建筑工程合同管理與索賠

建筑工程合同管理與索賠

建筑工程索賠與案例分析

建筑工程索賠與案例分析

建筑工程合同管理與索賠1

建筑工程索賠管理與索賠1

建筑工程索賠常見的證據(jù)

1．招標(biāo)文件、合同文本及附件，其他各種簽約（備忘錄、修正案等），業(yè)主認(rèn)可的工程實(shí)施計(jì)劃，各種工程圖紙（包括圖紙修改指令），技術(shù)規(guī)范等；承包商的報(bào)價(jià)文件，包括各種工程預(yù)算和其他作為報(bào)價(jià)依據(jù)的資料，如環(huán)境調(diào)查資料、標(biāo)前會(huì)議和澄清會(huì)議資料等。2．來往信件（書信、電子郵件等）。如業(yè)主的變更指令，各種認(rèn)可信、通知，對承包商問題的答復(fù)信等。這里注意，商討性的和意向性的信件通常不能作為變更指令或合同變更文件。在合同實(shí)施過程中，承包商對業(yè)主和工程師的口頭指令、傳真件、電子郵件等和對工程問題的處理意見要及時(shí)索取書面證據(jù)。來信的信封也要封存，信封上的郵戳記載著發(fā)信和收信的準(zhǔn)確日期，起證明作用。3．各種會(huì)議紀(jì)要。在標(biāo)前會(huì)議和決標(biāo)前的澄清會(huì)議上，業(yè)主對承包商問題的書面答復(fù)，或雙方簽署的會(huì)談紀(jì)要；在合同實(shí)施過程中，業(yè)主、工程師和各承包商定期會(huì)商，研究實(shí)際情況，作出決議或決定。它們可作為合同的補(bǔ)充。但會(huì)談紀(jì)要須經(jīng)各方簽署才有法律效力。4．施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄。包括總進(jìn)度計(jì)劃，開工后業(yè)主的工程師批準(zhǔn)的詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃、每月進(jìn)度修

建筑工程審計(jì)中索賠與反索賠

索賠是指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）時(shí)間補(bǔ)償?shù)囊蟆Ｔ跇I(yè)主和承包商的協(xié)議中，索賠與反索賠占有非常重要的地位，也是工程審計(jì)中不可忽視的環(huán)節(jié)，本文就此問題做一些粗淺的探討。一、索賠對工程造價(jià)的影響投標(biāo)方往往在激烈的投標(biāo)競爭以較低的標(biāo)價(jià)中標(biāo)，對于施工過程中因條件變化而產(chǎn)生的虧損威脅，必然尋找一切可能索賠的機(jī)會(huì)來減少自己的風(fēng)險(xiǎn)。法國協(xié)輔公司SAE承包北京國際貿(mào)易中心工程，總價(jià)為18.75億元，由于施工期間的各種有理有利索賠，工程造價(jià)增加4.95億元，將原來注定虧損的項(xiàng)目變成了巨額盈利的工程。從統(tǒng)計(jì)資料表明，國際工程通過項(xiàng)目管理，可提高利潤的3%－5%，而通過索賠管理，則可提高利潤的10－20%；每項(xiàng)工程的平均索賠次數(shù)為20次，索賠成功率約占93%。由此可見索賠是影響工程造價(jià)的一個(gè)非常重要的因素，要想有效地控制工程造價(jià)，必須對索賠進(jìn)行有效監(jiān)督。二、索賠現(xiàn)象及有關(guān)規(guī)定（一）索賠現(xiàn)象由于施工中現(xiàn)場條件、氣候條件、施工進(jìn)度、物價(jià)的變化，以及合同條款、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)文件和施工圖紙的變更、延誤等因素的影響，使得工程承包

建筑工程轉(zhuǎn)包要怎樣繳稅

稅收是國家財(cái)政收入的，主要來源，國家通過稅收來參與國民收入的分配。對于巨大的工程項(xiàng)目來說，耗費(fèi)了巨大的財(cái)力人力物力，對社會(huì)資源的消耗極大，所以對工程收取一定的稅款是很有必要的，下面就為大家介紹一下，建筑工程轉(zhuǎn)包要怎樣繳稅？ 建筑工程轉(zhuǎn)包要怎樣繳稅 

關(guān)于建筑工程的網(wǎng)站(全).

