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二手房買賣合同范本（二）-可直接復制打印
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺： 賣方（以下簡稱甲方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國籍：____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______買方（以下簡稱乙方）：____（本人）（法定代表人）姓名：__國籍：____（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：____電話：____地址：____郵政編碼：______ 第一條 房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于____；位于第______層，共______（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米），房屋用途為______；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用
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看看最新二手房買賣合同如何簽訂。
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺： 二手房合同是指業(yè)主和售房者在平等協(xié)商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或售房者，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。那么，最新二手房買賣合同如何簽訂呢？下面中華房買賣平臺小編為您詳細介紹。 最新二手房買賣合同如何簽訂呢？下面跟著中華房買賣平臺小編一起來了解一下吧。閱讀完以下內(nèi)容，一定會對您有所幫助的。 一、最新二手房買賣合同如何簽訂 1、在簽訂合同前認真核實房主的身份，嚴防假房主或者一房多賣的情況。這種情況在現(xiàn)實
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二手房買賣合同|關(guān)于貸款條款該如何約定？
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺： 在購買商品房子時，需要與開放商簽訂買賣合同，如果是購買二手房子，就需要與開發(fā)商簽訂二手房買賣合同。那么，簽二手房買賣合同，關(guān)于貸款條款該如何約定？中華房買賣平臺小編在下文為您解答！ 買賣二手房時，需要與銀行貸款的，很容易被忽視的兩個事項，一個針對賣家，另一個針對業(yè)主。如果買賣雙方簽約時不加防范，若遭遇貸款不順利時，就極可能引發(fā)糾紛。那么，簽二手房買賣合同，關(guān)于貸款條款該如何約定？關(guān)于這些問題，請看下文的詳細介紹。 二手房合同是指業(yè)主和售房者在平等協(xié)商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或售房者，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受
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我這份二手房買賣合同是否有效
文章轉(zhuǎn)自房買賣品臺： 我們在進行 二手房交易 的時候，買賣雙方都會根據(jù)房屋的內(nèi)容寫一份二手房買賣協(xié)議，二手房是需要經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案的，那么 二手房買賣合同 是否有效？以下是找法網(wǎng)小編為您詳細整理有關(guān)于二手房買賣協(xié)議書是否有效及其相關(guān)內(nèi)容的知識。 那么如何判斷自己這份二手房買賣合同是否有效? 具有法律效力的合同一般要滿足三個條件：
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房產(chǎn)買賣合同范本--可直接復制打印
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺： 售房者：_______________________ 買方：_______________________ 買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和_________，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同， 條款如下： 一、售房者有房產(chǎn)_________個單元座落在_________第 _________座_________樓_________單元。合計面積______售房者：_______________________ 買方：_______________________ 買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律和_________
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二手房買賣合同要哪四點呢？避免產(chǎn)生糾紛
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺： 簽定二手房買賣合同有哪些要關(guān)注的地方？跳蚤市場經(jīng)理提醒市民，首先，簽訂合同之前，業(yè)主應該仔細檢查房屋狀況。一是檢查房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證是否齊全，房屋產(chǎn)權(quán)證是否被抵押，看清楚土地證上的土地使用年限；二是檢查房屋本身的質(zhì)量，也可請專業(yè)人士驗房；三是要注意看一下房屋是否被賣房人租賃。 在正式簽訂二手房合同時，業(yè)主有四個方面要注意： 第一，要檢查房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人姓名和賣房人身份證上的姓名是否一致，看房屋產(chǎn)權(quán)證上是否有共有人，如有共有人，需要該共有人出具書面同意證明。即使是夫妻共有，最好也需要另
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六種情形下慎簽二手房買賣合同
