知識點:造價工程師
工程開工前的預付款(或叫動員款),這筆款項需要通過監理開具支付款證書或是必須通過監理的批準后方能上報業主方,再有業主方撥付款項?還是必須根據相應的合同看預付款是否通過監理? 現在我就想問一下: 1、如果合同不規定工程預付款必須通過監理,是不是業主方可以直接向施工單位撥付工程預付款? 2、撥付款項無論預付款還是進度款必須通過監理是否是有相關規定條款約定? 3、設備方面的撥付款是否通過監理方?(因為我們這兒的業主說可以不通過監理方直接向設備安裝單位撥付款項。)以上幾個問題求高手給予解答幫助
1.在具備施工條件的前提下,發包人應在雙方簽訂合同后的一個月內或不遲于約定的開工日期前的7天內預付工程款,發包人不按約定預付,承包人應在預付時間到期后10天內向發包人發出要求預付的通知,發包人收到通知后仍不按要求預付,承包人可在發出通知14天后停止施工,發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的利息(利率按同期銀行貸款利率計),并承擔違約責任。 2.《建設工程施工合同(示范文本)》預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發包人不按約定預付,承包人在約定預付時間7天后向發包人發出要求預付的通知,發包人收到通知后仍不能按要求預付,承包人可在發出通知后7天停止施工,發包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息,并承擔違約責任。 這2個發包人收到通知后仍不能按要求預付,承包人可在發出通知后7、14天停止施工。這個怎么理解。有區別嗎?
在土建施工合同范本中,發包人支付預付款,一般要求承包人對應先提供等額履約保函,但在設備采購標中,一般簽訂合同7天后,發包人就支付承包人10%左右的預付款,但承包人不必提供預付款保函.這個規則有什么理論根據嗎?
一般題目有關于超過計劃10%要乘以0。9計算等,在算扣除預付款從累計工程款超過起扣點扣還。,這個累計工程款要加上調整部分嗎?還是按題目給的本月實際款?在天理的應試指南中252頁的5月份計算有加上了調整部分,在是在254頁的5月份又沒考慮????
求助:天理案例應試指南,關于預付款回扣問題,起扣點開始扣回,按材料比列回扣,求教的是:實際工程款是不是應該是調值之后款(其中包括由于工程量增減之后的調值,和價格指數等引起的調值),可是天理案例應試指南第六章案例二,計算時,扣預付款用的是調值之前的工程款?是不是有問題,希望可以指教??
預付款的扣回基數是否只包括當月完成工程量、工程量增減時調整的價款,而造價指數調值、索賠等就不用考慮呀?這個問題在看書時一直沒有看到一個明確的解釋。也不知道我上面的理解是否正確。
工程造價基礎知識工程價款結算學習:工程預付款結算1、預付款的數額和撥付時間預付款的數額和撥付時間,以合同專用條款第24條中的約定為準。價款結算辦法第十二條第(一)款規定:包工包料工程的預付款按合同約定撥付,原則上預付比例不低于合同金額的10%,不高于合同金額的30%,對重大工程項目,按年度工程計劃逐年預付。實行工程量清單計價的,實體性消耗和非實體性消耗部分應在合同中分別約定預付款比例。價款結算辦法第十二條第(二)款規定:在具備施工條件的前提下,業主應在雙方簽訂合同后的一個月內或不遲于約定的開工日期前的7天內預付工程款。所以,在簽訂合同時業主與承包商可根據工程實際和價款結算辦法的這一原則,確定具體的數額和撥付時間。2、預付款的撥付及違約責任業主應該在合同約定的時間撥付約定金額的預付款。否則,按款項結算辦法的規定處理。價款結算辦法第十二條第(二)款規定:業主不按約定預付,承包商應在預付時間到期后10天內向業
各位高人:有一問題請教大家!在工程結算時候,每月累計工程款達到了預付款的起扣點時開始扣回預付款,達到預付款起扣點的那個數是每月實際完成的工程款還是計劃完成的工程款,這個數包括每個月的索賠、獎勵、調值嗎?小弟感激涕零!:handshake
能在節前搬到新家是很多買了新房的業主所期待的,而年底裝修趕工,是需要分外注意的。經常能在馬路邊看到一些蹲點等活兒的零散裝修工人,以及親戚朋友介紹的包工頭,人們把他們稱作“裝修游擊隊”。誘人的價位、關于質量保證的承諾確實能讓人心動。于是有的業主圖便宜,就找他們來施工。近日,安次區公安分局經偵大隊民警發布預警消息,家庭裝修業主當心被騙預付款。◆交了預付款 裝修隊失蹤近日,家住安次區某小區的居民李先生,到新家看裝修情況,發現裝修隊沒有施工,李先生給裝修隊的隊長打電話,電話也關了機,經多次撥打電話,該隊長手機始終處于無法接通的狀態。李先生到安次公安分局報了警。原來,為了在新年能夠搬進新房居住,李先生在半個月前與裝修隊簽訂了裝修合同,裝修價格為4萬元,需提前預付60%款項,也就是李先生先付給裝修隊2.8萬元的裝修款。“可他們在做完墻面、地磚后消失不見了。”李先生氣憤地說。◆核對賬目、驗工后再交錢近期,安次公安分局接到多起類似的
本帖最后由 sanadaryo 于 2013-6-17 18:03 編輯 手頭有一個水利建設項目,合同約定按合同價20%支付預付款,要不要扣除備用金以后再按20%計算,有沒有什么文件依據?多謝,多謝!
二灘電站地下廠房工程計量與進度付款簽證
請同行的朋友指正,賜教