關(guān)于建筑工程的網(wǎng)站(全).

建筑工程招標(biāo)包括哪些步驟？

建筑工程估算造價(jià)的依據(jù)與方法

知識點(diǎn)：單項(xiàng)工程估算指標(biāo) 1．建筑工程估算造價(jià)

建筑工程軟件－－造價(jià)大師

工程預(yù)算軟件800元一套1.河北工程預(yù)算軟件1980元，包含全套的工程量清單和工程預(yù)算，每個(gè)專業(yè)800元。2.工程資料軟件600元，根據(jù)《河北省建筑工程技術(shù)資料管理規(guī)程》（DBJ35-2002）配套軟件。軟件內(nèi)容包括：監(jiān)理表格，施工表格，工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（含GB50300-2001全套驗(yàn)收規(guī)范），檢驗(yàn)批表格、安全管理表格、智能建筑表格、市政工程用表、贈(zèng)送施工工藝庫、通病防治。3.招投標(biāo)大師—標(biāo)書制作管理系統(tǒng)1580元。提供了建筑、裝修、水暖、電氣、通風(fēng)安裝、市政、房修、道路、橋梁、公路等大量的標(biāo)書樣本、施工組織樣本，實(shí)際標(biāo)書范例上千個(gè)，同時(shí)還包含大量施工工藝作法、政策法規(guī)等資料，能完成招標(biāo)書、投標(biāo)書的制作、管理、查詢、備份、導(dǎo)入、導(dǎo)出等功能。素材庫3張光盤，1800兆，素材庫永久免費(fèi)升級，同時(shí)贈(zèng)送價(jià)值480元施工技術(shù)交底大師和合同文本大全。4.施工技術(shù)交底大師480元，新增2003版最新施工工藝標(biāo)準(zhǔn)。軟件內(nèi)置了全國最全的施工工藝作法庫，包括建筑分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、建筑設(shè)備安裝分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、市政道路工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)

建筑工程軟件---造價(jià)大師

造價(jià)大師系列建筑預(yù)算軟件產(chǎn)品包括軟件安裝盤、軟件加密狗、說明書、售后服務(wù)卡.序號 軟件名稱 軟件介紹 價(jià)格1 造價(jià)大師－工程造價(jià)軟件 含工程量清單計(jì)價(jià)軟件和河北預(yù)算軟件。能進(jìn)行土建、裝飾、市政、安裝等工程預(yù)算的編制，定額手冊及計(jì)算規(guī)則查詢、工料機(jī)、鋼筋模板、混凝土換算，主材、設(shè)備自動(dòng)帶出，工料機(jī)、主材、設(shè)備統(tǒng)計(jì)，分項(xiàng)工程統(tǒng)計(jì)，三材統(tǒng)計(jì)，并能進(jìn)行報(bào)表打印，超級報(bào)表設(shè)計(jì)等。既能按照傳統(tǒng)預(yù)算編制方法，又能按照量價(jià)分離和清單報(bào)價(jià)的方法進(jìn)行新定額預(yù)算編制，贈(zèng)送河北98預(yù)算定額軟件。 1980元2 造價(jià)大師－工程造價(jià)專業(yè)版 包含本專業(yè)的工程量清單計(jì)價(jià)軟件和工程預(yù)算軟件，可提供本專業(yè)的工程造價(jià)預(yù)算的解決方案。分土建、安裝、裝飾、市政、房修等。 800元/套3 河北工程技術(shù)資料管理軟件 《河北省建筑工程技術(shù)資料管理規(guī)程》（DBJ35-2002）配套軟件。軟件內(nèi)容包括：1、監(jiān)理表格，2、施工表格，3、工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（含GB50300-2001全套驗(yàn)收規(guī)范），4、檢驗(yàn)批表格5、安全管理表格；6、智能建筑表格，7、市政工程用表8、贈(zèng)送施工工藝庫、通病防治。 600元

