自己買的商品房怎么維權(quán)？

10. 客廳、主臥、次臥頂板高差超出標(biāo)準(zhǔn)很多，這是最嚴(yán)重也是最難解決的問題了。主臥房間頂板不平高低相差達(dá)4.5厘米之多，樓板板厚堪憂。補平不但影響我們的空間使用面積，還有起殼墜落的危險，鑿平又會露筋。地面和頂板高低誤差如此之大，板厚又如何能保證？結(jié)構(gòu)安全亦堪憂！

現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)7天/層！加強商品房項目工期管理！

soho商品房的噴淋怎樣設(shè)置

我單位施工的26層商住樓,原設(shè)計1-3層商鋪,四層以上住宅,住宅戶內(nèi)有煙感、無噴淋頭。后甲方以sohu(住宅、商務(wù))銷售,消防局要求在住宅戶內(nèi)加噴淋。請問各位到底需不需要加噴淋。

購買商品房如何防范風(fēng)險?

大家都知道，房地產(chǎn)交易市場是近年來較為掙錢的行業(yè)，購房者有硬需求，開發(fā)商有利潤可賺。但是我們普通的購房者在購買商品房的時候抗風(fēng)險能力低，容易踩進(jìn)開放商給你挖的大坑中，本文為大家總結(jié)了我們在購房時該思考什么? 一、不要輕信開發(fā)商的廣告宣傳 要理性審視廣告內(nèi)容，并要求開發(fā)商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款。目前我國法院在裁定商品房糾紛時，是以合同為依據(jù)，而并不以廣告宣傳的內(nèi)容為依據(jù)。 二、注意“精裝房”究竟精不精 精裝修的房子，免去了消費者購房后裝修的麻煩，盡管房價不菲，還是受到了不少消費者的青睞。但是，一些開發(fā)商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價格不符。建議消費

小戶型商品房建筑結(jié)構(gòu)水電施工圖

某地區(qū)11層剪力墻結(jié)構(gòu)商品房結(jié)構(gòu)施工圖

圖紙簡介： 某地區(qū)11層剪力墻結(jié)構(gòu)商品房結(jié)構(gòu)施工圖，其中包括其中包括結(jié)構(gòu)設(shè)計總說明，梁板墻配筋圖，樓梯配筋圖，基礎(chǔ)布置圖 投稿網(wǎng)友： a568807975 上傳時間: 2014-05-23

保利項目商品房裙樓商鋪地下車庫人防一體結(jié)構(gòu)

圖紙簡介： 城中村項目改建，詳細(xì)的記錄了此項目的建筑設(shè)計要求。里面是商品房、商鋪、裙樓一體化結(jié)構(gòu)，負(fù)一、二層為人防及地下車庫結(jié)構(gòu)。里面有結(jié)構(gòu)施工圖、效果圖。值得學(xué)習(xí)借鑒！！此圖為施工圖，請大家下載時尊重知識產(chǎn)權(quán)，發(fā)現(xiàn)重復(fù)上傳者投訴到底！！！ 投稿網(wǎng)友： doy1680

17層剪力墻結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)實用商品房結(jié)構(gòu)施工圖

圖紙簡介： 本建筑地上17層加1層地下室，剪力墻結(jié)構(gòu)總共24張圖紙，包括基礎(chǔ)和各層結(jié)構(gòu)施工圖，電梯機房施工圖等一套值得學(xué)習(xí)的結(jié)構(gòu)施工圖 投稿網(wǎng)友： w765138898 上傳時間: 2013-12-12

某地商品房兩室一廳簡裝修結(jié)構(gòu)圖紙

圖紙簡介： 本圖紙是某地商品房兩室一廳簡裝修結(jié)構(gòu)圖紙，圖紙內(nèi)容：平面布置圖，地面鋪裝圖，頂面布置圖，廚房立面圖，主臥立面圖，客廳立面圖，衛(wèi)生間立面圖等，可供參考。 投稿網(wǎng)友： fang123min 上傳時間: 2014-03-06

裝配式混凝土+鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)，為何被許多高端商品房項目采用？

據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，未來10年中國裝配式建筑的市場規(guī)模將累計達(dá)到2.5萬億元，國內(nèi)眾多企業(yè)紛紛進(jìn)入裝配式建筑市場，創(chuàng)造研發(fā)各類裝配式建筑結(jié)構(gòu)體系。在國家的大力推廣下，越來越多的高端住宅商品房采用裝配式混凝土+鋼結(jié)構(gòu)的建筑技術(shù)。尤其是北上廣深等一線大城市，其高端商品房的預(yù)制式裝配率日益增長。高端商品房采用后預(yù)制裝配率在60%以上