筆者所在的律師事務所經(jīng)常接到咨詢電話，詢問如何處理二手房買賣糾紛事宜，這些糾紛涉及到產(chǎn)權(quán)、抵押 、原承租戶的利益等多種法律關(guān)系，因簽訂合同時沒有考慮到相關(guān)法律問題，常導致房屋買賣合同無效或被撤銷，給買方造成損失。為避免糾紛的發(fā)生，防止不必要的損失產(chǎn)生，筆者結(jié)合實踐經(jīng)驗，就二手房買賣中常見的七種容易引發(fā)爭議的法律問題做以總結(jié)，簽訂買賣合同時，不符合這些條件，購買人應慎重。1、出賣人必須是房屋的所有權(quán)人非產(chǎn)權(quán)所有人不得出賣他人房屋。實踐中也有非所有權(quán)人出賣他人房屋的情況，如父賣子房、子賣父房等親人之間代賣的；也有朋友、熟人之間簽署授權(quán)委托書代賣的。作為購買人此時應注意審查代賣人是否持有產(chǎn)權(quán)人本人簽署的合法授權(quán)委托書，仔細察看委托人和受托人的身份證明、委托書授予的權(quán)限、期限等，以防被騙。還有一種情況是房屋的產(chǎn)權(quán)人是未成年人，如果是未成年人的父母或其它監(jiān)護人出賣其房屋，應注意監(jiān)護人出賣房屋的目的是否為未成年人的利益，如付其學費、醫(yī)療費等等用途。否則，未成年人可以依據(jù)我國《未成年人保護法》的有關(guān)規(guī)定主張房屋買賣合同無效。
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提前知道如何簽訂二手房買賣合同，保障我們的利益
現(xiàn)在大多數(shù)人購買二手房都會尋求中介的幫助，因為這樣會省去很多的時間。而且買房的過程是一個漫長而復雜的。在此之前，我們都會選擇簽訂二手房買賣合同，那么我們需要注意什么呢？ 1、產(chǎn)權(quán)條款：產(chǎn)權(quán)是我們定要查詢的一項，我們應先到相關(guān)部門進行產(chǎn)權(quán)，看看該買房者有沒有共有人，或者該房屋有沒有進行被抵押等問題。 2、價格與傭金條款：如果我們是通過中介公司來進行交易的，我們要查詢賣家的委托價與購買價格是否一致，中介公司收取的傭金數(shù)額不得超過國家規(guī)定的金額比例。 3、房款支付條款：因為二手房買賣是一個漫長的交易，不能實現(xiàn)“一手交錢，一手交房”，所以，選擇付款方式的審查就很重要了。一般來說，除了交付定金外，房款還需分三筆付清，簽約時的首付款，拿到交易過戶受理單時付一筆，產(chǎn)證出來后交付剩余尾款。此外，買賣雙方還可以通過第三方進行資金監(jiān)管，保障自己的利益。 4、交房條款：我們需要注意的是，房屋的交接時間，交房條件等問題。其中，交房條件包括買方有沒有及時付清尾款，賣家有沒有及時辦理遷戶以及物業(yè)費
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二手房買賣合同簽訂注意哪些？小編一一為大家列舉
"轉(zhuǎn)載自中華房買賣" 我們在生活中，無論是自己還是身邊的朋友可能都會遇到想要購買二手房事情，我們多多少少也會也聽說過或者了解過購買二手房時所會出現(xiàn)的問題，下面小編要和大家講講我們在情定二手房買賣合同時應該注意什么。 1、我們作為買方，在簽訂合同之前要核查好該房子的房產(chǎn)信息是否真實，并確定出售該房屋的擁有權(quán)是合法的。 2、買賣雙方要對房子的交接有一個準確的時間，并且要記錄好屋內(nèi)的家具、物品的歸屬記清楚。 3、溝通好房子的價格到底是多少，該怎么進行付款都要寫清楚，還要約定好付尾款的時間以及交房的時間是多少。 以上就是房買賣小編為大家提供的關(guān)于簽訂二手房買賣合同時所需要注意的地方有哪些，希望準備購買二手房的朋友都能夠注意到這些，然后順利完成二手房的交易。
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商品房買賣合同范本-可直接復制打印
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺： 商品房買賣合同編號： ____________________ 合同雙方當事人： 出賣人：___________________ 注冊地址：________________________________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書號：___________________________ 【法定代表人】 姓名：_________________ 聯(lián)系電話：_______________郵政編碼：__________________ 【委托代
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簽訂二手房買賣合同怎么避免交易合同無效
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺： 在進行房屋買賣的時候，一定要避免出現(xiàn)交易無效的情況，否則就會給當事人帶來損失。交易無效的情況一般有房屋已經(jīng)被司法機關(guān)和機關(guān)依法查封、房屋被依法收回土地使用權(quán)、房屋沒有依法進行權(quán)屬證書的領(lǐng)取登記、房屋的權(quán)屬具有爭議等。 １、確認房屋產(chǎn)權(quán)所有 不管是買賣、贈與還是繼承，首先要確保的就是房屋的產(chǎn)權(quán)是否有問題。比如，如果房屋是共有產(chǎn)權(quán)的，必須要經(jīng)過共有人的同意才可以出售；如果房屋已經(jīng)被抵押了，那就需要先向抵押權(quán)人詢問房子是否可以出售；如果房屋已經(jīng)被查封，那就不能進行交易。 ２、小心簽訂合同 不論是贈與還是買賣，房屋權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)移就必須簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，但是簽訂合同時一定要小心謹慎。規(guī)范的房屋轉(zhuǎn)讓合同中必須注明房屋和交易當事人的基本信息，并且一定會寫明違約責任和合同的生效條款等，看清楚合同的具體內(nèi)容后再簽訂。
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回遷房買賣合同范本--可直接復制打印
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺： 回遷房買賣合同范本 出賣人(甲方) 買受人(乙方) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。 1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。 2、由于上
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房屋買賣合同范本--可直接復制打印
