土木在線首頁 \ 土木工程專題 \ 農村自建房房產證辦理流程更新時間：2024-12-12 23:08:44

農村自建房房產證辦理流程

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農村自建房有房產證嗎？農村房屋可以買賣嗎？

文章轉自房買賣平臺：根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。那么，農村怎么辦房產證呢? 農村房產證申請流程 1、申請宅基地使用權首先村民在建筑房屋前應先向村集體組織申請宅基地使用權，取得國土部門頒發的集體土地使用權證書。然后向當地鎮(街道)規劃建設辦申請房屋建設的報批手續，才能進行施工建設。房屋建成后村民應當向規劃建設辦申請房屋竣工驗收，取得規劃驗收合格證明。 2、向當地房管所提出申請經過規劃建設辦批準建設及驗收合格的房屋，村民需要辦理房屋產權證的，應當向當地房管所提出申請，并提交土地使用證、報建驗收證明、房屋面積測繪報告等資料。房管部門在受理農村村民要求辦房產證的申請后。將會檢查相關資料，并將申請登記的事項在村集體組織內進行公告。經公告無異議或有異議不成立的
農村自建房，層高多少，較合適？

我近期在農村老家建房，做三層，然后蓋頂（蓋瓦片），房子長10.5米，寬10.8米。我的建房用地，處于我堂叔的右前方。他家也是三層，但是層高很低，第一層是3.3米，第二層是3米，第三層也是3米。他是迷信，左青龍，右白虎。勸說我，建的房子，不能超過他的高度。他家的這種層高，很低。當然，他說的話不能全聽，也不能不聽。所以想問下朋友們，農村建房，層高一般多少米，較合適。謝謝
自己設計的農村二層自建房

自己設計的，請各位提提意見吧
關于農村自建房的鋼筋配比

本帖最后由蒙古大夫于 2015-12-1 10:29 編輯關于農村自建房的鋼筋配比東西15米南北21米東西對稱建筑從南到北一次是5 5 4.8 4 米的距離房間的寬度西邊的是4米東邊的是3.2米走廊預留1.5米
農村自建房的地基的處理

防潮做法：如為混凝土結構，即可起到自防潮作用，不必再作防潮處理；如為磚砌體結構，墻基應設置防水砂漿防潮層。防水做法：可采用防水混凝土、卷材防水、涂料防水，以及水泥砂漿等對地基做防水處理。農村房屋建成后必須做散水，以防地面水灌入地基。防蟻做法：墻外基礎溝和室內地基回填土前，對殘留未經清理或現澆混凝土結構之后無法拆除的木模板，以及含纖維類雜物的基礎溝，應噴澆藥液。墻外基礎溝回填土后（填平未經夯實），在沿外墻面50cm寬度范圍內噴澆藥液。防鼠做法：深挖地基，如果地基太淺，老鼠會從地基之下打洞而過；墻體如果是磚的，即使再嚴密，也難免有縫隙。因此，地基最好是建造成混凝土結構。封好建筑物地基或外墻的裂縫和洞，對地平面以下的破裂地基及時修補。
關于農村自建房的一些問題，求解

是這樣的，老家要重新造房子，建筑圖我畫了，結構我準備結合PKPM和老師傅的經驗搞。我想問下杭州這里抗震烈度是多少？砂漿和磚塊的強度一般都是多少？還有鋼筋強度。請允許我的白癡問題{:1_106:}{:1_106:}{:1_106:}
農村自建房用這8招可以省錢！

1絕招一：選擇好結構體系，對于5層以下的自建房、別墅，使用磚混結構的體系就足夠了，安全度不降低的情況下可比框架結構節省造價20%。（當然，地震多發地區除外） 2絕招二：選擇合適的砌體材料，對于5層以下的自建房、別墅，采用實心磚和多孔磚都可以作為承重墻。多孔磚的價格要略微便宜30%，強度完全能夠達到安全要求，人工費也能節省不少，所以盡量使用多孔磚。
誰給個農村自建房的建議

農村有塊地，是老河沙，就是說下面很深的地表都是沙子，目前正在建，我大概說一下數據，希望專業人士給些建議。地是長條形的，寬4.5米，長35米，是不常見的長條形，兩邊均已經建了，所以采光是個問題。地表前期已經找平，填了10公分的混凝土墊底。然后是90公分高的鋼筋混凝土做基礎。地基上來是50*50的柱子，上面建框架。框架上面就是一樓的地板了。農村建房，多用磚混結構，老家的師傅說立柱不用大，為了空間，用18*40的扁柱就行，邊砌墻邊澆柱，最后再澆樓板。但我總感立柱太小了，會不安全，特別是一樓，一樓是5米高鋪面，前面20米左右是不砌墻的，后面分二層做閣樓，回字形樓梯設在中間，為了采光。我自己用CORELDRAW畫了一下草圖，我想的是一樣用大一些的立柱，用30*50立柱，二樓以上用18*40的扁柱，這樣感覺安全一些。我把圖上傳供專業人士看看，
農村自建房.大家給點意見.

