建筑裝飾工程成本管理探研

在機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的市場(chǎng)條件下，加強(qiáng)建筑裝飾工程項(xiàng)目成本管理，是裝飾企業(yè)突破發(fā)展瓶頸、增加市場(chǎng)份額、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、增強(qiáng)市場(chǎng)核心競(jìng)爭(zhēng)力的必由之路。而工程項(xiàng)目是建筑裝飾施工企業(yè)的利潤(rùn)源泉，在一份優(yōu)秀的建筑裝飾設(shè)計(jì)框架下，施工項(xiàng)目管理事項(xiàng)是一個(gè)系統(tǒng)工程，這一切的管理內(nèi)容，無(wú)不與成本的管理息息相關(guān)，項(xiàng)目成本管理工作貫穿于項(xiàng)目管理的全過(guò)程，是項(xiàng)目管理的核心內(nèi)容。因此，加強(qiáng)建筑裝飾工程項(xiàng)目成本管理的研究和應(yīng)用，具有重要現(xiàn)實(shí)意義。一、建筑裝飾工程成本管理內(nèi)容建筑裝飾工程項(xiàng)目的成本管理的內(nèi)容應(yīng)該主要包括成本預(yù)測(cè)、成本決策、成本計(jì)劃、成本控制、成本核算等環(huán)節(jié)，各個(gè)環(huán)節(jié)在整個(gè)成本管理過(guò)程中發(fā)揮著各自重要的不可或缺的作用，并以成本控制為核心，依靠成本信息的傳遞和反饋構(gòu)架起一個(gè)完整的有效運(yùn)轉(zhuǎn)的成本管理體系。從控制流程上來(lái)將，可以對(duì)工程項(xiàng)目成本的形成進(jìn)行全過(guò)程、全面的控制，具體的控制內(nèi)容包括：（1）工程投標(biāo)分階段的工程成本預(yù)測(cè)控制；（2）施工準(zhǔn)備階段的編制實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)，通過(guò)多方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，從中選擇經(jīng)濟(jì)

建筑裝飾工程手冊(cè)(上+下冊(cè))

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淺議建筑裝飾裝修市場(chǎng)現(xiàn)狀及工程管理

隨著我國(guó)建筑行業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)企業(yè)也正在逐漸發(fā)展，隨著這種發(fā)展趨勢(shì)，建筑裝飾裝修行業(yè)也有了長(zhǎng)足的發(fā)展，但是目前我國(guó)在建筑裝飾裝修市場(chǎng)上還存在著眾多的缺陷，如何彌補(bǔ)這些缺陷，做好建筑裝飾裝修的工程管理成了我們研究的重點(diǎn)所在。 1建筑裝飾裝修市場(chǎng)現(xiàn)狀 一般說(shuō)來(lái)，目前我國(guó)裝飾裝修市場(chǎng)存在著三個(gè)最大的缺陷，即施工管理薄弱、裝飾裝修材料問(wèn)題和成本的管理問(wèn)題。首先，在施工過(guò)程中管理工作不到位，受不到應(yīng)有的重視，也就不可能取得很好的裝飾裝修質(zhì)量；其次，在我們使用最多的裝飾裝修材料上也存在著眾多的問(wèn)題，一方面是材料的質(zhì)量不過(guò)關(guān)，另一方面就是材料市場(chǎng)混亂，存在著各種惡性競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)象；最后，很多的施工企業(yè)不重視成本的控制，造成了施工時(shí)的浪費(fèi)。 2． 建筑裝飾裝修工程管理 建筑裝飾裝修工程項(xiàng)目管理是項(xiàng)目管理的一

