建筑工程造價控制與管理

論文簡介：建筑工程造價控制是建筑工程建設管理工作的重要組成部分，如何合理確定和有效控制工程投資，是工程項目建設的一大難題，如何使建筑工程造價管理與社會 投稿網友：dongdong19891010 上傳時間: 2013-04-23

建筑工程造價管理與控制

影響項目投資最大的階段是項目規劃設計階段。在初步設計階段，建筑物的結構形式、外觀設計、平面布置及裝修標準等全部應確定，這些在建筑工程中占工程總造價的75%-95%；在技術設計階段，只是對工程的合理性、可行性進行確定，而這一部分對工程造價的影響只占工程造價的35%-75%，在施工圖設計階段、影響項目投資的可能性為5%-35%。很顯然，項目投資控制的關鍵在于施工前的投資決策和設計階段，同時要加強圖紙會審工作，優化設計方案，減少缺陷和不必要變更的發生。 1.1 本著節約成本的原則，以控制項目總投資為著眼點，有效發揮造價管理作用。初步設計完成后，工程造價咨詢機構要根據設計圖方案盡快編制初步設計概算，并與投資估算以及限額造價進行比較分析，及時將信息反饋給建設單位和設計方進行調整。施工圖實際完成后，受托方工程造價咨詢機構要及時編制施工圖預算，并與設計概算進行比較分析。 1.2 引入競爭機制，堅持設計招標是降低工程成本，控制工程造價的有效方法之一。在設計前期，建設方要進行多種方案分析，以公開招標方式擇優選定具有堅固耐用、美觀超前、典雅莊重、經濟使用的結構和布局合理的最佳設計方

建筑工程造價的管理與控制

工程造價是指一項工程預計開支或實際支出的全部費用，工程造價管理是一項技術性、專業性很強的工作，它貫穿于投資決策、項目設計、招標投標、工程施工和竣工結算各階段。建筑工程造價的管理與控制主要從以下幾方面加以考慮。 一、準確編制標底預算，嚴格公正評標定標 1、制定嚴密的招標文件 2、準確編制標底預算。編標人員要持證上崗，土建、裝飾、安裝編標人員要積極配合、相互溝通，做到分工明確、責任到人，又要避免專業間的脫節。 3、認真審查標底。審查標底時要重點做到四審，達到四防：審查工程量，防止多算錯算；審查分項工程內容，防止重復計算；審查分項工程單價，防止錯算錯套；審查取費費率，防止高取多算。 4、堅持嚴格的評標制度下，通過修訂標底造價，確定招標合同價。 二、抓好甲供設備、材料投資管理在工程建設中，甲供設備材料必須堅持以大渠道供貨為主，市場自行采購為輔。在自行采購時，由主管工程的機關、工程指揮部共同參與，堅持三人同行、貨比三家，力求質優價廉。大型的設備訂貨可采取招標方式，在簽訂的合同中要明確質量等級和雙方責任義務，設備材料進場后如有

試論建筑工程造價控制與管理

摘要：本文分析了控制與管理建筑工程造價的重要性，闡述了管理建筑工程造價的基本原則，詳細描述了在各個階段的造價控制措施，供大家參考。 關鍵詞：建筑工程；工程造價；施工方；承包方 1 前言 從經濟角度來看，建筑市場的競爭主要是價格的競爭。在工程建設中既能確保工期、質量，又能注重成本管理，控制和把握合理的造價，以最小的成本換取最大的效益，就能在競爭中獲取主動、走向成功。要使整個建筑工程造價控制在合理的范圍內，必須加強對工程項目生產全過程的技術管理和經濟管理。重要的方法與途徑就是要控制建設工程各個階段和各個環節，對建設工程進行更全面的控制。 2 控制與管理建筑工程造價的重要性 工程造價，主要由建筑安裝工程費用、設備工器具的購置費、工程建設其它費用組成。建設工程造價管理是基本建設管理的重要組成部分，要使整個建筑工程造價控制在合理的范圍內，必須加強對工程項目生產全過程的技術管理和經濟管理。 建筑工程造價管理工作的優劣，直接影響項目投資的經濟效益。由于建設項目規模大，建設周期長，技術復雜，人、財、物消耗大，考慮到投入使用后的經