如附圖,這是我家的自建房的圖紙,南方地區.12*18米的地塊.左右已經有人建了,所以左右不能開窗.麻煩前輩幫看下有什么要改動的地方.此為一層的圖紙,要建兩層.謝謝了.[ 本帖最后由 ardon_li 于 2011-3-8 10:10 編輯 ]
農村自建房底線怎么接呢？

就是三口插座上面那個地線。市電進來只有2根線，零線和火線。如果不接地線很不安全。房子已經建好了，從基礎引地線已經不行了，只能外接人工接地體，但是網上的資料都太專業，還要計算什么接地電阻，測電阻的儀器都要幾百塊錢一個。網上下了個資料里面有個案例打3根角鋼到地下，中鍵用扁鋼焊接，然后用鋼管引到室內，看見就害怕，太復雜了。請教各位專業人士，自己家的房子怎么弄簡單快捷呢？比如買一根2.5m的角鋼，打到地下，然后用4平方的銅線引到室內做地線是否可行？
農村自建房6*14基宅求圖紙

房子基宅南北走向，長約17m寬僅約6m，現求一農村實用建造圖紙設計，或者設計想法，有想接作業的老師可以留言或者加qq381363889，選用方案或圖紙可付給適量酬勞，誠心，電話13558228643，祝老師們萬事如意，事業蒸蒸日上！
東北農村自建房規劃求助

自家基地，面積很大。想自建一套兩層平房，面積坐北朝南13*8。一層：3個臥室1衛生間2廚房1客廳餐廳。其中2個主臥帶火炕，每個大臥室連一個廚房，廚房帶取暖爐；東北農村最好設計個儲物間放蔬菜雜物之類，衛生間帶浴缸泡澡，除上述之外隨意設計。二層：2-3個臥室1客廳1衛生間，樓頂放太陽能熱水器供水洗浴。東北的農村保溫采光很重要，尤其冬天日照時間短，請幫忙設計。主要設計出每層的布局規劃就行，謝謝了。
農村自建房的設計及建造過程

本帖最后由 7ni8ni 于 2015-8-13 11:38 編輯
農村自建房戶型與院落設計

各位設計大神你們好，村里有地打算蓋個平房，苦于不會設計戶型會拜拜浪費資源，所以麻煩大神幫我設計一下，在心里萬分感謝你們了，參考也好。南北長31米，東西寬14米，滿外尺寸，南面是路。室內臥室最少4~5個，一個客廳，2衛，1廚。（目前這樣想）因為和父母同住所以2個主臥
某地農村自建房，歡迎點評

本帖最后由 laoai008 于 2014-8-31 15:02 編輯如圖！6度防區 3層半，一樓層高2.4米做車庫雜貨間，二三四層高3.6米（包括3.3米砌體和0.4米圈梁，圈梁有10公分和樓板一體澆筑）墻體里里外外都是12墻，無拉結筋！柱子：縱筋4@14 箍筋6@20 240*300 ，柱子基礎1200*1200*1200 配筋雙向12螺紋鋼地圈梁：縱筋4@16 箍筋6@20 250*400，只有一樓外墻設置地圈梁，呈口字型（只連接外圍柱子，不連接內圍柱子，內圍成獨立柱？），地圈梁下面是毛石混凝土條基，1米2深到老土層，80公分寬圈梁每層都設，并且有墻必設（即內外墻都有壓頂圈梁）墻上圈梁：縱筋4@16 箍筋6@2
農村自建房,大家幫忙設計下

新人新貼,今年買了地皮,準備明年動工.現在設計圖不知道怎么來,請各位大哥大姐幫忙設計設計. 地皮是長方形的,長22米,寬12米左右,現在是想做個100平方左右的反正.農村建設.呈長方形來做,中間大門,兩邊各有一個窗戶,想進門就是大廳,農村間紅白好事好擺桌.廚房在面對大門的右手邊.各位大哥大姐幫忙下,有什么不明白不清楚的我再來回答
農村自建房求助房頂配筋

本帖最后由真仙于 2015-11-25 12:02 編輯本人農民一個準備自建房為了保暖等原因準備澆筑頂的時候澆筑厚點，初步預計25cm厚，然后再在上面鋪設泡沫板，上邊再鋪一層混凝土，繼續鋪一層地板磚或者水磨石磚，這樣的話，我澆頂編網需要多大的間距，需要多粗的鋼筋呀？大概面積是350平米，需要多少鋼筋有圖片最好謝謝了忘記說了地基的尺寸是21*15米謝謝了
請教農村二層自建房布局

請教一下，這個布局合理不，柱子該怎么布置。廣東地區，抗震設防烈度為 6 度，設計基本地震加速度值為 0.05g。
真心求助農村自建房問題

大家好，新手因為搜索自建房問題搜到論壇，看到這里高手挺多的，特向大家請教一個問題。我家于2007年修了三間自建房，當時修的時候墻沒有打柱子，房頂在打了圈梁之后采用預制板蓋上的。現在想在上面加上一層，考慮到一樓沒有用鋼筋混凝土頂，為了減輕重量和減少成本決定在原有的基礎上加上一層，打上圈梁之后直接蓋上防熱層（如下圖），然后在室內吊頂，現在請問下這個結構有沒有什么好處和混凝土的比較，還有因為要吊頂用干什么材料和室內才搭配。小弟這這里先謝謝各位了了，忘不惜賜教！另外在附上我鄰居修的，就是按以上方法修的。
農村老家自建房該怎么蓋？

現在我們那新村規劃，每家每戶分得一塊地皮，長21米、寬10米，求各位高數給支支招，這房子怎么蓋，最好是六哥小院出來。有好的圖紙發我郵箱也行 [email protected] 謝謝了

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