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房地產(chǎn)-景觀-規(guī)劃-設(shè)計
房地產(chǎn)-景觀-規(guī)劃-設(shè)計
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房地產(chǎn)景觀設(shè)計不同階段要點
品質(zhì)接近的樓盤，其價格往往因景觀的差異產(chǎn)生10%-20%的差別。那么，地產(chǎn)商到底如何進行景觀管理，并利用景觀最大限度地提高樓盤的附加價值呢？ 首先，景觀設(shè)計最理想的介入時間，是在總圖規(guī)劃過程中。在規(guī)劃未定稿前，景觀如能參與，可避免明顯失誤。如實在無法在規(guī)劃前介入，也應(yīng)在規(guī)劃完成時立即介入，且此步驟要放在制作模型之前。在樣板房開放時，也應(yīng)有部分實景，帶給客戶實際的感受。 其次，選擇合適的景觀設(shè)計公司
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請教房地產(chǎn)景觀設(shè)計的幾個問題!!!
各位高手，本人有幾個房地產(chǎn)景觀設(shè)計方面的問題需請教一下： 1、房地產(chǎn)景觀規(guī)劃設(shè)計方案的深度，需要表達些什么； 2、方案除平面圖外，還需要立面圖嗎？到底要幾張圖紙？ 初涉房地產(chǎn)景觀設(shè)計，比較困惑，望不吝賜教。
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中國房地產(chǎn)景觀設(shè)計現(xiàn)狀與發(fā)展
中國房地產(chǎn)景觀設(shè)計現(xiàn)狀與發(fā)展2005-09-11 23:37 WWW.ROOMAGE.COM 作者: 端木歧 1023 中國風景園林協(xié)會副理事長、中國風景園林規(guī)劃設(shè)計研究中心總經(jīng)理端木歧先生在此次中國房地產(chǎn)優(yōu)秀景觀樓盤推介與展示活動中的發(fā)言如下。 端木歧：關(guān)于景觀設(shè)計的評判標準，現(xiàn)在我國建設(shè)部還沒有一個很明確的評判標準，但是通過目前居住區(qū)景觀設(shè)計的行業(yè)發(fā)展和趨勢來說，我認為應(yīng)該有這樣幾個原則。第一個、人性的原則。第二個、生態(tài)的原則。第三個、強調(diào)地域的文化特點。為什么這樣說呢？ 因為居住區(qū)綠化，居住區(qū)的環(huán)境建設(shè)，居住區(qū)對于一個人來說，我們一般所說的居住區(qū)不是指特指的居住區(qū)而是人的第一居所，人的第一居所，即他日常生活經(jīng)常出入的家，這個家從中國的歷史上來說，無論是帝王將相、皇帝，還是文人墨客、老百姓。中國的老百姓和一般普通的人，在建設(shè)自己家園的時候，都要有住宅和院落，無論是農(nóng)村還是城市都是這樣的格局。即使是皇帝，在皇宮的后面，他仍然要做人性化的尺度宜人的住宅，在故宮里面也有一個花園，這個后花園實際上就是人性的代表，是日
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景觀設(shè)計管理經(jīng)驗（給房地產(chǎn)公司）
小區(qū)里配老人活動場地面積標準：０．２５平方／戶小區(qū)里配小孩活動場地面積標準：０．２５平方／戶小區(qū)內(nèi)配運動場所：１．１平方／戶以上是國內(nèi)某大公司市場調(diào)研的結(jié)果．活動場地的合理服務(wù)半徑：小孩５０Ｍ，老人：２００Ｍ，成年人：２５０米．僅供大家參考．以上是國內(nèi)某大公司市場調(diào)研的結(jié)果．
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動感藝術(shù)下的景觀房地產(chǎn)設(shè)計
文/綠維創(chuàng)景 陳逸飛用視覺藝術(shù)來整合商業(yè)，形成視覺藝術(shù)與娛樂、營銷等領(lǐng)域的全新拓展，是藝術(shù)家推動地商業(yè)運動。陳逸飛的突破，可以歸納為三點：打破了視覺藝術(shù)內(nèi)部的界限；從觀賞最佳化的角度實施多種藝術(shù)手段的整合；在商業(yè)需求上進行運用。 動感藝術(shù)，不是一種藝術(shù)形式，而是一種藝術(shù)理念與創(chuàng)新。我們探索的方式，有點陳逸飛模式的影子。不過，我們是在非主流的理念下探索。動感藝術(shù)對于旅游產(chǎn)業(yè)，將會帶來不斷的創(chuàng)新。