建筑工程造價與成本管理！

建筑工程造價管理中階段控制探究

在建筑行業不斷發展的過程中需要加強建筑工程管理，包括在整個建筑工程中貫穿造價管理工作?？茖W地管理建筑工程造價可以保障建筑企業的經濟效益，這就要求建筑企業注重造價管理工作。因為各類因素都會影響到造價效果，繼而引發各種造價管控問題，導致造價結果不符合實際情況，所以建筑企業需要在建筑工程各階段合理控制工程造價，保障建筑行業發展的穩定性。

淺談建筑工程造價的動態管理與合理控制

電力建筑工程造價控制途徑

1.加強電力建筑工程造價控制的意義電力建筑工程造價控制指的是，在保證工程項目質量的前提條件下，綜合運用一系列現代化的管理和控制手段，對投資決策、設計、發包、建設等階段進行科學管控，將電力建筑工程造價控制在已經審批的限定額度之內。一旦發現偏差，應立即糾正，確保整個過程中人力、物力以及財力的最大化利用，用有限的資源創造最大的社會效益和經濟效益[1]。電力工業屬于一種資金密集型產業，同時電力建筑工程建設又是兼具復雜、系統的特點，所以，在保證工程進度以及工程質量的條件下，將電力建筑工程造價控制在獲批的額度之內，長期以來都是電力基本建設的追求目標。近些年來，隨著電力建筑工程造價的高速上漲，給電力企業的資金籌措帶來了極大的挑戰。在電力建設事業中，電力建筑工程造價控制水平已經成為一個關鍵性的制約因素。綜上所述，加強電力建筑工程造價控制具有積極的社會意義。2.電力建筑工程造價控制的依據電力建筑工程造價控制的依據包括以下幾個方面：1）工程項目的費用計劃。費用控制的根本目的在于實現費用計劃中制定的目標，所以

高層建筑工程造價如何控制

   1.內蒙古工程造價的小編了解到隨著社會經濟和現代科學技術的發展，人們對于建筑物的使用功能和建筑多元化的標準提出了更高的要求，使得了建筑安裝專業在建筑工程當中的復雜程度和投資的比重日益在增大。內蒙古工程造價中當前我國高層建筑承包市場競爭激烈施工企業的利潤空間也越來越小企業為了實現利潤的最大化必須使產品成本合理化、最小化、最佳化。    2.高層建筑安裝工程的特點    內蒙古工程造價的小編告訴大家，(1)建筑結構復雜①高層建筑主體建筑高、層數多;②周圍有裙房裙房內設有著鍋爐房、變壓器室、配電間、廚房、餐廳、倉庫的等;內蒙古工程造價中③形式與結構多樣形式有四方形、塔型、階梯形、凹形、人形等;④豎井、管道多有著電梯井、電纜井、樓梯井等的有排風管、水管、電線管的等;⑤用

控制建筑工程造價的理性思考

出處：中國工程咨詢網 控制建筑工程造價的理性思考 從經濟角度看，建筑市場的競爭主要是工程造價的競爭，誰在工程建設中既能確保工期、質量，又能注重成本管理，控制和把握合理的造價，以最小的成本，換取最大的效益，誰就能在競爭中獲取主動，走向成功。筆者通過對影響工程造價諸因素的分析和思考，認為，要降低工程造價，重要的方法與途徑就是要控制建設工程各個階段和各個環節，盡可能地擠凈“水分”。 一、重視源頭，加強工程設計環節的控制 建筑的“龍頭”是設計，把設計抓好，以最少投入實現最大產出、最高效益，至關重要。 首先要加強對設計單位設計圖紙質量的外部監督與審查。充分發揮圖紙審查中心的職能作用，像工程質監站監督施工質量一樣，審查、監督設計質量。二是規范設計概算辦法。確立設計概算須經過工程標準定額造價管理站和建行等全面審定，以確定的投資限額作為取費基數，這樣可去除人為擴大設計規模與冒算的費用。三是制訂設計獎懲制度。設計圖紙被審查中心確認為優秀設計的應給設計單位以特殊榮譽，對設計人員實施獎勵。四是制訂“限額設計”標準。限額設計是工程建設過程中行之有效的

