，對促進工程進度不一定有利（甚而
-
請教一些建筑成本問題 謝謝。。。。
請大家幫個忙。。建筑方面資深人士給點建議我們現在在規劃一個高層商住項目。底下商業共6層，一到五層是商業，六層到27層是住宅。六層是個轉換層，在一層4.5米，二層4.8米，三層3.8沒，四層3.8米，5層3.8米。6層3.8米，株距八米的情況下，想問下大家這個轉換層（框架結構轉剪力結構）會增加成本多少的百分比？？？？？還有這個轉換層會不會增加上面住宅的建筑成本？？？如果會增加成本，那么會增加成本多少的百分比？？？？一些[ 本帖最后由 liuyali224 于 2009-12-14 09:56 編輯 ]
-
自建房參考-房產項目建筑成本
自建房雖然主要是業主自行控制成本和造價，但是很多朋友對比房產往往不是很理解。 在這里把房產的成本貼出來，做個對比就清楚了。那里是自建房有的，哪些是節省下來的。 房產項目的建筑成本（按建筑平方米算） 1、樁基工程（如有）：70~100元/平方米；2、鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較
-
裝配式建筑成本過高原因探析
1.標準化、專業化與生產規模不滿足要求，導致裝配式建筑生產成本過高標準化、專業化、規模化是制造業工業化的基礎，在保證產品質量的同時，更是有效地降低了成本，這已經成為制造業的基本共識之一。而從現實來看，裝配式建筑生產的標準化、專業化、規模化程度較低，從而導致其生產成本過高。（1）裝配式建筑構配件標準化程度較低標準化生產是制造業工業化的基本特征之一。實現標準化，意味著不同的生產者按照特定統一標準所提供的零部件是沒有差異的，是可以實現完全替換的。因此實現標準化就可以實現零部件生產與終端設備制造相分離，進而實現零部件制造的獨立化，并最終實現零部件生產的社會化——這是零部件供應市場實現完全與充分競爭的基本前提保證，其最終結果，就是促使零部件生產企業降低零部件的生產成本與供應價格。相比制作業的標準化，目前我國建筑業、裝配式建筑的零部件、構配件生產的標準化程度較低。雖然同一生產企業所采用的標準是統一的，甚至也可以形成完整的系列化產品；但不同企業之間的標
-
商務酒店設計這樣考慮建筑成本
在酒店里面，有一個非常重要在支出，那就是物業成本。這個物業不只是物業費，還有酒店建筑的開支，一般包含這幾個方面：房租、時間、交租時間、遞增關系、物業費。商務酒店設計的時候就需要提前談妥這些。 這些內容看起來很復雜，其實經過紅專設計一解釋就會簡單了。 我們先說房租，一個酒店房租影響是非常大的，直接影響了酒店的定價，一般來說在選擇物業的時候就?考慮建筑的條件和酒店的定位。將這兩個結合才能確定酒店能夠接受的房租。
-
每平米住房的建筑成本包括的費用羅列
只有當你知道每平米住房有哪些建筑成本，你才可能通過不均衡使用成本，來發揮單位成本的最大功效，并節省不必要花出去的錢。1.樁基工程（如有）：70～100元/平方米；2.鋼筋：40～75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160～300元/平方米；3.砼：0.3～0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高)，合100～165元/平方米；4.砌體工程：60～120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低)；5.抹灰工程：25～40元/平方米；6.外墻工程（包括保溫）：50～100元/平方米（以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達300～1000元/平方米；7.室內水電安裝工程（含消防）：60～120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；8.屋面工程：1
-
裝配式混凝土建筑成本測算說明
裝配式，是基于全生命周期價值最大化的新型建造方式，其在成本管理上的基本特征是全生命周期成本管理。當下是我國裝配式建筑發展的初級階段，存在采用裝配式建造的建造成本比傳統方式反而高出200～500元/平方米的情況。通俗地講原因是建造成本該增加的增加得太多、該減少的沒有減少。主要是現階段裝配式建筑在住宅項目上發展較快、較多，結構體系主要是裝配整體式剪力墻結構，普遍存在裝配式建筑的四大系統應用不全、建筑設計的標準化程度不足、沒有能發揮工業化規模生產的價格優勢的問題。同時，我國在房地產開發項目中所指成本往往僅特指建造階段的成本，沒有涵蓋到裝配式建筑的在運營階段的、長達50年左右才能體現的成本優勢。
-
甲方對裝配式建筑成本的影響及決策管理建議
鄒景波、趙傳智 裝配式建筑網 收錄于話題