BIM模型在物業(yè)管理的應用

物業(yè)管理的專項服務內(nèi)容有哪些？

物業(yè)管理專項服務是指物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高住戶的工作、生活質(zhì)量，滿足住戶的一定需要而提供的各項服務工作。其特點是物業(yè)管理企業(yè)事先設立服務項目，并將服務內(nèi)容與質(zhì)量、收費標準公布，住戶可根據(jù)需要自行選擇。專項服務實質(zhì)上是一種代理業(yè)務，為住戶提供工作、生活的方便。專項服務是物業(yè)管理企業(yè)開展多種經(jīng)營的主渠道。專項服務涉及到千家萬戶，涉及到日常生活的方方面面，內(nèi)容也比較繁雜。不同的物業(yè)管理企業(yè)提供專項服務也各有不同，但專項服務的內(nèi)容不外乎有以下幾大類： (1)日常生活服務類：為住戶收洗衣物，代購日常用品，清掃衛(wèi)生，代購代訂車船票、飛機票，接送小孩上學、入托，接送病人看病，代住戶保管自行車與機動車及車輛的保養(yǎng)、清洗與維修等。 (2)商業(yè)服務類：指物業(yè)管理企業(yè)為開展多種經(jīng)營而提供的各種商業(yè)經(jīng)營服務項目。如開辦小型商場、飲食店、美發(fā)廳、修理店等；安裝、維護和修理各種家用電器和生活用品等。 (3)文化、教育、衛(wèi)生、體育活動服務類：指各類相關設施的建立與管理，以及各種活動的開展。如：開辦圖書室、錄像室、托兒所、幼兒園等，設立衛(wèi)生站，

物業(yè)管理及設備運維中BIM模型的應用

標 準樓層水管及閥門的設計和安裝都有相應的規(guī)律，可方便找到水管開裂部位并關斷閥門。但是在大堂、中庭等處，由于空間變化大，水管閥門在施工時常有存在哪方 便就安裝在哪的現(xiàn)象。如某項目因極端冷天至使大門入口風幕水管冷裂，經(jīng)反復尋找閥門，最后在二層某個角落才找到。這里雖存在基礎管理的缺陷，但如有BIM 模型顯示，閥門位置一目了然，處理會快很多。 在管理的項目中，有一次市政自來水外管線破裂，水從未完全封堵的穿管進入樓 內(nèi)地下層，盡管有的房間有漏水報警，但水勢較大，且從管線、電纜橋架、未作防水的地面B001M向地下多層漏水，雖然有CAD圖紙，但地下層結(jié)構復雜，上 下對應關系不直觀，從而要動用大量人力，對配電室電纜夾層、倉庫、輔助用房等進行逐一開門檢查。如果能將漏水報警與BIM模型相結(jié)合，我們就可在大屏上非 常直觀的看到浸水的平面和三維圖像，從而制定搶救措施，減少損失。 利用BIM模型可對地下層入口精準定位、驗收，方便封堵，質(zhì)量也可易于檢查，減少事故幾率。來源廣東省工程圖學學會

BIM模型在物業(yè)管理該如何應用?

地下室防澇設計及防澇物業(yè)管理

淺議智能住宅小區(qū)的物業(yè)管理

淺議智能住宅小區(qū)的物業(yè)管理 杭州市建筑設計研究院有限公司 章琳琳浙江威星電子系統(tǒng)軟件有限公司 伍火金 摘 要：本文主要從技術支持、主體即物業(yè)管理公司、管理工作的內(nèi)容以及今后的發(fā)展趨勢等方面簡單的闡述了現(xiàn)代智能住宅小區(qū)的物業(yè)管理。關鍵詞：物業(yè)管理 智能化 住宅 小區(qū)1概述近年來，隨著我國改革開放政策推動國民經(jīng)濟發(fā)展，以及計算機的普及和信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，人們對居住環(huán)境要求的不斷提高，也將“智能化”引入了正在蓬勃興起的住宅小區(qū)和家庭建設中。智能住宅小區(qū)強調(diào)自動化，這就是住宅自動化和家庭自動化（House Automation，縮寫為HA），但智能化住宅并不僅僅是HA。它還強調(diào)人的主觀能動性，亦即重視人與居住系統(tǒng)的協(xié)調(diào)，控制人們自身的居住環(huán)境，以實現(xiàn)富有創(chuàng)造性的生活。在現(xiàn)代化的城鄉(xiāng)住宅小區(qū)內(nèi)綜合采用微型計算機、自動控制、通信與網(wǎng)絡和智能卡運用等技術，建立一個由住宅小區(qū)綜合物業(yè)管理中心與安防系統(tǒng)，信息通信服務與管理及家庭智能化系統(tǒng)組成的“三

