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商品房裂縫鑒定大家看看給點(diǎn)意見(jiàn)
商品房大量的房屋有裂縫還滲水下去，找開(kāi)發(fā)商解決，開(kāi)發(fā)商找了本地的建筑質(zhì)量監(jiān)督站，質(zhì)監(jiān)站表示不具備業(yè)主所要求的詳細(xì)技術(shù)檢測(cè)條件，質(zhì)檢局的人來(lái)肉眼看看就說(shuō)合格，什么儀器也沒(méi)有也沒(méi)采樣。想找外地的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，又聽(tīng)說(shuō)本地的說(shuō)合格的，外地的檢測(cè)機(jī)構(gòu)不會(huì)來(lái)。現(xiàn)在的開(kāi)發(fā)商就是黑。以下圖片只是本人拍的一些裂縫，還有比這些大點(diǎn)的業(yè)主
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商品房梁出現(xiàn)裂縫，改怎么處理，急求
家里已經(jīng)裝修，入住兩年了，在下圖紅色的位置，一開(kāi)始就發(fā)現(xiàn)有裂縫，現(xiàn)在看好像有慢慢變大的樣子，變得很慢，但是還是在變。想來(lái)想去，只有可能中間的那個(gè)柱子下沉才有可能引發(fā)這樣的裂縫，不知道想的對(duì)不對(duì)。我現(xiàn)在該怎么處理好？中間的那個(gè)柱子設(shè)計(jì)的比較奇怪是在一樓架空層沒(méi)有落地，而是落在一根比較粗的梁上了。另外整個(gè)房子的空調(diào)洞一開(kāi)始沒(méi)設(shè)計(jì)好，家家戶戶都會(huì)在紅線附近那里開(kāi)孔，怕可能打到了鋼筋，影響整個(gè)結(jié)構(gòu)。
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如何檢驗(yàn)樓板和墻體裂縫
1、首先要檢查的就是房屋的外墻，看看否有裂縫，濟(jì)南裝飾公司解釋說(shuō)這也潛在的發(fā)現(xiàn)了墻體是否是漏水。 2、承重墻作為家里墻體中重要的一部分，檢查是否有裂縫是非常重要的，裂縫是否貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。 3、承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫(有結(jié)構(gòu)安全隱患)。 4、檢查樓板(地面和頂板)是否有對(duì)穿型裂縫(與房屋橫梁平行的裂縫)，根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定，裂縫寬度在現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范允許范圍(0.3mm)內(nèi)屬一般缺陷，不影響現(xiàn)澆板的承載能力。雖然裂縫短時(shí)間內(nèi)不會(huì)對(duì)房子造成影響，但是對(duì)以后的影響是非常大的。 5、檢查樓板(地面和頂板)是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面，或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45°的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對(duì)穿，形狀外寬內(nèi)窄。應(yīng)該說(shuō)這類裂縫往往對(duì)結(jié)構(gòu)安全和耐久性都有影響，是需要業(yè)主認(rèn)真對(duì)待的。 6、最后要檢查的就是陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑結(jié)構(gòu)板了，如果這些地方有裂縫，說(shuō)明存在結(jié)
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自己買的商品房怎么維權(quán)？
10. 客廳、主臥、次臥頂板高差超出標(biāo)準(zhǔn)很多，這是最嚴(yán)重也是最難解決的問(wèn)題了。主臥房間頂板不平高低相差達(dá)4.5厘米之多，樓板板厚堪憂。補(bǔ)平不但影響我們的空間使用面積，還有起殼墜落的危險(xiǎn)，鑿平又會(huì)露筋。地面和頂板高低誤差如此之大，板厚又如何能保證？結(jié)構(gòu)安全亦堪憂！
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請(qǐng)求幫助！！商品房頂樓圈梁出現(xiàn)裂縫。何解？
