房地產(chǎn)-景觀-規(guī)劃-設(shè)計(jì)
現(xiàn)在的房地產(chǎn)商幾乎都不約而同地重視了園林景觀走上----這是因?yàn)閳@林將主持房價的賣點(diǎn)和營銷手段.園林景觀的造價從原來的每平方100-250到現(xiàn)在的300--400,有的還高達(dá)500以上........這些將對我們的行業(yè)發(fā)展和將來的就業(yè)會有如何影響呢?請大家討論,以之增加對本行的了解及就業(yè)信心.........
文/綠維創(chuàng)景 陳逸飛用視覺藝術(shù)來整合商業(yè),形成視覺藝術(shù)與娛樂、營銷等領(lǐng)域的全新拓展,是藝術(shù)家推動地商業(yè)運(yùn)動。陳逸飛的突破,可以歸納為三點(diǎn):打破了視覺藝術(shù)內(nèi)部的界限;從觀賞最佳化的角度實(shí)施多種藝術(shù)手段的整合;在商業(yè)需求上進(jìn)行運(yùn)用。 動感藝術(shù),不是一種藝術(shù)形式,而是一種藝術(shù)理念與創(chuàng)新。我們探索的方式,有點(diǎn)陳逸飛模式的影子。不過,我們是在非主流的理念下探索。動感藝術(shù)對于旅游產(chǎn)業(yè),將會帶來不斷的創(chuàng)新。
產(chǎn)品定位決定了景觀形象,更直接地說是房屋售價決定了景觀成本。根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn),一個10萬方的樓盤景觀面積約3萬方,20萬方的樓盤的景觀面積約7萬方。景觀面積占樓盤可售面積的30%左右,長三角地區(qū)大城市的樓盤普遍已達(dá)萬元,而景觀造價根據(jù)不同的品質(zhì),基本在300-700元間浮動,核算到樓面售價中,景觀成本占0.9%-2.1%。 根據(jù)蘇州萬科金域藍(lán)灣樣板區(qū)實(shí)踐來看,每平米投入700元已經(jīng)達(dá)到流水淙淙、綠樹成蔭的效果,環(huán)境非常宜人。而在一
隨著房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展,房地產(chǎn)園林景觀越來越得到人們的重視與青睞,低碳、生態(tài)、環(huán)保成為房地產(chǎn)行業(yè)宣傳的熱點(diǎn)、銷售的賣點(diǎn)。 一、園林設(shè)計(jì)的意義居住小區(qū)綠化是建立居住小區(qū)眾多因素中不可缺少的組成部分。它是利用植物的獨(dú)有特色形成一個既有統(tǒng)一又有變化、既有節(jié)奏感又有韻律感、既有相對穩(wěn)定性又有生命力的生活空間,對城市面貌和城市人工生態(tài)系統(tǒng)平衡起著非常重要的作用,是衡量居住小區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量的重要標(biāo)志,對居民的身心健康有著不可估量的影響。 二、經(jīng)濟(jì)的一種綠地居住小區(qū)綠地是分布最廣、最接近居民、最為居民經(jīng)常利用和享受的地方。居住小區(qū)綠地的合理綠化,不僅能為居民創(chuàng)造良好的戶外休息放松環(huán)境,而且能為居民提供豐富多彩的活動場地,滿足各種游憩活動的需要。而綠化植物本身具有不可替代的多種功能,它能改善居住環(huán)
各位好,我在一家房地產(chǎn)公司工作,用房地產(chǎn)公司的蓋章,能去報(bào)名二注嗎?我是擔(dān)心,萬一考過了,結(jié)果房地產(chǎn)工作這條資格審查通不過萬分感謝,有沒有相同經(jīng)歷的人,來解答下
這個不是專業(yè)攝象拍的,所以拍的不好 竟請見量??!這個已經(jīng)壓縮傳完了?。?!http://co.163.com/forum/content/1691_365428_1.htm
論文簡介:今年的4月17號國家發(fā)布針對房地產(chǎn)市場的國十條,政策之嚴(yán)厲前所未有。執(zhí)行4個多月來,市場交易量一直低迷,未見有好轉(zhuǎn)趨勢。業(yè)內(nèi)已形成統(tǒng)一認(rèn)識: 投稿網(wǎng)友:wupuming 上傳時間: 2013-08-06
各位高手,本人有幾個房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)方面的問題需請教一下: 1、房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的深度,需要表達(dá)些什么; 2、方案除平面圖外,還需要立面圖嗎?到底要幾張圖紙? 初涉房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì),比較困惑,望不吝賜教。
【論文摘要】:隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人民生活水平的提高,人們更加關(guān)心自身及家人的健康。對居住環(huán)境的"健康與舒適"要求也越來越高。文章從健康的角度,闡述了在房地產(chǎn)項(xiàng)目的園林景觀工程建造中需要重視的問題。近年來,一股高檔小區(qū)的健康之風(fēng)首先從東南沿海發(fā)達(dá)地區(qū)刮起,并迅速向全國蔓延。在國內(nèi)較發(fā)達(dá)的地區(qū),優(yōu)雅的小區(qū)園林景觀、完備的健身設(shè)施已成為許多樓盤售房的賣點(diǎn),尤其是高檔小區(qū)和那些把項(xiàng)目定位為第三居所的,開發(fā)商無不利用其有限的自然空間和資源,費(fèi)盡心思地在園林綠化和小區(qū)配套設(shè)施方面大做文章。優(yōu)秀的園林景觀可以成為一個房地產(chǎn)項(xiàng)目的標(biāo)志,甚至可以成為一個品牌的形象,而獨(dú)特的園林設(shè)計(jì)創(chuàng)意和嚴(yán)格、專業(yè)的工程管理,是營造標(biāo)志性的園林景觀的重要保證。<