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提升房地產(chǎn)園林景觀設(shè)計質(zhì)量的措施
我國建筑行業(yè)隨著城市化建設(shè)的發(fā)展不斷進步，為跟隨時代發(fā)展，滿足用戶需求，開始在房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計階段重視園林景觀設(shè)計，根據(jù)植物不同生長情況對植物進行合理安排，提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，給人們帶來更加舒適的生活感受。下面淺談一下提升房地產(chǎn)園林景觀設(shè)計質(zhì)量的措施：1、重視園林景觀設(shè)計布局房地產(chǎn)開發(fā)商必須要不斷的了解現(xiàn)代人對于生活環(huán)境的需求，并在建設(shè)過程中滿足人們的需求，并經(jīng)過不斷的完善超出人們的期望，如此才能給人們留下良好的印象，從而打造企業(yè)品牌，提升企業(yè)知名度和銷量。因此，在設(shè)計小區(qū)園林景觀過程中必須要對其加以重視，進行合理的布局規(guī)劃，更好的展現(xiàn)空間功能的同時提升小區(qū)環(huán)境質(zhì)量。在進行合理布局過程中需要重視空間結(jié)構(gòu)布局，一共有以下幾個方面：1）植物分布的狀況在園林景觀設(shè)計過程中最重要的就是植物的運用，植物不僅有強大的綠化作用，還能夠有效的吸納灰塵，降低環(huán)境污染，同時合理的植物規(guī)劃還能夠提升空間的藝術(shù)性。所以，在設(shè)計過程中需要根據(jù)植物的生長習慣、色彩、形狀、建筑形式等進行合理的搭配，運用不同植物種植技術(shù)，讓植物
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求助－海信房地產(chǎn)的景觀設(shè)計師水平如何
小妹最近要到青島海信房地產(chǎn)去應(yīng)聘，不知道他們那里的景觀設(shè)計師們的要求嚴不嚴格，水平都怎樣，心里頗為忐忑。哪位大哥大姐有了解情況的麻煩告知。在這里再次表示感謝了，謝謝
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房地產(chǎn)景觀設(shè)計發(fā)展趨勢（討論）
房地產(chǎn)景觀設(shè)計中，人本位的傾向越發(fā)明顯，在這樣的價值思考定勢下，未來的設(shè)計理念將出現(xiàn)新的趨勢。 在居住地產(chǎn)開發(fā)的過程中，景觀到底誰說了算呢？是開發(fā)商，還是景觀設(shè)計師呢？在兩者不同的角度所產(chǎn)生矛盾和妥協(xié)中，如今景觀的意義已不僅是對人文的崇拜，對野趣融合的要求，更是對地域性及居住理念的尊重，因而，景觀將不再停留在表面的美麗形式，而是在生態(tài)價值觀與生態(tài)美學引領(lǐng)下走向形式、功能與思想內(nèi)涵的更高層次的統(tǒng)一。 趨勢一：從功能出發(fā)，以人為本 景觀設(shè)計師的設(shè)計文本里經(jīng)常出現(xiàn)“從功能出發(fā)，真正以人為本”的設(shè)計說明。但事實上，大多數(shù)的景觀設(shè)計師是從形態(tài)好看與否的角度來做景觀設(shè)計的，因此導(dǎo)致了對功能定位的隨意性，使之將來的使用性較差。 在“以人為本”上萬科是個企業(yè)典范，比如景觀設(shè)計師在小區(qū)中設(shè)計了一個廣場，開發(fā)商會刨根問底：“你為什么要做這個廣場？為什么要放在這里？是50㎡好，還是100㎡好？這個使用面積是拍腦袋的，還是統(tǒng)計分析出來的？給誰使用？多少人使用？如何使用？一天什么時候使用？你分析過這個社區(qū)中兒童、老人、青年、
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地產(chǎn)景觀設(shè)計方法和流程
首先，地產(chǎn)景觀設(shè)計最理想的介入時間，是在總圖規(guī)
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做好小區(qū)景觀設(shè)計的要點