整個(gè)建筑5層，全框架結(jié)構(gòu)。問(wèn)題處在頂樓。在裝修的時(shí)候發(fā)現(xiàn)5道橫梁（不光是抹灰層，梁體也有縫）中有4道有裂縫，（其中有道梁這種縫多達(dá)到5條）主要裂縫大約位置都在靠?jī)?nèi)1/3處，垂直狀，底部也有縫。（梁體可見(jiàn)的三面都有縫的，）。填空墻上的靠外的窗戶下角有明顯裂縫開(kāi)發(fā)商對(duì)此的說(shuō)法是：這樓建造成功有將近兩年了，因?yàn)槭琼敇牵允菧夭钜鸬模瑳](méi)大問(wèn)題。表面處理一下就可以了。因本人非專業(yè)，雖潛水?dāng)?shù)日，還是一頭霧水。所以開(kāi)貼求教，懇請(qǐng)大家對(duì)此事的看法與見(jiàn)解！！是不時(shí)質(zhì)量問(wèn)題。有沒(méi)有結(jié)構(gòu)隱患。
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屋面、樓板、墻體裂縫用什么材料好？
屋面、樓板、墻體裂縫出現(xiàn)，預(yù)示著房屋出現(xiàn)病害了，如果不重視，那么隨著裂縫的發(fā)展，房屋結(jié)構(gòu)可能產(chǎn)生更大的隱患，屋面、樓板、墻體裂縫用什么材料好？首先，找到屋面、樓板、墻體裂縫根源
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如何處理墻體的裂縫和滲漏問(wèn)題
墻體的裂縫和滲漏嚴(yán)重影響房屋的使用和房屋的裝飾效果，給人們的生活造成不便，如何預(yù)防以及處理工民建工程墻體的裂縫和滲漏問(wèn)題，提高工程的質(zhì)量？ 一、設(shè)計(jì)上的失誤 在設(shè)計(jì)墻體面磚時(shí)，沒(méi)有設(shè)計(jì)層縫，使得面磚因溫差原因而脫落；為了追求墻體的立面效果，把墻體面磚設(shè)計(jì)成了細(xì)縫拼接, 密封材料無(wú)法很好地嵌入其中，從而導(dǎo)致裂縫和滲漏；墻體根部沒(méi)有設(shè)計(jì)高混凝土止水臺(tái)、墻體雨落管的設(shè)計(jì)位置不恰當(dāng)、設(shè)計(jì)了過(guò)多的墻體預(yù)留孔等等, 都很容易導(dǎo)致滲漏。
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新房墻體脫落、發(fā)霉、裂縫怎么辦
大多數(shù)朋友，都遇到過(guò)家中墻皮脫落、裂縫、發(fā)霉問(wèn)題。那這些問(wèn)題是什么導(dǎo)致的呢？怎么解決？不要著急，聽(tīng)濟(jì)南裝修大咖細(xì)細(xì)為大家道來(lái)。墻皮裂縫、脫落、發(fā)霉原因分析：
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soho商品房的噴淋怎樣設(shè)置
我單位施工的26層商住樓,原設(shè)計(jì)1-3層商鋪,四層以上住宅,住宅戶內(nèi)有煙感、無(wú)噴淋頭。后甲方以sohu(住宅、商務(wù))銷售,消防局要求在住宅戶內(nèi)加噴淋。請(qǐng)問(wèn)各位到底需不需要加噴淋。
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幾種原因引起的墻體裂縫
一、地基不均勻沉降引起的墻體裂縫 1．現(xiàn)象 (1)斜裂縫一般發(fā)生在縱墻的兩端，大部分裂縫通過(guò)窗口的兩個(gè)對(duì)角，裂縫向沉降較大的方向傾斜，并由此向上發(fā)展。橫墻剛度較大，很少出現(xiàn)這類裂縫。裂縫多在墻體下部，向上逐漸減少，裂縫寬度下大上小。 (2)窗間墻水平裂縫。一般在窗間墻的上下對(duì)角成對(duì)出現(xiàn)。沉降大的裂縫在下，沉降小的裂縫在上。 (3)豎向裂縫發(fā)生在縱墻中央的頂部和底層窗臺(tái)處，裂縫上寬下窄。當(dāng)縱墻頂層有鋼筋混凝土圈梁時(shí)，頂層中央豎直裂縫較少。 2．原因分析 (1)斜裂縫主要發(fā)生在軟土地基上，由于地基不均勻沉降，使墻體承受較大的剪切力，當(dāng)結(jié)構(gòu)剛度較差，施工質(zhì)量和材料強(qiáng)度不能滿足要求時(shí)，導(dǎo)致墻體開(kāi)裂。 (2)窗間墻水平裂縫是由于沉降、上部墻體等受到阻力，使窗間墻受到較大的水平剪力，而發(fā)生上下部位的水平裂縫。 (3)房屋底層窗臺(tái)下豎直裂縫，是由于窗間墻承受荷載后，窗臺(tái)起著反作用，當(dāng)上部集中荷載較大時(shí)，窗間墻因反力作用變形過(guò)大
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購(gòu)買商品房如何防范風(fēng)險(xiǎn)?
