房地產(chǎn)-景觀-規(guī)劃-設(shè)計(jì)
本套系資料為國內(nèi)外知名設(shè)計(jì)公司所設(shè)計(jì)的優(yōu)秀建筑作品,具有很高的參考和收藏價(jià)值,多欣賞這些作品,對于提高設(shè)計(jì)師的整體設(shè)計(jì)水平和設(shè)計(jì)理念有很大的幫助。本套系圖庫內(nèi)容多為大型建筑總體設(shè)計(jì)項(xiàng)目,內(nèi)容規(guī)范、完整、設(shè)計(jì)前衛(wèi),是建筑設(shè)計(jì)師、設(shè)計(jì)單位收藏、學(xué)習(xí)參考之佳品。
開篇語:我是一個(gè)感性多過理性的人,常常想把心中一些東西寫下來,卻從沒付諸于行動(dòng)。也許是自己太忙,也許是文筆太差不知如何下筆,昨天和易道設(shè)計(jì)師勘察完現(xiàn)場,今天坐在辦公室整理資料,覺得該寫下些什么了。前期與易道合作的入口大門景觀已施工完畢,二期施工圖已基本完成,準(zhǔn)備施工了。現(xiàn)在三期開始著手做方案了,前面的沒有記錄下來。就從今天開始,把三期從現(xiàn)在做規(guī)劃開始,記錄下點(diǎn)點(diǎn)滴滴,日后聊以自慰。
產(chǎn)品定位決定了景觀形象,更直接地說是房屋售價(jià)決定了景觀成本。根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn),一個(gè)10萬方的樓盤景觀面積約3萬方,20萬方的樓盤的景觀面積約7萬方。景觀面積占樓盤可售面積的30%左右,長三角地區(qū)大城市的樓盤普遍已達(dá)萬元,而景觀造價(jià)根據(jù)不同的品質(zhì),基本在300-700元間浮動(dòng),核算到樓面售價(jià)中,景觀成本占0.9%-2.1%。 根據(jù)蘇州萬科金域藍(lán)灣樣板區(qū)實(shí)踐來看,每平米投入700元已經(jīng)達(dá)到流水淙淙、綠樹成蔭的效果,環(huán)境非常宜人。而在一
現(xiàn)在的房地產(chǎn)商幾乎都不約而同地重視了園林景觀走上----這是因?yàn)閳@林將主持房價(jià)的賣點(diǎn)和營銷手段.園林景觀的造價(jià)從原來的每平方100-250到現(xiàn)在的300--400,有的還高達(dá)500以上........這些將對我們的行業(yè)發(fā)展和將來的就業(yè)會有如何影響呢?請大家討論,以之增加對本行的了解及就業(yè)信心.........
文/綠維創(chuàng)景 陳逸飛用視覺藝術(shù)來整合商業(yè),形成視覺藝術(shù)與娛樂、營銷等領(lǐng)域的全新拓展,是藝術(shù)家推動(dòng)地商業(yè)運(yùn)動(dòng)。陳逸飛的突破,可以歸納為三點(diǎn):打破了視覺藝術(shù)內(nèi)部的界限;從觀賞最佳化的角度實(shí)施多種藝術(shù)手段的整合;在商業(yè)需求上進(jìn)行運(yùn)用。 動(dòng)感藝術(shù),不是一種藝術(shù)形式,而是一種藝術(shù)理念與創(chuàng)新。我們探索的方式,有點(diǎn)陳逸飛模式的影子。不過,我們是在非主流的理念下探索。動(dòng)感藝術(shù)對于旅游產(chǎn)業(yè),將會帶來不斷的創(chuàng)新。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展,房地產(chǎn)園林景觀越來越得到人們的重視與青睞,低碳、生態(tài)、環(huán)保成為房地產(chǎn)行業(yè)宣傳的熱點(diǎn)、銷售的賣點(diǎn)。 一、園林設(shè)計(jì)的意義居住小區(qū)綠化是建立居住小區(qū)眾多因素中不可缺少的組成部分。它是利用植物的獨(dú)有特色形成一個(gè)既有統(tǒng)一又有變化、既有節(jié)奏感又有韻律感、既有相對穩(wěn)定性又有生命力的生活空間,對城市面貌和城市人工生態(tài)系統(tǒng)平衡起著非常重要的作用,是衡量居住小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量的重要標(biāo)志,對居民的身心健康有著不可估量的影響。 二、經(jīng)濟(jì)的一種綠地居住小區(qū)綠地是分布最廣、最接近居民、最為居民經(jīng)常利用和享受的地方。居住小區(qū)綠地的合理綠化,不僅能為居民創(chuàng)造良好的戶外休息放松環(huán)境,而且能為居民提供豐富多彩的活動(dòng)場地,滿足各種游憩活動(dòng)的需要。而綠化植物本身具有不可替代的多種功能,它能改善居住環(huán)
