一般商品房住宅內墻抹灰步驟是怎樣

本帖最后由 csccbjs 于 2013-8-11 14:07 編輯 內墻抹灰具體步驟是怎樣的，直到最后的最后一層涂料后，門框與墻的接縫處再來處理嗎？（縫宜控制在幾毫米內）如何處理?

自己買的商品房怎么維權？

10. 客廳、主臥、次臥頂板高差超出標準很多，這是最嚴重也是最難解決的問題了。主臥房間頂板不平高低相差達4.5厘米之多，樓板板厚堪憂。補平不但影響我們的空間使用面積，還有起殼墜落的危險，鑿平又會露筋。地面和頂板高低誤差如此之大，板厚又如何能保證？結構安全亦堪憂！

北京住宅商品房用電審批程序是怎樣的，請高人指點？

北京住宅商品房用電審批程序是怎樣的，請高人指點？如3萬平米住宅應該什么時候開始著手申報，怎樣報批，變配電室那部分該是供電局做，那部分該是承建方做。那位仁兄知道具體事宜，請您詳細賜教，有竅門或捷徑更好。謝謝

購買商品房如何防范風險?

大家都知道，房地產交易市場是近年來較為掙錢的行業，購房者有硬需求，開發商有利潤可賺。但是我們普通的購房者在購買商品房的時候抗風險能力低，容易踩進開放商給你挖的大坑中，本文為大家總結了我們在購房時該思考什么? 一、不要輕信開發商的廣告宣傳 要理性審視廣告內容，并要求開發商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款。目前我國法院在裁定商品房糾紛時，是以合同為依據，而并不以廣告宣傳的內容為依據。 二、注意“精裝房”究竟精不精 精裝修的房子，免去了消費者購房后裝修的麻煩，盡管房價不菲，還是受到了不少消費者的青睞。但是，一些開發商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價格不符。建議消費

soho商品房的噴淋怎樣設置

我單位施工的26層商住樓,原設計1-3層商鋪,四層以上住宅,住宅戶內有煙感、無噴淋頭。后甲方以sohu(住宅、商務)銷售,消防局要求在住宅戶內加噴淋。請問各位到底需不需要加噴淋。

某住宅商品房室內裝修詳細施工圖紙

圖紙簡介： 商品房室內裝修施工圖，三室二廳，圖紙包括裝飾設計及施工說明、電氣說明、原始平面結構示意圖 、原始平面結構說明圖 、原始平面尺寸測量圖 、原始頂面結構說明圖 、平面布局設計示意圖 、地面鋪設設計示意圖 、原始墻體拆除示意圖 、原始墻體新建示意圖 、頂面布局設計示意圖 、頂面布局尺寸說明圖 、頂面布局標高說明圖 、頂面布局材質說明圖 、立面索引設計示意圖 、室內墻面各立面圖、節點、大樣圖、強電設計示意圖、弱電設計示意圖、冷熱水設計示意圖和電路控制設計示意圖。

安徽合肥：住宅產業化年底有望進入商品房領域

無論是開工面積還是推廣速度，合肥住宅產業化發展速度都是驚人的。2012年合肥在全國率先提出“將住宅產業化打造成千億級產業”，繼在保障房領域全部采用住宅產業化方式建造后，這種被俗稱為“搭積木”建房的方式將陸續走進商品房領域和農村。 合肥住宅產業化 年底有望進入商品房領域 2014年，合肥市《關于加快推進建筑產業化發展的指導意見》，2017年合肥建筑產業化新開工面積達到400萬平方米以上，預制裝配率達到60%以上；到2020年，裝配式建筑技術在合肥得到大規模應用，預制裝配率達到65%以上。 合肥住宅產業化主要集中在保障房領域，商品房領域遲遲沒有落地。據相關部門透露，用住宅產業化的方式建造商品房有望年底啟動，模式是住宅產業化企業和開發商合作，聯手蓋房面向市場。 已開工和計劃開工面積 達300萬平方米 近年來，合肥市建筑產業化一直以“千億產業”為目標，2012年以來，合肥市率先在全國將市區保障性住房