隨著人們對居住環(huán)境要求的提高，小區(qū)景觀設(shè)計越來越受到重視，也給景觀設(shè)計師帶來了不少的挑戰(zhàn)。小區(qū)是人們休息、玩耍、聊天、鍛煉的一個場所，在景觀設(shè)計上，要講究均衡性，讓每個家庭都能享受到小區(qū)的綠色空間。那么做好小區(qū)景觀設(shè)計的要點有那些呢！下面就跟著成都大微設(shè)計小編一起去看看吧！1、整體性原則居住區(qū)景觀設(shè)計必須考慮與整個小區(qū)的風格協(xié)調(diào)統(tǒng)一。在對整個小區(qū)環(huán)境進行規(guī)劃設(shè)計時，要充分把握好設(shè)計要點，將小區(qū)景觀內(nèi)容、環(huán)境功能、結(jié)構(gòu)布局、造型色彩等元素納入到小區(qū)整體環(huán)境關(guān)系中進行考慮。對小區(qū)各區(qū)域內(nèi)的設(shè)計元素進行整體把握，對各空間關(guān)系的處理進行再創(chuàng)造，與居住區(qū)整體風格的融合與協(xié)調(diào)。將小區(qū)居民和整個自然生態(tài)環(huán)境的客觀要求視為一個完整和諧的統(tǒng)一體。2、綠化景觀的配置綠樹成蔭，空氣清新，這樣的小區(qū)環(huán)境，讓人心情舒暢。小區(qū)的綠化景觀，應(yīng)以樹木為主。從生態(tài)效益來看，和草坪相比，樹木的作用更大，樹木的供氧、吸收熱能能力，是同面積綠草的5-20倍。從綠化質(zhì)量來看，樹木也好得多，不僅近期效益遠遠超過綠草，而且具有千姿百態(tài)的外形，其花、葉、果和干都有
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小區(qū)景觀設(shè)計的主要形式
小區(qū)景觀設(shè)計的主要形式小區(qū)景觀設(shè)計是指在小區(qū)內(nèi)創(chuàng)造一個具有形態(tài)、形式因素構(gòu)成的較為獨立的，具有一定社會文化內(nèi)涵及審美價值的景物。它具有兩個屬性：一是自然屬性，作為一個有光、形、色、體的可感因素，一定的空間形態(tài)，較為獨立的并易從區(qū)域形態(tài)背景中分離出來的客體。二是社會屬性，具有一定的社會文化內(nèi)涵，有觀賞功能，改善環(huán)境及使用功能，可以通過其內(nèi)涵，引發(fā)人的情感、意趣、聯(lián)想、移情等心理反映，即所謂景觀效應(yīng)。景觀設(shè)計的宗旨就是為了給人們創(chuàng)造休閑、活動的空間，創(chuàng)造舒適、宜人的環(huán)境。而景觀設(shè)計師的職責就是幫助人類，使人、建筑物、社區(qū)、城市以及人類的生活同地球和諧相處。目前，流行的小區(qū)景觀形式大致有以下幾種： 歐洲古典園林景觀形式 17世紀，園林史上出現(xiàn)了一位開創(chuàng)法國乃至歐洲造園新風的杰出人物——勒?諾特（Andre Le Notre 1613-1700），法國園林即由他開創(chuàng)。中國稱之為古典主義園林。勒？諾特的造園保留了意大利文藝復(fù)興莊園的一些要素，又以一種更開朗、華麗、宏偉、對稱的方式在法國重新組合，創(chuàng)造了一種更顯高貴的園林，追求整個園林寧靜開闊，統(tǒng)一中又富有變化，富麗堂皇、雄
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如何做這個小區(qū)的景觀設(shè)計？
想做個比較有新意的總平，可無從下手？各位高手看怎么做才能做好了？ 山景？水景？這個只是老師布置的一個習題，地面高差什么都沒有？
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再論去設(shè)計院還是房地產(chǎn)
設(shè)計院，加班點，渾天暗地房地產(chǎn)，混人際，如履薄冰到底應(yīng)該去哪？要畢業(yè)了應(yīng)該選哪個？請房地產(chǎn)的前輩和設(shè)計院的前輩開始論戰(zhàn)！
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【住宅設(shè)計必看】如何控制房地產(chǎn)景觀成本？
本帖最后由 專注土木的先森 于 2014-3-18 11:29 編輯 產(chǎn)品定位決定了景觀形象，更直接地說是房屋售價決定了景觀成本。根據(jù)筆者的經(jīng)驗，一個10萬方的樓盤景觀面積約3萬方，20萬方的樓盤的景觀面積約7萬方。景觀面積占樓盤可售面積的30%左右，長三角地區(qū)大城市的樓盤普遍已達萬元，而景觀造價根據(jù)不同的品質(zhì)，基本在300-700元間浮動，核算到樓面售價中，景觀成本占0.9%-2.1%。根據(jù)蘇州萬科
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住宅小區(qū)的景觀設(shè)計研究