品質(zhì)接近的樓盤,其價格往往因景觀的差異產(chǎn)生10%-20%的差別。那么,地產(chǎn)商到底如何進(jìn)行景觀管理,并利用景觀最大限度地提高樓盤的附加價值呢? 首先,景觀設(shè)計(jì)最理想的介入時間,是在總圖規(guī)劃過程中。在規(guī)劃未定稿前,景觀如能參與,可避免明顯失誤。如實(shí)在無法在規(guī)劃前介入,也應(yīng)在規(guī)劃完成時立即介入,且此步驟要放在制作模型之前。在樣板房開放時,也應(yīng)有部分實(shí)景,帶給客戶實(shí)際的感受。 其次,選擇合適的景觀設(shè)計(jì)公司
隨著房地產(chǎn)行業(yè)形勢的嚴(yán)峻,萬科為提高產(chǎn)品品質(zhì),加強(qiáng)景觀工程的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化,特制定《軟質(zhì)景觀品質(zhì)管控標(biāo)準(zhǔn)》 一、萬科園林地形規(guī)劃品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)(一)萬科園林種植土品質(zhì)管控標(biāo)準(zhǔn)
如何做好房地產(chǎn)景觀工程管理??要成為一個合格的甚至優(yōu)秀的房地產(chǎn)現(xiàn)場景觀管理人員,應(yīng)該具備哪些條件呢?論壇里有好多大俠,希望大家都來發(fā)表一下自己的看法,或者談?wù)勛约旱那猩眢w會,讓我們這些后輩們學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)。
中國房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)現(xiàn)狀與發(fā)展2005-09-11 23:37 WWW.ROOMAGE.COM 作者: 端木歧 1023 中國風(fēng)景園林協(xié)會副理事長、中國風(fēng)景園林規(guī)劃設(shè)計(jì)研究中心總經(jīng)理端木歧先生在此次中國房地產(chǎn)優(yōu)秀景觀樓盤推介與展示活動中的發(fā)言如下。 端木歧:關(guān)于景觀設(shè)計(jì)的評判標(biāo)準(zhǔn),現(xiàn)在我國建設(shè)部還沒有一個很明確的評判標(biāo)準(zhǔn),但是通過目前居住區(qū)景觀設(shè)計(jì)的行業(yè)發(fā)展和趨勢來說,我認(rèn)為應(yīng)該有這樣幾個原則。第一個、人性的原則。第二個、生態(tài)的原則。第三個、強(qiáng)調(diào)地域的文化特點(diǎn)。為什么這樣說呢? 因?yàn)榫幼^(qū)綠化,居住區(qū)的環(huán)境建設(shè),居住區(qū)對于一個人來說,我們一般所說的居住區(qū)不是指特指的居住區(qū)而是人的第一居所,人的第一居所,即他日常生活經(jīng)常出入的家,這個家從中國的歷史上來說,無論是帝王將相、皇帝,還是文人墨客、老百姓。中國的老百姓和一般普通的人,在建設(shè)自己家園的時候,都要有住宅和院落,無論是農(nóng)村還是城市都是這樣的格局。即使是皇帝,在皇宮的后面,他仍然要做人性化的尺度宜人的住宅,在故宮里面也有一個花園,這個后花園實(shí)際上就是人性的代表,是日
我建立的群69831905,有負(fù)責(zé)房地產(chǎn)景觀的朋友大家聚在一起,有好的方法,好的經(jīng)驗(yàn),大家相互交流,互相學(xué)習(xí),互相提高?;蛘呒游覀€人QQ 275373643
開篇語:我是一個感性多過理性的人,常常想把心中一些東西寫下來,卻從沒付諸于行動。也許是自己太忙,也許是文筆太差不知如何下筆,昨天和易道設(shè)計(jì)師勘察完現(xiàn)場,今天坐在辦公室整理資料,覺得該寫下些什么了。前期與易道合作的入口大門景觀已施工完畢,二期施工圖已基本完成,準(zhǔn)備施工了?,F(xiàn)在三期開始著手做方案了,前面的沒有記錄下來。就從今天開始,把三期從現(xiàn)在做規(guī)劃開始,記錄下點(diǎn)點(diǎn)滴滴,日后聊以自慰。
小區(qū)里配老人活動場地面積標(biāo)準(zhǔn):0.25平方/戶小區(qū)里配小孩活動場地面積標(biāo)準(zhǔn):0.25平方/戶小區(qū)內(nèi)配運(yùn)動場所:1.1平方/戶以上是國內(nèi)某大公司市場調(diào)研的結(jié)果.活動場地的合理服務(wù)半徑:小孩50M,老人:200M,成年人:250米.僅供大家參考.以上是國內(nèi)某大公司市場調(diào)研的結(jié)果.
本帖最后由 專注土木的先森 于 2014-3-18 11:29 編輯 產(chǎn)品定位決定了景觀形象,更直接地說是房屋售價決定了景觀成本。根據(jù)筆者的經(jīng)驗(yàn),一個10萬方的樓盤景觀面積約3萬方,20萬方的樓盤的景觀面積約7萬方。景觀面積占樓盤可售面積的30%左右,長三角地區(qū)大城市的樓盤普遍已達(dá)萬元,而景觀造價根據(jù)不同的品質(zhì),基本在300-700元間浮動,核算到樓面售價中,景觀成本占0.9%-2.1%。根據(jù)蘇州萬科
房地產(chǎn)景觀
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