建筑裝飾工程施工質(zhì)量及管理措施研究

摘要:本文結(jié)合多年來(lái)建筑裝飾工程施工管理經(jīng)驗(yàn),針對(duì)目前裝飾施工中普遍存在的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行了深入分析,研究提出了強(qiáng)化建筑裝飾工程施工質(zhì)量及管理的措施。 關(guān)鍵詞:建筑裝飾工程;施工質(zhì)量;管理措施 隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,人們生活水平的不斷提高,人們從單純的物質(zhì)生活中解脫出來(lái),開(kāi)始追求健康、舒適、美觀、富有個(gè)性的物質(zhì)文化生活,這就給建筑裝飾工程質(zhì)量提出了更高的要求。筆者結(jié)合多年來(lái)的建筑裝飾工程施工管理經(jīng)驗(yàn),針對(duì)目前存在于裝飾施工中普遍存在的一些質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行了深入分析,并由此提出了一些強(qiáng)化建筑裝飾工程質(zhì)量的一些意見(jiàn)與措施,供大家參考。 1.目前建筑裝飾工程存在的質(zhì)量問(wèn)題分析 雖然我國(guó)建筑裝飾行業(yè)發(fā)展較快,但行業(yè)內(nèi)部存在的諸多問(wèn)題制約了行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,這些問(wèn)題如不能及時(shí)解決,勢(shì)必會(huì)影響行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。 一是裝飾裝修市場(chǎng)秩序較亂,市場(chǎng)主體經(jīng)營(yíng)行為不規(guī)范。由于大量不合法經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)入市場(chǎng),企業(yè)之間互相殺價(jià),業(yè)務(wù)過(guò)程中給予回扣等不當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象相當(dāng)嚴(yán)重,使規(guī)范經(jīng)營(yíng)的企業(yè)受到損

淺談建筑裝飾工程造價(jià)存在的問(wèn)題與管理

隨著人民生活水平的不斷提高，人們對(duì)衣食住行也有了更高的要求，在改革開(kāi)放和全社會(huì)進(jìn)步的新形勢(shì)下，不僅城市大中型公共建筑的裝飾水準(zhǔn)越來(lái)越高，而且在城鄉(xiāng)的居民住宅中裝飾工程也越來(lái)越受青睞。然而目前在龐大的建設(shè)市場(chǎng)特別是在占投資比重較大的裝飾工程中，對(duì)于工程造價(jià)缺乏全面的、系統(tǒng)的、全過(guò)程的控制和管理，由此而來(lái)使建筑裝飾工程在社會(huì)生產(chǎn)活動(dòng)中的管理和造價(jià)計(jì)量存在了許多問(wèn)題。 一、建筑裝飾工程存在的問(wèn)題 （一）裝飾工程造價(jià)管理問(wèn)題 1、建筑裝飾工程本身不規(guī)范 目前，建筑裝飾標(biāo)準(zhǔn)的檔次越來(lái)越高，格調(diào)不斷翻新。但多數(shù)裝飾工程項(xiàng)目又不具備建筑主體那種特有的耐久性、實(shí)用性和安全性。而只是從建筑物的審美觀與裝飾效果來(lái)考慮，甚至一些裝飾工程一意追求審美效果出現(xiàn)裝飾設(shè)計(jì)改動(dòng)主體設(shè)計(jì)現(xiàn)象。這樣不僅給裝飾工程中的案例使用也留下了隱患，再加上有相當(dāng)一部分裝飾工程開(kāi)工前沒(méi)有完整的施工圖紙，有的工程只有一份示意圖。就我市目前情況看，不論是部委一級(jí)的甲級(jí)設(shè)計(jì)院，還是地方的一級(jí)設(shè)計(jì)院或小型設(shè)計(jì)室，往往都是只出一張效果圖，很少提供完整的施工圖，甚至有的業(yè)主就根本沒(méi)有施工圖，讓承包商

關(guān)于建筑裝飾工程裝配式施工

隨著建筑裝飾工程行業(yè)的發(fā)展裝配式施工也已經(jīng)進(jìn)人一個(gè)可實(shí)施的階段,在實(shí)施的發(fā)展裝配式施工的過(guò)程中公司層面總的技術(shù)規(guī)劃相當(dāng)重要。主要體現(xiàn)在: 1 宏觀規(guī)劃,確定各個(gè)針對(duì)性課題,組織攻關(guān),逐個(gè)研究,再逐個(gè)解決。 2 專(zhuān)人大力開(kāi)發(fā)、收集、消化能直接或間接用于裝配式總成施工之中的材料、技術(shù)和方法。裝配式總成化施工方式需要大量新概念、新技術(shù)、新材料、新方法、新信息作為技術(shù)支撐,缺少信息往往阻礙某些問(wèn)題的解決,信息是很總要的。技術(shù)信息量和消化能力是推進(jìn)裝配式總裝式發(fā)展極其重要的環(huán)節(jié)。 3 裝配式總成施工模塊的定型和普及推廣。裝飾總成化發(fā)展進(jìn)程中,各個(gè)項(xiàng)目部會(huì)創(chuàng)造許多新的施工設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)和方法,不斷為預(yù)制總成裝配施工提供新的元素。及時(shí)匯總各類(lèi)有效設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn),進(jìn)行匯編,形成比較規(guī)范、成熟的標(biāo)準(zhǔn)模塊和做法,及時(shí)普及推廣開(kāi)來(lái),是加速推進(jìn)預(yù)制總成裝配式施工的有效方法,同時(shí)還要增加規(guī)范的可行性。 通過(guò)技術(shù)部門(mén)的宏觀規(guī)劃、信息收集與消化、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)模塊加以普及與推廣,按照計(jì)劃、有步驟加速推進(jìn)總裝式發(fā)展進(jìn)程,有助于裝配式施工更早