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺： 房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方面，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或售房者，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。房屋買賣合同是指業(yè)主各售房者在平等協(xié)商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。 平房房屋買賣合同 甲方(售房者)： 乙方(買方)： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在 ，建筑面積 平方米， 土地面積 平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號 ，土地房屋產(chǎn)權(quán)證號。房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)同時交給乙方(附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖)。<
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二手房買賣合同(正式版)--可直接復制打印
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺： 售房者：_____(簡稱甲方) 身份證號碼：________ 買方：_____(簡稱乙方) 身份證號碼：________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____市____區(qū)______擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第___號)。 第二條 上述房產(chǎn)的買賣價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)
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買賣二手房要經(jīng)過哪些流程呢？
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺： 簽訂房屋買賣合同 售房者還貸 注銷抵押登記 買方貸款 買賣中心過戶 辦產(chǎn)證 銀行放款 交付房屋 商業(yè)貸款 公積金貸款
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簽訂二手房買賣合同注意事項，這幾點不能小看
"轉(zhuǎn)載自中華房買賣" 雖說二手房的價格會相較于新房的價格低一些，但是購買一套二手房也是要花上不少的錢，所以我們在簽訂合同的時候定要多多注意，下面小編就給大家講講關(guān)于簽訂二手房合同時有哪些地方應該注意。 1、簽訂合同要正規(guī)，不要盲目簽字，看好里面的條款內(nèi)容，準確無誤之后在簽字。 2、在簽訂合同時要確保買賣雙方的信息真實有效，要核實產(chǎn)權(quán)證上的信息并以上面為準，尤其是房屋面積定要標注清楚，如有其他條款還需注明。 3、在合同中約定好該房屋的總結(jié)，并寫好付款方式，付款時間以及賣方交房時間；還要把相應的違約責任明確一下，如果違約了，買賣雙方各自應該承擔什么樣的責任。 以上就是房買賣小編為大家提供的關(guān)于二手房簽訂合同時應該要注意的一些事項，千萬不能因小失大，踏入別人的陷阱，希望小編為大家總結(jié)的能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?
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如何確認二手房買賣合同的真實性和有效性
文章轉(zhuǎn)自房買賣品臺： 你怎么確定自己簽署的 二手房買賣合同 的真實性和有效性，怎么保障自己簽署的合同確實有效，可以當做證據(jù)，并且沒有漏洞？還請認真閱讀下文，并做到以下六點： 一、確認待買賣房屋的基本信息真實有效性 1.房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一。如有特殊情況，需要出具有法律依據(jù)的 公證委托書 。 2.房屋地址要嚴格按照房產(chǎn)證中的地址填寫。 3.房屋面積要按照房產(chǎn)證上注明的面
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石家莊市市存量房買賣合同范本
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺： 售房者 （下稱甲方）：_________ 買方（下稱乙方）：_________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。 第一條 甲方所有房屋，座落于_________市_________區(qū)_________，為_________結(jié)構(gòu)，建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米。房屋所有權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)證號_________。房屋附屬設施見附件。 第二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋
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簽署二手房買賣合同前后需要注意的問題
文章轉(zhuǎn)自房買賣品臺： 我們在進行 二手房交易 的時候，買賣雙方都會根據(jù)房屋的內(nèi)容寫一份二手房買賣協(xié)議，二手房是需要經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案的，在對 二手房買賣合同 進行檢查時，主要檢查如下幾個方面內(nèi)容： 1、須確認房主真實身份： 對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂 房屋買賣 合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行買賣而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。 2、必須明確雙方違約責任： 因為房產(chǎn)買
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二手房買賣合同明確成交價格,稅費責任是什么
文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺： 二手 房買賣 合同明確成交價格和 稅費責任 ,在簽定合同中一定要注明正式的成交價格，還有買賣的時間，買賣稅費，還有稅費到底由買賣雙方的哪一方負責。從現(xiàn)行稅收政策來看，房產(chǎn)買賣過程中歸房主交納的稅費為：營業(yè)稅，個人所得稅，印花稅；歸客戶交納的稅費為：契稅，土地稅 二手房買賣合同明確成交價格和稅費責任