2005年助理物業(yè)管理師試題（一）

科目代碼：130 2005年5月 勞動和社會保障部 國家職業(yè)資格全國統(tǒng)一鑒定職業(yè)：物業(yè)管理員 等級：國家職業(yè)資格三級 卷冊一：職業(yè)道德 理論知識注意事項：1、考生應首先將自己的姓名、準考證號等用用鋼筆、圓珠筆等寫在試卷冊和答題卡的相應位置上，并用鉛筆填涂答題卡上的相應位置處。2、考生同時應將本頁右上角的科目代碼填涂在答題卡右上角的相應位置處。3、本試卷冊包括職業(yè)道德和理論知識兩部分：第一部分，1 ——25小題，為職業(yè)道德試題；第二部分 ，26——125小題，為理論知識試題。4、每小題選出答案后，用鉛筆將答題卡上對應題目的答案涂黑。如需改動，用橡皮擦干凈后，再選涂其它答案。所有答案均不得答在試卷上。5、考試結(jié)束時，考生務必將本卷冊和答題卡一并交給監(jiān)考人員。6、考生應按要求在答題卡上作答。如果不按標準要求進行填涂，則均屬作答無效。地 區(qū)：姓 名：準考證號；勞動和社會保障部職業(yè)技能鑒定中心監(jiān)制第一部分 職業(yè)道德（1——25題，共25道題）一、 職業(yè)道德基礎理論與知

物業(yè)管理用房可以跟住戶共用采暖立管嗎？

標準層是住宅，底層為商鋪，二層有一個戶型被物業(yè)管理用房替代，這個物業(yè)管理用房可以跟住戶共用立管嗎？總熱量表用一個，分戶計量

探索發(fā)展“低碳”型物業(yè)管理之路

——原載于《現(xiàn)代物業(yè)·新建設》雜志2011年01期總第174期摘 要：隨著哥本哈根會議的召開，低碳經(jīng)濟和以發(fā)展綠色建筑為核心的節(jié)能減排話題再次成為眾人關注的焦點。在中國物業(yè)管理協(xié)會發(fā)布的2010年1號文件中首次提出了發(fā)展低碳型物業(yè)管理的工作目標。本文結(jié)合有關物業(yè)管理和“低碳”的相關內(nèi)容，主要闡述了低碳型物業(yè)管理的特征，發(fā)展低碳型物業(yè)管理過程遇到的一些問題，并對如何發(fā)展低碳型物業(yè)管理提出了自己的一些建議。關鍵詞：物業(yè)管理；低碳；節(jié)能減排中圖分類號：F293.3 文獻標識碼：A 文章編號：1671-8089（2010）04-0001-03一、低碳型物業(yè)管理的提出哥本哈根氣候會議結(jié)束后，面對日益嚴重的環(huán)境與氣候問題，節(jié)能減排成為全世界人民開始關注的話題。“低碳”這一理念已經(jīng)深入到大家平日的一言一行之中，而所謂低碳就是指較低（更低）的溫室氣體（二氧化碳為主）排放。中國作為碳排放量大國無可厚非地成為了世界關注的焦點，對此，中國早已鄭重做出“到2020年全國單位國內(nèi)生產(chǎn)總值二氧化碳排放比2005年下

推薦一款好用的物業(yè)管理軟件

軟件名稱：物業(yè)收費管理系統(tǒng)(物管王2012)多國語言版軟件版本：V9.998軟件大小：6.0 M 6200 K軟件類型：簡體中文/國產(chǎn)軟件/共享版軟件分類：國產(chǎn)軟件 - 行業(yè)軟件 - 財物管理 插件情況：無插件運行環(huán)境：Win9x/NT/2000/XP/ 聯(lián) 系 人：[email protected] 開 發(fā) 商：http://www.kmabkj.com/公司名稱：昆明匯笨科技有限公司下載地址：http://www.kmabkj.com/soft/pwgl.exe界面預覽：說明地址：