商品房原有的格局能夠改動嗎？

經常到一些論壇轉轉。看到不少朋友的帖子，對所購買的商品房不滿意，其中多數是對房屋的格局不滿意想要變更一下。這種心情人皆有之，值得同情、應該幫助。 但是，商品房格局的改造談何容易？ 房屋格局的改造，勢必涉及建筑的結構。 大多數商品房都是“磚混結構”的（少量高層、高檔商品房是“框架結構”的），“磚混結構”的建筑是由“構造柱”“承重墻”和磚墻。。。他們共同組成了豎向支撐樓房的結構；結合鋼筋砼現澆樓板、橫向承重的梁、樓梯、電梯井等等，形成一個整體混合結構體，缺一不可。設計規范就指出“磚混結構”的建筑，內墻不可以拆除。如果需要拆除，必須經過設計部門給出補救措施的設計方案和圖紙（最好查看原結構圖）。 一些房屋格局更改方案把衛生間、廚房的位置挪移，則關系到水、電、氣管道的挪移，尤其是衛生間。一來牽涉到樓上下的關系，二來排水主管、排污主管多數是隱蔽的，重新接駁非常困難。。。。。。。 關于房屋格局的改造，從上到下出臺了許多制度、規定。包括小區

某某小區商品房高層規劃圖

圖紙簡介： 某某小區商品房高層規劃圖，上海風格。坐北朝南兼顧南北文化。遵從南北對流合理格局。 投稿網友： mmghzm 上傳時間: 2013-07-29

高層商品房建施，比較詳細

圖紙簡介： 高層商品房建施，全套建筑施工圖紙，節點詳圖 投稿網友： hyj553026721 上傳時間: 2013-12-03 圖紙省份

商品房買賣合同被違約后怎么辦？

       文章轉自房買賣平臺：       商品房買賣合同的簽定就是為了保護締約人的合法權益。而締約一方假如實施違約行為使另一方的利益得不到完成，就必須承擔相應的違約責任。本文為您詳細講解商品房買賣合同被違約后怎么辦。     商品房買賣合同的違約責任的承擔辦法有哪些呢?和一般的合同違約責任一樣，都有免除合同、支付違約金、承擔補償丟掉三種辦法。 推薦閱讀：簽訂二手房買賣合同注意事項，這幾點不能小看            1、免除合同     免除合同，是指在合同有用樹立之后，當具備免除合同的條件時，因當事人一方的意思標明或兩頭的意思標明而使根據合同發生的債權債務歸于消除的行為。合同的免除，分為約好免除和法定解 除兩種首要類型。      &

商品房買賣的稅費包括哪些呢？

      文章轉自房買賣平臺：       第一，稅收。主要有契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、個人所得稅五種。（1）契稅是在土地、房屋發生權屬轉移時，由承受權利的單位和個人即買受人繳納的一種稅，數額為房價的3%－5%（2）印花稅是國家對經濟生活或經濟交往中書立或領受特定憑證的單位和個人征收的一種稅，征稅對象是書立房地產交易合同的訂立人、房屋所有權證和土地使用權證的領受人。（3）營業稅是對從事經營活動納稅人的營業額（銷售額）征收的一種流轉稅，由房屋售房者交納售價5%的營業稅。（4）土地增值稅是在售房者出售房屋的行為符合國家土地

商品房買賣稅費由誰承擔呢？

商品房裝修風水的探討分析

每個買房子的消費者都希望能夠買到最好的風水房子，對于家居風水的各個方面有著許多的說法，那么我們在選購商品房時就要注意選擇風水好的商品房，下面就隨小編看看商品房裝修風水，以供大家參考哦。 消費者購置商品房，宜按風水要求選擇適合自己家人居住的房子，尤其是現在房價不菲，由幾十萬至數百萬不等，房屋一住就是數十年甚至一輩子，入住后逐步對家運、事業、財產、人丁、學業、婚姻、健康等帶來不同程度的影響，合者則吉，事業順遂，合家祥和，不合者則兇，事業退敗、損丁破財、災疾等意外劫厄。 選購商品房，宜請地師堪察該城鎮區域山形水貌和地運盛衰；考究小區周邊環境及樓盤布局、朝向是否配合，山情水意是否合局；樓盤地氣、樓房基形、煞氣等因素；講究屋宅坐向線度，正所謂“羅經一線差，富貴不相見”；內部布局是陽宅風水的重要環節，設計是按宅主命盤、宅運旺衰以及現代生活功能需求綜合而定，宅內格局是指住宅內在形狀、間隔分房、門窗、通道、色調、生活用具布擺等。

衢州禮賢未來社區商品房

國企收購商品房，都租給誰？

6月23日， 重慶首個國企批量收購商品房用作租賃住房項目 投入使用，地理位置、房租價格均具優勢，主要面向城市新市民、青年人等群體。作為 保障性租賃住房中的“新產品”， 其市場效果怎樣