隨著地產(chǎn)行業(yè)的競爭加劇,越來越多的地產(chǎn)企業(yè)希望通過加大對地產(chǎn)景觀規(guī)劃的投入來吸引和取悅客戶,并希望借助于景觀賣點(diǎn)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品溢價(jià)。從實(shí)操層面來看,在景觀管理中,酒店景觀實(shí)操是最難的,相對來說地產(chǎn)景觀規(guī)劃是最簡單的。 隨著地產(chǎn)行業(yè)的競爭加劇,越來越多的地產(chǎn)企業(yè)希望通過加大對地產(chǎn)景觀規(guī)劃的投入來吸引和取悅客戶,并希望借助于景觀賣點(diǎn)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品溢價(jià)。從實(shí)操層面來看,在景觀管理中,酒店景觀實(shí)操是最難的,相對來說地產(chǎn)景觀規(guī)劃是最簡單的。但如何把景觀做好對大多數(shù)地產(chǎn)企業(yè)來說還是個(gè)難題。這其中,如何通過有限的景觀投入實(shí)現(xiàn)極佳的景觀效果和產(chǎn)品高溢價(jià)更是個(gè)難題。 我們也發(fā)現(xiàn),景觀投入是個(gè)無底洞,高不封頂,一味地追求景觀效果必然導(dǎo)致成本失控,究其根本,成本失控的主要原因在于:景觀標(biāo)準(zhǔn)化難,特別對于還未形成穩(wěn)定的產(chǎn)品系列的地產(chǎn)企業(yè),每個(gè)項(xiàng)目都是新產(chǎn)品,景觀成本控制也就無從談起;景觀成本預(yù)判難,景觀受地域差異影響很大,例如,南北地域景觀的成本差異非常大,特別是苗木,有些苗木南北
房地產(chǎn)業(yè)正式出局 無緣十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃 國務(wù)院總理溫家寶25日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,審議并原則通過有色金屬產(chǎn)業(yè)和物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃。至此,國家確定的鋼鐵、汽車、船舶、石化、紡織、輕工、有色金屬、裝備制造和電子信息、物流這十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃全部出齊。此前傳出的房地產(chǎn)行業(yè)將被列入產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的消息,可能性已經(jīng)很渺茫。 物流業(yè)擠上產(chǎn)業(yè)振興末班車 房產(chǎn)最終落選 十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃最后一個(gè)名額已經(jīng)確定為運(yùn)輸物流業(yè),而非此前業(yè)內(nèi)寄予厚望的房地產(chǎn)業(yè)。參與規(guī)劃起草的有關(guān)人士透露說,物流業(yè)之所以能搭上產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃“末班車”,主要是因?yàn)檎幌M鹑谖C(jī)對剛剛建立起來的脆弱的物流體系帶來太大的沖擊。 成思危:房地產(chǎn)列入振興規(guī)劃是誤讀 現(xiàn)在我已經(jīng)從人大副委員長的崗位上退下來了,所以我現(xiàn)在講的都是學(xué)者的觀點(diǎn),學(xué)者不可能代替政府去做決策,哪個(gè)列入規(guī)劃,哪個(gè)不列入規(guī)劃這是政府的事,對不對?所以我覺得是發(fā)改委,能源局和建設(shè)部的事,所以這個(gè)問題我覺得這樣報(bào)道不大準(zhǔn)確。 落選影響市場信心
各位好,我在一家房地產(chǎn)公司工作,用房地產(chǎn)公司的蓋章,能去報(bào)名二注嗎?我是擔(dān)心,萬一考過了,結(jié)果房地產(chǎn)工作這條資格審查通不過萬分感謝,有沒有相同經(jīng)歷的人,來解答下
