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  • 工程建設投標報價的認識

    淺談對工程建設投標報價的幾點認識 作者:王軍麗 青海省金源造價咨詢有限公司 內容提要:投標報價是工程施工投標的關鍵,準確與否直接關系建設單位及施工單位的經濟利益,真實反映工程造價。要使有限的資金在各方面獲取最大的收益,就必須對工程投標報價工作進行有效合理的控制,切實保證施工企業的合理收入和建設單位的合理投資。本文就這一問題展開論述,以求認真負責,最經濟合理、最有成效做好投標報價工作。 關鍵詞: 投標報價 技巧 控制 在工程建設中,工程投標報價使工程造價得到比較合理的控制,從根本上改變長期以來先干后算造成的投資失控的局面。同時,在競爭中推動了施工企業的管理,施工企業為了自身的利益和發展,為贏得社會信譽,必須增強質量意識,提高合同履約率,縮短建設周期,降低施工成本,才能獲得良好的經濟效益。若缺乏全面、系統的控制理論和實踐方法,將導致建設資金有形和無形的大量浪費。因此,投標報價工作必須延伸到建設項目的每個過程這中,落實在建設項目之中。

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    什么建設項目配建人防工程?這個一般按當地人防辦的文件規定來設計。比如,北京民防部門就有詳細的文件規定和公開的辦事流程。 北京項目按《結合建設項目配建人防工程面積指標計算規則》的規定,一般分為幾種情況: 1、按“地上建筑面積比例”配建人防工程的建設項目,其人防工程面積指標均指建設項目規劃建設人防工程的建筑面積不得小于表中所列計算指標要求。 2、按“人防工程戰時功能需求”確定配建人防工程的建設項目,其人防工程面積指標須由民防部門根據相應人防工程規劃來確定。 3、屬于“另行研究確定”配建人防工程的建設項目,其人防工程面積指標由民防部門根據建設項目所在區域、功能、規模、人口數量等另行研究確定;一般村民住宅建設的,可暫不配建人防工程。 另外,如建設單位經過經濟分析等不打算配建人防,可以“申報人防工程易地建設項目”,經過審批后,交易地建設費。

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    工程建設合同有什么作用在任何工程建設中,工程建設合同是必不可少的。工程建設合同在工程中有著特殊的地位和作用: (1)工程建設合同確定了工程實施和工程管理的主要目標,是合同雙方在工程中各種經濟活動的依據。 工程建設合同在工程實施前簽訂。它確定了工程所要達到的目標以及與目標相關的所有主要的和具體的問題。例如工程建設 施工合同確定的工程目標主要有三個方面: 1)工期。包括工程開始、工程結束以及工程中的一些主要活動的具體日期等。 2)工程質量要求、規模和范圍。詳細的、具體的質量、技術和功能等方面的要求,例如建筑材料、設計、施工等質量標準、技術規范、建筑面積、項目要達到的生產能力等。 3)費用。包括工程總價格,各分項工程的單位和總價格,支付形式和支付時間等。 它們是工程施工和工程管理的目標和依據。工程中的合同管理工作就是為了保證這些目標的實現。 (2)合同規定了雙方的經濟關系。合同一經簽訂,合同雙方就結成一定的經濟關系。合同規定了雙方在合同實施過程中的經濟責任,利益和權力。 從根本上來說,合同雙方的利益是

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