如何細化工程質量保修書

從事房地產開發的工程部，如何與施工單位簽訂工程質量保修書呢？求助相關案例。比如：保修期限的具體約定，保修內容，質保期最長5年，質保金怎么支付？多謝指導。

裝飾裝修工程質量保修書

裝飾裝修工程質量保修書發包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發包人、承包人根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑工程質量保修辦法》、《工程施工合同》，經協商一致，對 簽訂工程質量保修書。1、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍及內容，雙方約定如下： 2、質量保修期2.1、雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：對本工程的質量保修期約定為貳年。2.2、質量保修期自發包人正式入住之日開始計算，即2006年4月1日至2008年3月30日。3、保修金及支付3.1、發包人預留工程結算價款（不含陸佰萬元三方合同材料款）的5%作為保修金，即伍拾萬元整（RMB：500000.00元）；工程質保期滿一年后發包人支付此保修金的75%，工程質保期滿兩年后支付保修金全部余款。4、質量保修責任4.1、屬承包人保修范圍、內容的項目，承包

建筑工程質量保修書 （示范文本）》.

建筑工程質量保修書 （示范文本）》.

關于工程質量保修期的問題

我做了一個空調水系統，根據國家關于供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期，然而在我們為交工之前，群房部分因開發商已經把群房租賃出去并且已經已經開業，然主體以上還在進行空調水系統的安裝工作，但是直燃機系統已經開始對群房部分進行制冷的正常運行，我想問的是這個時候的質量保修期是怎么計算時間的，還是已竣工后的交工時間還是他們的使用時間？制冷系統的使用時間與正式竣工時間相差了1年？謝謝

建設工程質量監督申報書

如何保證反吊膜工程質量?

反吊膜結構是一種新型的污水池廢氣除臭方式，它的出現在一定程度上對于環境的治理做出突出性的貢獻。對于反吊膜工程的搭建而言，其膜材鋼材的的加工均在加工廠進行完成，制作成半成品后運送至現場進行安裝。再者安裝一定的加工流程對其進行施工。在此階段，其施工的環節要做好細節的把控。

房屋建筑工程質量保修辦法

房屋建筑工程質量保修辦法

《房屋建筑工程質量保修辦法》

中華人民共和國建設部令（第80號） 《房屋建筑工程質量保修辦法》已于2000年6月26日經第24次部常務會議討論通過，現予發布，自發布之日起施行。 部長：俞正聲 二○○○年六月三十日 第一條、為保護建設單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權益，維護公共安全和公眾利益，根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》，制訂本辦法。 第二條、在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程）的質量保修，適用本辦法。 第三條、本辦法所稱房屋建筑工程質量保修，是指對房屋建筑工程竣工驗收后在保修期限內出現的質量缺陷，予以修復。 本辦法所稱質量缺陷，是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。 第四條、房屋建筑工程在保修范圍和保修期限內出現質量缺陷，施工單位應當履行保修義務。 第五條、國務院建設行政主管部門

2009北京商品住宅工程質量保修規程

關于同意北京市 《商品住宅工程質量保修規程》地方標準備案的函 建標標備便 〔

工程質量評估報告的填寫

1、工程建設基本情況 （1）工程情況：應注明工程所在地理位置、結構形式、層數、建筑面積、抗震設防烈度、防火等級、開竣工日期、工程合同造價、主要建筑裝飾做法、安裝工程主要內容、完成施工合同內容情況。 （2）責任主體單位名稱：應注明建設、勘察、設計、監理、施工單位、圖審機構、檢測機構（包括主要分包單位）的全稱（單位資質情況見附件六） （3）監理部情況：應注明項目監理部的組成形式和規模，監理部人員組成及分工情況、主要檢測設備和工具。 （4）施工單位情況：應注明施工企業質量目標、質量體系的組成及主要質量管理措施。2、監理過程中的質量控制情況：（1）監理規劃和實施細則：對監理規劃中的監理目標、范圍及措施進行概述，明確監理細則中關鍵部位的質量控制點的實施情況。（2）監理方式：應注明在監理過程中所使用的主要檢測設備和工具，采取旁站、巡視或平行檢驗等情況。（3）施工過程階段的監理：應注明對進場原材料復試的見證取樣，隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收、施工組織設計審核和質量缺陷的整改等情況。（4）竣工驗收階段的監理：應

建設單位是工程質量的左右者

建設單位是工程質量的左右者

如何提高膜結構工程質量

膜結構建筑最顯著的特點是造型優美簡單大氣，設計獨特的膜結構建筑堪比完美的藝術品。但是，在膜結構設計及建造過程中，每一個步驟都要求嚴謹，從選材設計到加工制作、安裝張拉及建成后的維護等等。當中出現少許錯誤或疏忽，都可能影響到工程質量，甚至演變成工程事故。膜結構工程事故可分為由氣候及火災原因引發的事故及由設計及施工不當引起的事故兩大類。事故形式主要包括結構整體傾覆、膜材撕裂、粗制濫造的劣質工程、火災燒毀、積水或積雪破壞等。了解了膜結構的破壞形式，建筑設計師們須采取措施防止工程事故、減少質量通病，從而提高膜結構工程質量。可采取的措施如下：1.膜材及構件選用膜材的好劣對于一項膜結構工程來說至關重要，即使是同一種膜材，不同廠家、不同型號甚至不同生產批次的質量也有差異，實際應用時要認真選擇、詳細檢查；膜材的局部質量瑕疵應在裁剪下料時略過。另外，膜結構采用金屬構件應采取有效的防腐保護措施；設計時，構件的斷面尺寸選擇應考慮銹蝕的影響而留有余量。盡可能選用不銹鋼材料制成的構件。1.避免膜材損壞撕裂設計師在設計膜結構時應確保膜面

確保工程質量和工期的措施

確保工程質量和工期的措施

地基與基礎工程質量預控

地基與基礎工程質量預控

某工程質量創優保證措施

質量創優保證措施本工程的質量目標為：一次性合格率100%，確保創省優質工程，爭創“國優”工程，為保證本工程的質量目標的順利取得，工程開工前就開始展開了一系列的措施。一、 人員安排在開工前，由公司組建一個具有一定施工經驗的項目管理班子：項目經理×××；項目副經理×××（常駐現場）；施工員×××、×××；安保員×××；技術負責人、測量員×××；質量員×××；資料員×××等人員組成。（后附表）項目主要管理人員及簡介職務 姓名 職稱項目經理 工程師項目副經理 助工技術負責人 助工施工員 助工施工員 技術質量員 技術安全員 技術測量員 助工材料員 技術資料員 技術為了實現本工程質量目標，公司在項目開展期間，技術科、質量科、總工程師，對項目部的工程質量實行全面監督。在項目部建立一套質量管理運行體系。(1) 項目部質量管理體系（2）項目部質量管理營行體系在明確項經部質量管理

基坑工程質量通病與預防

基坑工程是在高層建筑大量發展，充分利用城市地下空間，采用各種形式支護結構，深挖土方而形成的一種地下空間結構。當前城市建設迫切需要建設地下空間，但是地基的穩定性，支護結構的內力和變形，以及地層的位移，對周圍建筑物、地下管線的保護計算分析等，目前還得不出定量結果。有關地基穩定及變形理論對解決實際問題仍具有指導意義，故在工程實踐中較多采用理論導向、量測定量和經驗判斷三者相結合的方法。