關(guān)于建筑工程取費(fèi)類別的問題

請教各位，現(xiàn)在有個(gè)土建工程，建筑面積是1065.3m2,共4層，頂層板面標(biāo)高為12.2m，那么這個(gè)工程應(yīng)該按三類還是四類取費(fèi)呢？ 很急啊，謝謝各位幫忙了． 新手上路，請多多提攜．

什么是結(jié)構(gòu)工程和建筑工程

請教：一級注冊結(jié)構(gòu)工程師考試報(bào)名中有結(jié)構(gòu)工程和建筑工程，什么是結(jié)構(gòu)工程和建筑工程兩者有什么區(qū)別嗎:handshake :handshake

建筑工程基礎(chǔ)定額與預(yù)算

建筑工程基礎(chǔ)定額與預(yù)算

建筑工程快速識圖與速算

建筑工程快速識圖與速算

建筑工程管理與實(shí)務(wù)總結(jié)

建筑工程的防水-ppt課件

第九章 建筑防水工程9.1 防水卷材9.2 屋面防水工程9.3 地下防水工程[ 本帖最后由 csccbjs 于 2010-6-13 15:14 編輯 ]

建筑工程資料---必須目錄

建筑工程資料---必須目錄 一、總目錄 1、建筑工程基本建設(shè)程序必備文件 2、建筑工程綜合管理資料 3、地基與基礎(chǔ)工程 4、主體結(jié)構(gòu)工程 5、建筑裝飾裝修工程 6、建筑屋面工程 7、建筑設(shè)備安裝工程綜合管理資料 8、建筑給水、排水及采暖工程 9、建筑電氣工程 10、通風(fēng)與空調(diào)工程 11、電梯工程 12、智能建筑 13、施工日志 14、竣工圖 二、建筑工程基本建設(shè)程序必備文件 1、立項(xiàng)申請報(bào)告及批復(fù) 2、可行性研究報(bào)告及批復(fù) 3、環(huán)境質(zhì)量報(bào)告書及批復(fù) 4、固定資產(chǎn)投資許可證或相應(yīng)的資金證明文件 5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書 6、土地使用證 7、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 8、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 9、建設(shè)工程報(bào)建審核書 10、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 11、建設(shè)工程測量記錄冊 12、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見 13

論建筑工程結(jié)算對量(轉(zhuǎn)貼)

論建筑工程結(jié)算對量茅洪斌（一） 對量在工程結(jié)算中的意義對量是工程結(jié)算中的一個(gè)關(guān)鍵性、決定性環(huán)節(jié)，前期的工程量計(jì)算毫無例外地觸及到對量。由于計(jì)算主體所處的立場不同，計(jì)算方法自然也迥然不同，計(jì)算結(jié)果更是大相徑庭。從宏觀上來說私有投資所占的份額不斷增多，業(yè)主對建筑造價(jià)更加關(guān)心，一個(gè)工程聘請二家咨詢單位進(jìn)行審價(jià)的現(xiàn)象在上海也很常見，業(yè)主不僅讓咨詢單位與施工單位進(jìn)行對帳而且讓咨詢單位之間對同一工程進(jìn)行對帳，有時(shí)甲方還與咨詢單位對帳，其目的是把工程量弄個(gè)水落石出，得出精確的量從而有效地控制造價(jià)，對量所占的時(shí)間和精力有時(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過計(jì)算工程量所用的時(shí)間。在對量過程中經(jīng)常有激烈的針鋒相對的爭論，正如一位施工單位的預(yù)算員所說："我知道和氣生財(cái)，但有時(shí)和氣生不了財(cái)，所以我只好據(jù)理力爭了，否則任人宰割也無法向老板交待。"一個(gè)工程結(jié)算拖上一二年甚至幾年的現(xiàn)象也屢見不鮮。由于人們對規(guī)范、定額的理解是千差萬別，有時(shí)設(shè)計(jì)圖紙本身也有歧義，模棱兩可，這樣雙方意見很難統(tǒng)一，有些問題似乎是懸而未決，從而導(dǎo)致結(jié)算工作遲遲不能了結(jié)，這是參與結(jié)算的多方特別是施工方所不愿意