住宅小區(qū)的景觀設(shè)計研究 住宅小區(qū)是離人們?nèi)粘Ｉ钭罱彩亲畋夭豢缮俚囊环N特殊商品。像其他社會商品一樣隨著時代的發(fā)展和人民生活水平的提高，住宅也需要更新與換代，從最初的僅僅滿足人們生存居住的單一功能逐步發(fā)展成為集居住、休閑為一體的多功能產(chǎn)品。同時由于社會生活快速的發(fā)展起來，最明顯的變化就是景觀觀念的出現(xiàn)和景觀建設(shè)在小區(qū)建設(shè)中越來越重要的地位。進入新世紀以后，住宅建設(shè)發(fā)展的一個耀眼亮點，就是“生態(tài)住宅”、“綠色住宅”、“健康住宅”理念的興起。市場如何供給一個健康、舒適、美麗的生態(tài)家園，成為開發(fā)商家和消費者共同的熱門話題?！疤烊撕弦弧边@個中國古代哲學中關(guān)于天、人關(guān)系的命題，又重新被強調(diào)地提出來了。這里所謂的“天”，無疑是指“大自然”“、自然界”“，自然”與“人為”是相通和統(tǒng)一的。住宅建設(shè)中的“天人合一”就是要求達到人文環(huán)境與自然環(huán)境的和諧、融合?！耙匀藶楸尽钡膯栴}被強調(diào)地提出來,其目的是要人們認識小區(qū)建設(shè)必須圍繞“人”這個主體，一切實施舉措都要為人的健康、舒適著想，為豐富人們的物質(zhì)生活和精
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干貨！房地產(chǎn)景觀成本如何把控？
產(chǎn)品定位決定了景觀形象，更直接地說是房屋售價決定了景觀成本。根據(jù)筆者的經(jīng)驗，一個10萬方的樓盤景觀面積約3萬方，20萬方的樓盤的景觀面積約7萬方。景觀面積占樓盤可售面積的30%左右，長三角地區(qū)大城市的樓盤普遍已達萬元，而景觀造價根據(jù)不同的品質(zhì)，基本在300-700元間浮動，核算到樓面售價中，景觀成本占0.9%-2.1%。 根據(jù)蘇州萬科金域藍灣樣板區(qū)實踐來看，每平米投入700元已經(jīng)達到流水淙淙、綠樹成蔭的效果，環(huán)境非常宜人。而在一
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小區(qū)園林景觀設(shè)計的策略
在小區(qū)園林景觀設(shè)計的過程中，要從多個角度分析，堅持以人為本、節(jié)能環(huán)保、協(xié)調(diào)共處的原則，保障小區(qū)景觀的美觀性、舒適性，改善居民的生活環(huán)境，提升居民的生活質(zhì)量。下面東莞南耀建筑設(shè)計淺談一下小區(qū)園林景觀設(shè)計的策略：1、明確類型，合理規(guī)劃在小區(qū)園林景觀設(shè)計的過程中，要從多個角度進行分析，不僅要優(yōu)化小區(qū)環(huán)境，還要改善空間布局。為此，要先明確設(shè)計的內(nèi)容和類型。在實際設(shè)計中，不僅要對植物進行設(shè)計規(guī)劃，還要對景觀小品、停車場、公共設(shè)施等進行設(shè)計。通常可以分為四類，分別是點綴型、綠化型、觀賞型和參與型。點綴型就是對周邊的建筑環(huán)境進行點綴修飾，例如在樓宇之間種植花草、墻角種植灌木、出入口種植樹木等等，通過這些植物的點綴，來強化視覺感受；綠化型以增加綠化面積為主，主要建設(shè)草坪綠地、假山、花壇等景物。這種景觀設(shè)計的難度較小，并不會有較大的變化性，根據(jù)要求設(shè)計即可。通常，新建住宅小區(qū)的綠化面積應(yīng)該在30%以上，綠地指標組團在0.5㎡/人以上，小區(qū)在1㎡
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小區(qū)景觀設(shè)計效果不錯??！大家看看
感謝大家的捧場 無版主特屁本貼不能灌水!!
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[轉(zhuǎn)載]一個小區(qū)的景觀設(shè)計
從一個網(wǎng)站上下的,我看它滿全的,現(xiàn)在傳上來,不知道你們看過沒!
房地產(chǎn)小區(qū)景觀設(shè)計
房地產(chǎn)小區(qū)景觀設(shè)計專題，為您提供房地產(chǎn)小區(qū)景觀設(shè)計相關(guān)的專業(yè)交流帖進行參與，歡迎您參與房地產(chǎn)小區(qū)景觀設(shè)計 相關(guān)的專業(yè)交流討論，更多房地產(chǎn)小區(qū)景觀設(shè)計相關(guān)內(nèi)容請訪問
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