天正建筑里的工程管理問(wèn)題

在天正建筑中畫(huà)完了各層平面圖，現(xiàn)在要填寫(xiě)工程管理中的表格，準(zhǔn)備畫(huà)立面圖，在第三個(gè)平面圖是有20層的標(biāo)準(zhǔn)層。問(wèn)題來(lái)了，第三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層要填寫(xiě)20次嗎？

建筑裝飾工程手冊(cè)pdf上.下冊(cè)

建工版建筑裝飾設(shè)計(jì)手冊(cè)pdf上.下冊(cè)

建筑工程合同管理與索賠

建筑工程合同管理與索賠

建筑裝飾工程手冊(cè) （上、下冊(cè)）

內(nèi)容簡(jiǎn)介《裝飾工手冊(cè)(上下)》根據(jù)近年來(lái)新頒布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收系列規(guī)范及新材料、新技術(shù)、新工藝發(fā)展等進(jìn)行編寫(xiě)。全書(shū)共分17章內(nèi)容，其中包括：常用數(shù)據(jù)和符號(hào)、資料；裝飾識(shí)圖；常用裝飾工具、機(jī)具；裝飾抹灰；墻面裝飾工程；柱體裝飾施工；吊頂工程；樓地面裝飾工程；室內(nèi)輕質(zhì)隔墻與隔斷施工；建筑涂飾工程施工；玻璃飾面裝飾；門(mén)窗裝飾工程；玻璃幕墻工程；金屬幕墻工程；石材幕墻工程；店面及室內(nèi)其他裝飾施工；室內(nèi)木裝修。《裝飾工手冊(cè)(上下)》特點(diǎn)是包括了現(xiàn)代建筑裝飾裝修施工技術(shù)豐富的內(nèi)容，按照最新規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)編寫(xiě)，突出了實(shí)際操作技能，可操作性強(qiáng)。該書(shū)通俗易懂、文圖并茂、簡(jiǎn)明實(shí)用。《裝飾工手冊(cè)(上下)》可供建筑裝飾裝修行業(yè)工長(zhǎng)、裝飾工使用，也可供裝飾裝修行業(yè)技術(shù)培訓(xùn)使用參考。 目錄1 常用數(shù)據(jù)和符號(hào)、資料2 裝飾識(shí)圖3 常用裝飾工具、機(jī)具4 裝飾抹灰5 墻面裝飾工程6 柱體裝飾施工7 吊頂工程8 樓地面裝飾工程9 室內(nèi)輕質(zhì)隔墻與隔斷施工

建筑工程管理與實(shí)務(wù)總結(jié)

2004建筑與裝飾工程計(jì)算規(guī)則

建筑工程合同管理與索賠1

建筑工程索賠管理與索賠1

最全建筑裝飾工程合同匯總

最全建筑裝飾工程合同匯總了一百多個(gè)常用的合同模板其中包含：《建筑裝飾工程施工合同》《家庭居室裝飾裝修施工合同》《監(jiān)理委托合同》《建筑工程承包合同》《建筑施工物資租賃合同》《建設(shè)工程施工合同（普通）》《工程保證契約書(shū)》《土木建筑工程投標(biāo)書(shū)》 更多資料詳見(jiàn)附件 [ 本帖最后由 helige 于 2012-9-6 11:06 編輯 ]

裝飾工程管理的幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)

