按圖施工還是按合同施工？

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關(guān)于施工合同糾紛的解釋

最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 （２００４年９月２９日最高人民法院審判委員會第１３２７次會議通過）法釋〔２００４〕１４號中華人民共和國最高人民法院公告 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》已于２００４年９月２９日由最高人民法院審判委員會第１３２７次會議通過，現(xiàn)予公布，自２００５年１月１日起施行。 二○○四年十月二十五日 根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實際，就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問題，制定本解釋。 第一條 建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當根據(jù)合同法第五十二條第（五）項的規(guī)定，認定無效： 一承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的； 二沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名

施工合同及變更簽證管理

（1）核對合同條款及招投標文仵。首先應(yīng)核對竣工工程內(nèi)容是否符合合同條件要求，工程是否竣工驗收合格，只有按合同要求完成全部工程內(nèi)容并驗收合格才能列入竣工結(jié)算。其次，應(yīng)按合同約定的結(jié)算方法、計價定額、取費標準、主材價格和優(yōu)惠條款等等，對工程竣工結(jié)算進行審核。 （2）落實設(shè)計變更簽證。設(shè)計變更和修改圖紙應(yīng)由原設(shè)計單位出具“設(shè)計變更通知單”修改圖，設(shè)計、校審人員簽字并加蓋公章，并經(jīng)建設(shè)單位和監(jiān)理工程師審查同意；重大設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)原審批部門審批，否則不應(yīng)列入結(jié)算。 （3）有關(guān)單位參與把關(guān)：建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計、施工等有關(guān)單位負責人和經(jīng)辦人員應(yīng)大力支持，參與把關(guān)，對隱蔽工程和設(shè)計變更的簽證進行核對確認，對施工中特殊措施發(fā)生的費用等共同商定，對索賠費用進行認真落實。按照發(fā)包合同的要求和有關(guān)規(guī)定，合理地確定工程造價。

掌握施工合同的主要條款

一般的施工合同的內(nèi)容應(yīng)涵蓋《合同法》規(guī)定的主要內(nèi)容。施工合同作為合同的一種類型,履行期限長、涉及面廣。結(jié)合建設(shè)工程施工的特點,應(yīng)包括如下相關(guān)條款:工程范圍即承包人應(yīng)建設(shè)完成的工程項目和工程量；工期條款,質(zhì)員條款,費用條款包括工程量的計量、變更、結(jié)算、以及保修金等幾個方面,技術(shù)資料的交付,材料、設(shè)備供應(yīng)條款,檢查驗收條款等。尤其注意掌握合同文件中關(guān)于工程量表的規(guī)定。例如在齊大工路工程招標文件中規(guī)定:“本工程量表所列的程量是按照設(shè)計圖紙和工程量計算規(guī)則計算列出,作為投標報價的共同基礎(chǔ);本合同項目的全部費用都應(yīng)包含在只有標價的各項目價格單項中,沒有列出的項目的費用都應(yīng)視為已分配到有關(guān)項目的價格中。除非招標文件中另有規(guī)定,投標人所報的價格應(yīng)包括完成所需進行的一切工作內(nèi)容的費用攤?cè)搿Ｈ绻麍髢r表中未列出,業(yè)主將認為投標人不收取這方面的費用,或在其他款項下已綜合進行計算,不需附加任何說明”等。

見過這樣的設(shè)計施工合同嗎？

天然氣設(shè)計安裝工程合同 （工商業(yè)用戶）合同編號：XZ-NG-2009-G甲方： *州港華燃氣有限公司乙方： *州市 二〇〇九年 月 日 天然氣設(shè)計安裝工程合同甲方：*州港華燃氣有限公司乙方：*********** 為了明確*州港華和燃氣用戶雙方在工程建設(shè)中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《江蘇省城市燃氣管理條例》、《城市燃氣安全管理規(guī)定》、《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》等法律、法規(guī)和規(guī)范的要求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意委托甲方負責管道天然氣供應(yīng)設(shè)施的設(shè)計、施工和安裝工程，并簽定本合同，以便共同遵守。1 工程概況 ： 1.1工程名稱： **天然氣管線輸配工程 1.2工程地點： *州市新城區(qū)1號路東側(cè) 、 1.3工程內(nèi)容及要求：1.3.1乙方應(yīng)向甲方提供用氣設(shè)備場地的平面布置圖及設(shè)備技術(shù)參數(shù)等相關(guān)基礎(chǔ)性資料作為本合同的附件，用氣環(huán)境、場地均應(yīng)符合燃氣安全及規(guī)范要求。1.3.2乙

最牛的燃氣設(shè)計、施工合同！

自己沒有設(shè)計資質(zhì)，還要承擔工程設(shè)計、施工項目，將二者合到一起，甚至將燃氣供應(yīng)也寫到一塊，用心險惡：壟斷經(jīng)營，舍我其誰！！！ 天然氣設(shè)計安裝工程合同 （工商業(yè)用戶）合同編號：XZ-NG-2009-G甲方： *州港華燃氣有限公司乙方： *州市 二〇〇九年 月 日 天然氣設(shè)計安裝工程合同甲方：*州港華燃氣有限公司乙方：*********** 為了明確*州港華和燃氣用戶雙方在工程建設(shè)中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《江蘇省城市燃氣管理條例》、《城市燃氣安全管理規(guī)定》、《城鎮(zhèn)燃氣設(shè)計規(guī)范》等法律、法規(guī)和規(guī)范的要求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，乙方同意委托甲方負責管道天然氣供應(yīng)設(shè)施的設(shè)計、施工和安裝工程，并簽定本合同，以便共同遵守。1 工程概況 ： 1.1工程名稱： **天然氣管線輸配工程 1.2工程地點： *州市新城區(qū)1號路東側(cè) 、