2013年物業(yè)管理師注冊條件

注：物業(yè)管理師資格注冊有效期為3年。《注冊證》在有效期限內(nèi)是物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)憑證，由持證人保管和使用。 首次注冊: 初始注冊者，可以自取得《資格證書》之日起1年內(nèi)提出注冊申請。逾期未申請者，在申請初始注冊時，必須符合本規(guī)定繼續(xù)教育的要求。 初始注冊時需要提交下列材料：<

二類高層的物業(yè)管理房是二級消防負荷嗎?

請問:二類高層的物業(yè)管理房的照明是二級消防負荷嗎?如是,豈不是要設一雙電源配箱(或從別處引來雙電源回路)和一普通配電箱?因為設有分體空調(diào),而空調(diào)又不屬于消防負荷.

（分享）智能小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)講義

（分享）智能小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)講義

物業(yè)管理師的有關制度,考試通知

關于印發(fā)《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實施辦法》和《物業(yè)管理師資格認定考試辦法》的通知 國人部發(fā)[2005]95號各省、自治區(qū)、直轄市人事廳（局）、建設廳（建委、房地產(chǎn)管理局），國務院各部委、各直屬機構人事部門，中央管理的企業(yè)： 根據(jù)《物業(yè)管理條例》有關規(guī)定，為規(guī)范物業(yè)管理行為，現(xiàn)將《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》、《物業(yè)管理師資格考試實施辦法》和《物業(yè)管理師資格認定考試辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 附件：1．物業(yè)管理師資格認定考試申報表 2．物業(yè)管理資格認定考試合格人員情況匯總表中華人民共和國人事部中華人民共和國建設部二○○五年十一月十六日 物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定第一章 總 則 第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理專業(yè)管理人員素質(zhì)，維護房屋所有權人及使用人的利益，根據(jù)《物業(yè)管理條例》及國

青島某一層物業(yè)管理用房電氣施工圖

圖紙簡介： 本工程為三級負荷，由低壓配電室單獨引來一路380/220電源， 低壓配電系統(tǒng)采用三相五線制，接地形式為TN-S系統(tǒng)，包含照明和防雷系統(tǒng)，其中主要包含說明、圖例及系統(tǒng)圖、一層電氣平面圖、防雷接地平面圖，圖紙可供參考~ 投稿網(wǎng)友： zhaojingsu

實現(xiàn)綠色物業(yè)管理 BIM能做什么？

2017年，住房城鄉(xiāng)建設部發(fā)布《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃》，積極推廣綠色物業(yè)管理模式，為建筑節(jié)能及綠色建筑發(fā)展制定了更高水平的總體目標和具體目標，對未來一段時期我國建筑行業(yè)開展節(jié)能減排工作提出了更高的要求。 綠色物

BIM模型在物業(yè)管理及設備運維中的應用初探

BIM（建筑信息模型）在基建項目的設計、施工中應用的越來越廣泛，同時發(fā)揮著越來越大的作用。本人對BIM沒有系統(tǒng)深刻的理解，僅從物業(yè)管理和設備運維角度出發(fā)，提出一些實用的想法，試圖延續(xù)BIM在項目中的壽命周期。一、BIM的動態(tài)化讓BA（樓宇自控）走進BIM，讓BIM動起來只有形成一個動態(tài)BIM環(huán)境，才能使BIM在運維上發(fā)揮作用。我們不是要一個動畫三維圖，而是要讓BIM中涵蓋動態(tài)化數(shù)據(jù)。

物業(yè)管理應用BIM的效益與成本有哪些

關于物業(yè)管理應用BIM在我國的案例雖然較少，但隨著建筑大數(shù)據(jù)以及全生命周期的概念迅速發(fā)展，BIM應用于后期物業(yè)管理也是必然趨勢，既然是應用就必然有效益與成本的問題，今天筆者就與各位聊聊 物業(yè)管理應用BIM的效益與成本有哪些 ?