商品混凝土結(jié)構(gòu)收縮裂縫分析

商品混凝土結(jié)構(gòu)收縮裂縫分析

救急！！！內(nèi)走廊賓館改商品房。

本案是我公司原策劃好準(zhǔn)備做賓館功能的11層（地上）建筑，現(xiàn)在由于項目原因要改為內(nèi)走廊商品房。由于結(jié)構(gòu)已經(jīng)做到地上2層。只能在本結(jié)構(gòu)上設(shè)計。望各位大蝦給予指點！！小弟跪謝！

城市商品房銷售管理辦法

城市商品房銷售管理辦法第一章 總則 第一條 為了規(guī)范商品房銷售行為，保障商品房交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》，制定本辦法。 第二條 商品房銷售及商品房銷售管理應(yīng)當(dāng)遵守本辦法。 第三條 商品房銷售包括商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售。 本辦法所稱商品房現(xiàn)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。 本辦法所稱商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。 第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以自行銷售商品房，也可以委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)銷售商品房。 第五條 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國商品房的銷售管理工作。 省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。 直轄市、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門（以下統(tǒng)稱房地產(chǎn)開發(fā)主管部門）按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)商品房的銷售管理工作。

商品房的銷售面積如何計算？

按照《北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》(京房地權(quán)字[1998]第1285號)：商品房的銷售面積是指購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)的建筑面積(即套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偣媒ㄖ娣e之和。即： 商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和一、套內(nèi)建筑面積的計算方法： ①套內(nèi)使用面積：住宅按《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》(GBJ96-86)規(guī)定的方法計算；其他建筑按照專用建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》計算。②套內(nèi)墻體面積：商品房套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種： (1)共用墻包括各套之間的分隔墻、套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻)；共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。 (2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。<

某某小區(qū)商品房高層規(guī)劃圖

圖紙簡介： 某某小區(qū)商品房高層規(guī)劃圖，上海風(fēng)格。坐北朝南兼顧南北文化。遵從南北對流合理格局。 投稿網(wǎng)友： mmghzm 上傳時間: 2013-07-29

高層商品房建施，比較詳細(xì)

圖紙簡介： 高層商品房建施，全套建筑施工圖紙，節(jié)點詳圖 投稿網(wǎng)友： hyj553026721 上傳時間: 2013-12-03 圖紙省份

商品房原有的格局能夠改動嗎？

經(jīng)常到一些論壇轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。看到不少朋友的帖子，對所購買的商品房不滿意，其中多數(shù)是對房屋的格局不滿意想要變更一下。這種心情人皆有之，值得同情、應(yīng)該幫助。 但是，商品房格局的改造談何容易？ 房屋格局的改造，勢必涉及建筑的結(jié)構(gòu)。 大多數(shù)商品房都是“磚混結(jié)構(gòu)”的（少量高層、高檔商品房是“框架結(jié)構(gòu)”的），“磚混結(jié)構(gòu)”的建筑是由“構(gòu)造柱”“承重墻”和磚墻。。。他們共同組成了豎向支撐樓房的結(jié)構(gòu)；結(jié)合鋼筋砼現(xiàn)澆樓板、橫向承重的梁、樓梯、電梯井等等，形成一個整體混合結(jié)構(gòu)體，缺一不可。設(shè)計規(guī)范就指出“磚混結(jié)構(gòu)”的建筑，內(nèi)墻不可以拆除。如果需要拆除，必須經(jīng)過設(shè)計部門給出補救措施的設(shè)計方案和圖紙（最好查看原結(jié)構(gòu)圖）。 一些房屋格局更改方案把衛(wèi)生間、廚房的位置挪移，則關(guān)系到水、電、氣管道的挪移，尤其是衛(wèi)生間。一來牽涉到樓上下的關(guān)系，二來排水主管、排污主管多數(shù)是隱蔽的，重新接駁非常困難。。。。。。。 關(guān)于房屋格局的改造，從上到下出臺了許多制度、規(guī)定。包括小區(qū)

商品房買賣合同被違約后怎么辦？

       文章轉(zhuǎn)自房買賣平臺：       商品房買賣合同的簽定就是為了保護(hù)締約人的合法權(quán)益。而締約一方假如實施違約行為使另一方的利益得不到完成，就必須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本文為您詳細(xì)講解商品房買賣合同被違約后怎么辦。     商品房買賣合同的違約責(zé)任的承擔(dān)辦法有哪些呢?和一般的合同違約責(zé)任一樣，都有免除合同、支付違約金、承擔(dān)補償丟掉三種辦法。 推薦閱讀：簽訂二手房買賣合同注意事項，這幾點不能小看            1、免除合同     免除合同，是指在合同有用樹立之后，當(dāng)具備免除合同的條件時，因當(dāng)事人一方的意思標(biāo)明或兩頭的意思標(biāo)明而使根據(jù)合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消除的行為。合同的免除，分為約好免除和法定解 除兩種首要類型。      &