一覽造價(jià)英才網(wǎng):江蘇造價(jià)招聘工程管理專(zhuān)業(yè)出現(xiàn)在20世紀(jì)80年代末期。當(dāng)時(shí)，西方國(guó)家開(kāi)始對(duì)工業(yè)工程教育進(jìn)行評(píng)估，結(jié)論是傳統(tǒng)的工業(yè)工程教育只注重車(chē)間層次的效率和數(shù)學(xué)方法的運(yùn)用，其畢業(yè)生和工程師們?nèi)狈Ρ匾臏贤记珊凸芾碇R(shí)。另外，根據(jù)美國(guó)工業(yè)工程學(xué)會(huì)的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)70%的工程師在40歲之后都要承擔(dān)工程管理的工作。因此，產(chǎn)生了工程管理這個(gè)新的學(xué)科領(lǐng)域。 對(duì)裝飾工程管理的幾點(diǎn)認(rèn)識(shí)建筑裝飾裝修是指為使建筑物、構(gòu)造物內(nèi)外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求，使用裝飾裝修材料，對(duì)建筑物、構(gòu)造物外表和內(nèi)部進(jìn)行修飾處理的工程建筑活動(dòng)。建筑裝飾業(yè)是在 社會(huì) 分工專(zhuān)業(yè)化 發(fā)展 中，它不僅為國(guó)家、社會(huì)創(chuàng)造了大量的物質(zhì)財(cái)富，同時(shí)帶動(dòng)了眾多行業(yè)的發(fā)展，拉動(dòng)了社會(huì)需求，推動(dòng)了社會(huì)消費(fèi)，還解決了上千萬(wàn)人的就業(yè) 問(wèn)題 ，在國(guó)民 經(jīng)濟(jì) 和社會(huì)發(fā)展中占有日益重要的地位。 一、建筑裝飾裝修的市場(chǎng)現(xiàn)狀 1.繁榮的裝飾市場(chǎng)。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，行業(yè)之間加大市場(chǎng)投資，房地產(chǎn)市場(chǎng)火暴，老百姓收入的提高，以及裝飾材料市場(chǎng)普遍多元化等原因，推動(dòng)了裝飾業(yè)的全面發(fā)展，并

建筑裝飾工程造價(jià)全過(guò)程管理，看完必懂！

建筑工程造價(jià)管理與控制

影響項(xiàng)目投資最大的階段是項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段。在初步設(shè)計(jì)階段，建筑物的結(jié)構(gòu)形式、外觀設(shè)計(jì)、平面布置及裝修標(biāo)準(zhǔn)等全部應(yīng)確定，這些在建筑工程中占工程總造價(jià)的75%-95%；在技術(shù)設(shè)計(jì)階段，只是對(duì)工程的合理性、可行性進(jìn)行確定，而這一部分對(duì)工程造價(jià)的影響只占工程造價(jià)的35%-75%，在施工圖設(shè)計(jì)階段、影響項(xiàng)目投資的可能性為5%-35%。很顯然，項(xiàng)目投資控制的關(guān)鍵在于施工前的投資決策和設(shè)計(jì)階段，同時(shí)要加強(qiáng)圖紙會(huì)審工作，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，減少缺陷和不必要變更的發(fā)生。 1.1 本著節(jié)約成本的原則，以控制項(xiàng)目總投資為著眼點(diǎn)，有效發(fā)揮造價(jià)管理作用。初步設(shè)計(jì)完成后，工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)要根據(jù)設(shè)計(jì)圖方案盡快編制初步設(shè)計(jì)概算，并與投資估算以及限額造價(jià)進(jìn)行比較分析，及時(shí)將信息反饋給建設(shè)單位和設(shè)計(jì)方進(jìn)行調(diào)整。施工圖實(shí)際完成后，受托方工程造價(jià)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)要及時(shí)編制施工圖預(yù)算，并與設(shè)計(jì)概算進(jìn)行比較分析。 1.2 引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，堅(jiān)持設(shè)計(jì)招標(biāo)是降低工程成本，控制工程造價(jià)的有效方法之一。在設(shè)計(jì)前期，建設(shè)方要進(jìn)行多種方案分析，以公開(kāi)招標(biāo)方式擇優(yōu)選定具有堅(jiān)固耐用、美觀超前、典雅莊重、經(jīng)濟(jì)使用的結(jié)構(gòu)和布局合理的最佳設(shè)計(jì)方