大家都知道，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)是近年來(lái)較為掙錢(qián)的行業(yè)，購(gòu)房者有硬需求，開(kāi)發(fā)商有利潤(rùn)可賺。但是我們普通的購(gòu)房者在購(gòu)買商品房的時(shí)候抗風(fēng)險(xiǎn)能力低，容易踩進(jìn)開(kāi)放商給你挖的大坑中，本文為大家總結(jié)了我們?cè)谫?gòu)房時(shí)該思考什么? 一、不要輕信開(kāi)發(fā)商的廣告宣傳 要理性審視廣告內(nèi)容，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳的承諾寫(xiě)入合同約定條款。目前我國(guó)法院在裁定商品房糾紛時(shí)，是以合同為依據(jù)，而并不以廣告宣傳的內(nèi)容為依據(jù)。 二、注意“精裝房”究竟精不精 精裝修的房子，免去了消費(fèi)者購(gòu)房后裝修的麻煩，盡管房?jī)r(jià)不菲，還是受到了不少消費(fèi)者的青睞。但是，一些開(kāi)發(fā)商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價(jià)格不符。建議消費(fèi)
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墻體裂縫的原因及處理措施
一、原因 地基不均勻沉降
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墻體上出現(xiàn)堅(jiān)線裂縫正常嗎?
我家的房子在裝修一年后發(fā)現(xiàn)墻體從開(kāi)關(guān)的位置向上有一條或二條堅(jiān)線裂縫,我看了一下,凡是有開(kāi)關(guān)的位置基本上都有這種現(xiàn)象,好象是沿著線管的位置走的.我想不應(yīng)該是線管的原因造成的,因?yàn)榫€管全被磚給埋在其中,不應(yīng)該出現(xiàn)這種裂縫才對(duì),我裝修的時(shí)候沒(méi)有動(dòng)過(guò)這些出現(xiàn)裂縫的線管.這種現(xiàn)象是正常的嗎?為何會(huì)出現(xiàn)呢?(注:我家是頂樓,五樓.)
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混凝土墻體出現(xiàn)裂縫怎么辦
隨著鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)在現(xiàn)代建筑中的大量使用，當(dāng)前地下室鋼筋混凝土墻體的裂縫現(xiàn)象越來(lái)越普遍，這一現(xiàn)象的產(chǎn)生不僅會(huì)影響地下室墻體的使用功能，而且會(huì)造成墻體的滲漏，甚至影響結(jié)構(gòu)的安全，成為影響建筑物質(zhì)量安全的大問(wèn)題，引起工程界高度重視。 在浙江某工程施工中，技術(shù)人員發(fā)現(xiàn)完工后近一年的地下室鋼筋砼墻，在寒流過(guò)后發(fā)現(xiàn)裂縫。在另外一個(gè)工程施工半年后，地下室墻體也緩慢地不同程度上出現(xiàn)了裂縫。這引起了技術(shù)人員的極大關(guān)注。經(jīng)試驗(yàn)分析，他們判定：前者由于溫度的急劇變化，在地下室墻各軸端的約束作用下，造成各兩軸間薄弱位置出現(xiàn)了開(kāi)裂；而后一個(gè)工程出現(xiàn)裂縫，很可能是由于鋼筋砼地下室墻的橫向抗拉能力不足所造成。經(jīng)調(diào)查，鋼筋砼結(jié)構(gòu)地下室墻體裂縫的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，有的在施工后不久就發(fā)現(xiàn)，一般隨時(shí)間的推移，裂縫不斷發(fā)展，基本為垂直方向。裂縫的表現(xiàn)現(xiàn)象為：開(kāi)裂中部開(kāi)口寬度比兩端寬，表面開(kāi)口比深處大，并向兩端與深處同時(shí)發(fā)展延伸。而大部分原因是鋼筋砼地下室墻中砼在水分蒸發(fā)中，毛細(xì)孔的過(guò)量和過(guò)快脫水，產(chǎn)生砼膠合材料的內(nèi)聚力松馳現(xiàn)象，在外力作用下，出現(xiàn)了肉眼能見(jiàn)到“干縮裂縫”。 浙江