建筑工程各個階段造價控制管理

【摘要】建筑工程造價各個階段的控制管理是工程項目管理的一個核心部分，具體體現在可行性研究階段、投資決策階段、組織設計階段、招投標以及工程竣工階段的建設費用確定、控制、監督和管理。 【關鍵詞】建筑工程;各個階段;造價控制 工程項目的實施所涉及項目多，需要調動多種資源共同完成，而工程造價各個階段控制是工程項目管理的一個核心部分，在工程項目決策階段，編制可行性研究報告，進行可行性分析和項目策劃;在工程項目實施階段涉及招標代理、設計管理、采購管理、施工管理和試運行(竣工驗收)等，并對工程項目進行質量、安全、進度、費用、合同、信息等管理和控制。 1 可行性研究階段工程造價控制 投資決策是項目建設的最初階段，也是最主要和最容易忽視的階段。項目投資決策即可行性研究是選擇和決定投資行動方案的過程，即立項的科學性、經濟性、適用性。是對擬建項目的必要性和可行性進行技術經濟論證，對不同建設方案進行技術經濟比較及作出判斷和決定的過程?？尚行匝芯恐饕ㄕ{查、分析、比較、論證、結論五大部分。它需要通過一定范圍的了解對比，立足自身的基本條件，同時充分考慮國家需要和市

建筑工程造價管理控制三要點

工程造價管理與有效控制

本帖最后由 無間道 于 2014-2-12 15:14 編輯 摘要：建筑工程造價控制是建筑工程建設管理工作的重要組成部分，如何合理確定和有效控制工程投資，是工程項目建設的一大難題，如何使建筑工程造價管理與社會生產水平相適應，是建筑工程造價管理中需要解決的問題，只有加強建筑工程造價管理工作力度，提高建筑工程造價人員素質，才能使建筑工程造價管理走上國際化的道路．本文根據我國工程造價管理的現狀，針對建筑工程造價控制的重要性，指出建筑工程造價控制應貫穿于項目的全過程，并分階段的工程造價控制進行了探討，以實現預期投資目標，充分發揮投資效益。

淺析工程造價的控制及管理

引言 建筑工程承包市場競爭激烈，特別是受“買方市場”規則的影響，建筑施工企業的利潤微薄無幾，有的項目甚至虧本經營，這就要求施工企業加強工程造價管理，嚴格控制施工成本。工程造價有效控制本身要求，在整個工程施工階段，隨時利用各種手段糾正實際成本與目標成本偏差，把工程造價控制在目標成本范圍之內，保證工程造價有效控制和利潤目標的順利實現，以求在建設項目施工中能合理利用人力、財力，從而取得較好的經濟效益和社會效益。由此可見，施工階段工程造價控制與管理是一個復雜的、動態的、多向性系統管理工程，它與質量控制、進度控制以及工程技術人員、預決算人員和財務人員知識的全面性和廣泛性有著密切的聯系，企業必須從工程招投標到竣工決算全過程采取措施，運用“技術與經濟”相結合的手段，有效地控制工程造價。 1投資決策階段對工程造價的控制與管理 在建設項目投資決策階段，項目的各項技術經濟決策對建設工程造價以及項目建成后的經濟效益有著決定性的影響，是工程造價控制的重要階段。具體地說，就是可行性研究。可行性研究是運用多種科學手段綜合論證一個工程項目在技術上是否

建筑工程造價動態管理及有效控制措施分析

建設單位如何加強建筑工程造價管理

論文簡介：工程造價管理是是一種在擬定的規劃、設計方案下，預測、計算、確定和監控工程造價及其變動，最終達到預期目標的系統活動。它以國家有關工程建設的方針 投稿網友：niugong2014 上傳時間: 2013-02-19

建筑工程造價管理問題試分析

1建筑工程施工單位造價管理模式有待完善在建筑工程建設過程中，施工階段不僅是時間最長的一道工序同時也是問題出現最多的工程，其造價控制的很多問題都在這一階段浮現出來，在這一階段，材料和設備變更會比較明顯，要隨時做好價格的動態調整和管理，對一些繁瑣復雜的造價管理事項做好充分的處理。然而，施工方在實際工程施工過程中，針對施工過程中的變動，往往是為了緊跟工期而預先進行施工的處理，而對造價過程就比較忽視，對造價管理這一方面的重視度不夠，對于造價管理的模式比重仍然傾向于事后控制，這種模式就會導致工程竣工結算時，出現一定資金使用混亂的現象，不利于造價的清晰和評價。因此，一定要嚴格改善施工方造價管理問題，以往這種相對分散的管理模式已經遠遠不能滿足建筑工程發展的要求。2建筑工程施工單位造價人員素質有待提高有用的人才是任何行業都不可或缺的核心競爭因素，建筑行業也不例外，優秀的造價人才是保證建筑工程順利開展、保證工程效益的重要環節。在我國的建筑業飛速發展的階段，我國的造價行業人員也面臨著嚴峻的考驗，目前，由于我