小弟 我目前從事建造預(yù)算工作 一直對生態(tài)園林設(shè)計(jì)有濃厚興趣 考慮自己30未到 還想闖蕩一番 想來請教下 我需要怎樣才能從事園林設(shè)計(jì)工作 比如需要讀相關(guān)專業(yè)專升本 還是讀進(jìn)修班我已經(jīng) 在職碩士畢業(yè) 不過專業(yè)不對口 想請假各位大蝦 謝謝
最近在上綠規(guī),老師布置了個(gè)作業(yè),圖書館找了很久也沒用滿意的資料,所以在論壇上發(fā)此帖 求有關(guān)在景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)中有居民或其他共同參與的案例或者書籍,希望論壇的各位幫幫小弟啊
論文簡介:今年的4月17號國家發(fā)布針對房地產(chǎn)市場的國十條,政策之嚴(yán)厲前所未有。執(zhí)行4個(gè)多月來,市場交易量一直低迷,未見有好轉(zhuǎn)趨勢。業(yè)內(nèi)已形成統(tǒng)一認(rèn)識: 投稿網(wǎng)友:wupuming 上傳時(shí)間: 2013-08-06
【論文摘要】:隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人民生活水平的提高,人們更加關(guān)心自身及家人的健康。對居住環(huán)境的"健康與舒適"要求也越來越高。文章從健康的角度,闡述了在房地產(chǎn)項(xiàng)目的園林景觀工程建造中需要重視的問題。近年來,一股高檔小區(qū)的健康之風(fēng)首先從東南沿海發(fā)達(dá)地區(qū)刮起,并迅速向全國蔓延。在國內(nèi)較發(fā)達(dá)的地區(qū),優(yōu)雅的小區(qū)園林景觀、完備的健身設(shè)施已成為許多樓盤售房的賣點(diǎn),尤其是高檔小區(qū)和那些把項(xiàng)目定位為第三居所的,開發(fā)商無不利用其有限的自然空間和資源,費(fèi)盡心思地在園林綠化和小區(qū)配套設(shè)施方面大做文章。優(yōu)秀的園林景觀可以成為一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的標(biāo)志,甚至可以成為一個(gè)品牌的形象,而獨(dú)特的園林設(shè)計(jì)創(chuàng)意和嚴(yán)格、專業(yè)的工程管理,是營造標(biāo)志性的園林景觀的重要保證。<
品質(zhì)接近的樓盤,其價(jià)格往往因景觀的差異產(chǎn)生10%-20%的差別。那么,地產(chǎn)商到底如何進(jìn)行景觀管理,并利用景觀最大限度地提高樓盤的附加價(jià)值呢? 首先,景觀設(shè)計(jì)最理想的介入時(shí)間,是在總圖規(guī)劃過程中。在規(guī)劃未定稿前,景觀如能參與,可避免明顯失誤。如實(shí)在無法在規(guī)劃前介入,也應(yīng)在規(guī)劃完成時(shí)立即介入,且此步驟要放在制作模型之前。在樣板房開放時(shí),也應(yīng)有部分實(shí)景,帶給客戶實(shí)際的感受。 其次,選擇合適的景觀設(shè)計(jì)公司
隨著房地產(chǎn)行業(yè)形勢的嚴(yán)峻,萬科為提高產(chǎn)品品質(zhì),加強(qiáng)景觀工程的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化,特制定《軟質(zhì)景觀品質(zhì)管控標(biāo)準(zhǔn)》 一、萬科園林地形規(guī)劃品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(一)萬科園林種植土品質(zhì)管控標(biāo)準(zhǔn)
各位高手,本人有幾個(gè)房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)方面的問題需請教一下: 1、房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的深度,需要表達(dá)些什么; 2、方案除平面圖外,還需要立面圖嗎?到底要幾張圖紙? 初涉房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì),比較困惑,望不吝賜教。
這個(gè)不是專業(yè)攝象拍的,所以拍的不好 竟請見量!!這個(gè)已經(jīng)壓縮傳完了!!!http://co.163.com/forum/content/1691_365428_1.htm
房地產(chǎn)景觀規(guī)劃
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