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砌體墻體裂縫是什么原因
今天我突然發(fā)現(xiàn)，工地上7月份施工完的墻體（已經(jīng)粉刷完）有1條很長(zhǎng)的斜裂縫（墻體沒(méi)有起鼓），墻體是在地梁上砌筑的，地梁是由基礎(chǔ)承臺(tái)上的支墩支撐，難道是由基礎(chǔ)不均勻沉降所造成？該如何處理，請(qǐng)高手指點(diǎn)。謝謝！
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墻體有裂縫，是設(shè)計(jì)問(wèn)題嗎
各位大俠，我的新居墻體有兩條裂縫，開(kāi)發(fā)商的回答混凝土和輕質(zhì)磚熱脹冷縮的系數(shù)不一樣（房間在頂樓）造成的。大家?guī)兔匆幌拢窃O(shè)計(jì)問(wèn)題，還是施工問(wèn)題，該怎么處理。謝謝了
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關(guān)于商品砼樓板裂縫的疑問(wèn)
我們工地用的商品砼，已經(jīng)連續(xù)兩次在澆筑完成1-3小時(shí)就出現(xiàn)裂縫。用現(xiàn)場(chǎng)幫扎的扎絲能入深度1.5厘米，有知道的原因所在和預(yù)防方法的兄弟么？
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急！墻體裂縫不知道怎么辦？
36米小高層，基礎(chǔ)為筏板基礎(chǔ)，CFG加固，近日發(fā)現(xiàn)此樓東側(cè)把山墻有通體裂縫，致使外墻磚脫落，請(qǐng)問(wèn)應(yīng)怎么處理，問(wèn)題算不算嚴(yán)重呢？
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求助哦！！！關(guān)于屋頂和墻體有裂縫。
自己家蓋的二層房子，是包給別人蓋的，有一年多了，在安徽合肥郊區(qū)。今天老姐說(shuō)屋頂有裂縫，我才發(fā)現(xiàn)，墻體也有裂縫，拐角處也有裂縫，是不是基礎(chǔ)不均勻沉降引起的？小弟特地拍照下來(lái)，求各位大俠幫忙看看，危險(xiǎn)大不大，可住多長(zhǎng)時(shí)間。
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墻體裂縫的形成原因和處理方法
本帖最后由 益恒興墻體磚家 于 2015-4-2 15:10 編輯 房屋墻體裂逢的出現(xiàn)，不僅影響房屋的美觀，還會(huì)影響房屋的結(jié)構(gòu)承載力，甚至有房屋倒塌的危險(xiǎn)，直接關(guān)系到人的安全。今天由益恒興的小編來(lái)給大家分析幾種常見(jiàn)的墻體裂縫原因及修補(bǔ)辦法。 一、墻體中常見(jiàn)的裂縫 1） 溫度性裂逢 這種裂逢形成原因是在不同材料的交接處，如：圈梁和磚砌體交接處的水平裂縫等。一般材料都有熱脹冷縮的性能，房屋結(jié)構(gòu)由于周圍溫度變化引起變形，不同材料的膨脹系數(shù)不一樣，容易導(dǎo)至產(chǎn)生溫度性的裂逢。 2） 地基不均勻沉降，引起的裂逢 房屋在建成后，地基一般都會(huì)下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)
商品房墻體裂縫
商品房墻體裂縫專題，為您提供商品房墻體裂縫相關(guān)的專業(yè)交流帖進(jìn)行參與，歡迎您參與商品房墻體裂縫 相關(guān)的專業(yè)交流討論，更多商品房墻體裂縫相關(guān)內(nèi)容請(qǐng)?jiān)L問(wèn)
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