建筑工程造價全過程控制

一、工程全過程造價相關概述所謂的工程造價是指從招標階段到竣工驗收階段所耗費的全部費用，主要由工程費用和其他費用組成。所以，從中我們可以看出工程費用只是工程造價其中的一個部分而已。在建筑工程中，增加基本的固定資產是整個工程的建設工作，所以，從決策到設計、施工都要進行全過程的控制，從而降低整個工程的造價。二、建筑工程造價全過程控制中存在的問題1.工程造價管理理念落后我國的建筑工程事業發展十分速度，然而在目前我國建筑工程造價控制管理的問題方面，還是存在著思想落后、觀念陳舊、對建筑工程造價缺乏整體和規劃意識的問題。面對不確定性極強的建筑工程造價，當前的管理者卻并沒有對工程造價進行全面系統而具有同步動態的分析認識，也沒有進行與時俱進動態的控制和管理。所以，在當今建筑工程國際化的背景下，我們應當重視不同地區造價的差異性，避免盲目的規劃。這樣，不僅可以促進建筑工程的發展，而且有助于建筑市場自由競爭機制的形成。2.工程造價人員不夠專業化建筑工程造價管理是一門非常講究專業技術

房屋建筑工程造價動態管理

1房屋建筑工程造價動態管理概述房屋建筑工程造價的動態管理，簡而言之就是對房屋建筑工程的整個施工階段所需要用的資金進行預算和管理。房屋建筑在施工時必須保證其使用質量和安全，所以它的整個施工周期是較長的，其所需要的資金和資源消耗也是非常大的。目前，房屋建筑工程的總體建造階段有施工設計、施工決策、招投施工單位、實際施工和竣工這幾個方面。工程造價的費用流出在設備使用、建筑安裝以及其他的材料消耗費用上。工程造價在動態管理的過程中，主要會涉及到三個方面，第一是資金管理，動態管理首先要講究對資金的動態管理，保證施工前的預算和實際的施工成本相互匹配。第二就是人員的管理，動態管理需要防止施工過程中出現因為人員的問題而導致造價管理失去控制。第三就是施工的實際管理，施工的各項前期準備工作，施工的具體工序步驟和工藝標準是否存在漏洞，從而導致不必要的建造成本支出。2房屋建筑工程造價動態管理現存的一些問題2．1造價管理人員的綜合素質低，管理方法和觀念陳舊房屋建筑工程的造價控制，需要相關的控制管理人員擁有非

建筑工程造價招投標的管理

摘要：建筑工程投標是工程造價中的一個重要階段，在工程造價控制體系中屬于事前控制的主要階段，它對建設項目的工程管理、投資控制和工程結算都很重要。工程項目項目建設是一個周期長、投資多。技術要求高一個綜合的系統工程。在該過程中，不確定因素很多，這些不確定因素還影響到工程施工的順利進行。本文對建筑工程造價投標的控制問題做出了探討。 關鍵詞：建筑工程造價；招投標；控制 隨著社會經濟的不斷發展，工程項目逐漸增多，工程造價管理已經成為建設者重要問題。通過招標競爭機制選擇承包商，使工程價格逐漸形成合理機制。有利于節約投資，提高投資效益。降低社會勞動水平，從而使工程造價得到合理控制，對促進經濟發展具有重要意義。 一、建筑工程造價控制現狀 招標階段的工程造價控制主要體現在招標代理單位編制標底的合理性、準確性、考慮到潛在的風險性等，現行的招標清單特征描述關乎著計價的整個支撐。熟悉圖紙、了解現場、掌握地質勘質資料、建筑規范等。避免因圖紙或者資料的原因為今后