中國建筑業(yè)《施工合同》

論文簡介：合同條款及格式第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項協(xié)商一致，訂立本合同。 投稿網(wǎng)友：fkueyq

如何控制施工合同及避免合同風險

本帖最后由 csccbjs 于 2014-6-23 20:29 編輯 在市場經(jīng)濟條件下，建筑工程承發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系主要通過合同來確定。建筑市場實行的是先定價后成交的期貨交易，其遠期交割的特性決定了建筑行業(yè)的高風險性。因此，盡可能有效地防范和控制施工合同的風險是每個施工企業(yè)應(yīng)該十分重視的問題。 一、合同風險的主要表現(xiàn)形式 建筑工程施工合同風險的客觀存在是由其合同特殊性、合同履行的長期性、多樣性、復(fù)雜性以及建筑工程的特點而決定的。常見的風險有三類：業(yè)主資信的風險，外界環(huán)境的風險，工程技術(shù)、經(jīng)濟和法律等方面的風險. 合同的客觀風險是法律法規(guī)、合同條件以及國際慣例規(guī)定，其風險責任是合同雙方無法回避的，例如FIDIG條款規(guī)定工程變更在15%的合同金額的，承包商得不到補償。索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)，承包商須提出索賠

施工合同及招投標相關(guān)資料

有要的朋友就下巴

寧波萬科施工合同（清單版）

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某某高層施工合同補充協(xié)議

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家庭居室裝飾裝修施工合同

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結(jié)構(gòu)及水工工程施工合同

甲方：江門市和浩建筑工程有限公司乙方： （身份證號碼： ）由于工程進展的需要，甲方擬將 結(jié)構(gòu)及水工 工程交給乙方以包工不包料（除模板工程外不包主材）的形式進行施工，經(jīng)雙方協(xié)商，一致達成以下條件的施工合同。一、承包工程項目：1、工程項目名稱： 滘北經(jīng)濟聯(lián)合社商住樓 2、工程地點： 江門市江海區(qū)江海一路與活力路交叉處 3、承包范圍：現(xiàn)有圖紙以及圖紙會審記錄、設(shè)計修改、工程聯(lián)系單內(nèi)所有的結(jié)構(gòu)及水工工程，自圖示基礎(chǔ)及以上包括基礎(chǔ)墊層土方平整、墊層、基礎(chǔ)、主體、女兒墻、屋面造型、構(gòu)造柱、過梁、壓頂、結(jié)構(gòu)線條、飄板、花架、化糞池等的鋼筋制安、模板制安、砼、水工（砌磚、抹灰、外墻磚、地面磚、內(nèi)墻磚、踢腳線、平立面水泥砂漿層、安裝葫蘆瓶、防水工程保護層、防水工程找平層、層屋面瓦、安裝室內(nèi)PVC排水管、室外排水系統(tǒng)、等泥水工工程）所有項目。4、承包方式：1) 由乙方包工、包工期、包自用施工工具、包質(zhì)量、包安全、包安全文明施工、包驗收。2) 由甲方提供鋼筋、電焊條等主材材料，乙方自備鋼筋

有關(guān)施工合同方面的問題

在造價工程實踐中，常常會碰到與合同條款相關(guān)的問題。目前我有這樣一個問題，想和各位分享下。手上有個裝修的決算審計項目，裝修合同采用的是建筑工程施工合同示范文本，合同描述專用條款中的合同解釋順序與示范文本中的合同解釋順序不同（按示范文本解釋順序，中標通知書的解釋優(yōu)先權(quán)要高于合同的專用條款和通用條款，而簽訂的裝修合同中解釋順序中標通知書卻低于合同條款），對于這樣簽訂的裝修合同是否合理？如果不合理，那么在審計的時候這個解釋順序該如何執(zhí)行？（其中涉及到一筆15萬的費用與此有關(guān)）

一份房建工程的施工合同

一份房建工程的施工合同

關(guān)于施工合同執(zhí)行的問題

工作中，房產(chǎn)單位與施工單位簽訂合同，合同中約定價款結(jié)算依據(jù)：雙方認可的施工圖范圍內(nèi)的工程量清單、人工費、機械使用費、管理費、利潤按承包人投標文件為準，不作調(diào)整（樁基工程除外）。簽發(fā)的變更聯(lián)系單可進行調(diào)整。在合同的實施過程中，作為甲方房產(chǎn)單位的我發(fā)現(xiàn)施工單位的投標清單中有明顯的報價錯誤：某一施工工程量清單項目設(shè)置重復(fù)，涉及造價100多萬。我想問的是，作為可調(diào)總價合同，承包單位的這種報價錯誤，在結(jié)算時是否可以扣回？請前輩幫我分析下，謝謝！

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建筑施工合同無效情形有哪些？

選擇施工合同計價類型的考慮因素

知識點：選擇計算費用類型